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APPART. VUE MER D'EXCEPTION

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, un APPARTEMENT avec VUE MER EXCEPTIONNELLE, idéalement situé face à la plage principale de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 400 mètres du centre-ville, 300 mètres des restaurants et du marché couvert. Ce bel appartement de 4 pièces principales pour 75 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et animations. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec jardin clos, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue mer imprenable, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec WC, un salon TV (pouvant être utilisé comme chambre d'appoint), une chambre ouvrant sur un balcon avec vue mer, une deuxième chambre avec fenêtre et vue mer. Une CAVE et un GARAGE complètent ce bien, rare sur le secteur. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie à pied : tout est accessible en quelques minutes plage, commerces, marché, restaurants. Une piste cyclable sécurisée longe tout le littoral de plus une navette des plages permet de changer de plage à votre gré. Spécialistes VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS, nous nous tenons naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

À vendre ? Superbe duplex 3 pièces atypique au coeur de Six-Fou

Superbe duplex 3 pièces atypique au coeur de Six-Fours-les-Plages Situé en plein centre-ville de Six-Fours-les-Plages, dans une petite résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et local vélo, découvrez ce magnifique duplex 3 pièces au dernier étage, lumineux, sans vis-à-vis et plein de charme, côté vieille ville. Cet appartement atypique séduit par sa configuration originale et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec un grand plan de travail en U faisant également office de table, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon ainsi que la suite parentale à l'étage sont climatisés pour un confort optimal toute l'année. L'espace séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement pour profiter du calme et des beaux jours en toute intimité. Le bien comprend également : ? Une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau ? Une deuxième chambre située au rez-de-chaussée de l'appartement, d'environ 12 m² en longueur ? Une seconde salle d'eau ? Une place de parking couverte et fermée Un bien rare, alliant cachet, luminosité, calme et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. À visiter sans tarder ! Marine Mazeaud 06 15 21 26 77

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cénac centre – Une maison à réinventer, aux portes de Bordeaux. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de sa gare, 5 min de Latresne et son centre ville , cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Cénac, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied à 500M, tandis que les principaux axes routiers, permettent de rejoindre rapidement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon ou le Pays basque. Dès l'entrée, sur une parcelle arborée clôturée de 1139 m2, maison de plain-pied des années 1970 dévoile des volumes généreux et surtout un beau potentiel de transformation. La pièce de vie permet d'imaginer un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. L'espace nuit séparé, comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, espace parking, une cave maçonnée, une buanderie-chaufferie, cellier ainsi qu'une dépendance située dans le prolongement du garage complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités. Le garage peut d'ailleurs laisser place à de nouveaux projets : atelier d'artiste ou d'artisan, espace de travail ou aménagement pour une profession libérale, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Une maison à rafraîchir… pour mieux se l'approprier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

vente appartement 3 Pièce(s)

Charmant appartement 3Pièces dans le quartier renommé Cannes Marina à Mandelieu-la-Napoule. Au 7èmes étages, l'appartement de 57 m² Traversant, offre une vue mer panoramique imprenable et colline, exposition vers le sud-ouest. Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de douche, d'un toilette, de deux terrasses d'une totalité de 13 m² et d'une cave. Le bâtiment de standing bourgeois dispose de 13 étages et offre de nombreuses prestations haut de gamme dont un ascenseur, une résidence sécurisée, un gardien dédié, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu'une piscine commune. Sa qualité intérieure est irréprochable. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif Climatisation salon et chambre principale. Venez découvrir ce bijou immobilier, idéalement conçu pour offrir un véritable confort de vie. Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes seulement de Cannes, représente un vrai paradis. Son cadre de vie exceptionnel est le premier de ses nombreux atouts : bordée par la mer Méditerranée et la Siagne, cette ville propose des paysages naturels incroyables. Ajoutez à cela un large choix de commerces à proximité, une grande richesse culturelle et des infrastructures de qualité comme des écoles ou des centres sportifs, Golfs, ports de plaisance, et vous comprendrez pourquoi Mandelieu-la-Napoule est l'endroit rêvé pour acheter un appartement de 3 pièces. Votre Contact Fabrice DI PONIO 06 20 96 65 511 Gérant, honoraires a la charge du vendeur. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON - 10834

Montélimar, proche du centre ville et de la gare, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec piscine, jardin clos et parking fermé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée d'environ 17 m² ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 28 m². Une buanderie de 5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille une spacieuse chambre parentale avec parquet flottant et dressing développant environ 38 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC suspendu de 11 m². Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec parquet flottant et rangements offrent respectivement environ 15 m² et 10 m². Côté jardin, vous apprécierez un espace agréable sans vis à vis avec dépendances fermée et isolée d'environ 20 m², une piscine avec son local technique, lauriers, oliviers, vigne ainsi qu'une serre de 3m². Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une toiture récente et de prestations soignées alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un bien idéal pour une résidence principale à proximité du centre ville avec commerce. Classe énergie : D - Ref : 10834- Prix 375 000 €. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

EXCEPTIONELLE MAISON INTIMISTE AUX PORTES DE CHATEAU GOMBERT

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. Commodités à pied et nature à proximité. Situation & cadre de vie : En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l'Étoile et d'un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. Accessibilité & commodités : Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna). Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage. Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Les appartements et villas se vendent rapidement dans ce secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Plus d'infos :

AIX EN PROVENCE, centre-ville , studio de 21 m2

Aix en Provence, centre-ville, proche Mairie, studio de 21 m2 situé au 2ème étage comprenant un séjour/cuisine, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC

ARCHITECTURE OPTIMISÉE- 2020 - Duplex rénové

Arcachon centre, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement commerçant particulièrement recherché, ce studio en duplex entièrement rénové prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère ayant bénéficié d'une restauration complète. Pensé pour répondre aux attentes contemporaines, ce lieu développe une organisation optimisée où chaque mètre carré a été soigneusement valorisé. La rénovation, réalisée avec attention, révèle des espaces fonctionnels et lumineux, offrant un cadre de vie confortable dans un format compact parfaitement maîtrisé. L'agencement en duplex permet une lecture fluide des volumes et confère à l'ensemble une véritable identité architecturale. Les différents espaces trouvent naturellement leur place, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste, idéale pour un usage quotidien comme pour des séjours ponctuels sur le Bassin. Son adresse constitue un atout majeur. Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon, ce bien permet de rejoindre à pied les plages, les commerces de proximité, le marché, les restaurants ainsi que la gare située à seulement quelques minutes. Une situation privilégiée qui favorise un mode de vie entièrement tourné vers la mobilité douce et la simplicité du quotidien. Particulièrement polyvalent, ce duplex pourra accueillir une activité professionnelle, répondre à une stratégie d'investissement locatif saisonnier ou constituer un élégant pied-à-terre au coeur de la station balnéaire. Sa configuration, sa rénovation récente et son emplacement central en font une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Un bien à l'architecture optimisée où se conjuguent fonctionnalité, confort et qualité de situation, au sein d'un ensemble de charme restauré avec soin, dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs du centre-ville. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANDE MAISON BASQUE DE 300m2 AVEC PISCINE A HASPARREN

Cette belle et grande maison avec piscine, terrasse, terrasse couverte et jardin, offre une position dominante et des vues sur les collines du pays basque et la campagne proche de la ville d'Hasparren. Cette demeure de style basque des années 1670, propose en rez-de-jardin des pièces de vie et réception lumineuses et spacieuses avec une cheminée, une cuisine séparée aménagée équipée, deux chambres avec une spacieuse salle de bains wc puis une buanderie chaufferie, un wc indépendant, une pièce de stockage et pour les extérieurs, une immense terrasse ensoleillée dont une grande partie abritée par un large préau. On profite aisément du jardin de la propriété avec son espace piscine en recul de la maison ainsi que la jolie vue sur la campagne et les collines. A l'étage, la partie nuit se compose de 5 chambres et 4 salles d'eau wc, mais également un espace salon ou pièce de jeux et une autre pièce salon/chambre en annexe, accessible par un balcon. Ces deux niveaux d'habitations représentent 300m2. Au deuxième et dernier étage, de spacieux combles de 80m2 sont à aménager où des fenêtres sont déjà présentes. Deux zones de stationnement véhicule sont prévues, dans l'enceinte de la propriété et à l'extérieur pour une mobilité au quotidien. Nous sommes à 5 minutes du centre-ville d'Hasparren et des commerces et écoles, et 25 minutes de Bayonne ou Biarritz. Proposée par l'agence Terres & Océan Immobilier, Mme Caroline Pilke - Mercier 06 82 71 50 83 réf : 1852 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Carré Voltaire

Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Les travaux démarrent ! Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l'offre de 25 appartements ! Des appartements du studio au 4 pièces, accès immédiat à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d'un très spacieux espace extérieur. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Équinoxe

Située rue Charles de Gaulle, en plein cœur d'Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et dynamique. Une résidence intimiste et moderne25 appartements du studio au 4 pièces avec des prestations soignéesPlaces de parking en sous-sol pour un confort optimalUn cadre résidentiel et agréable, à proximité immédiate des commerces et services essentiels Un emplacement stratégique et connectéÀ 280 mètres du RER B – Le Guichet, reliant Paris - Denfert Rochereau en 26 minutesAccès rapide à la N118, facilitant les déplacements vers le sud de l'Île-de-FranceÀ deux pas du centre-ville, avec ses commerces, écoles et infrastructures de qualité Ne manquez pas cette adresse privilégiée au 39 rue Charles de Gaulle ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

3 PIECES RENOVE AVEC PISCINE AU COEUR DE LA RESIDENCE !

Dans une résidence agréable avec PISCINE et proche du centre-ville, bel appartement entièrement rénové de 3 pièces de 69,82m2 composé d'une entrée, salon, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche et wc - Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente - Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en jouissance privative. ! Un appartement offrant confort, extérieur et stationnement, avec Piscine au coeur de la Résidence ! Idéal en résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison 6 Pièce(s)

NICE ? Quartier Carras, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais Entre l'aéroport et le centre-ville, parfaitement desservi par la ligne 2 du tramway, découvrez ce superbe loft contemporain de 216 m² au sol réparti sur trois niveaux et 178m² loi carrez. Un bien rare aux volumes exceptionnels, alliant confort moderne et esprit loft, au calme absolu et à seulement 50 mètres de la mer. La pièce de vie principale, de 65 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par un élégant puits de lumière apportant un véritable cachet à l'ensemble. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied offre plus de 30 m² dédiés au confort et à l'intimité, avec salle d'eau comprenant baignoire et douche, dressing aménagé et espace bureau. À l'étage, organisé autour du puits de lumière, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bain, WC et dressing. Un élégant dégagement mène à l'extérieur, où vous profiterez d'une superbe terrasse / solarium de plus de 40 m², offrant la possibilité d'aménager une véritable cuisine d'été ainsi qu'un espace détente privilégié. Une cinquième chambre avec salle de douche et WC se situe au dernier niveau, idéalement isolée pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Un double garage 30 m² de plain-pied complète ce bien. Les atouts : Loft de 216 m² sur 3 niveaux Pièce de vie de 65 m² 5 chambres 4 salles d'eau / salles de bain Suite parentale de plain-pied Climatisation intégrale Puits de lumière Terrasse / solarium de plus de 40 m² Possibilité de cuisine d'été Double garage À proximité immédiate des plages, de la Promenade des Anglais et du tramway ligne 2 Un bien atypique et rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.