Mots-clés : immobilier a vendre cours

Appartements neufs T3 avec terrasse et jardin 105 m² + terrasse 10 m² - Village des Taillades

Au coeur du village des taillades, dans le massif du luberon, cette nouvelle résidence aux normes re2020 marie subtilement authenticité architecturale et confort moderne. Cet appartement de 68,8 m² comprenant une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte (non comprise), un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit : une chambre de 11 m², une chambre de 9m² côté terrasse, une salle d'eau de 5 m² et un wc suspendu indépendant. Des matériaux nobles et durables, un soin particulier a été porté à la sélection des matériaux, choisis pour leur pérennité et leur harmonie avec l'environnement local : sols en grès effet pierre salles de bain revêtues de carrelage sol et mur portes intérieures pleines en bois menuiseries aluminium à double vitrage, conformes aux normes thermiques en vigueur chauffage gainable (réglage possible pièce par pièce), vous profitez également d'une terrasse de 9,8 m² et de 2 places de stationnement dans un parking sécurisé. Conçue pour être une résidence intimiste haut standing, elle allie tranquillité et discrétion (copropriété de petite taille) elle se compose de deux bâtiments élégants en r+1, uniquement des logements privés. Le premier bâtiment accueille 6 appartements, tandis que le second en comprend 4 seulement, soit un total de 10 logements t3 et t4 avec 2 ou 3 places de stationnement sécurisées, et privées pour plus de sérénité. Cette exigence de qualité s'inscrit dans une volonté de créer un cadre de vie durable, en parfaite cohérence avec l'élégance du village et les paysages du luberon. Prestations et atouts : résidence sécurisée et à taille humaine espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement stationnements privatifs sécurisés matériaux nobles et finitions haut de gamme frais de notaire réduits éligibilité au prêt à taux zéro (sous conditions) ptz nichée dans un environnement privilégié, elle profite d'un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de l'autoroute et à 45 minutes d'avignon ou d'aix-en-provence. (honoraires à la charge du vendeur) 10 lots d'appartements 24 lots de stationnements carrez : 68,8 m² montant des charges de copro non définis d'autres appartements sont également disponibles à la vente, pour plus d'informations, ou pour recevoir un dossier complet contactez nous ! Dpe a conso 420€ à 630 € dpe 27/01/26 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Maison centre-ville avec piscine

GUILHERAND-GRANGES, en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel en centre-ville tout en profitant d'un environnent calme pour cette maison d'architecte de 185m2 sur une parcelle de 1196m2 avec piscine. La luminosité, une ambiance chaleureuse et de beaux volumes pour cette maison de Famille. Dès l'entrée, une atmosphère conviviale, une superbe porte cintrée entièrement vitrée offre une belle perspective sur le séjour-salon de 32m2 avec en prolongement une cuisine dînatoire de 18m2 et une buanderie aménagée de 8m2. Une chambre d'amis et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage desservi par un bel escalier et une coursive, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la Famille. Un bureau avec bibliothèques intégrées, 1 suite parentale de 23m2, véritable cocon avec dressing et salle d'eau : 2 vasques et double douche à l'italienne, 4 chambres dont 1 chambre avec sanitaires privatifs, une salle de bains avec vasque et baignoire. Au sous-sol : chaufferie, cave à vin climatisée, caves. Un garage de 16m2 avec portail motorisé - stationnements pour plusieurs véhicules dans la cour. Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur, huisseries en alu et pvc, volets électriques avec centralisation, chaudière au gaz à condensation - climatisation - ballon thermodynamique - eau chaude solaire. Un jardin joliment paysager avec de belles essences et l'eau du puits pour l'arrosage. De beaux espaces détentes autour d'une piscine chauffée de 15m x 3,5m et sécurisée par un volet immergé. De superbes terrasses avec une treille ombragée par une glycine pour de bons moments en Famille et entre Amis. Un beau lieu de vie pour un projet familial alliant confort, élégance et douceur de vivre. DPE : C 96 - GES : C 17 PRIX : 610 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 1900- IMMEUBLE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET GARAGES

Au coeur du quartier des Chartrons, cet immeuble en pierre bénéficie de 3 accès indépendants, offrant une configuration rare et évolutive, idéale pour un projet mixte habitation/professionnel ou une restructuration en plusieurs lots dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée et mène à une cour intérieure, véritable respiration au sein de l'immeuble, desservant une cave à vin et un atelier de 52 m² à aménager selon les besoins (espace de création, bureau, showroom ou extension d'habitation). Un bel escalier en pierre dessert un appartement à l'étage de 263 m² habitables, aux volumes généreux et à la distribution fluide. Au premier niveau, une vaste pièce de réception en enfilade comprend un salon et une salle à manger, l'ensemble étant baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée, un espace salle à manger complémentaire et un cellier avec double accès finalisent cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing, offrant un confort familial complet. Le dernier étage accueille une chambre avec salle d'eau, un coin bureau/salon lumineux se prolongeant par une terrasse de 28 m² exposée au calme absolu, véritable espace extérieur en coeur de ville. Une buanderie, accessible à la fois depuis la terrasse et depuis la maison, complète ce niveau et peut être repensée en studio indépendant ou espace autonome selon les projets. Deux garages totalisant 133 m² agrémentent cet ensemble rare dans le secteur, renforçant son caractère polyvalent. L'immeuble se distingue par sa capacité à accueillir différents usages : habitation principale, activités professionnelles, division en plusieurs lots ou projet patrimonial global. Une opportunité singulière dans le quartier des Chartrons, où la rareté des grandes surfaces, la mixité des usages possibles et la qualité de l'emplacement confèrent à ce bien un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL Investissement – Proche MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - Appa

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 5 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9995 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé aux 1er & 2ème étages d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 143 m², il se compose : une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec coin salon, salle à manger avec cuisine ouverte et 2 balcons, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes indépendants.. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Prix : 1.080.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 900.000 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL Investissement – Proche MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - Appa

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 4 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9994 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 82.87 m², il se compose : une entrée avec dégagement, un séjour avec coin salon, cuisine ouverte et balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes indépendants. Un balcon de 12.51m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 4 pièces à partir de : 627.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 522.500 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANT

NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANT Exclusivité. Rue Verdi. Proche de la mer et à 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine permettant de se rendre à l'aéroport en quelques minutes. Sublime appartement d'angle 6 pièces de 154 m², triple exposition Sud/Ouest/Nord, en étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Il est doté de 9 balcons totalisant 10 m². Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien unique et très lumineux vous séduira par ses généreux volumes et ses charmants atouts, caractéristiques de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ses moulures, son parquet d'origine à bâtons rompus ou encore ses cheminées en marbre. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant chaque pièce en étoile, de 6 pièces principales avec balcons, d'une cuisine donnant sur un balcon doté d'une douche, d'un toilette et d'une pièce à transformer en salle de bains. Sa configuration actuelle vous permettra d'agencer comme bon vous semble votre futur appartement. Plusieurs aménagements sont possibles grâce à la multitude de pièces existantes et à leurs volumes. Double vitrage, climatisation et nombreux rangements. Idéal pour une résidence principale ou une profession libérale ! Une grande cave ainsi que deux mansardes complètent ce bien d'exception ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui?? Charges annuelles : 3228€ Consommation énergétiques : 103 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 19 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1168€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

IDEAL Investissement – Proche MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - Appa

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 3 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9993 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 3 pièces neuf en VEFA, situé au 1er étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 58,20 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et toilettes indépendants. Un balcon de 8,97 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 3 pièces à partir de : 405.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 337.500 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du pittoresque village de Saoû, nichée au pied du magnifique synclinal qui fait la renommée du site, cette charmante maison de village à rénover vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, en bord de rivière, avec une superbe vue dégagée. Elle offre 168 m² habitables complétés par 68 m² de sous-sol, et se compose de trois belles chambres ainsi que d'espaces de vie agréables et lumineux. En rez-de-chaussée, une ancienne échoppe conserve tout son cachet. À l'étage, vous profiterez d'une grande terrasse semi-ouverte de 33 m². Le sous-sol comprend une cave et plusieurs pièces à aménager selon vos besoins. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de diviser la propriété en trois lots indépendants : un local commercial (ancien magasin), un studio avec petite terrasse, un appartement de trois chambres situé au 1er étage. Classe énergie en cours; Réf: 10639 Prix 340 000 euros HAI Tel: 06 60 88 52 35

APPARTEMENT 4 PIECES - CAVE - BEAUSOLEIL

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente à seulement quelques minutes de Monaco, dans le quartier très recherché des Moneghetti à Beausoleil, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m2, situé au sein d'une copropriété bien entretenue. Implanté au 1er étage sans ascenseur, ce bien séduit par son fort potentiel et sa configuration idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif (2 lots pouvant etre facilement distincts), notamment grâce à sa proximité immédiate avec la Principauté. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 15,50 m2 et 10 m2, ainsi qu'une troisième chambre de 8 m2, parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace de télétravail. Une grande cave vient compléter ce bien. Il est également possible de reprendre un contrat de location en cours (16 ans d'ancienneté) pour un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Monaco, des transports, des commerces et des écolés, en fait une opportunité rare sur le marché.

IDEAL Investissement – Proche MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - Appa

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 2 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9992 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 2 pièces neuf en VEFA, situé en rez-de-jardin d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 45.36 m², il se compose d'une entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine ouverte et terrasse, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes indépendants. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 2 pièces à partir de : 306.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 255.000 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie Maison

À pied des commerces de premières nécessités, grande maison de village, récemment rénovée, pierres et poutres apparentes, travertin au sol. En entrant, vous découvrez une magnifique et grande pièce de vie vôutée, une cuisine équipée, un salon chaleureux, donnant sur une cour ensoleillée, orientée sud. À ce même niveau, une vaste chambre en suite, avec dressing. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent trois autres chambres, toutes en suite. L'une de ces chambres bénéficie d'une terrasse privative. Aussi un grand palier mène à une autre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations confortables et de qualités, chauffage au sol, double vitrage ... En sus des combles aménageables. Votre contact Laura Garvi 0616493115

Maison de caractère de 280 m² avec fort potentiel - Emplacement privilégié.

Maison de caractère avec fort potentiel dans un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces et du centre du village, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant des années 1800, développant environ 280 m² habitables. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², cet ensemble bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. On y trouve trois unités d'habitation distinctes : Une maison principale d'environ 135 m² avec jardin, garage et dépendances Un loft indépendant de 70 m², avec possibilité d'augmentation de surface Un appartement d'environ 75 m², à rénover intégralement En complément, une cave de 70 m², des dépendances d'environ 50 m² et un atelier offrant encore du potentiel d'aménagement. Chaque logement dispose de compteurs indépendants (eau, électricité, gaz), permettant une exploitation totalement autonome. Travaux à prévoir avec un potentiel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à tous types de projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif (division, location meublé, location saisonnière), projet familial ou intergénérationnel, marchand de biens ou revente à la découpe. Character house with great potential in a prime location. In the immediate vicinity of shops and the village center, discover this characterful stone property dating from the 1800s, offering approximately 280 sq m of living space. Set on a plot of approximately 500 sq m, this property benefits from a south-facing aspect and unobstructed views, providing a pleasant and desirable living environment. It comprises three separate living units: a main house of approximately 135 sq m with a garden, garage, and outbuildings; an independent loft of 70 sq m, with the possibility of expansion; and an apartment of approximately 75 sq m, requiring complete renovation. In addition, there is a 70 sq m cellar, outbuildings of approximately 50 sq m, and a workshop offering further development potential. Each unit has its own independent meters (water, electricity, gas), allowing for complete autonomy. Renovation work is required, but the property offers exceptional potential. Renovation and refurbishment work is needed, opening the door to all types of projects: Primary residence with supplementary income; Rental investment (subdivision, furnished rental, seasonal rental); Family or intergenerational project; Property developer/resale of subdivided units

L'Exception à la Pinède : Vue Mer, Calme & Prestations Haut de Gamme

L'Exception à la Pinède : Vue Mer et Montagne Calme & Prestations Haut de Gamme Situé au cœur du secteur prisé de la Pinède de Juan-les-Pins, découvrez ce 2 pièces de 54 m², niché au 7ème et avant-dernier étage. Sa position privilégiée en bout de bâtiment vous garantit une intimité totale, sans aucun voisin latéral. Les points forts de l'appartement : Traversant & Lumineux : Une double exposition Est et Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espaces de vie spacieux : Un grand séjour baigné de lumière et un coin nuit parfaitement agencé. Deux Terrasses, Deux Ambiances : Côté séjour : Une belle terrasse offrant une vue apaisante sur la Pinède et les montagnes. Côté chambre : Une seconde terrasse privative avec une vue mer dégagée et couché du soleil (exposition Sud-Ouest). Prestations Modernes : Entrée fonctionnelle avec de nombreux placards intégrés. Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Deux salles de douche avec WC et sèche serviettes (dont une suite parentale avec dégagement). ?? Localisation : Un Emplacement n°1 & Un Confort Rare À deux pas des plages, des jardins de la Pinède et des commerces, tout en restant préservé de l'effervescence urbaine par sa hauteur. Pour parfaire ce bien d'exception, Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale raffinée. Détails techniques : Surface : 54 m² Étage : 7/8 État : Excellent / Moderne Un grand garage électrifié en sous-sol, aux manœuvres aisées, vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Un bien "clé en main" qui coche toutes les cases : l'étage élevé, la vue double (Mer & Montagne), le standing de la copropriété et le garage. Une opportunité rare à la Pinède. Informations copropriété : Copropriété de 63 lots d'habitations. Charges courantes annuelles : 1 920 € - Pas de procédure en cour. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : B” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.