Mots-clés : immobilier a vendre fort

Montmerle-sur-Saône, Bâtiment à réhabiliter en maison individuelle. Fort potentiel À seulement 3 minutes à pied du centre de Montmerle-sur-Saône, découvrez ce bâtiment à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de création d'une maison individuelle sur mesure, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition plein sud. Le bien se développe sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun : - Rez-de-chaussée : vaste garage, idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage - 1er étage : niveau à recréer entièrement (plancher à prévoir), offrant une totale liberté d'aménagement - 2e étage : plateau à aménager selon vos envies (espace de vie, chambres, bureau…) À l'extérieur, vous bénéficiez d'environ 30 m² pouvant accueillir deux places de stationnement privatives ou être aménagés en agréable terrasse selon vos envies. Il est également possible de stationner facilement dans la rue. Vendu à l'état brut, ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

T3 Lumineux de 63 m² - Michel Bizot - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces particulièrement lumineux de 63 m² (loi Carrez) propose une adresse tranquille et fonctionnelle, parfaitement reliée par les lignes 1, 6 et 8 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en excellent état, doté d'un gardien et de parties communes soignées, le logement profite d'une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest et à son agencement traversant. Il s'organise autour de : - Un séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte de plus de 30 m² - Une chambre parentale avec balcon et placards intégrés - Une seconde chambre avec placards intégrés - Un dégagement pouvant recevoir un coin bureau - Une salle d'eau (à rafraîchir) - Des toilettes séparées Une cave (lot n°101) est incluse dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur et de parties communes en bon état. L'avenue du Général Michel Bizot, passée en sens unique et peu circulée, procure un cadre bien plus paisible qu'on pourrait l'imaginer. Les points forts du bien : - Logement traversant, lumineux, exposé ouest - Vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte - Balcon privatif accessible depuis la chambre parentale - Immeuble soigné avec gardien et ascenseur - Cave comprise dans le prix - Avenue apaisée depuis le changement de circulation - DPE aisément améliorable : remplacer une seule porte-fenêtre (encore en simple vitrage) suffit à passer de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (? 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales - appartement) + 1/5 000 (charges générales - cave) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 71 (F) Prix de vente : 600 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Sumène, maison de hameau avec jardin. Beaux volumes et fort

Située au coeur d'un hameau dans les Cévennes, cette maison sur 3 niveaux se compose en rez-de-jardin de 3 caves, en rez-de-chaussée 2 chambres, 1 bureau, 1 salon, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Au 1e étage il y a 2 chambres supplémentaires, 1 salle à manger/véranda, 1 séjour, 1cuisine ouverte emménagée, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Un jardin vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur pour les moments de détente. Cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, ses nombreuses pièces et son potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement paisible.

Référence : 6630-CCH - Villa au calme, 4 chambres + dépendances

L'Office Immobilier de Pertuis vous présente à la vente une villa contemporaine de 227 m² habitables (320 m² de surface totale) sur 1 500 m² de terrain, au calme en impasse sur la commune de Pertuis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6630-CCH. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6630-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée à proximité des écoles, commerces et axes principaux, la propriété est à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pertuis, 7 minutes de la gare, des axes autoroutiers et 35 minutes de l'aéroport Marseille Marignane. Description intérieure : Pièce de vie lumineuse de 81 m² avec cuisine ouverte équipée, larges baies à galandage orientées plein sud et volets roulants électriques, ouverte sur une terrasse. Surface totale annoncée : 320 m² (227 m² habitables). Rez-de-jardin de 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, bureau ou logement indépendant). Partie nuit : Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres donnant accès à une terrasse couverte de 18 m², dressing, salle de bains et toilettes séparées. Avantages extérieurs : Jardin paysager, terrasse sud et piscine au sel de 10 x 4,5 m. Garage avec porte automatique de 40 m² et stationnement. Prestations complémentaires : - Cuisine équipée - Chauffage électrique - 1 cave - 2 places de parking (dont 1 garage) - Piscine privative au sel - Baies vitrées à galandage et volets roulants électriques -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6630-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement

À VENDRE – Bel appartement lumineux de 66 m² avec terrasse et garage à Livron-sur-Drôme Situé à Livron-sur-Drôme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 66 m² habitables, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, piscine, commerces et services. Très lumineux grâce à son excellente exposition, cet appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 25 m² ouvrant directement sur une jolie terrasse de 14 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage privatif, des prestations particulièrement recherchées. Les points forts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Appartement lumineux de 66 m² - Pièce de vie de 25 m² avec accès direct à la terrasse d'environ 14 m² - Deux chambres - Garage privatif + cave - Commodités, écoles et commerces accessibles à pied - Bon état général Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Bien proposé par Emmanuel VAZ-MONTEIRO, agent commercial (952 087 104 ROMANS).

FRONT DE PLAGE

À Saint-Trojan-les-Bains, cette résidence confidentielle réunit tout ce qui fait la valeur d'une adresse vraiment rare : un environnement naturel préservé, la proximité immédiate de l'océan et le charme authentique de l'île d'Oléron. Nichée entre forêt et plage, elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite chaque jour d'une atmosphère apaisée, élégante et profondément tournée vers la nature. Son premier grand atout, c'est bien sûr son emplacement exceptionnel. À deux pas du centre-ville et face à l'environnement littoral, elle permet de vivre au rythme des balades en bord de mer, des pistes cyclables et de la douceur de vivre oléronaise, tout en gardant les commerces et les services à portée de main. Un équilibre idéal entre déconnexion et praticité. La résidence séduit aussi par son format intimiste, avec seulement 40 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour privilégier la luminosité, le confort et la qualité de vie. Les logements offrent des espaces agréables à vivre, dans un esprit résolument tourné vers le bien-être et l'art de vivre balnéaire. Autre point fort essentiel : la présence d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les intérieurs. Terrasses, jardins en rez-de-chaussée et ouvertures sur l'environnement permettent de profiter pleinement du climat, de la lumière et du cadre naturel environnant. Une adresse idéale pour vivre à l'année, investir ou s'offrir un pied-à-terre d'exception sur l'une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique.

Appartement 3 pièce(s), NICE

Vue Mer Panoramique d'Exception, appartement 3P à rénover – Résidence de prestige à Nice Fabron - Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Nice, découvrez cet appartement traversant de 80 m² à rénover offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition et d'un magnifique balcon filant de 45 m² permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, ce bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave. La résidence propose des prestations rares : immense piscine avec restaurant privé, pataugeoire, courts de tennis, aire de jeux et sentiers au cœur d'une forêt privée. À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes de l'aéroport et du centre historique de Nice. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation.

exclusivité rare à la vente ! Maison de village avec jardin

Tournel Immobilier, agence implantée au coeur du Luberon depuis 1978, vous propose en exclusivité cette authentique maison de village pleine de caractère. Anciennement four banal du village, où les habitants venaient cuire leur pain et leurs préparations, cette charmante demeure sur un terrain clos de 342m2 a été soigneusement rénovée tout en préservant son cachet d'origine. Développée sur seulement deux niveaux, elle offre environ 86 m2 habitables comprenant : Une entrée, Une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, Un accès à l'ancien four, aujourd'hui aménagé en cave et espace de rangement, Un salon chaleureux avec cheminée ouverte, Deux chambres, dont une avec mezzanine, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Avec son accès indépendant donnant directement sur le jardin, une pièce supplémentaire pourra aisément accueillir une chambre d'amis, un atelier d'artiste ou tout autre projet selon vos besoins. Une chaufferie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, agrémenté d'un charmant pavillon vitré offrant un espace idéal pour se détendre ou aménager un abri de jardin élégant. Bien que le classement énergétique soit impacté par le chauffage central au fioul et la cheminée ouverte, la maison bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un réel confort thermique : murs anciens de forte épaisseur, toiture isolée récemment refaite et menuiseries en double vitrage permettent une chauffe aisée et une bonne isolation. Une propriété de caractère, riche d'histoire et de charme, située à proximité immédiate des commerces et au départ de magnifiques promenades à travers les paysages préservés qui entourent le village. Une visite s'impose !

Appartement hyper centre Biarritz - 2 pièce(s) 50 m2

Au coeur vibrant de Biarritz, à quelques pas des Halles, des commerces et des plages, cet appartement prend place au dernier étage d'une résidence des années 70 bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour orienté plein sud profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon. Côté nuit, la chambre exposée au nord offre une atmosphère plus fraîche en période estivale ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Doté d'un fort potentiel de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image au coeur de la Côte basque. Il conserve de séduisants éléments d'origine, tels que son parquet en damier et ses carrelages d'époque, qui apportent charme et authenticité à l'ensemble et pourront être harmonieusement intégrés à un projet contemporain. Par son adresse recherchée, son dernier étage et son potentiel d'aménagement, cet appartement se prête aussi bien à un usage de pied-à-terre qu'à une résidence principale de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz. Contact : Anne Mabileau - 06 11 88 55 98 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier à rénover divisible en deux appartement - Seillans

IDÉAL INVESTISSEUR À Seillans, l'un des plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement. L'entrée dessert deux espaces distincts, facilement aménageables en deux appartements indépendants. Le premier comprend un salon, une cuisine et une salle de douche. À l'étage, un palier distribue une grande chambre, des WC et deux petites chambres en enfilade. Le second espace offre un double séjour et une cuisine séparée. À l'étage se trouvent une salle de douche avec WC ainsi que trois pièces à repenser pour créer deux à trois chambres. En complément, le niveau inférieur dispose d'un atelier de plus de 22 m² et d'une cave d'environ 30 m² accessible par l'extérieur. Atout rare : deux extérieurs, un jardin privatif et un patio côté entrée. Le bien bénéficie également de belles vues dégagées, parfois panoramiques, depuis plusieurs fenêtres. Fort potentiel locatif dans le canton de Fayence, où la demande est élevée. Travaux de rénovation importants à prévoir.

LIBOURNE

Maison familiale entièrement rénovée avec matériaux nobles, située dans un quartier résidentiel calme, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Développant environ 175 m2 habitables, elle propose un vaste séjour de plus de 57 m2, une cuisine, quatre chambres et trois salles d'eau ainsi que des espaces annexes fonctionnels dont une cave intérieure. Rénovation globale récente avec prestations de qualité, système de climatisation, équipements performants et excellente performance énergétique (DPE B). L'ensemble est complété par un garage et un grand terrain clos de murs, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Aucun travaux , bien rare à fort potentiel alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de rénovation proche tous commerces et services, gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture régionaliste - 1938 - G.FRANCES

Quartier des Arènes - Villa basque de 1938, patrimoine et caractère Édifiée en 1938 pour Charles Paris, cette remarquable villa basque s'inscrit avec élégance au coeur du très prisé quartier des Arènes à Bayonne. Implantée légèrement en retrait de la rue, elle développe une silhouette imposante et parfaitement équilibrée, élevée sur quatre niveaux, et conservée dans un état remarquable. La façade, sobre et majestueuse, reprend l'ensemble des codes de l'architecture basque de l'entre-deux-guerres : encorbellements, avant-toits débordants aux chevrons apparents, ouvertures cintrées, composition symétrique. L'ensemble affirme une présence architecturale forte, élégante et intemporelle. À l'intérieur, les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : parquets à chevrons, sols en mosaïque et terrazzo, boiseries, cheminées en marbre, menuiseries anciennes, ferronneries. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et la circulation fluide. Le rez-de-chaussée, principalement dédié aux pièces de réception, s'ouvre sur de belles terrasses et une pergola d'époque, véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur. Les étages accueillent de nombreuses chambres, accompagnées de salles d'eau en mosaïque, ainsi qu'un atelier d'artiste au dernier niveau, baigné de lumière, offrant un espace singulier et inspirant. Un sous-sol complet abrite caves, garages, ateliers, bibliothèque et espaces techniques, apportant un confort fonctionnel rare pour une demeure de cette époque. À la fois maison de famille, demeure patrimoniale et bien d'exception, cette propriété constitue un témoignage précieux du patrimoine architectural bayonnais, à quelques pas des arènes et de la vie de quartier. Idéal projet mixte pour professions libérales. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS OFFRE.- Architecture à vivre - 1890 - Vue magnifique Nive -

Au coeur vibrant de Bayonne, face aux Halles et sur l'une des places les plus emblématiques de la ville, ce studio de 25 m² prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble typique bayonnais dont la façade a été récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une qualité de vie rare en hyper centre. Vendu entièrement équipé, il se prête aussi bien à un usage de pied-à-terre qu'à un investissement locatif à forte attractivité. Dès l'entrée, le regard est happé par les ouvertures sur la ville et la rivière. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, dialogue en permanence avec l'extérieur. Les grandes fenêtres à la française prolongent l'espace vers un décor vivant : la Nive, ses quais animés, et l'architecture colorée du centre historique. Le parquet ancien, les lignes simples de la cuisine ouverte et les teintes naturelles composent un intérieur à la fois doux et authentique. Un lieu où l'on vit au rythme de la ville, entre lumière, eau et mouvement. Ici, Bayonne se vit au quotidien : le marché des Halles au pied de l'immeuble, les terrasses animées, les promenades le long des quais. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la Nive, animée par le passage des flots et des saisons, offre un spectacle permanent. Un bien rare par son emplacement et sa vue, idéal pour celles et ceux qui recherchent un ancrage urbain fort, entre patrimoine et douceur de vivre. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.