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Référence : 6814-TLE - A vendre - Local Commercial rénové - Les Sablettes - Libre d'activité

L'Office Immobilier de La Seyne-sur-Mer vous présente ce local professionnel rénové, idéalement situé en bord de mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6814-TLE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491480-TLE (Lien direct sur les photos) LOCAL COMMERCIAL - PORT DE SAINT-ELME / LES SABLETTES?Un emplacement rare entre mer, soleil et qualité de vieVous rêvez de quitter la grisaille de Paris ou du quotidien pour vivre et travailler au bord de la mer ?Ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement du port de Saint-Elme et des plages des Sablettes, dans un environnement unique associant activité professionnelle, mer, soleil et douceur de vivre. Idéal pour une personne souhaitant développer son activité tout en profitant au quotidien d'un cadre de vie privilégié : surf, voile, sports nautiques, balades en bord de mer, ambiance portuaire et vie en extérieur toute l'année.Un lieu parfait pour allier travail et qualité de vie... sans sacrifier ni l'un, ni l'autre. Ancienne école de plongée, ce local se prête parfaitement à une activité liée au sport, au bien-être, au médical Idéal pour :?o Kinésithérapeutes?o Infirmiers / professions médicales?o Médecins?o Professions libérales?o Activités nautiques?o Commerce de proximité?o Conciergerie?o Coiffure / esthétique?o Laverie automatique?o Épicerie?o Tabac / presse?o Activité partagée ou coworking professionnelLe règlement de copropriété autorise toute activité commerciale ou médicale (hors restauration).LES ATOUTS DU LOCAL :?o Surface commerciale : 61 m²?o Cave de 11 m²?o Local de plain-pied?o Grande vitrine avec belle visibilité?o Situé sur l'axe principal menant au port?o Passage piétons et véhicules?o Dépose-minute devant le local?o Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate?o Quartier vivant et agréable toute l'année?o Local climatisé?o Enseignes et plaques professionnelles autoriséesTRAVAUX EN COURS :?Le local est actuellement en cours de rénovation, avec possibilité d'adaptation selon votre projet et votre activité. L'emplacement est particulièrement adapté à toute activité associant travail, sport et bord de mer. CONDITIONS :?o Vente des murs : 330 000 €? ou?o Location commerciale avec possibilité d'acquisition des murs à terme. Conditions locatives :?o Loyer : 1 450 € / mois? -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6814-TLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Les terrasses du Lac

À Clamart, à seulement 5 km de Paris, découvrez une résidence neuve d'exception située au cœur du quartier du Panorama, un environnement moderne et recherché organisé autour d'un lac paysager. Ce cadre unique offre une qualité de vie rare, entre nature, dynamisme urbain et commerces de proximité. Au quotidien, tout est à portée de main : boulangerie, supermarché, librairie, restaurants, services, espaces de détente et aires de jeux pour les enfants. La mobilité est également un véritable atout, avec le tramway T6 accessible à pied, permettant de rejoindre Châtillon-Montrouge et la ligne 13 du métro en seulement 10 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte pratique vers Paris et les communes voisines. La résidence séduit par son architecture élégante d'inspiration haussmannienne, avec de belles façades en pierre de taille, une signature rare dans le neuf. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ainsi que les duplex, offrent des plans confortables et bien agencés. La plupart des logements bénéficient d'un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions, cette adresse réunit élégance, nature, mobilité et confort aux portes de Paris.

Nice Carré d'Or – Dernier étage 2/3 pièces, vue Negresco

Au cœur du Carré d'Or à Nice, à 100m de la mer. Cet appartement de 70 m² bénéficie d'une adresse recherchée, à l'arrière du Negresco. Vivre dans un appartement face à l'arrière du Negresco est un bonheur. En effet il faut faire un retour vers la fin de la belle époque pour savourer ce plaisir. Le 4 janvier 1913, Henri Negrescu, inaugurait l'hôtel, construit grâce au soutien financier de son ami et mécène Monsieur Darracq Talbot. Ce magnifique bâtiment réalisation de l'architecte Hollandais Monsieur Niermans allait devenir « le phare de la promenade des anglais ». Rêvons que nous sommes en 1920 et que nous voyons descendre des fiacres, belles dames et beaux messieurs, et pourquoi pas le roi Carol de Roumanie ? Revenons en 2025 et contemplons aussi le jardin Massena baigné du doux soleil de Nice. Dans un élégant immeuble Belle Époque de 1922, au bon standing et aux parties communes en bon état, il se situe au 4e et dernier étage avec ascenseur. La double exposition Sud et Nord offre une belle luminosité et une agréable ventilation. L'appartement est un 2/3 pièces grâce à son double séjour : il peut être refermé pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 7 m2 complète ce bien. Tout se fait à pied, entre la Promenade des Anglais, les restaurants, les boutiques du centre, et les transports (tram ligne 2, bus) à proximité immédiate. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Éguilles – Propriété contemporaine d'exception avec vue panoramique, piscine à débordement et

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Éguilles, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la maison séduit dès les premiers instants par son architecture élégante aux lignes épurées, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une harmonie rare entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre provençale. La pièce de réception de plus de 114 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un espace repas, un coin bibliothèque, un bureau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Dans le prolongement, une spectaculaire verrière conduit à une somptueuse suite parentale d'environ 45 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et profitent d'une vue remarquable sur le jardin intimiste et les paysages environnants. Plusieurs espaces de travail viennent compléter cet étage, idéal pour une vie familiale ou le télétravail. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et offre un espace de détente privilégié face à la nature. Une authentique paillote camarguaise entièrement équipée d'environ 38 m² accueille un espace repas convivial pour recevoir famille et amis dans un cadre unique. Prestations complémentaires : Fibre optique Double borne de recharge pour véhicules électriques Nombreuses terrasses et espaces de détente Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate d'Aix-en-Provence L'établissement international IBS de Luynes bénéficie d'un service de transport scolaire depuis Éguilles, à proximité de la propriété. Une adresse rare pour les amateurs de lumière, de calme et de vues d'exception, au cœur d'un environnement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d'appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

VERSAILLES MONTREUIL - APPARTEMENT 5 PIÈCES 105M2 AVEC BALCO

EXCLUSIVITÉ - VERSAILLES MONTREUIL - Résidence 'Les Champs Lagarde' - Appartement 5 pièces 105,17m2 carrez avec balcon, ascenseur et place de parking en sous-sol - ce très bel appartement baigné de lumière, est situé au 1ème étage au sein d'une belle résidence arborée, calme, sécurisée de grand standing avec tennis, régisseur, gardiens. Il offre : entrée, salon ouvrant sur beau balcon exposé SUD ( 8m2), salle à manger( ou 4éme chambre), cuisine avec coin repas, trois chambres, salle de douche avec wc, salle de bains avec fenêtre , wc indépendant avec lave-mains, nombreux rangements, double vitrages, volets électriques . A cela s'ajoutent : une belle cave saine et une place de parking en sous-sol accessible directement depuis l'immeuble (local à vélo et parking extérieur stationnement libre). Chauffage collectif. Proche des commerces, crèches, écoles et collèges - Arrêt de bus à 2min à pied (direction gare des Chantiers, Parly 2 et autres), Gare Versailles-Montreuil à 6min (Ligne L - La Défense- Paris Saint Lazare -) et à 8min de la Gare de Porchefontaine (RER C -Champs de Mars- Paris Austerlitz) - Accès rapide autoroute A13 et A86 - Exclusivité, Un vrai coup de coeur ! Annonce proposée par Christine Maillé - Conseiller Immobilier du Réseau ExpertImo Immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par MAILLÉ Christine - SAS - NoRSAC: 792 802 142 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l'angle de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d'Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d'usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d'appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DE CASTELNAU-LE-LEZ

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette superbe propriété, unique et hors du temps, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez. Elle offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Développant près de 190 m² habitables, cette villa à l'architecture élégante séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour une vie dedans-dehors harmonieuse, elle bénéficie de larges ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle et offrant une vue permanente sur le jardin paysager. L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, conjugue matériaux nobles, lignes épurées et ambiance apaisante. La maison accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale intime, ainsi que des espaces parfaitement optimisés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Les terrasses en bois, les essences méditerranéennes et la piscine créent une atmosphère de villégiature rare au cœur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Une dépendance d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement accueillir un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de sport ou une maison d'amis selon vos envies. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété clé en main conjugue sérénité, élégance contemporaine et emplacement d'exception. Un bien rare et inspirant, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.

Duplex de 4 pièces de 98 m2 avec terrasse de 75 m2 et balcon

LA DEFENSE, Au pied de l'Arche de la Défense, dans un bel immeuble contemporain, de grand standing, vous serez assurément séduits par cet appartement en duplex et dernier étage, unique avec sa vue exceptionnelle et sa triple exposition. Au dernier étage une terrasse de 75 m2 vous permettra de recevoir vos convives, vous pourrez également faire une cuisine d'été ou un agréable bureau dans l'actuel salon d'hiver. A l'étage inférieur, une entrée dessert un salon donnant sur un large balcon et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres de belle taille s'ouvrent également sur le balcon dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Possbilité de transformer l'une des chambres avec la plus belle vue et de grandes baies vitrées en salle de séjour. Excellent aussi en investissement locatif, produit d'exception! Surface carrez de 98 m2, surface utile de 208 m2. Deux parkings intérieurs sécurisés en sous-sol sont inclus, atout rare et très recherché dans ce secteur. Avantages de la localisation : Adresse prisée au coeur du quartier Jardin de l'Arche, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, de ses sièges sociaux, l'Arena, commerces, écoles et transports (métro, RER, tramway, bus). Excellente accessibilité vers Paris et l'Ouest parisien, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux actifs et aux familles, offrant à la fois modernité et espaces verts. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété (216 lots principaux répartis sur 3 entrées principales). Charges mensuelles : 477EUR, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic. Cet appartement allie vue exceptionnelle, emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. PRIX PROGRESSIF avec un prix de départ de 930 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur. VISITES : Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 5 juin au 26 juin 2026. VENTE A PRIX PROGRESSIF : Nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 27 juin à 13h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais). Le prix de départ sera de 930 000EUR pour une surface carrez de 98 m2 et une surface utile totale de 208 m2 (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000EUR (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes). La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une intention d'achat avant la vente interactive. Contacter votre agent commercial immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 6836-EHA - Maison ancienne, quartier des Granettes, Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison spacieuse de 7 pièces, située dans le quartier des Granettes, à 10 minutes d'Aix-en-Provence. Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles internationales (IBS), des axes routiers principaux et du centre-ville, elle offre un accès rapide aux services essentiels. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 30 minutes. Description intérieure Cette maison de 195 m² allie volumes généreux et agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger chaleureuse. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la réception d'invités. Les matériaux nobles (parquet en chêne massif, pierres apparentes) et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle. Le chauffage central et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative, 2 salles d'eau supplémentaires pour répondre aux besoins de la famille. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 400 m², offrant intimité et sérénité. Une terrasse spacieuse, exposée sud, est idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le terrain, parfaitement entretenu, permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos envies. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Double vitrage, Garage intégré, Cave spacieuse pour le rangement. Un cadre de vie raffiné, alliant espace, luminosité et tranquillité, pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6836-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6836-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Ronde du Carrousel

Votre appartement à deux pas de la mer à Saint-Nazaire. Dernières opportunités : appartements d'exception T4 & T5 Travaux démarrés : votre futur logement prend vie ! La Ronde du Carrousel : un cadre de vie unique dans la ville jardin au bord de l'océan. Une adresse prestigieuse nichée dans le quartier prisé de Sautron, à deux pas de la mer. « La Ronde du Carrousel » évoque à la fois l'enchantement du manège situé à quelques mètres de la résidence et la douceur de vivre qui règne dans cet environnement privilégié. Découvrez le charme authentique du quartier Sautron, où règne une atmosphère chaleureuse de village en pleine ville. Ici, les commerçants vous accueillent avec convivialité. Vous y trouverez une variété de commerces, restaurants, écoles et établissements de santé à proximité. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo en respirant l'air marin ! Nos appartements, aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme possèdent de vastes espaces lumineux, des matériaux de qualité et des équipements modernes qui sauront sublimer votre quotidien. Vous pourrez admirer le spectacle singulier des bateaux dont on ne se lasse jamais. Pour investir, profitez d'une forte demande locative pour les propriétés de vacances et les logements permanents pour une ville située en bord de mer. - Situation privilégiée à quelques mètres de l'Océan et à proximité des commerces du quartier Sautron - Des typologies variées - Des appartements traversants et bénéficiant pour la plupart d'une double orientation - Des logements bien pensés, lumineux et spacieux - Des espaces extérieurs généreux - Caves individuelles - Des prestations de qualité - Une petite copropriété intimiste de 11 appartements - Une architecture soignée et délicate

Résidence intimiste de Haut Standing au coeur de Baillargues

Une résidence intimiste dans un îlot de verdure. TDS Promotion propose un projet unique : une résidence aux prestations exclusives dont l'architecture a été dessinée pour s'inscrire harmonieusement dans son environnement. DEVI TARA propose seulement 20 appartements qui marient élégance et confort de vie dans un écrin de verdure, remarquable de par sa nature prédominante et la conservation d'un cèdre protégé présent sur la parcelle. Terrasses généreuses aux lignes arrondies, jardinières qui rythment la façade et préservent l'intimité des résidents, murs en pierre délimitant la résidence… DEVI TARA conjugue élégance, esthétisme et confort. Nichée au coeur de la commune de Baillargues, DEVI TARA est une résidence confidentielle aux lignes contemporaines mais au charme singulier qui concilie prestations de haut standing et respect de l'environnement. Le bonheur d'être chez soi !