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Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Maison à 4 km d'Uzès avec piscine, jardin et double garage

À seulement 4 km d'Uzès, dans un village avec commerces, cette maison familiale implantée sur un joli terrain arboré propose cinq chambres dont deux suites parentales, une piscine, un double garage et des prestations de qualité. - Maison familiale d'environ 180 m² avec 5 chambres - Terrain d'environ 1 300 m² avec piscine 5 x 10 m - Deux suites parentales dont une avec balcon - Double garage carrelé avec portes motorisées À proximité immédiate d'Uzès, cette maison offre des volumes confortables et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec une cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de son dressing et de son WC privatif, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale complète l'ensemble. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 5 x 10 mètres, un espace barbecue, un local technique et un local de rangement viennent enrichir les prestations de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d'un double garage carrelé avec portes motorisées, de menuiseries aluminium à double vitrage ainsi que de volets aluminium. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes seulement d'Uzès et de l'ensemble des commodités. Son nombre de chambres, ses volumes et ses équipements en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Référence agence : 1378

Maison de charme indépendante 5 chambres.

Dans le secteur résidentiel très prisé du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison individuelle à colombages, d'une surface habitable de 204 m2 et 265 m2 au sol, entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance charme de l'ancien, caractère et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Le premier niveau se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux ainsi que d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et double douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre sur le palier avec balcon, pouvant être aménagée en espace indépendant, une magnifique master bedroom, ainsi qu'une chambre d'enfant avec rangements. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La maison bénéficie également d'un grand espace au Rez-de-chaussée entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités et comprenant un emplacement de stationnement, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de cinéma, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur performante ainsi que d'une installation domotique, permettant de piloter facilement différents équipements et de profiter d'un quotidien à la fois moderne, confortable et pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, intime et verdoyant, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : la maison se situe à seulement 2 minutes à pied d'un groupe scolaire de bonne réputation, un emplacement particulièrement recherché par les familles. Une maison familiale rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Un bien coup de coeur à découvrir sans plus attendre. Lien vers la visite virtuelle :

Aix En Provence Centre Ville - Studio + mezzanine - 19 m2

Laissez-vous séduire par ce studio de 19 m² (loi Carrez) niché au coeur battant d'Aix-en-Provence. Cet appartement est une véritable leçon d'optimisation et de clarté. Les points forts qui font la différence : Volume & Hauteur : Une exceptionnelle hauteur sous plafond qui a permis l'installation d'un couchage en mezzanine fixe, libérant ainsi 100% de la surface au sol pour votre espace de vie. Luminosité Maximale : Rare pour un studio, la pièce principale dispose de deux grandes fenêtres qui inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent un cachet typiquement aixois. Agencement 'Zéro perte de place' : Un séjour spacieux, lumineux et aéré. Une kitchenette fonctionnelle et parfaitement intégrée. Une salle d'eau privative avec WC. Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme pour vos escapades provençales ou un investissement locatif stratégique (forte demande étudiante et touristique), ce studio est un 'bijou' immobilier. Aucun centimètre n'est perdu, tout est question de lumière et de volume. Vendu libre d'occupation Contact : Mathieu MIDOL - 07 83 38 53 61 Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.88 euros. Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre La Chapelle sur Erdre Maison 5 chambres, jardin, piscine

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre La Chapelle sur Erdre - Mouline, grande maison familiale 5 chambres, jardin, piscine, stationnements et stockage. Située au calme d'un impasse, cette grande maison tout confort à tout pour séduire. Non mitoyenne, elle s'élève sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC d'une grand entrée, une chambre parentale donnant sur le jardin avec salle d'eau, WC. Une lingerie et un vaste espace de 45m2 pour du stockage, espace bureau ou salle de jeux. Au 1er étage, une belle pièce de vie de 55m2 lumineuse et traversante comprenant un espace salon, salle à manger et une belle cuisine familiale aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée de 50m2 surplombant le jardin. Agréable été comme hiver ! Sur ce même niveau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un dernier niveau avec une belle hauteur sous plafond propose 2 très grandes chambres et dune salle de bains associée avec WC. A l'extérieur, un joli jardin clos avec terrasse et piscine. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. DPC C et économe en énergie, elle dispose d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Double vitrage partout, volets électriques et système d'alarme. Un bien tout confort avec de beaux volumes, idéal pour un famille. Pour la découvrir, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux – Terre-Neuve. Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 VENDU LIBRE , situé au 2ème étage tourné sur un très beau parc, sans vis à vis , d'une résidence avec ascenseur et sans vis-à-vis . Installation d'une profession libérale possible. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

maison 4 pièce(s), GRASSE

Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Jacques-de-Grasse, cette séduisante villa contemporaine offre un cadre de vie lumineux, confortable et facile à entretenir, dans un environnement paisible. Construite en 2017 selon les normes RT 2012, la propriété développe environ 115 m² habitables et est implantée sur un superbe terrain paysager de 800 m² exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur s'articule autour d'un agréable espace de vie avec cheminée et climatisation, complété par une cuisine entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, une terrasse de 24 m² offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité, avec vue sur le jardin paysager et la piscine au sel. La propriété bénéficie également d'un garage motorisé, d'un carport et de plusieurs places de stationnement supplémentaires. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette propriété clé en main constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie moderne, ensoleillé et paisible, tout en restant à proximité de Grasse et des principaux attraits de la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ - Appartement 139 m2 - 3 chambres - 2ème étage -

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'une petite copropriété de standing livrée en 2022, très bel appartement de 139 m2 situé au 2ème étage (sur 3) accessible par ascenseur. L'entrée distribue un couloir menant à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud et sans vis-à-vis et une cuisine semi-ouverte réalisée sur mesure, aménagée et tout équipée. La partie nuit se compose de deux ailes: une aile dédiée à la suite parentale avec accès direct à la terrasse, un grand dressing et une salle d'eau baignée de lumière. La deuxième aile propose deux chambres et une salle d'eau. Un cellier et une buanderie aménagée complètent ce bien aux belles prestations et aménagé avec des meubles créés sur-mesure par un menuisier. Un double garage fermé, un local vélo et de beaux communs avec jardin intérieur complètent ce bien au sein une petite copropriété sécurisée et idéalement située, à 400m du Tram D, proche des commerces et de la Barrière du Médoc. Contacter Gwénaëlle ELAZEM au 06 07 18 25 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à rénover de 1 chambre proche du centre de Saint Jean d'Aulps

Appartement à rénover de 1 chambre proche du centre de Saint Jean d'Aulps Situé à Saint-Jean-d'Aulps, quartier de l'abbaye, à deux pas du centre du village, ce plateau brut de 44.75 m² carrez offre un espace entièrement à aménager selon vos envies. L'immeuble fait l'objet d'un plan de rénovation comprenant extérieures et intérieures, il séduit par une belle luminosité avec une exposition sud-ouest. Cet appartement situé au 2ème étage, se compose comme suit: Une entrée de 2.64 m2, une pièce de vie de 22.14 m2 ouvert sur un balcon de 5.18 m2, une chambre de 14.96 m2 ouvert sur un balcon de 4.34 m2 ainsi qu'une salle de bain et WC de 5.01 m2. Cet appartement permet de concevoir un intérieur sur mesure, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Découvrez notre appartement témoin et imaginez votre futur intérieur ! Profitez d'une visite de notre appartement témoin, aménagé et décoré, pour vous projeter concrètement dans votre futur appartement ! Les appartements sont vendus avec les points de raccordement aux réseaux d'eau et d'assainissement. Compteur individuel électrique, fenêtres et baies vitrées neuves. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Par ailleurs, les travaux de l'immeuble incluent une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés, ainsi que l'installation des portes palières. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-22 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Certaines photographies sont celles d'un appartement témoin de la même résidence et sont diffusées à titre illustratif. Elles sont non contractuelles.

MENTON CARNOLES - 2 PIECES 45 M2 AU DERNIER ETAGE - TERRASS

Menton limite Carnolès, à deux pas du bord de mer et du centre de Carnolès, beau 2 PIECES MEUBLE situé au dernier étage de l'IMPERIALE PLAZZA, comprenant une entrée, un séjour /salon, cuisine US équipée, chambre avec placard et salle d'eau avec wc. Grande terrasse, cave et parking en sous-sol..

Exceptionnel dernier étage — APPARTEMENT TROIS PIÈCES VUE MER PANORAMIQUE, PROMENADE DES ANGLAIS

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, cet appartement offre des prestations haut de gamme et une vue mer panoramique. Il se compose d'une élégante entrée avec un sol en granite , deux chambres à coucher chacune avec leur salle de bains et WC, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Entièrement climatisé, équipé de double vitrage et de volets en aluminium, il offre un confort optimal. Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur la mer et la Promenade, ainsi que d'une terrasse au calme à l'arrière. À proximité de toutes les commodités, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Bien en copropriété pas de procédure en cours,nombres de lots73, nombre de lots à usage d'habitation,de commerces et de bureaux 32. Montant des charges mensuelles s'élève à 301€,10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique classé C (145 kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée C (20 kg CO2/m²/an) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Commercial Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984 Contactez-moi maintenant pour avoir des informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samar YACOUBI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 933237984

Nice // Le Port : 3 pièces - Terrasse - Rénové - Traversant

Situé dans le quartier prisé du Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, cet appartement 3 pièces traversant séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Le séjour offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, complété par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de douche aux finitions contemporaines. Sa configuration traversante lui assure une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l'air tout au long de la journée. Un bien idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 9 Charges annuelles de copropriété : 864€ Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Consommation énergétiques : 176 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 6 kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 720€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1030€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Bastide contemporaine Alpilles Sud

EXCLUSIVITÉ - LE PARADOU À l'orée du charmant village du Paradou, venez découvrir cette jolie bastide "provençale" d'environ 150 m², idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, avec une agréable vue sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison offre en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec travertin au sol, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Un bureau et une suite parentale de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et un toilette. À l'extérieur, une belle terrasse avec sa pergola exposée Sud permet de profiter pleinement. Le terrain accueille une agréable piscine, idéale pour les beaux jours au cœur des Alpilles. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette bastide familiale, lumineuse et facile à vivre. Un bien séduisant par son environnement paisible, sa luminosité et sa proximité avec le village du Paradou.