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Nice // Coulée Verte - Rue Pauliani : 2 pièces - Rénové - Investissement locatif

Nice // Coulée Verte : 2 pièces - Rénové - Investissement locatif Situé à deux pas de la Coulée Verte, du tramway, et des commerces, Appartement 2 pièces de 27m2 se composant d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec toilette. Entièrement rénové. Location saisonnière autorisée. Idéal investissement locatif. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 600€ Nombre de lots : 24 Consommation énergétique : 129 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 379€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 513€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

3 PIÈCES / NICE RIQUIER / INVESTISSEMENT

Opportunité d'investissement locatif à Nice – Quartier Riquier Situés au dernier étage d'un immeuble Art Déco d'angle entièrement rénové, ces 3 appartements neufs (T3) de 52m2,53m2,54m2 prennent place dans une surélévation, au cœur du quartier Riquier à Nice. Ils bénéficient d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF Riquier, du tramway (ligne 1 – Palais des Expositions) et de toutes les commodités : université, centre commercial, port, vieille ville ou encore musée d'art moderne. Grâce à cette localisation stratégique, ces logements séduiront à la fois les étudiants, les jeunes actifs, les professionnels en mobilité et les touristes urbains, en quête de confort. Vente en VIR ( frais de notaires réduits ) livraison 2026.

À vendre Bidart - Appartement de charme avec jardin

Charmant appartement de 60 m² au total (42 m² carrez) avec jardinet et terrasse situé à Bidart à proximité des plages, du lac Mouriscot et des commerces. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence au calme. L'appartement comprend une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger donnant accès au jardin, une cuisine ouverte, un coin bureau / bibliothèque pouvant être fermé si besoin, une chambre avec rangements et une salle de douche avec WC. Une cave et une place de parking extérieure dans la copropriété s'ajoutent à ce bien rare de par son environnement calme et son emplacement central aux portes de Biarritz. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

THEOULE-SUR-MER- VILLA PROVENÇALE - VUE MER

Théoule-sur-Mer: Vous trouverez cette villa dans un des quartiers les plus calmes de Théoule sur mer. Véritbale havre de paix, cette propriété au charme provençale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié dans un véritable écrin de nature, sur un terrain de 1 525 m² avec vue mer et montagne. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-jardin : deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour/salon lumineux, et une chambre en suite bénéficiant d'un accès extérieur. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer. Premier étage : deux chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse vue mer, offrant une atmosphère intime et raffinée. À l'extérieur, le jardin en restanques accueille une piscine, un hammam ainsi qu'un abri couvert, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une villa de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant charme provençal, verdure et panorama exceptionnel. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec port, restaurants et petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6750€ ~ 9150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

neuf appartement 4 Pièce(s)

66140 Canet en Roussillon. Dans une résidence en cours de construction, au 3ème étage, un appartement de 91 m² habitable composé d'une cuisine/séjour, une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres avec placard, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé, deux terrasses de 30 m² et 10 m² , deux places de parkings. RE 2020. Livraison 4 Trimestre 2027.

Nichée au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve, cette généreuse surface de 83m² (loi Carrez) s'ouvre sur une jolie terrasse exposée sud / ouest, offrant une vue dégagée sur les villages d'Opio et de ChâteauneufdeGrasse. Le vaste séjour, combiné à une cuisine ouverte, donne accès à cet espace extérieur, tandis que deux chambres sont agrémentées d'un grand dressing pouvant redevenir une troisième chambre. Le logement comprend deux salles d'eau modernes, un WC séparé, ainsi que deux places de parking en soussol. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, propose également une piscine collective, idéal pour profiter des beaux jours. Le quotidien se vit à pied : plusieurs commerces, dont un supermarché et un kiosque, se trouvent à deux minutes, tout comme une sélection de restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, d'une crèche et d'établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Le quartier bénéficie d'un service de bus à proximité immédiate (ligne 11) et d'un autre arrêt à trois minutes, facilitant les déplacements. Pour les moments de détente, le parcours de golf et un parc de loisirs se situent à moins de dix minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres - MORZINE

Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres - MORZINE Commercialisé en exclusivité par Morzine Immobilier, partenaire international de Savills. Un fabuleux chalet individuel situé dans le quartier très prisé de L'Élé à Morzine. Un secteur magnifique situé à quelques pas du centre de Morzine ainsi que de Montriond, avec ses restaurants, ses boutiques et ses remontées mécaniques. Le chalet est exposé sud-ouest, offrant de superbes vues panoramiques et un ensoleillement tout au long de la journée jusqu'en fin de soirée. Il s'agit d'un chalet de luxe sur mesure offrant de très beaux volumes et 5 chambres en suite très bien agencées. L'espace de vie s'ouvre sur des terrasses et bénéficie de plafonds cathédrale. Le chalet a été construit par l'un des promoteurs les plus renommés de Morzine, avec des finitions haut de gamme synonymes de qualité et de prestige. Le chalet a été construit en 2024, les garanties décennales sont donc toujours en cours pour la tranquillité d'esprit de l'acquéreur. Actuellement, le chalet est exploité sous le régime « Para-hôtelier », ce qui a permis de récupérer la TVA. Il est possible pour un futur acquéreur de poursuivre ce dispositif, ce qui représente une économie d'environ 410 000 € à déduire du prix affiché. Le chalet est construit sur 4 niveaux et s'agence comme suit : Niveau d'entrée inférieur : Vaste hall d'entrée Entrée séparée pour le ski/matériel humide avec rangements et chauffe-chaussures Salle de cinéma et de jeux Espace spa avec sauna donnant sur la terrasse extérieure et le bain à remous (jacuzzi) WC indépendant Buanderie Local technique Nombreuses places de stationnement extérieures et un garage sécurisé. Niveau d'entrée supérieur : Trois chambres en suites. Grande chambre d'enfants avec deux ensembles de lits superposés intégrés en vieux bois. Donnant sur une grande terrasse. Premier étage : Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon Cheminée centrale Plafonds cathédrale Deux grandes terrasses avec vue panoramique Dernier étage : Fabuleuse chambre de maître (suite parentale) avec vue dégagée sur Nyon au sud. Salle de bains attenante avec baignoire îlot, douche et double vasque WC indépendant C'est une opportunité incroyable d'acquérir un superbe chalet avec un historique de location, présenté dans un état impeccable. Le chalet est vendu intégralement meublé et décoré, désigné par un architecte intérieur de renom. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier à Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENTE ECLUSIVITE - APPARTEMENT 4P - RES STANDING 2015 - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Nous vous proposons un appartement récent, idéalement situé dans un quartier calme et agréable sur Antibes. Ce bien, qui fait pas partie d'un ensemble immobilier, offre une atmosphère intimiste et conviviale, parfaite pour un cadre de vie serein. un très bel appartement de 4 pièces situé dans une résidence récente de 2015 à Antibes. Ce logement de 76 m² est en excellent état et se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement offre un grand confort grâce à son chauffage individuel, sa climatisation réversible et son ballon d'eau chaude géothermique, garantissant une bonne efficacité énergétique. La résidence est moderne, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Elle comprend également une piscine et de nombreux espaces verts qui apportent un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est vendu avec une double place de parking, un atout rare et très appréciable. L'environnement est calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux. Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans un quartier recherché d'Antibes. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement à personnaliser selon leurs envies, dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VALBONNE. EXCLUSIVITE PERMIS ACCEPTE . A pied du village et au calme, un joli terrain pratiquement plat de 790 m2 vendu avec un permis de construire accepté et purgé, pour une villa individuelle élevée en R+1 de 123 m2 plancher et 3 chambres (soit une centaine de m2 habitables). Tout le charme de ce quartier très prisé vous attend pour profiter du quotidien avec votre famille d'un environnement à la fois résidentiel et proche de tout, les enfants accèderont à la meilleure carte scolaire Valbonnaise, et le week-end pour se balader autour du village avec ses animations et restaurants ouverts toute l'année, et de nombreuses randonnées "nature". Couts estimés de construction selon permis disponibles sur demande. Libre constructeur. VRD à charge acheteur. Bien proposé par Julien GABILLY EI, agent commercial (RSAC 658654578)

Exclusivité Côte d'Azur villa d'exception à Sainte-Maxime, proche mer et centre-ville

Exclusivité à Sainte-Maxime, secteur de La Croisette Idéalement située au cœur du très recherché secteur de La Croisette à Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, Côte d'Azur Sotheby's International Realty a le privilège de présenter en exclusivité cette remarquable maison bourgeoise, chargée d'histoire et de caractère. Implantée au sein d'un terrain paysager de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez, alliant tranquillité, élégance et accessibilité à pied. La demeure a, au fil des décennies, accueilli plusieurs personnalités publiques de premier plan, dont un consul suédois, citoyen d'honneur de Sainte-Maxime, ainsi qu'un présentateur emblématique de l'émission CBS News Sunday Morning, conférant à ce lieu une identité singulière et authentique. Développant plus de 500 m² de surface, dont 492 m² loi Carrez, la maison principale propose cinq chambres, parmi lesquelles trois bénéficient d'un aperçu mer. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle soulignent l'élégance intemporelle de la bâtisse. Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin, révélant de superbes sols, de larges fenêtres cintrées et d'imposantes cheminées en pierre, véritables signatures de l'architecture bourgeoise. Les espaces de réception se composent d'un double salon de plus de 60 m², ouvert sur une vaste terrasse prolongée par le jardin et l'espace piscine. La salle à manger attenante profite d'un aperçu mer et communique harmonieusement avec le salon grâce à une élégante voûte en pierre en anse de panier. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de maître, située de plain-pied et ouverte sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux volumes confortables offrent un cadre intimiste et raffiné. Toutes disposent de leur salle d'eau privative, certaines bénéficiant d'un balcon et d'un aperçu mer, garantissant confort et intimité à chaque occupant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² avec accès direct à l'extérieur vient enrichir la propriété. Actuellement aménagé en espace de loisirs avec salle de cinéma et salle de jeux, il peut aisément être destiné à l'accueil d'invités. Une verrière attenante de plus de 40 m² crée un espace lumineux et apaisant, à la frontière entre intérieur et extérieur. Une maison d'amis indépendante de plus de 80 m² complète l'ensemble et propose trois chambres supplémentaires, avec son propre accès au jardin, offrant une parfaite autonomie. Le vaste terrain de 4 000 m², soigneusement paysager, offre plusieurs espaces aux ambiances variées, propices à la détente, aux réceptions ou à la contemplation, autour de la piscine, des terrasses et des allées verdoyantes. De nombreuses places de stationnement ainsi qu'un carport pour deux véhicules assurent un confort de vie optimal. Rare sur le marché immobilier de Sainte-Maxime, cette propriété séduit par son emplacement d'exception, son histoire singulière et son architecture de caractère, et s'adresse à une clientèle en quête d'un bien patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. La propriété n'est pas classée. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

LE RÉGINA, VUE MER ET GOLF

Vue mer et golf pour ce ravissant appartement traversant de 85m2 situé au 3° étage du prestigieux Hôtel-Résidence Régina. La rénovation en cours de ce chef-d'oeuvre architectural de la Belle Époque permettra de redonner prestige et élégance après une restauration globale. Vue panoramique sur le Golf du Phare de Biarritz et les montagnes depuis le séjour de 38m2 et son balcon exposés Sud-Est. Vue mer pour la cuisine indépendante aux lignes contemporaines. Une superbe suite composée d'une grande chambre prolongée d'un balcon avec vue sur le golf, d'un dressing, d'une salle d'eau et 2 caves complètent ce bien alliant élégance, volumes, confort et luminosité. Locations vacances autorisées. La plage, le Golf et le centre ville à pied. Chauffage et eau dans les charges. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANDELIEU MAGNIFIQUE VILLA 307m² VUE MER - 7 PIECES

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente cette villa d'exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située sur les hauteurs résidentielles de Mandelieu-La-Napoule. Elle offre une vue à couper le souffle sur la mer, les îles de Lérins et l'Estérel. Elle se compose comme suit : une grande entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 120 m² s'ouvre sur la mer grâce à de larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'articulent harmonieusement dans une atmosphère élégante et contemporaine. La cuisine moderne, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, bénéficie d'un office attenant, idéal pour le rangement et la préparation. Le même niveau comprend également deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin : une grande cave à vin, une salle de cinéma, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale profite d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une terrasse privative offrant une vue mer à 180°. Unn grand garage de 24 m² avec accès direct à la maison et une piscine face à la mer complètent cette maison. L'ensemble a été rénové avec soin, alliant charme, confort moderne et technologies actuelles, notamment la climatisation réversible intégrée. Idéalement située, à seulement 10 km de Cannes et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre un lieu de vie exceptionnel, aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa aux prestations remarquables ! Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet B s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques