Mots-clés : immobilier marseille 3eme

T3 71 m² – Terrasse 12,8 m² – Parking – Résidence récente AVA – Piscine Rooftop – Marseille 13003

DAKEY'S IMMOBILIER vous propose, dans la résidence récente et recherchée AVA, ce très bel appartement T3 de 71 m², situé en étage élevé, avec une terrasse de 12,8 m², une place de parking en sous-sol et l'accès à une piscine sur le toit-terrasse. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, bien proportionnée, offre un véritable espace extérieur convivial. La résidence AVA se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces communs impeccables et ses prestations rares dans le secteur : piscine sur rooftop, local à vélos, ascenseur, sécurité renforcée et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A). Idéalement située, à proximité d'Euroméditerranée, de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Les points forts : - Terrasse de 12,8 m², exploitable et agréable - Étage élevé, très lumineux - DPE A / GES A, confort thermique et économies d'énergie - Piscine sur rooftop, unique dans le quartier - Parking en sous-sol - Résidence récente (RT2012) - Local vélo, ascenseur, sécurité - Emplacement stratégique proche des transports, écoles et Euromed Prix : 240 000 € HAI Contact : Yoni AZIZA – 06 15 87 13 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

LUMIERE DE MAI

Architecture contemporaine pour cet immeuble récent et bien entretenu situé dans le secteur dynamique et en plein renouveau de la Friche Belle de Mai, qui accueille, au 4ème étage sur 5, un appartement de deux pièces lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie dispose d'un espace suffisant pour aménager un coin salon et un espace repas, et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, équipée de l'essentiel, s'intègre à la pièce principale et permet un usage quotidien fonctionnel. La chambre, au calme, offre un volume correct pour l'installation d'un lit double et de rangements. La salle d'eau est simple et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo avec miroir et de WC. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur urbain recherché. Le prix de vente de l'appartement est fixé à 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 045 euros par an, tandis que les charges de copropriété sont d'environ 80 euros par mois. Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée C, avec une consommation de 158 kWh ep/m2. an et des émissions de 24 kg CO2/. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 euros et 770 euros, sur la base des tarifs de l'année 2023. La copropriété comprend 80 lots, et le bien correspond au lot numéro 380. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6111-RVF. - En exclusivité un appartement T3/4 de 101m2 habitable

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur. Situation et contexte : Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram. Description intérieure : Ce bien lumineux de 101m² habitable et de 89m2 loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Coin nuit : Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6111-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6220-RVF - Appartement T3 - Secteur Hôpital Européen

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces de 53 m². Situation et contexte : Implanté dans le quartier animé du 3e arrondissement, à deux pas des commerces, des transports (bus et tramway) et des établissements scolaires. La gare Saint-Charles à environ 8 minutes en voiture et l'Hopital Européen à 5 minuts à pied. Description intérieure : Cet appartement, situé dans un immeuble des années 1955, propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon agréable et deux chambres. Le bien offre un bon potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à préoir ou rénovation selon vos besoins. Partie nuit : La partie nuit comprend deux chambres distinctes, idéales pour une configuration familiale ou pour créer un espace bureau. Prestations complémentaires : Cet appartement peut séduire à la fois une famille souhaitant s'installer à proximité des écoles ou un investisseur, le secteur offrant une belle demande locative. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6220-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 55 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

RENTA SUD

Dans un immeuble typique du quartier Saint-Mauront, à la lisière de la Belle-de-Mai, au 3e étage sur 5 sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 de 38 m2 avec extérieur, vendu loué. Actuellement occupé avec un loyer de 475 EUR charges comprises (dont 25 EUR de provisions sur charges), ce bien présente une rentabilité brute attractive de 8,5 %, idéale pour un investissement locatif aguerri. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur un charmant balcon arrondi avec vue urbaine et dégagée, d'une chambre calme sur cour arborée, d'une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC. Les + : bonne exposition, cachet de l'ancien (tomettes), faibles charges, quartier en mutation à proximité immédiate des commodités et transports. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir. Taxe foncière : 700 EUR Charges de copropriété : 25 EUR / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 820 euros TTC/an (D) pour l'autre. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 70 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '