Mots-clés : immobilier vendre 7

Caluire-et-Cuire - Immeuble 100% vacant

Rare à la vente – Immeuble en monopropriété entièrement vacant ESPRIT DE FAMILLE vous propose cet ensemble immobilier d'environ 480 m², à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de la passerelle piétonne de Caluire et de Lyon 6ème. Entièrement vacant et libre de toute occupation, l'immeuble offre une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant rénover, valoriser puis exploiter. L'ensemble se compose de 6 appartements, du T1 au T4, auxquels s'ajoutent des combles aménageables ainsi que 6 caves en sous-sol. Composition : T1 de 25,01 m² avec terrasse de 15 m² T4 de 110,05 m² avec terrasse de 70 m² T3 de 64,56 m² avec balcon de 2 m² T3 de 64,64 m² avec balcon de 2 m² T3 de 67,82 m² T3 de 62,07 m² Combles aménageables : environ 85 m² Carrez / 110 m² au sol 6 caves en sous-sol Les atouts : Immeuble 100 % vacant Potentiel de valorisation important après rénovation Rendement locatif intéressant Deux appartements bénéficiant de terrasses privatives Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Proximité immédiate de Lyon 6ème et de la passerelle piétonne Configuration particulièrement adaptée à une stratégie patrimoniale et locative. Un actif rare sur le secteur de Saint-Clair, offrant à l'acquéreur une grande liberté dans la définition de sa stratégie de valorisation. Sacha Legaly 06 58 76 58 41

Quartier Lépante - 2 pièces - rénové - investissement locatif intéressant

Au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, dans une rue calme du quartier Lépante, ce 2 pièces de 43 m² exposé Est séduit par son agencement soigné et sa terrasse, un vrai plus, rare dans le secteur. Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement pensé au bon endroit. La chambre, spacieuse, invite tout de suite à s'y installer. Le séjour-cuisine, ouvert sur la terrasse, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour un café le matin ou un dîner à la fraîche. La salle de douche, moderne, est équipée d'un WC. Climatisation réversible et double vitrage assurent un confort toute l'année, été comme hiver. Ce bien conviendra aussi bien à qui cherche un pied-à-terre calme en ville qu'à un projet locatif : il est actuellement loué en Airbnb (mars-octobre), avec des revenus déjà établis de 25 000 €/an minimum — un potentiel de rendement solide, chiffres à l'appui.

grange a renover

Ondres, 4 km de la plage et 700 m du centre ville, grange à entièrement rénover et à viabiliser. Dans un secteur calme, elle est implantée sur une parcelle de 370 m². Permis de construire accepté pour 87 m² de surface de plancher. Une mezzanine complète ce bien, Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Duplex de 148 m² – Esprit maison – Jardin privatif de + 500 m²

Duplex de 148 m² – Esprit maison – Jardin privatif de + 500 m² Coup de cœur assuré ! A 700m du bourg de St Martin de Seignanx. Dans une magnifique bâtisse de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée, découvrez ce superbe appartement en duplex de 156 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots sans charges de copropriétés, Vous profiterez d'un véritable esprit maison grâce à son accès totalement indépendant, à sa parcelle privative de plus de 500 m². Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux et moulures sont au rendez-vous, Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, double douche, wc séparé de plus de 30 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain indépendante et d'un second WC. Un garage complète ce bien, Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien, des prestations de qualité et le confort d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété. À découvrir sans tarder !

L'ACCUEILLANTE - Villa T5 de 153m² - Piscine - Terrain de 1000m² - 13012 MONTOLIVET

Llinares Immobilier vous présente : L'ACCUEILLANTE. Idéalement située dans un environnement privilégié et paisible, cette maison familiale de 153m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, une buanderie et d'une grande cuisine américaine indépendante particulièrement lumineuse et ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing s'ouvre sur une terrasse, un bureau et un wc À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, une terrasse et une cuisine d'été couverte, créant un véritable prolongement. Un parking couvert pour un véhicule ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien séduit par ses beaux volumes et son vaste terrain, pensé pour conjuguer tranquillité, convivialité et qualité de vie au cœur de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4203€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1980€ à 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T5 de 153m² - Piscine - Terrain de 1000m² - 13012 MONTOLIVET

VILLA AMICA - Villa T4 de 121 m² - Terrain de 1156 m² - Dépendance - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose à la vente : VILLA AMICA. À Allauch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété pleine de possibilités, implantée sur une belle parcelle de 1 156m². D'une superficie de 120m² habitables, elle dispose de trois chambres et de deux salles d'eau. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête de tranquillité, de terrain et de potentiel, dans un secteur privilégié. La propriété bénéficie également d'un garage de 44m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer du rangement ou aménager un atelier. Une dépendance vient compléter la propriété et laisse libre cours à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, logement indépendant, pièce de loisirs ou encore lieu dédié à la réception. Un bien rare par son terrain, ses volumes annexes et les nombreuses possibilités qu'il offre. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1938€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2560€ et 3550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T4 de 121m² - Terrain 1156m²- 13190 ALLAUCH

PLEIN SOLEIL - Villa T6 de 206m² - Piscine - Cuisine d'été - Terrain de 3400m² - 13011 LA TREILLE

Llinares Immobilier vous présente : PLEIN SOLEIL. Sur les hauteurs de La Treille, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, avec un panorama dégagé sur les collines environnantes et le village de La Treille. Exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur des paysages chers à Marcel Pagnol. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3 400m², la maison développe environ 206m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs annexes. À l'intérieur, la réception séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour avec cheminée se prolonge par une vaste cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de vie. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, assurant une belle continuité entre les différents espaces de la propriété. La partie nuit accueille cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que plusieurs pièces d'eau et rangements. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. La terrasse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Largement tournée vers le paysage, elle permet d'admirer les collines, de recevoir ou simplement de savourer la quiétude des lieux. La piscine, discrètement intégrée au jardin et préservée des regards, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. Une propriété familiale aux volumes généreux, dont la position dominante, l'absence de vis-à-vis et surtout le panorama exceptionnel constituent les véritables signatures. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5027€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 2520€ à 3460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - T6 de 206m² - Piscine - Cuisine d'été - Terrain de 3400m² - 13011 LA TREILLE

VENTE APPARTEMENT MARSEILLE 1ER • VIEUX-PORT / PALAIS DE JUSTICE

105 M² RÉNOVÉ – VIEUX-PORT / PALAIS DE JUSTICE – DOUBLE USAGE HABITATION / PROFESSIONNEL Dakey's Immobilier vous propose à la vente ce bien atypique de 105 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port et du Palais de Justice, au cœur de Marseille. Situé au 1er étage sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'un de ses principaux atouts : sa grande polyvalence, avec la possibilité d'un usage aussi bien d'habitation que professionnel. Le bien se compose actuellement : - D'un vaste espace principal lumineux - De 3 pièces indépendantes, pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de travail - D'une cuisine ouverte aménagée avec **espace bar** - De 2 salles d'eau - D'un WC indépendant - D'un agréable patio intérieur privatif, véritable espace extérieur au calme Son agencement permet de nombreuses possibilités : résidence principale, bureaux, profession libérale, espace professionnel ou combinaison habitation / activité professionnelle. Prestations de qualité : - Rénovation complète - Climatisation - Patio privatif - Belle hauteur sous plafond - Environnement calme sur cour - Emplacement central - DPE : B - Double usage habitation / professionnel - Informations complémentaires : - Surface : 105 m² - Prix : 399 000 € - Disponibilité : immédiate Un bien rare, rénové et particulièrement polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes au calme en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou organiser une visite : Yoni AZIZA – 06 15 87 13 41 Dakey's Immobilier

94M2 À RÉINVENTER À 3MIN À PIED DE LA CROISETTE

94m2 en avant-dernier étage à réinventer à 3min à pied de la croisette, avec terrasse, cave et parking sous sol. À seulement 200 mètres de la croisette et des plages, au sein d'une belle résidence à proximité immédiate des commerces, cet appartement traversant de 94 m² se situe en avant-dernier étage. Très lumineux, il se distingue par son exceptionnelle terrasse d'angle de 42 m² à double exposition, offrant une vue dégagée ainsi qu'un agréable aperçu sur la mer. À rénover, l'appartement offre de généreux volumes et un fort potentiel de transformation. Il se compose actuellement d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger d'angle largement ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes et de nombreux rangements. Sa configuration permet d'imaginer un intérieur contemporain entièrement repensé, avec de beaux espaces de réception tournés vers l'extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse permet de créer plusieurs espaces de détente et de réception pour profiter pleinement du climat cannois. Climatisation, une place de stationnement privative en sous-sol et cave attenante complètent ce bien au potentiel rare, à quelques minutes à pied seulement de la croisette.

EXCLUSIVITÉ – Exceptionnel appartement esprit LOFT avec terrasse en centre historique d'Arles

Situé en centre historique d'Arles à 2 minute des arènes et à proximité de la gare TGV, au sein d'une petite copropriété composée de seulement 2 lots, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de charme, entièrement rénové avec goût et bénéficiant de volumes exceptionnels! D'une surface Loi Carrez de 72 m2 et 89 m2 au sol, il est niché au premier étage. C'est un appartement en parfait état qui se compose d'une exceptionnelle pièce de vie climatisée à l'esprit loft avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial, lumineux et une atmosphère chaleureuse. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m2 au calme, véritable atout en centre-ville. L'espace nuit propose deux belles chambres dont une en mezzanine, spacieuses et lumineuses. Vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec sèche serviette. La location courte durée est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées avec seulement une assurance pour les parties communes (façade et toiture). Les plus : * Centre historique d'Arles ; * Petit immeuble de caractère de seulement 2 lots ; * Appartement entièrement rénové ; * Menuiseries double vitrage * Climatisation dans la pièce de vie et la chambre; * Terrasse de 17 m2; * Faibles charges de copropriété ; * Location courte durée autorisée ; * Excellent classement énergétique : DPE B. Informations et visites auprès de votre agence locale 100 % arlésienne : Leonis Immobilier.

Magnanerie XVIIIe superbement restaurée, avec jardin et piscine

Propriété de 370 m² pétrie de charme, en position dominante Superbes pièces de réceptions, propriété fluide et homogène 7 chambres, 7 salles de bains, cuisine d'été, cave à vin Superbe jardin avec piscine chauffée, oliveraie, nombreuses terrasses

Appartement Bourgeois Cannes

Cannes - Petit Juas Appartement Bourgeois situé dans le quartier Petit Juas , à 1 KM du palais des festivals et des plages. L'appartement de 88 M2 se trouve seul sur le palier du 1 er étage , entièrement rénové il est composé aujourd'hui de deux grandes chambres , d'une pièce de vie doublée avec des grands volumes. Chaque chambre est aménagée de sa propre salle de douche. La façade est elle aussi ravalée depuis peu , parties communes en parfait état . Une cave en sous sol est incluse. L'appartement peut être vendu totalement meublé. Charges 141 € / mois. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537

NICE-SAINT SYLVESTRE 3 PIÈCES JARDIN GARAGE

Situé au 50 boulevard Jean Behra à Nice, au rez-de-jardin d'une maison, appartement 3 pièces de 54,31 m², à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de la jouissance privative d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Le bien est équipé de double vitrage mais nécessite une rénovation complète, permettant de le repenser et de l'aménager selon ses envies. Un garage fermé donnant directement sur le boulevard Jean Behra est inclus dans le prix. Un bien avec extérieur et garage, offrant un beau potentiel après rénovation. 4-Lots Charges annuelles : 0 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1289 € et 1743 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676