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LES VOILES DE LA FALAISE - Duplex T4 de 200m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Llinares Immobilier vous propose : LES VOILES DE LA FALAISE. Un superbe appartement au cœur de l'Estaque, ancien village de pêcheurs immortalisé par Cézanne et Braque, ce duplex d'exception de 200m2 (118,73m² Carrez) en rez-de-chaussée s'offre une signature contemporaine rare, face à la rade de Marseille. Quartier emblématique du 16ème arrondissement, l'Estaque connaît un véritable renouveau et s'impose comme l'une des adresses les plus convoitées de la cité phocéenne, prisée pour ses plages, son port de plaisance et la proximité de la Côte Bleue. Le séjour traversant s'articule autour d'un foyer fermé et d'un sol en pierre claire. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium prolongent l'espace de vie vers la terrasse panoramique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée haut de gamme en bois clair, ouvre sur un vaste coin repas. Trois chambres avec rangements, un dressing, deux salles d'eau au design contemporain, un wc séparé et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la terrasse en pierre, ombragée par de larges voiles tendues, offre une vue mer imprenable sur la marina, les îles et le grand large. Une piscine couloir de nage privative, bordée d'une végétation méditerranéenne, parachève ce cadre privilégié digne d'un boutique-hôtel. Un niveau inférieur d'environ 99 m² démultiplie les usages : pièces annexes modulables en salle de sport, bureau, chambre d'amis ou salle de cinéma, et local piscine. Deux places de parking privatives accompagnent le bien. Climatisation réversible, DPE B, commerces et plages à quelques pas, accès rapide au centre de Marseille. Bien rare et atypique sur le marché immobilier marseillais haut de gamme, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'authenticité méditerranéenne en quête d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale d'exception. NB : " la propriété est concernée par des désordres affectant la falaise sur laquelle elle est édifiée. Une expertise judiciaire a été réalisée. Le dossier complet sera communiqué aux acquéreurs intéressés" Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 /RCP : ACI14302 Copropriété de sol : 3 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 2520€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13016 - T4 - 120m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Rare à Roquebrune-Cap-Martin Terrain avec projet de villa

Au coeur de Carnolès, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez une opportunité exceptionnelle : un terrain d'environ 250 m2, vendu avec une maison 3 pièces en cours de construction. Le gros oeuvre est déjà réalisé (rez-de-chaussée et dalle du premier étage), avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours des tiers. Le projet prévoit : Au rez-de-chaussée : deux chambres ouvrant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un spacieux séjour avec cuisine américaine, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer. Exposée plein sud, la future maison profitera d'un environnement calme et résidentiel ainsi que d'agréables espaces extérieurs. Un emplacement de parking privatif en sous-sol, situé dans une résidence à proximité, est inclus dans le prix de vente. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie ou un investissement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin. À noter : le bien est vendu en l'état et nécessite un budget pour achever les travaux. Il n'est pas habitable actuellement. Dossier complet disponible en agence. Aucune copropriété Aucune charge Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement

STUDIO 27 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ, TERRASSE ET VUE NOTRE-DAME DE LA GARDE Boulevard Chave - Marseille 4e/5e 138 000 € Situé sur le boulevard Chave, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, ce charmant studio de 27 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vue dégagée. La pièce de vie de 16 m², baignée de lumière grâce à son étage élevé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue rare sur les toits marseillais avec, en toile de fond, la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Les atouts du bien Étage élevé, calme et très lumineux Terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis Résidence récente (2016) : bonne isolation thermique et charges maîtrisées Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Parking en sous-sol disponible en option Appartement actuellement loué, libre au plus tard en janvier 2027 : idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale Un emplacement recherché Entre le boulevard Chave et l'avenue des Chartreux, vous profitez d'un quartier vivant et apprécié, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés et restaurants. Côté transports, l'adresse est particulièrement pratique : Tramway T1 au pied de l'immeuble ; Métro M1 et tramway T2 accessibles en quelques minutes à pied ; Centre-ville, gare Saint-Charles et Vieux-Port rapidement accessibles, sans avoir besoin de voiture. Un bien rare sur le secteur Un studio lumineux avec extérieur et vue dégagée, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les studios avec terrasse, vue dégagée et emplacement aussi recherché sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. TF : 982 € / an Charges : 852 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SERIGNAN DU COMTAT - Ferme 118 m2

Vous souhaitez vivre au calme à la campagne ? Les travaux ne vous font pas peur ? Alors j'ai le bien dont vous avez besoin ! Situé à Sérignan du Comtat, cette ferme à rénover, comprenant une partie habitable de 118 m2 et de nombreuses dépendances ! - Entrée 3m2 environ - Pièce de vie 27 m2 environ - Sanitaires 13 m2 environ - Chambre 19 m2 environ - Chambre 26 m2 environ - Bureau 14 m2 environ - Chambre 14 m2 environ - Buanderie 15 m2 - Grenier 56 m2 Pour les dépendances - 2 Garages 21 m2 environ - Atelier 14 m2 environ - Grange 51 m2 environ - Cave voûtée 48 m2 environ - Annexe 20 m2 environ Terrain de plus de 13 000 m2, comprenant une partie boisée classée. Assainissement : Fosse septique non conforme DPE G 469 kWH/m2/an GES C 15 kg CO2/m2/an Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : Site internet : Prix de vente du bien 315 000 EUR EUR TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 1 Pièce(s)

Grand studio en dernier étage avec terrasse et vue sur le château Grimaldi Découvrez ce grand studio situé en dernier étage, offrant un beau potentiel d'aménagement grâce à une redistribution simple des espaces selon vos envies. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour admirer une belle vue dégagée sur le Haut de Cagnes et profiter des fins de journée ensoleillées. Son emplacement est un véritable atout : au coeur des commerces, à proximité de la mer et de la gare, il offre un cadre de vie pratique, agréable et recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave complète ce bien. Contactez-nous pour une visite !

T3 dans maison + combles - Toulon Petit-bois/Serinette,

TOULON limite Petit-bois/Serinette : Dans maison 1930, agréable appartement de Type 3 (1er et dernier étage) au charme fou avec un bel ensoleillement exposé sud/nord. Situé dans un secteur résidentiel proche des commerces, des transports et des plages, ce bien en très bon état général se compose d'un beau séjour plein sud avec cuisine ouverte meublée sur balcon, 2 chambres donnant sur une belle végétation et une salle d'eau avec fenêtre. Double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur de plafond, de beaux volumes, pas de perte de place. Le + : des combles privatifs à l'appartement pouvant servir de rangements ou aménagement d'une pièce supplémentaire. Véritable appartement coup de coeur ! A visiter !

MAGNIFIQUE 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN - COMMODITES A PIEDS

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente dans un écrin de verdure et de sérénité, ce très bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin offrant 80 m² de surface loi carrez et 90m² de confort en surface au sol. Dès l'entrée, l'élégance des espaces séduit : - un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée qui ouvre sur une véranda de 10 m², prolongée par un somptueux jardin privatif de 240 m², véritable havre de paix ; - une pergola bioclimatique aménagée et jacuzzi invitent à des instants de détente et de convivialité, dans un cadre intimiste au calme absolu. Le jardin restera équipé de son jacuzzi, sa pergola, ses maisonnettes de rangement, son barbecue, sa table pour 8 personnes et les chaises. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, complété par une salle de bain et un WC invité, alliant praticité et raffinement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. À ces prestations exceptionnelles s'ajoutent un beau garage avec porte électrique et électricité. A pieds du centre-ville, des écoles/crèches, des commerces et transports. Autoroute à 2 min en voiture. Un bien rare, qui conjugue élégance, intimité et art de vivre, à découvrir sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement 3 pièce(s), MOUANS-SARTOUX

Appartement d'angle 3P dernier étage à Mouans-Sartoux – État impeccable, 2 terrasses, emplacement idéal - Situé au cœur de Mouans-Sartoux, en lisière de la vieille ville, cet appartement d'angle de 65 m2 en dernier étage offre un cadre de vie paisible aux allures de maison. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle sans aucun voisin direct au-dessus ni en dessous. Son atout majeur réside dans ses 39 m2 d'espaces extérieurs : une grande terrasse de 32 m2 exposée nord-ouest dominant la place principale et un balcon de 7 m2 sud-est équipé d'une buanderie pratique. Entièrement rénové, doté d'une climatisation réversible et d'un excellent DPE (B/A), il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée avec bar, de deux chambres dont une suite parentale, et de deux salles d'eau avec WC. Une cave privative et un grenier partagé complètent ce bien rare. Stationnement gratuit à proximité, gare à 2 minutes à pied. Option d'achat meublé.

vente maison 5 Pièce(s)

LANTOSQUE ? Charmante maison au calme avec vue panoramique sur la vallée de la Vésubie Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur la vallée de la Vésubie. Rare sur le secteur, elle est située dans une impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une magnifique vue dominante. Très lumineuse, la maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, bureau ou logement d'appoint). Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 586 m² avec de multiples arbres fruitiers, cette propriété dispose de nombreux équipements assurant un confort optimal : climatisation dans la pièce de vie, poêle à bois, double vitrage avec moustiquaires, plusieurs stationnements et des combles pour le stockage. La maison est desservie par les transports en commun et se situe à seulement 5 minutes des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature, de tranquillité et de confort. À DÉCOUVRIR ! 445 000 € HAI Classe Énergie D Agence BBii 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00

NICE CIMIEZ 3P Résidence Luxe avec jardins

Sur NICE CIMIEZ, à 10 min du centre ville de NICE, dans une résidence de grand standing avec jardin et gardien, 3 pièces de 85 m2 en bon état, deux terrasses avec vue dégagée sur jardins , traversant nord-sud, ensoleillé,, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence - d'une cuisine séparée équipée - de deux chambres l'une donnant sur la terrasse sud et l'autre sur la terrasse nord - d'une salle d'eau avec grand placard - de toilettes invités L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de stores électriques, d'une porte blindée. Une cave complète ce bien. Parking en sous sol en sus (35000€). Charges 275€/mois (eau froide, eau chaude, gardien, jardiniers).Taxe foncière 2500€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Dieulefit – Villa sur les hauteurs avec piscine, au calme et à pied du centre Dans un environnement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre de Dieulefit et de ses commerces, cette villa de 1982 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant sur un terrain clos de 1 184 m². Elle développe environ 100 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de climatisations réversibles, assurant un confort optimal toute l'année. Les extérieurs invitent à la détente : piscine semi-enterrée 3 x 8 m, grande terrasse couverte plein sud, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un garage, un abri voiture et une cave. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, apporte une véritable sensation de tranquillité. Côté prestations, la villa bénéficie d'une toiture récemment isolée en ouate de cellulose et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant calme, proximité immédiate du village et prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Prix : 365 000euros HAI , honoraires charges vendeur. Ref 10752 Classe énergie: D Tel : 06 60 88 52 35

Maison de ville de 130 m2 sur terrain de 268 m2.

Maison de ville à vendre sur Sorgues, idéale pour premier achat. Cette maison de 130 m2 habitables offre de beaux volumes avec cuisine, salon, deux très grandes chambres (possibilité de 4 chambres), et salle d'eau. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose également d'un bel exterieur pour stationnement.. Située dans un secteur calme et agréable, proche des commodités, cette maison à Sorgues représente une belle opportunité immobilière. Performance énergétique : Classe énergie E. Salvador CORTS La Borie Immobilier Tel : 06 71 02 49 32 Prix de vente du bien : 200 000 EUR TTC, honoraires inclus, à la charge du vendeur. RSAC no849 397 591 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur Banane, votre agence Century21 vous propose cet appartement entièrement meublé de 32 m², situé au 3 étage d'un immeuble au calme à 1mn de la Croisette et de la mer. Ce bien comprend une entrée direct séjour avec une cuisine équipée et aménagée. Une vaste chambre avec rangements, plus une salle d'eau entièrement rénové offre tout le confort souhaité. Une cave complète ce bien L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, et offre tout le confort pour une résidence secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. Bien proposé par Patrick MALAUSSENA EI, agent commercial (RSAC 423394857)