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T2 avec jardin

Saint-Lambert proche Saint-Victor, situé dans une impasse calme à proximité de la rue d'Endoume, ce superbe appartement T2 de 43 m2 occupe le rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce lieu de vie allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, avec une cuisine ouverte au design contemporain. La chambre, véritable cocon de tranquillité, donne un accès direct à un jardin de 52 m2, offrant un espace de vie en plein air rare en centre-ville. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un W.C. indépendant complètent ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites, garantissant une tranquillité absolue aux futurs occupants. Ameublement réalisé avec de l'IA. Contact : Arnaud Masson - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Appartement lumineux avec garage

VALENCE quartier Chateauvert/Cours Voltaire, la proximité de la gare et du Centre-Ville, une situation recherchée pour cet appartement F3 de 59m2 au 1er niveau d'une maison de ville des années 1900. Une rénovation en 2026 dans un esprit contemporain. La luminosité et de beaux volumes. Une cuisine intégrée de 13m2, un salon de 13m2 avec la possibilité d'ouvrir la cloison séparative afin de créer une belle pièce de vie conviviale de 26m2,2 chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et vasque. Chauffage individuel au gaz - huisseries en pvc. Un véritable atout : un vaste garage de 35m2 avec une fenêtre et en prolongement 25m2 de caves offrant de généreux espaces de rangements. Maison composée de 2 appartements - pas de charges - absence de copropriété. DPE : E 275-GES : E 60 Absence de procédure. PRIX : 140 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Appartement en dernier étage Terrasse plein Sud et vue dom

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée et sécurisée bénéficiant d'une position dominante particulièrement recherchée. Traversant et baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein Sud, cet appartement développe une surface de 124,45 m2 Loi Carrez et profite d'un environnement calme ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur la ville. L'espace de réception se compose d'un vaste double séjour d'environ 41 m2, largement ouvert sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée plein Sud, véritable prolongement extérieur offrant un panorama exceptionnel sur Aix-en-Provence et ses environs. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. De nombreux rangements intégrés apportent un confort de vie appréciable au quotidien. Quelques aménagements et travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un garage double et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement rare à la vente. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, ce bien réunit les atouts les plus recherchés : dernier étage, ascenseur, exposition plein Sud, vue panoramique sur la ville, calme, luminosité et adresse de qualité. Soumis au statut de la copropriété -Nombre total de lots : 271-Charges annuelles votées : 5 200 EUR-Aucune procédure en cours. Pour tous renseignements : CONTACT : Sonia BRETECHE : 06 72 95 91 99 ( Agent CO EI ) Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Belle Epoque 6 chambres avec Piscine / Cannes Centre

Cette villa de style Belle époque située à quelques minutes à pied du centre ville et de la Croisette, dans une impasse au calme, se compose de: Au Rez-de-jardin: un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin exposé plein sud ,une cuisine équipée indépendante avec îlot central , un bureau / Chambre, WC invités. Au 1er étage: 4 belles chambres avec balcon et 2 salles de bains/ douche. Au 2ème étage: 2 chambres et une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Sous sol à aménager ( Home cinéma, cellier, ..) Très belle piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Dimension Piscine 4X9 mètres. Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché cannois ! Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T 2 REZ DE CHAUSSÉE MONTEUX

A vendre par babeth cathala immobilier monteux centre appartement 50 m2 en rez-de-jardin à découvrir au coeur de monteux, dans une résidence sécurisée à taille humaine de seulement 6 lots, ce charmant appartement t2 d'environ 50 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique. l'appartement bénéficie d'un véritable atout : son extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou aménager un petit espace détente. Aucun travaux à prévoir : le logement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Sa situation en centre-ville permet de profiter des commerces et commodités à proximité, avec un accès au parking municipal facilitant le stationnement. Les + : rez-de-jardin o résidence sécurisée o petite copropriété de 6 lots o aucun travaux à prévoir o dpe C o centre-ville o accès parking municipal. Charges de copropriété : environ 960 eur / an. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Monteux centre-ville 50 m2 1 chambre rez-de-jardin / jardinet de 28m2 climatisé copropriété de 6 lots charges : 960 eur/an dpe C prix 143 890eur pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez babeth cathala immobilier, votre spécialiste de l'isle-sur-la-sorgue et des monts de vaucluse. Contactez babeth cathala immobilier 06 58 86 90 04 pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement ei cathala immobilier, rsac avignon 834428112 agent mandataire expertimo 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680eur et 980eur basé sur le prix de l'énergie 2021,2022,2023 cette annonce vous est proposée par cathala babeth - ei - norsac: 834 428 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

CENTRE-VILLE HOSSEGOR, APPARTEMENT DE STANDING

Dans une résidence récente de très bon standing, en fond d'impasse et au calme, cet appartement de 118m2 s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 20m2, avec une vue dégagée. Bénéficiant d'un excellent niveau de prestations, il se compose d'une entrée avec rangements, séjour, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreaux rangements. La partie nuit dispose d'une chambre principale avec dressing, salle d'eau et de nombreux rangements + bureau, et d'une seconde chambre avec également rangements et espace bureau. Cette seconde chambre dispose d'une salle d'eau indépendante. Quelques travaux de redistribution permettraient de créer une chambre supplémentaire pour des client en recherche d'un T4. En annexes, deux places de parking sécurisées et une cave permettant d'y ranger des vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé par Terres & Océan Immobilier - Monsieur Serge PILKE +33(0)661176941 - réf:1840 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Cannes Basse Californie Villa Piscine

A Cannes dans le joli quartier de la basse Californie, belle villa 220 M2 sur terrain de 1000 M2. Proche du centre ville de Cannes. Entrée, cuisine, grand séjour, salon, cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau. Piscine, nombreux stationnements, vue dégagée. A visiter rapidement

MAISON D'ARCHITECTE D'INSPIRATION JAPONISANTE DANS SON ECRIN

Dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis à proximité du centre-ville d'Hossegor, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et à l'ambiance japonisante, parfaitement intégrée dans son écrin paysager. Une entrée magistrale baignée de lumière sublimée par un puits de jour et une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation immédiate d'espace et de sérénité. Les larges baies vitrées baignent les pièces de lumières naturelles créant une harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et une avec salle de douche et WC privatifs, un grand bureau avec bibliothèque intégrée. Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à la détente avec une grande terrasse de plain-pied, jacuzzi et jardin arboré offrant intimité et sérénité. Un sous-sol complète ce bien avec un double garage, une buanderie et une cave à vin. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D 224 B 7, consommations moyennes de 3280EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Nice Parc Impérial, duplex avec terrasses, jacuzzi et vue mer et ville panoramique

Situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, cet appartement en duplex d'environ 100 m² se trouve au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu, dans une copropriété calme. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains et une seconde chambre avec salle de bains. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et un accès direct vers une grande terrasse aménagée avec jacuzzi. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Un studio indépendant d'environ 14 m², entièrement équipé avec cuisine et salle de bains, peut être acquis en complément. Le bien bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITE MAISON D'ARCHITECTE EN POSITION DOMINANTE, AU CŒUR DU QUARTIER DE L'AIGUELONGUE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette maison d'architecte idéalement située au cœur du très recherché quartier d'Aiguelongue, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier, tout en bénéficiant d'un environnement naturel particulièrement préservé en bordure d'un parc classé. Édifiée en 1989 dans une position dominante, la propriété développe environ 187 m² habitables et profite d'un cadre rare, entouré d'arbres, sans aucun vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Ici, le calme est absolu et la sensation d'être en pleine nature contraste agréablement avec la proximité immédiate de la ville. La maison s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la propriété, sublimé par une cheminée et de généreux volumes. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une terrasse dominant la végétation environnante et offrant une remarquable sensation d'ouverture. L'espace nuit accueille quatre chambres au total, dont deux situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien. Un vaste sous-sol vient compléter la propriété et offre un important potentiel d'aménagement de 60 m² environ selon les envies : espace de loisirs, salle de sport, bureau, atelier ou pièces supplémentaires, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine . À l'extérieur, parfaitement intégrée dans son environnement végétal, une piscine d'environ 9 mètres de longueur invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié, dans une atmosphère intime et préservée. Une propriété singulière pour les amateurs d'architecture, de calme et de nature, recherchant une adresse confidentielle dans le quartier le plus recherché de l'aiguelongue, à proximite du tramway et des commerces . Un bien rare à visiter rapidement . Dossier sur demande .

Situé en plein cœur du Lavandou, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. À l'étage, vous découvrirez un vaste appartement de type T4 de plus de 110m², composé d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une cour intérieure, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une boulangerie-pâtisserie en activité depuis de nombreuses années. Développé sur près de 150 m², l'espace comprend une boutique, une arrière-boutique, un laboratoire avec plusieurs accès indépendants. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein centre-ville, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant profiter d'un pied-à-terre tout en percevant des revenus grâce à la location-gérance du local commercial, qu'à un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée. La configuration de l'immeuble permet une division aisée en plusieurs lots, avec un potentiel d'agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur. Dossier complet sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 € et 1870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

L'ÉCRIN DES ACCOULES - Appartement T2 de 36m2 - 13002 LE PANIER

LLINARES IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité : L'ÉCRIN DES ACCOULES. Vivre montée des Accoules, c'est profiter de l'une des rues les plus pittoresques de Marseille. Dans sa partie haute, avec ses escaliers descendant vers la rue Caisserie, la voie est interdite à la circulation : un privilège rare qui garantit un calme absolu, en plein centre-ville et au cœur du Panier. C'est là, au 3ème étage d'un immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, que se dévoile ce lumineux T2 de 36m2. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une cuisine équipée, sublimée par de belles poutres apparentes. La chambre, séparée par une verrière esprit atelier, profite elle aussi d'une belle luminosité. Entièrement rénovée en travertin, la salle d'eau avec douche à l'italienne apporte une véritable touche de qualité. Et puis il y a la vue : depuis les fenêtres, les toits de Marseille se déploient jusqu'à Notre-Dame de la Garde. Une perspective qui résume à elle seule tout l'esprit du quartier. À deux pas de la rue Caisserie et de ses commerces, de la place de Lenche et de ses terrasses, ainsi que du Vieux-Port, tout est accessible à pied, sans jamais perdre ce calme si rare en centre-ville. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 900 € (75€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 500 €/an - Classe énergie : C et Classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 569 € et 790 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T2 de 36,45 m2 - 13002 LE PANIER

À vendre - Appartement T3 - Saint-Aygulf - Aperçu mer - Gara

CO-EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Aygulf, au sein d'une résidence récente, à proximité immédiate des plages, cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une surface habitable d'environ 77 m2. Dès l'entrée, un hall distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongée par une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 13 m2, propice à la détente et à la convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, bénéficiant d'un accès direct à cet espace extérieur. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains complètent la distribution. Un garage fermé et une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire les prestations. Véritable havre de paix, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une adresse de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 17 lots. Charges annuelles : 2 245 EUR (quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur). Pas de procédure en cours. Honoraires : 17 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,02 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 423 000 EUR. Prix HAI : 440 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265).