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Élégant appartement rénové - 4 Pièces - Terrasse - 84m² - Vue mer panoramique - Juan-les-Pins

Abriculteurs vous présente ce bel appartement rénové de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

NICE MUSICIENS – SUPERBE 3 PIÈCES 90 M² – 2 BALCONS – CALME & LUMINEUX

BAISSE DE PRIX!!! Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, dans une voie privée fermée, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 90,37 m² Loi Carrez, en très bon état, situé au 5e étage sur 6. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme, des qualités particulièrement appréciables en plein centre-ville. Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m², un dressing, deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Le bel espace séjour/salle à manger se prolonge sur un agréable balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Un second balcon, accessible depuis la cuisine et les deux chambres, apporte encore davantage de confort, de luminosité et d'ouverture à l'appartement. Climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs complètent les prestations de ce bien. Autre véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur : la résidence dispose d'un parking collectif fermé, avec des places non privatives à disposition des copropriétaires selon les disponibilités. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare Nice-Ville, et à quelques minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme et espaces extérieurs. Un appartement rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

vente appartement 2 Pièce(s)

À La Londe?les?Maures ? AGV Immobilier ? Hyères Vous présente ce 2 pièces de 39.56?m² au rez-de-chaussée avec loggia exposé NORD/OUEST avec sa kichinette. Idéalement situé, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, services, écoles et à seulement 7 minutes à vélo des plages. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et l'appartement est climatisé. Points forts : Entrée avec placard aménagé, séjour lumineux avec grandes baies ouvrant sur une loggia Chambre cosy, salle d'eau fonctionnelle, chauffage par pompe à chaleur Terrasse carrelée de 9.66 m² exposée plein sud, parfait pour petit déjeuner ou repas en extérieur Deux stationnements privés en sous?sol, local à vélos, et prise pour véhicule électrique?immobilier. Cadre paisible, coeur d'îlot arboré, pinède, jardin partagé Proximité immédiate des commodités : commerces, supermarchés, gare TGV, services médicaux Accès direct aux plages, sentiers de randonnée et îles d'Or (Porquerolles, Port?Cros?)? Parfait pour un premier achat, un pied?à?terre ou un investissement locatif. Emplacement recherché, agencement malin, prestations soignées ? tout est pensé pour allier confort et sérénité au quotidien. Nous vous accompagnons de la visite à la remise des clés, avec un suivi personnalisé. Pour toute demande de visite, contacter Valérie au 06 15 78 11 72 Les frais de notaire sont réduits. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

Appartement T2 avec terrasse, garage et ascenseur Résidenc

Idéalement situé au 7 rue Dhuoda, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine, découvrez cet agréable appartement de type T2, à proximité immédiate de la place Séverine, de l'avenue Jean-Jaurès, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Implanté dans une résidence de standing achevée en 2005, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement développe 49,45 m2 Loi Carrez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24,63 m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 5,70 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 9,07 m2 avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Entièrement électrique, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (152 kWh/m2/an) et un GES classé A (5 kg CO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 EUR et 1 070 EUR. Un garage privatif d'une superficie de 15,73 m2 peut également être acquis en supplément du prix de vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 EUR par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces communs de la résidence. Les atouts * Résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine (2005). * Adresse recherchée : 7 rue Dhuoda, à deux pas de la place Séverine et de l'avenue Jean-Jaurès. * Ascenseur. * Appartement T2 de 49,45 m2 Loi Carrez. * Belle pièce de vie de 24,63 m2 avec cuisine ouverte. * Terrasse de 5,70 m2. * Chambre avec placard. * WC séparés. * Garage privatif de 15,73 m2. * DPE C / GES A. * Charges de copropriété : 315 EUR par trimestre. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.

Immeuble centre ville très bon état

Idéalement situé en plein cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé avec un cadre de vie privilégié. L'ensemble immobilier se compose de : • Deux appartements • Un local commercial • Un jardin privatif donnant directement sur la rivière, véritable atout charme très recherché en centre-ville Les biens sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 21 500 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance à prévoir. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme du centre-ville et environnement naturel agréable, un équilibre parfait pour assurer l'attractivité locative sur le long terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un premier placement immobilier rentable, ce bien représente une valeur sûre avec un potentiel patrimonial évident. - Emplacement premium - Revenus locatifs en place Offre spéciale : première offre possible à 236 500,00 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

Chalet neuf dans le quartier prisé de Gibannaz

Uniquement chez ACM Immobilier ! Situé dans le secteur très prisé de Gibannaz, ce chalet skis au pied représente une opportunité rare à ne pas manquer. Le Chalet des Perys offre un équilibre parfait entre confort moderne, charme alpin et emplacement privilégié. Niché à proximité immédiate de la piste de la Gentiane, il permet de rejoindre facilement l'ensemble du domaine skiable des Gets. Vous serez séduit par le plaisir de partir et revenir au chalet directement à ski. Ce chalet est conçu pour offrir des espaces généreux et une vue exceptionnelle : - Un grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 26 m² orientée plein ouest et offrant une vue imprenable sur le Mont Chéry, le Mont Caly et le Pic du Marcelly. Un espace jacuzzi peut tout à fait être imaginé ici. - Quatre chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains privative, pour un confort absolu. - Des espaces optimisés avec un vide sur séjour pour une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements, un garage double de 41 m² idéal pour ranger le matériel de sport et une grande buanderie équipée d'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Le Chalet des Perys se distingue par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées : - Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos moments gourmands. - Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses au coin du feu. - Une isolation performante et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur garantissant confort et économies d'énergie. Avantages exclusifs Frais de notaire réduits pour un achat avantageux. Choix des matériaux en collaboration avec le promoteur pour concevoir un chalet à votre image. Une parcelle optimisée nécessitant peu d'entretien extérieur, idéale pour profiter pleinement de la montagne. Situation : À seulement 15 minutes à pied du centre des Gets, avec un accès skis aux pieds pour rejoindre directement les pistes. Contactez nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations sur votre future résidence secondaire

MENTON - 4 PIECES 81 M2 - TERRASSE 13 M - GARAGE

Rare sur le marché, quartier Riviera, Situé dans une résidence de standing au calme absolu, l'agence Testa Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe 4 pièces de 81 m2, composé d'une entrée avec nombreux rangements et placard buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, wc indépendant, un salon confortable de 30 m2 avec cuisne américaine équipée, donnant accés à une terrasse de 13 m2 ensoleillée et exposée Sud avec vue dégagée et calme. Ce bien de qualité et climatisé est complété par un garage fermé en sous-sol (2.5m x 5m) et une grande cave saine en rez de chaussée de 11 m2. Aucun travaux à prévoir en copropriété ou en partie privative, pour un budget à venir maîtrisé. Bien rare sur le marché, vous apprécierez le calme et l'environnement verduré à quelques dizaines de mètres du centre ville, au sein du quartier historique Riviera à Menton.

Appartement

06400 - cannes - montfleury - terrasse - lumineux - calme - exposition sud - sans vis a vis - pieds du centre et des plages - stationnements efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé montfleury. Idéalement agencé, ce bien lumineux de 30 m² comprend une pièce de vie agréable, une chambre cosy, une salle de bains et une cuisine fonctionnelle. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Situé au premier étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans cet environnement paisible, idéal pour se ressourcer. À pieds des commodités , plages , mer , croisette , palais des festivals ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre idéal à cannes, dans un quartier recherché. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Jérémy racalbuto 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Terrain

HYPER CENTRE DE SAINT-CYR - CALME ABSOLU - TERRAIN À BÂTIR 1 000 m² - ARBORÉ Nous sommes là, dans l'un des plus beaux et prisés secteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au cœur du quartier historique de la ville, au grand calme, en hyper centre : pour le confort de chacun, tous les déplacements du quotidien se réalisent à pied. Exposé Est/Ouest, ce terrain à bâtir, plat et niché dans un écrin richement arboré, offre un cadre particulièrement rare. Son aménagement a été étudié et validé , en détail en amont auprès de la mairie ; la parcelle est issue d'un permis d'aménager purgé de tous recours. Terrain non viabilisé et libre de constructeur - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Contactez-moi dès à présent pour tout renseignement ou pour organiser une visite du site. Anne-Françoise Magnani, Tel 0 59 78 09 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839970126 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine de la Baie à Cavalaire-sur-Mer - T2 47 m² avec cave et stationnement

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter cet appartement d'environ 47 m² au premier étage d'une copropriété sécurisée et des plus prestigieuses de Cavalaire, accessible par un ascenseur, au coeur du centre ville. Exposé sud, il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chambre avec placard, et d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. La copropriété, sécurisée avec piscine et sa grande plage, compte parmi les résidences les plus recherchées de Cavalaire. Place de stationnement privative en sous sol et cave. Appartement clef en mains, état impeccable ! Contactez nous dès maintenant !

vente appartement 3 Pièce(s)

Sur les hauteurs de Sainte-Maxime, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, appartement de 53 m2 environ comprenant une entrée, une cuisine, un séjour (ou chambre), une chambre, toilette; accès terrasse et balcon de 9 m2 et accès à un toit terrasse de 230 m2. Cave. Possibilité d'acquérir un 2ème appartement de 110 m2 en comprenant une cuisine, un toilette, une chambre, une salle de douche, une salle à manger, séjour donnant sur un balcon de 25 m2 environ. Possibilité de les relier.

Au coeur de Saint-jean-de-luz

Très bel appartement T3 au premier étage d'une maison historique fin XVe siècle, classée du centre de Saint-jean-de-luz, avec pierres apparentes, joli parquet de chêne huilé, bénéficiant d'une isolation phonique performante au sol et plafond, triple vitrage, d'une climatisation réversible. Composé d'une magnifique entrée-couloir avec placards, d'un séjour-cuisine décoré avec goût, belle hauteur de plafond, une vaste chambre, chambre supplémentaire, salle de douche. wc indépendant. À 30 mètres de la baie! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE APPARTEMENT T3 NEUF - VUE DEGAGEE - PUGET SUR ARGENS

Extender Immobilier vous présente en mandat unique un superbe appartement T3 neuf au dernier étage à la vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, au calme absolu bénéficiant d'une qualité de prestations exceptionnelles sur la commune de Puget Sur Argens à quelques minutes du centre village des commodités et des accès autoroutiers. La résidence à la fois moderne et provençale est composée de 4 îlots avec seulement 1 étage, elle est sécurisée et bénéficie d'un beau volet paysager autour de la piscine au calme absolu. Cet appartement de 70m2 est composé d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 37m2 avec sa cuisine parfaitement équipée, son espace repas, ses rangements et buanderie. Ces pièces se prolongent par des baies à galandage sur cette magnifique terrasse de 18m2 Sud Ouest.... La partie nuit est composée de 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, et des rangements. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un sol en grès émaillé 80x80, de portes et baie à galandage, de volets roulants électriques, d'un cumulus thermodynamique, d'une cuisine design avec un électroménager haut de gamme... Un double garage est proposé en option au prix de 47.000euros. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou .