Mots-clés : immobilier vendre est 2

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement 4 pièces de 84 m²

EXCLUSIVITÉ - Situé en cœur de ville de Saint-Jean-de-Luz, au calme absolu, cet appartement de 84 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un confort moderne et de prestations haut de gamme. Il se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse de 27 m². Nous avons également une chambre donnant sur un patio d'environ 7 m², deux chambres supplémentaires et deux salles de douche dont une avec toilette. Deux caves complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Construite en 2018, la résidence possède un accès sécurisé pour un mode de vie tout à pied ainsi que les normes PMR. Nombre total de lots : 181 dont 44 lots d'habitation ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Valbonne - Villa d'architecte 8 pièces 266 m2 au calme aboslu

VALBONNE – Villa familiale au calme absolu et sans vis à vis À pied du village de Valbonne, dans un domaine totalement sécurisé, familial et recherché, cette villa de 266 m² habitables bénéficie d'une position dominante et sans vis à vis dans un environnement exceptionnel, au calme absolu. Exposée plein sud, elle est très lumineuse et profite d'une vue dégagée sur la forêt. Elle offre un accès privé et direct au Parc départemental de la Brague ainsi qu'une piste cyclable située juste devant la villa. Elle offre un hall d'entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un bureau , un WC invité ainsi que trois grandes chambres, la suite parentale de 45 m² bénéficie d'une terrasse tropézienne privative, chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi que de nombreuses terrasses, l'ensemble sur différents demi niveaux. Un studio totalement indépendant complète le bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À moderniser selon vos envies, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et modulables. Idéalement située à proximité des bus scolaires, elle dépend du groupe scolaire Île Verte et du collège Niki Saint-Phalle. Un bien rare, baigné de lumière, au calme absolu, niché dans un environnement naturel privilégié. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec piscine et son espace douche sanitaire, cave a vin , stockage. Les + : Luminosité Exposition plein sud, ensoleillement optimal A pied du village de Valbonne Carte scolaire (Niki de St Phalle, groupe scolaire Ile Verte) Académie de tennis Environnement calme et verdoyant Vue dégagée sans vis-à-vis Bus scolaire ( CIV + école primaire, collège ) Piste cyclable Domaine sécurisé Collaboration bienvenue N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW HLC pour plus de renseignement ou programmer une visite de cette villa. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2559.00 et 3057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

EXCLUSIVITE- FRONT DE MER - F3 HENDAYE PLAGE

Coup de coeur pour cet appartement traversant de 80m2 loué jusqu'au 15 Avril 2027. L'espace de vie : un vaste séjour de 35m2 et une cusine indépendante, tous deux orientés vers une magnifique terrasse de 25m2 avec vue sur mer. Coin nuit au calme : deux belles chambres situées au Sud avec balcon privatif. L'appartement dispose d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour une vie de famille fluide. Indispensable : un parking en sous sol sécurisé, un luxe rare et précieux en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à vendre à Carry le Rouet - 6 pièces, 160 m²

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITÉ, votre agence La Cote Immo vous présente un ensemble immobilier à vendre situé au bord de l'eau à Carry le Rouet, offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie totale de 160 m² sur une parcelle de 700 m², cette maison bénéficie de 3 logements parfaits pour accueillir votre famille et avoir un rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 2 appartements de type 2 d'environ 42 m² chacun et à l'étage un appartement de type 2/3 d'environ 75 m². À l'intérieur, vous apprécierez sa totale rénovation faite avec goût et de beaux matériaux, exposé plein sud, lumineux et agréable. Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible vraiment tout est là. La maison a été entièrement rénovée en 2021. Vous disposerez également d'un garage double et d'un garage simple, ainsi que d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Cette propriété présente des points fort intéressants, avec la possibilité de créer 3 lots, offrant ainsi un potentiel d'investissement. Localisée au bord de la mer et à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des écoles maternelles et primaires, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Carry-le-Rouet. Contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations. Prix 929 000€ Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

BEL APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Vous recherchez un appartement à Hendaye alliant calme, luminosité et emplacement idéal ? Ce bien rare pourrait bien être votre coup de coeur ! Situé dans une rue à sens unique, au calme, cet appartement offre une surface de 45 m2 Carrez complétée par 16 m2 hors Carrez, soit un espace optimisé et agréable à vivre. Vous découvrirez : Un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme Des combles pratiques pour le rangement Rénové en 2015, l'appartement est en excellent état avec des équipements récents et de qualité, idéal pour un achat sans travaux. Ce bien séduit par : Sa luminosité naturelle Son environnement calme Sa proximité immédiate des commerces et transports Une copropriété entièrement rénovée en 2015, garantissant tranquillité et sérénité A noter que la copropriété a été entièrement rénovée en 2015, donc pas de travaux à prévoir. Un appartement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Hendaye.

Saint Laurent du Var - Centre Ville - 3/4 pièces 71,30m² - Terrasse - Balcon - Parking - Cave

Saint Laurent du var - Centre Ville - Square Benes Au sein d'un quartier dynamique, récemment transformé et inauguré: de nouvelles voiries, une nouvelle centralité, un parking public souterrain et l'implantation de nouveaux commerces ont redynamisé ce secteur à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..) Au 2e étage sur 5 d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, nous vous proposons un vaste 3 pièces traversant de 71,30 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une profonde terrasse au calme de 14 m² orientée plein Sud, de deux chambres avec placard au Nord donnant sur un second et bel extérieur, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. + Une cave Les +: Lumineux, traversant, très bien agencé, appartement aux volumes généreux, transformable en 4 pièces. Electricité refaite, double vitrage. Un parking en sous sol en sus 20 000€ Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles: 145€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du centre-ville d'Aubenas, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 94 m², alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenu, ce bien vous accueille avec une belle pièce de vie de 23 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, également spacieuse avec ses 23 m², offre un véritable espace de vie supplémentaire, rare et appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables (de 10 et 15 m²), une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un W.C. séparé. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès au balcon, apportant luminosité et ouverture vers l'extérieur. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un système de chauffage performant combinant climatisation réversible et panneaux rayonnants. Autre atout majeur : l'immeuble est en excellent état, avec toiture et façades récemment rénovées, vous garantissant sérénité et valorisation du bien dans le temps. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare en centre-ville coche toutes les cases. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

LE CONFORTABLE - Appartement T4/5 de 99m2 - Terrasse - Cave - garage - 13009 Le Redon

Llinares Immobilier vous propose : LE CONFORTABLE. Un vaste appartement T4/5 de 99m² situé dans le secteur du Redon. Vous découvrirez un séjour lumineux et climatisé de 34m², avec un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine fermée de plus de 10m², entièrement équipée, bénéficiant d'un second balcon. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. Proche de toutes les commodités. Une cave est incluse, ainsi qu'un garage fermé, équipé de l'électricité et d'une porte individuelle automatisée avec télécommande. - NB/Copropriété : 100 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2844€ (237 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2081€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4/5 de 99m2 - Terrasse - Cave - Garage -13009 - Redon/Cabot

Grand terrain

Menthonnex sur Clermont. Un projet de maison individuelle ? Ce terrain, d'une surface de 1592m²,libre constructeur est disponible. En campagne au calme dans un petit hameau saura recevoir votre projet de maison. Travaux de viabilités à prévoir. Etude de sol pour assainissement effectuée. Produit Rare. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET SQUARE CARNOT GRAND 3 PIECES 108 M2 ETAGE ELEVE V

LE CANNET Square Carnot dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des bus, écoles, lycées et avec un accès rapide à l'autoroute, grand 3 pièces lumineux, de 108m2 en étage élevé, et avant dernier étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'un balcon filant faisant le tour complet du bien et accessible depuis chaque pièce, offrant une vue dégagée et une trouée Mer. L'appartement se compose d 'une grande pièce de vie de 29 m2, lumineuse ouvrant sur le balcon par 3 baies vitrées, de deux grandes chambres 16 m2 et 23 m2, chacune disposant de sa salle de bains, dont une avec toilettes privatives, d'une cuisine équipée fermée, d un hall d 'entrée avec de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie . Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement parfaitement adapté à une vie de famille, séduit par sa situation stratégique : tout peut se faire à pied. Copropriété de 279 lots dont 122 lots principaux, charges annuelles 3592 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

2 Pièces 60 m² plein centre de Menton

Nous vous proposons, en plein centre ville de Menton, un très bel appartement de 2 pièces de 60m² dans une Résidence de standing. A proximité immédiate des commerces, et des gares, vous serez séduits par son emplacement stratégique et sa surface. Composé d'une spacieuse entrée avec placard, séjour de 20m² + cuisine semi indépendante, vaste chambre de 14m² et agréable salle de douche avec WC. Toutes les pièces donnent accès à son propre balcon, bénéficiant d'une vue dégagée. Idéal également pour une PROFESSION LIBERALE, A NE PAS MANQUER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Saint-Ouen : ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Implanté sur une parcelle d'angle d'environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure constitue une opportunité rare pour une opération de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif parfaitement adapté à une stratégie de restructuration lourde, division ou surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ? Configuration actuelle Bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) • RDC : 48 m² • 1er étage : 63 m² • Sous-sol aménagé : 50 m² • Combles : 76 m² (potentiel d'aménagement) Maison indépendante (R+1) • 76 m² au sol + étage (3 chambres au total) Grange • 39 m² au sol avec ~8 m de hauteur (fort potentiel de transformation / création de surface) Cour intérieure • Environ 95 m² ? Potentiel de développement • Division en plusieurs lots (habitation) avec accès indépendants facilités par la parcelle d'angle • Création de surface supplémentaire via aménagement des combles et exploitation de la hauteur de la grange • Surélévation envisageable (à étudier selon PLU) • Reconfiguration complète en plusieurs unités (coliving, appartements, produit mixte) • Optimisation des circulations grâce à la cour centrale ? Points forts pour opérateur • Parcelle d'angle : double accès, forte valeur pour un montage en division • Bâti existant permettant une création de valeur rapide sans démolition lourde • Typologie multi-bâtiments rare sur le secteur • Volumes exploitables immédiatement pour une stratégie de transformation • Possibilité de phasage des travaux et des ventes ? Environnement porteur • Quartier en pleine mutation avec opérations neuves à proximité • Forte demande locative et à l'achat • Proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen) • Bassin d'emploi dynamique (grands groupes, projets du Grand Paris) ? Stratégies possibles Marchand de biens : • Rénovation globale • Division en lots • Revente à la découpe avec optimisation des surfaces Promoteur : • Restructuration lourde avec création de nouvelles surfaces • Surélévation / densification • Développement d'un programme résidentiel (sous réserve urbanisme) ? Actif à fort levier de valorisation, parfaitement adapté à un opérateur recherchant un projet à potentiel dans une zone en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Clos des Jardins à Strasbourg

A deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des structures de loisirs, le Clos des Jardins permet une accessibilité optimale à tous les services du quotidien. Les arrêts de tramway et de bus tout proches permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Vivre au Clos des Jardins, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable. Avec ses logements contemporains, ses espaces paysagers soignés et ses équipements modernes, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie où il fait bon vivre. Profitez de notre service de conception participative pour créer votre intérieur sur mesure. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier, contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet. Prix indiqués en tva 5.5 %. Prix applicables sous réserve d'éligibilité, voir conditions avec nos conseillers.