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Appartement attique T4 avec double terrasse

Ce bel appartement de 2021 d'une superficie de 91,72 m2 à proximité du village de Saint-Genis-les-Ollières se compose d'un grand séjour / salle à manger, cuisine équipée américaine donnant sur la terrasse principale. Le côté nuit quant à lui est réparti sur 3 chambres donnant elles aussi sur une terrasse, avec salle d'eau, salle de bain et WC. Complètent ce bien une cave et un garage avec électricité. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent immobilier Charles CAVET au 06 51 03 30 19. Inscrit au RSAC de Lyon 5505 358 176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement 3 pièces de 50,33 m² (54,39 m² au sol) situé au 3ème étage, proposé au prix de 265 000 €. Charges de copropriété estimées : 1 100 € / an. Taxe foncière estimée : 1 400 €. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Immeuble à vendre Lodève

Lodève, en exclusivité, je vous propose un immeuble de 499m2. Immeuble à fort potentiel, travaux à prévoir. Idéal investisseur. - au RDC : 1 local commercial de 73m2, 1 local commercial de 23m2, 1 cave de 100m2 - au 1er étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 2ème étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 3ème étage : 1 appartement de 64m2 en état - au 4ème étage : 1 appartement de 64m2 à rénover Pour plus de renseignements, contactez Julien JOURDAS - 0646180773 - - Agence FLO Immobilier - 0467352092 Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4727.00 € et 6395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

Authentique maison en pierre avec piscine naturelle dans un village à proximité d' Uzès

Au cœur d'un charmant village prisé de l'Uzège, cette maison en pierre de 1850 d'environ 120 m² habitables s'étend sur une parcelle d'environ 2 100 m², agrémentée d'un jardin arboré et d'une rare piscine naturelle. Entièrement rénovée en 2021, elle conjugue authenticité et confort moderne. - Environ 120 m² habitables répartis sur 6 pièces - Terrain d'environ 2 100 m² avec jardin arboré et bassin à poissons - Superbe salon avec cheminée d'époque et cuisine aménagée - Maison ancienne rénovée avec soin en 2021, prête à vivre Cette propriété séduit par son cachet et son organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon sublimé par une cheminée ancienne, créant un espace convivial et chaleureux. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'une chambre d'appoint ou d'un espace détente. L'étage propose une suite parentale, une grande chambre et une troisième chambre plus petite, idéale pour un bureau. À l'extérieur, le terrain arboré accueille un bassin à poissons et une piscine naturelle, rare et précieuse, pour profiter de moments de baignade écologique en toute sérénité. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une résidence principale ou secondaire de charme. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec - RSAC N° 842 199 358 - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Référence agence : 1122

Villa moderne , rénovation récente, aperçu mer

Dans le domaine de Barbigoua, à 5mn en voiture du centre du village et de la plage de La Croix Valmer, villa de 176m² complètement rénovée en 2024. Sur un terrain de 1015m² arboré de végétation méditerranéenne, la propriété se compose d'une villa de 133m² et d'une dépendance de 43m². La villa dispose d'une belle pièce de vie de 67m² avec cuisine ouverte très lumineuse et sa véranda, de deux chambres avec salle d'eau donnant accès sur une terrasse à l'arrière de la villa. A l'étage la chambre de maître s'ouvre sur une seconde terrasse avec accès direct à la piscine et au rooftop offrant une vue dégagée sur le domaine de Barbigoua et un aperçu mer. La dépendance de 43m² comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Une piscine chauffée , un carport deux places, un système de vidéosurveillance , alarme et climatisation réversible complètent ce bien. Diagnostic Performance Energétique : B-78 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830 € - 1180 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

vente maison 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - / Coeur de Mouans-Sartoux villa Individuelle sur 2 Niveaux avec Parkings. Cette villa familiale et chaleureuse est au centre de Mouans-Sartoux, avec toutes les commodités sous la main. Une grande terrasse en position dominante idéale pour profiter des beaux jours, donne accès -De plain-pied à l'espace de vie, avec : entrée, Placard de rangement, Toilettes avec lave-mains, grand salon cathédrale avec salle à manger, Cuisine Américaine aménagée, Bureau, et baies vitrées, offrant une très belle Luminosité. -au RDJ : 2 Chambres ainsi que salle de bain avec douche et Baignoire, placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un accès permet de se rendre directement dans la Cour Jardin qui peut accueillir 2/3 Voitures. Cette villa date de 1965, mais a fait l'objet de travaux importants et a été entièrement réhabilitée en 2018 , autant en Isolation, ( Voir très bon DPE), mode de chauffage ( Climatisation reversible + Poel bois), plomberie, qu'électricité....etc. Assainissement tout-à-l'égout, drainage des eaux pluviales et toit /. Agrandissement terrasse surmontée d'une Pergola, en cours de demande de permis de construire Information importante : la cour a fait l'objet il y a 7 ans d'une pollution, au fuel domestique suite à mauvaise manipulation du voisin lors de l'évacuation d'une cuve. Des travaux de remplacement de la terre sur plusieurs mètres de profondeur ont étés effectués. Une inspection postérieure a relevé qu'une pollution résiduelle est toujours présente entre 6 et 8 mètres de profondeur, mais toutefois insuffisante pour être portée au fichier national des terrains pollués. Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

vente maison - 6 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VIROFLAY. Noyé dans la verdure à l'abri des regards tout en étant à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison édifiée en 1930 mais totalement rénovée en 1994 bénéficiant d'une entrée, d'une surface de réception de 50m² avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc. AU 1er étage : Une mezzanine (pouvant servir de chambre), deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un espace bureau et un espace couchage. Un sous-sol distingue une chaufferie, une pièce de stockage et une buanderie. Un très beau jardin de 700m² avec terrasses complètent ce bien. Un bien d'exception dans un cadre idyllique avec des matériaux de haute qualité. (double vitrage en aluminium, volets automatiques, maison totalement isolée, radiateurs Acova,...). Idéalement placé à 5mn de la gare rive droite, des commerces et des écoles, vous serez séduits par son havre de paix, son emplacement, ses volumes et sa clarté. Un coup de c?ur est à la clef ! Agrandissement possible (verrière, verandas...) Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Prix : 1 249 000? Honoraires inclus, 1 224 000? hors honoraires, 2,04% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière : 2218?.

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE - QUARTIER CIMIEZ Située dans le quartier prisé de Cimiez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Centre ville de Nice à seulement 10 minutes. Au sein d'un quartier calme et résidentiel; Maison mitoyenne dont la toiture et la façade ont été refaites en 2025, de type 4/5 pièces de 192 m² habitables offrant de beaux volumes et disposant d'une belle vue dégagée sur la ville de Nice et jusqu'à la mer. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie de multiples espaces de vie et de larges ouvertures, apportant une belle luminosité. Au rez-de-jardin: Une entrée, un très beau salon/salle à manger d'angle sud et est de 54m² donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 100 m², une cuisine indépendante, une chambre parentale avec salle de bains balnéo, un w.c et d'autres espaces à découvrir. Au 1er étage: Une chambre avec terrasse, un vaste dressing, une salle de douche avec w.c, et une seconde entrée indépendante de plain pied. Au 2e étage: Une chambre de 33m² hors carrez donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer, une salle de douche avec W.C, et une kitchenette. Son jardin privatif et ses trois terrasses bien exposés, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur offre un grand potentiel de modernisation avec une distribution optimisée sur trois niveaux + Un parking Un bien rare à saisir dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété Charges mensuelles 140€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison provençale, esprit mas, confort contemporain

Maison neuve de style mas provençal à vendre à 5km de Saint-Rémy-de-Provence, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Façade enduite à l'ancienne, pierre, poutres apparentes? chaque détail a été pensé pour respecter les codes de l'architecture locale tout en offrant des prestations actuelles. Idéalement située au calme dans le charmant village de Maillane, entre Avignon ( TGV a 15 minutes) et les Alpilles et à deux pas des commerces, cette propriété propose un cadre de vie à la fois authentique, serein et très recherché. Extérieurs soignés & art de vivre en Provence Le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, a été aménagé avec goût : terrasses ombragées et treille, jardinières en pierre, pelouse sans entretien bordée de pierre anciennes. Une élégante piscine chauffée, idéale en intersaison, agrémentée d'une fontaine murale, vient parfaire cet espace de détente typiquement provençal. Un pool house complète cet ensemble, pensé pour profiter pleinement du climat ensoleillé du sud de la France. Intérieurs chaleureux & prestations de qualité La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec sol en pierre, cuisine ouverte et grand ilot central, buanderie, toilettes invités. Côté nuit : trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Superbe charpente apparente apportant caractère et volume Maison à vendre '' un bien clé en main en Provence '' Ce bien est vendu meublé, offrant une installation immédiate, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier aux portes de Saint-Rémy-de-Provence. Un lieu de vie où l'élégance provençale rencontre une douceur de vivre incomparable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché immobilier des Alpilles. Votre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence Spécialiste de la vente de maisons, mas et propriétés de charme à Saint-Rémy-de-Provence et dans les Alpilles, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente et estimation.

NICE PORT RIQUIER 2P TERRASSE - Sis 15 Rue Edoard Scoffier.

NICE PORT RIQUIER 2P TERRASSE - Sis 15 Rue Edouard Scoffier. Cet appartement fonctionnel est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse de 10 m2, offrant un bel espace extérieur couvert, parfait pour y installer un coin repas ou un espace détente . Situé dans une résidence recente de standing et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (tramway, gare Riquier - Pierre Sola), Université Saint Jean d'Angely, des commerces, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Actuellement loué pour un montant de 726 €, avec bail se terminant le 17 septembre 2027

Maison de caractère au coeur du village

LA ROCHE DE GLUN au coeur du village, le calme et de beaux volumes, le charme de l'ancien pour cette bâtisse de 217m2 sur un parc de 2 860m2 avec piscine. Le caractère authentique préservé pour cette demeure de 1850, de belles boiseries, plafonds à la française, sols en pierre issus de la basilique de Fourvière.. Un salon de 42m2 avec une cheminée monumentale, une cuisine dînatoire de 36m2 avec accès à une vaste terrasse au Sud, une buanderie chaufferie et une suite pour les amis : chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : un vaste dégagement salon détente/salle de jeux de 23m2 desservant l'espace nuit familial avec 1 salle de bains et 4 chambres dont 1 chambre parentale de 22m2 avec un accès à une terrasse. Combles aménageables avec ouvertures existantes est et ouest. Chauffage mixte gaz et fuel - chaudière récente - radiateurs en fonte. Maison rénovée en 1995 par l'architecte de renom Diaz. Travaux à prévoir : huisseries, sanitaires, cuisine, salle de bains, décoration... Dans une partie annexe, un immense garage de 82m2 - parkings. Un bel espace détente autour d'une piscine de 12m x 6m avec pool-house. Un beau projet de vie dans une propriété de caractère à quelques minutes de Valence et Tain l'Hermitage. DPE : E 204-GES : E 63 PRIX : 620 000EURTTC (honoraires charge vendeur)

Maison avec piscine, 3 suites et grand garage entre Uzès et Nîmes

À proximité d'Uzès et de Nîmes, cette maison familiale d'environ 177 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 1050 m², séduit par son environnement calme en fond d'impasse avec piscine, pool house et ses beaux volumes. Atouts principaux : - Maison familiale en R+1 avec 3 suites - Parcelle arborée avec piscine 10 x 5, pool house et garage d'environ 40 m² - Belle pièce de vie et dressing à l'étage - fibre, alarme, portail et porte de garage électriques, prise pour véhicule électrique Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre Uzès, Nîmes et les grands axes. Son agencement soigné, ses volumes généreux et la qualité de son entretien en font un bien confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse, avec une agréable hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La cuisine indépendante, pratique et bien pensée, est complétée par une arrière-cuisine apportant un vrai confort d'usage. Ce niveau propose également une suite, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau ou chambre d'environ 20 m² avec vue sur la piscine. À l'étage, la maison dispose de deux autres suites ainsi que d'un dressing, offrant une organisation fluide et appréciable pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la piscine 10 x 5 et son pool house s'intègrent harmonieusement au jardin arboré d'environ 1050 m². Le terrain bénéficie d'un arrosage automatique grâce à l'eau du Bas-Rhône, également utilisée pour le remplissage de la piscine, représentant un avantage économique appréciable. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz, de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, du tout-à-l'égout, de gouttières aluminium, d'un portail et d'une porte de garage électriques, d'une alarme ainsi que d'une prise pour véhicule électrique. Une propriété soignée, bien équipée, idéalement située. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € par an. Référence agence : 1354

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE - QUARTIER CIMIEZ Située dans le quartier prisé de Cimiez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Centre ville de Nice à seulement 10 minutes. Au sein d'un quartier calme et résidentiel; Maison mitoyenne dont la toiture et la façade ont été refaites en 2025, de type 4/5 pièces de 192 m² habitables offrant de beaux volumes et disposant d'une belle vue dégagée sur la ville de Nice et jusqu'à la mer. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie de multiples espaces de vie et de larges ouvertures, apportant une belle luminosité. Au rez-de-jardin: Une entrée, un très beau salon/salle à manger d'angle sud et est de 54m² donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 100 m², une cuisine indépendante, une chambre parentale avec salle de bains balnéo, un w.c et d'autres espaces à découvrir. Au 1er étage: Une chambre avec terrasse, un vaste dressing, une salle de douche avec w.c, et une seconde entrée indépendante de plain pied. Au 2e étage: Une chambre de 33m² hors carrez donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer, une salle de douche avec W.C, et une kitchenette. Son jardin privatif et ses trois terrasses bien exposés, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur offre un grand potentiel de modernisation avec une distribution optimisée sur trois niveaux + Un parking Un bien rare à saisir dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété Charges mensuelles 140€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr