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Chalet Praz-sur-Arly à vendre - 4 chambres - 233 m2

Situé dans un environnement calme et prisé de la commune de Praz-sur-Arly, ce chalet construit en 2007 bénéficie d'une rénovation intérieure récente réalisée il y a moins de 4 ans, offre de très belles prestations et une surface habitable confortable, le tout implanté sur un terrain de 830 m2. Rez-de-chaussée Ce niveau fonctionnel et pratique comprend : Une chambre avec salle de douche et WC, Un garage pour deux véhicules, Une cave, Une buanderie, Un couloir avec espaces de rangement. Rez-de-jardin Véritable espace de vie lumineux et convivial : Un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud / sud-ouest, Un salon chaleureux, Une cuisine équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse et le jardin, Des WC indépendants. Étage L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC et douche, Une chambre avec balcon, Une chambre dortoir, Une salle de bains avec baignoire et WC. Ce chalet séduit par son charme, sa luminosité, ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Son exposition sud/sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Mandat No : 123. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

ARCHITECTURE INSOLITE - 1764 - Maison troglodyte entièrement rénovée

À quelques pas de la Garonne, aux portes de Bordeaux, cette maison troglodyte insoupçonnée dévoile un art de vivre hors du temps, nichée dans le village vivant et recherché de Quinsac, au coeur de l'Entre-deux-Mers. Née en 1764 et récemment réinventée, cette demeure singulière s'inscrit dans un écrin minéral chargé d'histoire. Ancien refuge du sculpteur Gaston Schnegg, elle conjugue aujourd'hui mémoire des lieux et écriture contemporaine, dans un dialogue subtil entre pierre brute et lignes épurées. Développant 298 m² (dont 207 m² habitables), la maison s'organise autour de volumes inspirants, où chaque espace semble sculpté par la lumière et la matière. Les pièces de vie, pensées pour le partage, offrent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, tandis que les espaces nuit accueillent quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle est saisissant. Une vaste terrasse de 40 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine surplombant le paysage, avec une vue panoramique jusqu'à la Garonne ? un décor idéal pour contempler les couchers de soleil. Plus confidentielle, une terrasse suspendue se révèle comme un balcon ouvert sur l'horizon. En contrepoint, une grotte brute laisse libre cours à l'imaginaire : spa, atelier d'artiste ou espace de méditation, elle incarne le potentiel rare de ce lieu. La propriété se complète d'éléments singuliers : une cave à vin, une chapelle intime et un accès direct aux carrières, renforçant le caractère unique de l'ensemble. Au coeur du jardin paysager, une cabane indépendante à l'esprit « bassin » offre un refuge supplémentaire, idéal pour recevoir ou travailler dans un calme absolu. Une aire de stationnement en contrebas vient parfaire les prestations de ce bien rare. Plus qu'une maison, une expérience. Un lieu pour ralentir, ressentir et habiter autrement. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIETE À 15 MIN D'HOSSEGOR

Maison de plus de 300 m2 à moins de 15 min des plages et du golf d'Hossegor, au grand calme. Construite en 2008 dans un environnement naturel de toute beauté, elle offre de belles prestations, une vue dominante sur plus de 2,9 ha de terrain, son bois et son étang privatif, un vaste séjour de 80 m2 ouvrant sur les terrasses et la piscine, une vaste cuisine moderne confortablement équipée, 2 suites et 2 chambres, 2 salles de bain balnéo et 2 salles d'eau, et à l'étage, une salle de billard en mezzanine, et une grande salle de jeu mansardée pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires. La maison est orientée plein sud, très lumineuse et parfaitement au calme. Elle bénéficie d'un chauffage basse température par le sol (pompe à chaleur), d'une climatisation réversible, ainsi que d'une isolation performante. Grand garage, buanderie, cellier, cave à vin, abri voitures, 3 terrasses dont 2 couvertes, source, volets roulants électriques, alarme, cheminée au bio-éthanol, possibilités d'extension conséquente ou de construction d'une seconde maison. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier - Monsieur Serge PILKE 0661176941 réf:1605 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

APPARTEMENT A PONTAILLAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir ce très bel appartement de 43,78m2 situé à 400m de la plage de Pontaillac. Au 2è étage d'une Résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le balcon, une grande chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes. Une place de parking couverte complète ce bien. DONT honoraires 4,58% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4930.00 et 6740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

A SAISIR ! Idéal 1er achat avec ce T3 en TVA réduite !!

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Ce T3 fonctionnel avec son spcaieux séjour cuisine, ses deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Extérieur de près de 8m² À seulement 20min de la Part-Dieu, Tramway T4/T6 bus, au cœur d'un quartier bénéficiant d'un cadre de vie dynamique et attractif, tant au niveau des équipements sportifs que culturel, sans oublier la proximité avec le Parc de Parilly pour le côté nature. Ce programme bénéficie d'une adresse idéale où tout est accessible à pied ! Prix en TVA réduite sous réserve d'éligiblité (plafonds de ressources) Parking simple en supplément à partir de 13.715€ en TVA réduite Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

Référence : 6648-YAN - Villa contemporaine à Saint-Cannat - 4 pièces - piscine - garage

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente avec la référence 6648-YAN (Lien direct sur les photos) Villa de 168 m², entièrement équipée de matériaux haut de gamme et en parfait état. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6648-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché, à deux pas du centre de Saint-Cannat, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Les commerces se situent à moins de 2 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 30 minutes. Description intérieure : Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, propose une grande pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond + de 5 mètres, exposée plein sud, ouvrant sur une vaste terrasse. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de nombreux rangements et de prestations de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par le sol avec plancher rafraîchissant. Aucune rénovation n'est à prévoir. La surface habitable d'environ 168 m² a été optimisée pour accueillir chaque membre de la famille dans les meilleures conditions. Partie nuit : La partie nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune, modulable selon les besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 691 m² accueille une piscine ainsi que deux terrasses : l'une, spacieuse de plus de 100 m² , exposée pour les beaux jours, et une seconde terrasse conçue pour profiter confortablement de l'extérieur en hiver. Un espace potager et un système d'arrosage automatique renforcent l'agrément du jardin. Un grand garage complète l'ensemble. Le portail automatique, équipé d'une caméra et commandable à distance, assure sécurité et praticité au quotidien. L'ensemble, sans vis-à-vis, se prête idéalement à la détente et aux repas en toute saison. Prestations complémentaires : Un adoucisseur d'eau à sel, aspiration centralisée, pompe à chaleur commandable à distance, enceinte encastrée dans le plafond et en façades extérieur. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6648-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre

33 Bordeaux - Chartrons Dans le quartier des Chartrons et un immeuble bourgeois pierres de taille aux très belles parties communes, cet appartement, en duplex de 73 m² est entièrement rénové Situé aux 2 derniers étages, l'appartement comprend au 1er niveau, une entrée, une cuisine parfaitement équipée, une agréable pièce de vie. Au 2ème niveau, 2 chambres sous les toits, une salle de douche. Climatisation neuve réversible. DPE B Cet appartement lumineux est parfaitement au calme sur cour. Exposition ouest. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 478 Euros et 646 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Charmant T3 de caractère au cœur du centre historique d'Arles – Rare à la vente !

Au cœur du centre historique de Arles et proche de la fondation Van Gogh et de la place du Forum, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. En excellent état général, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que de deux chambres confortables. Pour les amateurs d'espaces ouverts, il est également possible d'abattre la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte. Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale destinée aux amoureux du centre ancien et du cachet de l'ancien, mais également pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif pérenne. Une opportunité à découvrir rapidement dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville d'Arles. Infos et visites auprès de votre agence de proximité Leonis Immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa provençale avec grand terrain

Charmante Villa Provençale de plain-pied construite en 1980, nichée dans un environnement paisible et privilégié, aux abords du village (sans être isolée). Exposée plein sud, elle séduit par ses terres cuites au sol, sa lumière naturelle et son salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La maison offre 105 m² habitables ( 3 chambres) et un garage de 26 m² À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat pour son terrain d'environ 3000m² arboré et fleuri, véritable écrin de verdure offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et le village perché. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité

Appartement de caractère avec balcons-triangle de Bordeaux

Idéalement situé sur le Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement entièrement rénové séduit par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent avec évidence. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, est sublimée par une cheminée d'époque et de belles hauteurs sous plafond. Elle s'ouvre sur un agréable balcon filant, prolongeant naturellement l'espace de réception. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, la chambre dispose de sa propre salle de bains attenante ainsi que d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire, au calme. L'appartement comprend également une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Bail en cours jusqu'à juillet 2027. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros.

PARC D'HIVER

C'est au coeur d'un environnement végétalisé dans le quartier prisé du Parc d'Hiver, sur une parcelle de 808m2, que se niche cette maison néobasque d'environ 300m2 avec piscine et jacuzzi. Édifiée sur 4 niveaux, cette ravissante maison des années 30 associe le charme et le cachet de l'ancien à une décoration plus actuelle. Le rez de chaussée distribue une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse. Séjour, salle à manger, cuisine avec son îlot central, salon avec cheminée proposent de jolis volumes et une belle luminosité. L'espace nuit se répartit dans les étages. Au 1° étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau, un bureau, un dressing et des toilettes. Au 2° étage, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Le rez de jardin offre un grand espace de rangements, une salle de sport, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Une piscine, un jacuzzi et un abri voitures complètent ce bien de qualité offrant du charme, des beaux extérieurs et un emplacement prisé. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4607.00 € et 6233.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces de 68M2 à Roquebrune-Cap-Martin

À proximité immédiate de Monaco et du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce bel appartement trois pièces de 68 m2, idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois de la proximité des commodités, des axes de communication et du dynamisme de la Principauté, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. L'appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable dans les différentes pièces de vie. Cette orientation permet également de profiter pleinement de la vue dégagée dont dispose le bien, apportant une agréable sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa belle terrasse de 13 m2. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre calme et lumineux. Cet espace extérieur représente un confort particulièrement apprécié dans la région, où le climat méditerranéen permet d'en profiter une grande partie de l'année. La configuration de l'immeuble offre également une particularité intéressante. L'accès à l'appartement s'effectue par le haut de la résidence, tandis que le logement se situe sur un niveau inférieur. Cette disposition procure une sensation de tranquillité et d'intimité appréciable au quotidien, tout en conservant les avantages d'un accès pratique. Avec ses 68 m2, ce trois pièces présente une répartition équilibrée des volumes, offrant des espaces agréables à vivre et faciles à aménager selon les besoins de ses futurs occupants. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, ce bien répond à différents projets immobiliers. Une place de parking privative complète l'ensemble, constituant un avantage indéniable dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Rare sur le marché, cet appartement réunit des critères particulièrement prisés : proximité immédiate de Monaco, belle luminosité, vue dégagée, terrasse spacieuse et stationnement privatif. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de la Principauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr