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Propriété - 406m ²

“Nichée au cœur d'un charmant hameau girondin, en position dominante sur la campagne environnante, cette remarquable longère en pierre typique de la région incarne avec élégance l'art de vivre authentique du Sud-Ouest. Véritable refuge hors du temps, la propriété offre un panorama apaisant et une atmosphère rare, propice à la contemplation et à la sérénité. Déjà sublimée par une première rénovation de grande qualité, cette demeure de caractère n'attend plus que ses futurs propriétaires pour poursuivre son histoire et révéler tout son potentiel. Derrière sa façade en pierre emblématique de Gironde, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Les matériaux sélectionnés avec soin, les hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et les perspectives ouvertes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une sensation immédiate de bien-être. Développant une superficie rare d'environ 349 m², la propriété s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception, une entrée chaleureuse, un vaste salon, un séjour convivial, une salle de billard pleine de caractère ainsi qu'une superbe cuisine entièrement aménagée et baignée de lumière. Pensée comme une véritable pièce de vie, cette dernière se distingue notamment par son remarquable barbecue intérieur, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance authentique et raffinée. À l'étage, l'espace nuit offre un confort remarquable avec cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un vaste espace pouvant aisément accueillir une salle de jeux, un salon privé ou un espace détente. Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le parc arboré et paysagé compose un écrin de verdure confidentiel où se dévoilent une superbe piscine avec son pool house ainsi qu'un garage impeccable venant parfaire l'ensemble. Une demeure singulière, empreinte d'âme et d'authenticité, où chaque détail raconte une histoire et où le charme opère dès les premiers instants. Entrez… et laissez vous séduire par la poésie des lieux »

APPARTEMENT AVEC TERRASSE

Nice Ouest – Boulevard Napoléon III : Situé sur le très recherché boulevard Napoléon III, au coeur de Nice Ouest, découvrez ce charmant appartement 3 pièces bénéficiant d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Implanté en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, On aura aussi deux chambres, une cuisine indépendante donnant sur une loggia, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage toujours recherché. Son emplacement constitue un véritable atout : les lignes de bus sont accessibles à quelques mètres et l'ensemble des commerces et services se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité, grâce à son emplacement prisé sur Nice Ouest. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 978,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice Ouest / Arénas / 3p 57m2 / Rénové / Vue mer

EN EXCLUSIVITE Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous propose : Appartement 3 pièces de 57m2 situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Appartement en très bon état, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une chambre ayant tout deux accès à une terrasse avec vue mer, d'une seconde chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A proximité des Commerces, transports ( tramway, bus, gare et aéroport) , Promenade des Anglais, EHDEC et écoles. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose d'un parking collectif. Un appartement clés en main qui n'attend plus que vous. Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Olivier Brémond 06/50/19/34/63 (7J/7J) Copropriété de 383 lots - dont 179 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2192.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE 3 PIÈCES / AVANT DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / PARKING / CAVE Situé au coeur du très recherché secteur de la Corniche Fleurie, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose de découvrir en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, gardien et magnifiques espaces verts, un superbe appartement 3 pièces de 76m² situé au 11? étage sur 12 bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument exceptionnelle. Dans un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant en double exposition sud et ouest, offre un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 12m² depuis laquelle vous profiterez d'un panorama à couper le souffle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un balcon avec une agréable vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux profitant d'une magnifique vue mer, de deux dressings offrant un confort de rangement appréciable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Les prestations sont complétées par un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une grande cave de 7 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de vues spectaculaires, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre de Nice, des commerces et des accès principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Biarritz - Appartement 4 pièces plein centre-ville proche plages

Idéalement situé en plein cœur de ville, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa généreuse surface de 94 m². L'espace de vie offre un spacieux salon, agréable et convivial, tandis que l'espace nuit se compose de trois grandes chambres offrant à chacun un véritable confort au quotidien. Une jolie salle d'eau avec douche complète harmonieusement l'ensemble. Un appartement lumineux, aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et vie citadine tout à pied à proximité immédiate de tous les commerces des Halles, des plages et de la Côte des Basques. Nombre total de lots : 9 dont 8 lots d'habitation ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

BORD DE MER 3 PIECES DANS MAISON BELLE EPOQUE 1900

Appartement lumineux de 92,50 m² avec vue dégagée - Idéal pour une vie harmonieuse Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 92,50 m², niché au premier étage d'une résidence de deux étages. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à une exposition sud-ouest généreuse. La vue dégagée sur les alentours vous promet des couchers de soleil enchanteurs et une sensation de sérénité au quotidien. Cet appartement de trois pièces en bon état est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie et de créer une atmosphère chaleureuse selon vos préférences. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine spacieuse, recevoir vos amis dans un salon accueillant, ou vous détendre dans une chambre baignée de lumière. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.

NICE - FLEURS / F. GROSSO : MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE

NICE - FLEURS/F. GROSSO : À 300 m de la mer, dans un immeuble de bon standing, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE. Composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse au calme exposée OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de rangements et dégagements. Appartement calme, lumineux, ensoleillé et en parfait état. Exposition Ouest. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 364 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros.

Nice Ouest Corniche Fleurie-5 pièces dernier étage-calme-proche commodité-garage

Nice Ouest Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, 4/5 pièces de 108 m² traversant. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est en composé d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine us aménagée, de nombreux rangements et dégagements, 2 wc. L'appartement est baigné de soleil, calme, et bénéficie d'une vue dégagée verdure sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Proche transports, collège, commerces. Charges annuelles :3240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

vente appartement 1 Pièce(s)

Un studio de charme est à saisir dans le quartier résidentiel de Tramontane à Juan-les-Pins. Dans une résidence de standing sécurisée et calme, ce joli rez-de-jardin datant de 1973, offre une belle superficie de 27m² avec en plus une grande terrasse et un jardin de 68m² au total. Lumineuse grâce à son exposition ouest, la propriété offre une vue dégagée et dispose d'une cuisine américaine aménagée. Les équipements sont au rendez-vous avec un chauffage et eau chaude individuels, des volets roulants électriques et un ascenseur pour un confort optimal. Ce bien en bon état se compose d'une chambre, une salle de douche et un toilette. De plus, un parking privé complète cet appartement. L'immobilier à 06160 Juan-les-Pins se distingue par plusieurs points forts pour l'achat d'un appartement 2 pièces. Dans ce quartier résidentiel dynamique et prisé de la Côte d'Azur, l'emplacement est idéal. Il bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, offrant une qualité de vie incomparable. La proximité de la plage et des commerces ajoute à l'attrait du lieu. Juan-les-Pins est célèbre pour sa vie nocturne vibrant avec des bars, des clubs et des restaurants. Le marché immobilier y est solide, avec des résidences de luxe et des appartements bien construits. L'accès facile aux transports en commun et sa proximité de la ville de Cannes constituent également un avantage majeur pour investir dans l'immobilier. Dans cet environnement, votre appartement 2 pièces sera très apprécié.

LE CANNET RESIDENTIEL BEAU 3P TERRASSE SUD OUEST VUE MER PIS

LE CANNET RÉSIDENTIEL, Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, dans une résidence de standing sécurisée composée de seulement 27 appartements, avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 84,43 m2. Il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel. Grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre point d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement, à la fois calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 5 148 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royal Mougins Golf Resort Villa/Appartement 4 pièces

Située au coeur du Prestigieux Royal Mougins Golf Resort Cette villa 4 pièces entièrement rénovée, bénéficie d'un cadre privilégié au sein d'un domaine sécurisé avec gardien. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau. Une terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest, offrant une agréable vue dégagée sur le Golf. Le domaine dispose d'une piscine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE ouest proche mer 2P terrasse cave

Sur NICE ouest, dans une belle résidence sécurisée, à 5min à pied de la mer, de la Promenade des Anglais, à proximité du tramway, des commerces et des commodités, beau 2 pièces d'une surface totale de 56.64 m2, en étage élevé avec ascenseur, terrasse exposée sud ouest avec vue dégagée, ensoleillé et au calme. Cet appartement en bon état se compose : - d'une entrée - d'un séjour - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre - d'une salle d'eau - d'un dressing - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien Charges 160€/mois (chauffage et eau froide).Taxe foncière 960 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Propriété d'exception au coeur d'un écrin naturel !

À l'abri des regards, dans un environnement préservé entre La Croix-Valmer et Gassin, cette villa de caractère entièrement rénovée incarne l'élégance discrète et l'art de vivre méditerranéen... A quelques minutes de la plage de Gigaro, elle offre un cadre rare, alliant sérénité et proximité du littoral...Sur environ 186 m2, la propriété dévoile des volumes généreux et une architecture subtilement revisitée ! Le séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine et des espaces de vie pensés pour la convivialité... L'espace nuit accueille 5 chambres ainsi que 4 salles de bains, offrant confort et intimité à chaque occupant - Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 500 m2, la villa s'inscrit dans un décor naturel d'une grande beauté, entre essences méditerranéennes et reliefs doux ... Les extérieurs, véritables lieux de vie, proposent une piscine élégante parfaitement intégrée, un pool house raffiné, de vastes terrasses ombragées, idéales pour recevoir, une vue dégagée sur les collines environnantes et une exposition sud-ouest, sublimant chaque fin de journée....L'ensemble séduit par l'utilisation de matériaux nobles, une palette naturelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, dans un esprit bohème chic résolument intemporel - Idéal pour une clientèle en quête d'authenticité, de confort et de raffinement, que ce soit en résidence principale ou secondaire !