Mots-clés : immobilier vendre ouest centre sud

Coeur de la ville - 3 pièces et dernier étage.

AIX-EN-PROVENCE À proximité immédiate du parking Bellegarde, du Cours Saint-Louis et des établissements scolaires (collèges et lycées), Claire C'immobilier vous propose ce charmant appartement de 75 m2 (74,52 m2 loi Carrez), situé au 2e et dernier étage d'un immeuble idéalement situé, en plein coeur de la vie aixoise tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, offrant une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, deux chambres de belle taille (11 m2 chacune), une salle de douche avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé également équipé d'une petite fenêtre. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de la climatisation. Deux petits balcons exposés Sud-Ouest offrent une vue dégagée agréable sur les toits du centre-ville et sur une rue calme située à l'arrière du Cours Saint-Louis. Un véritable coup de coeur, alliant luminosité, tranquillité et emplacement privilégié.

EMPLACEMENT PREMIUM A COGOLIN 342 m2

Au coeur du centre-ville de Cogolin, en emplacement de tout premier ordre, se situe cette grande maison de village construite en 2020, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison développe une surface totale d'environ 342 m2 répartie sur trois niveaux de 114 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste surface traversante d'environ 114 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin agrémenté d'un oranger. Cet espace peut être utilisé comme garage pour plusieurs véhicules, local commercial ou encore être aménagé en logement indépendant supplémentaire. Le premier étage accueille un spacieux appartement d'environ 114 m2 comprenant un grand séjour, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. La création d'une terrasse exposée à l'ouest est envisageable. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 114 m2 se compose d'un salon avec cuisine américaine, d'un balcon donnant sur la rue, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 200 m2 orientée sud-ouest. Il s'agit d'un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une combinaison habitation et activité professionnelle.

Maison 3 pièces – Jardin privatif & Calme – Nice

Située en retrait d'un boulevard commerçant, avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, restaurants, écoles), cette charmante maison de 63 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas du centre de Nice. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes, s'ouvre sur une belle terrasse arborée et un jardin privatif planté d'arbres fruitiers. La cuisine semi-ouverte avec son bar américain complète agréablement cet espace convivial. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec toilettes assurent un véritable confort de vie. Un second WC indépendant, un coin bureau ou cellier, ainsi qu'un abri de jardin et une buanderie viennent parfaire l'agencement. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative et de nombreux rangements extérieurs. Son jardin d'environ 110 m², sans vis-à-vis, profite d'une belle végétalisation offrant intimité et tranquillité. Située dans une petite copropriété de 4 lots, sans nuisances, cette maison coup de cœur constitue un bien rare sur le marché niçois — alliant le charme d'une maison à la praticité de la vie citadine. Prix de vente : 300 000 € honoraires inclus Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr +33 0492103656

Cadre de vie paisible en centre-ville

PORTES-LES-VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville et du collège, le calme et la luminosité pour cette maison de 159m2 sur une parcelle de 700m2. Une belle architecture typique des années 70 et une conception agréable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilité d'aménagement pour un lieu de vie chaleureux. Un hall d'entrée desservant un salon-séjour de 27m2 exposé sud/ouest avec une cheminée à foyer fermé et accès à une grande terrasse, une cuisine intégrée de 11m2 prolongée par une salle à manger de 13m2 permettant d'imaginer une spacieuse cuisine dînatoire conviviale de 24m2. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale avec coin sanitaire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée : 1 chambre de 14m2 et 1 salle de jeux de 24m2 avec un point d'eau - possibilité de créer un petit appartement pour la Famille ou une location Airbnb. Une chaufferie, un atelier, un garage de 34m2 et un parking privé. Au 1er étage : huisseries pvc oscillo-battantes - volets électriques. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - climatisation réversible dans certaines pièces - tableau électrique refait. Le jardin offre un cadre paisible et différents espaces de détente. Un beau cadre de vie pour un projet familial alliant volumes et potentiel d'évolution. DPE : E 243 - GES : E 59 PRIX : 295 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Elégant appartement 3 pièces avec terrasse

Situé dans une résidence recherchée, ce spacieux appartement a été entièrement rénové avec goût, en utilisant des matériaux haut de gamme. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements et WC invités, une cuisine équipée, salle à manger, salon qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest. Une première chambre avec salle de douche attenante offre un espace flexible soit comme chambre, bureau ou comme extension du salon. La chambre principale comprend un dressing et une salle de douche qui donne sur un petit balcon orienté à l'est. Nombreux rangements, climatisation entièrement intégrée, parquet en bois massif, une pièce de rangement séparée, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités du centre de Nice. DPE : 122 – C GES : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 972-1316 euros. Copropriété de 710 lots dont 184 lots d'habitation, charges annuelles moyennes des lots : 1600 euros. Procédure en cours : oui (charges de copropriété impayés). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe de la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Bien que le « mode de vie idyllique et l'évasion de la vie urbaine » reste la principale raison pour laquelle les gens souhaitent acheter une propriété sur la Riviera française, en raison de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acheter des résidences secondaires dans le sud de la France, car c'est un investissement stable et un plan de retraite intelligent. Nice, capitale de la Côte d'Azur et cinquième plus grande ville de France, brille de mille feux. Elle possède le charme des villes méditerranéennes où la vie est douce grâce à la beauté de la ville et à ses façades colorées, ainsi qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'art et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, ses plages et ses hôtels de luxe, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais nobles, Nice, ville élégante, active et populaire, vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire par son approche unique le long de la côte, dessert plus de 100 destinations directes.

A vendre Hossegor – Entre Lac et Golf, superbe villa d'architecte

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette villa contemporaine propose un mode de vie privilégié où tout est accessible à pied : le centre-ville, les fairways et les rives du lac. Un emplacement rare pour un quotidien à la fois dynamique et préservé. Conçue de plain-pied, la villa a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, le ton est donné : de grands volumes épurés s'ouvrent sur un parc arboré de 1 500 m². Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une exposition plein sud. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, les terrasses et l'espace jacuzzi, le tout sans aucun vis-à-vis. La cuisine équipée s'intègre discrètement et harmonieusement à ce volume convivial. L'aile nuit préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau et une salle de bain indépendante avec toilette. Cette maison propose également un grand bureau de 25 m² aux proportions remarquables, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 5e chambre selon vos projets. Le confort de la villa est complété par un vaste sous-sol accessible directement depuis l'intérieur. Il abrite un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement rénové en coeur de ville proche plage

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Jean-de-Luz, hyper centre, cœur de ville, ce bel appartement T5 entièrement rénové d'environ 120 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine et un cellier. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et toilette, ainsi que trois chambres avec placards, une salle de bain et un toilette. La rénovation complète, les nombreux rangements et le système de climatisation réversible assurent à cet appartement un excellent niveau de confort. Diagnostics techniques: aucune anomalie électrique, pas de plomb, pas d'amiante. De plus, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place Louis XIV, des halles et de la plage, pour un mode de vie tout à pied. Nombre total de lots : 11 dont 8 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa avec piscine

Située au calme dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Luz à seulement 5 minutes du centre-ville et de la plage, cette villa bénéficie d'un aperçu mer. Son emplacement est idéal pour une maison de vacances les pieds dans l'eau. La maison élevée sur 3 niveaux comprend un sous-sol avec garages pour 2 voitures, cave et buanderie. Le rez-de-jardin comprend un séjour de 70 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine. Nous avons également un salon TV, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une véranda. À l'étage se trouvent 4 chambres, 3 salles de douche/bain, 2 toilettes et un bureau/chambre. Piscine chauffée 9X4m, jardin paysagé. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

BIARRITZ HYPER-CENTRE, adresse recherchée à deux pas du Jardin Public et de la Grande Plage.

Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 61,63 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'agencement actuel en grand F2 permet une transformation aisée en F3 (projet disponible), offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. En option : emplacement de parking au sein de la résidence (75 000 €), un atout rare en centre-ville. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, au coeur de l'un des emplacements les plus prisés de Biarritz Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Appartement Les Grains d'Or

RARE À LA VENTE – Appartement + studio indépendant – Les Gets Situé sur la commune des Gets, à moins de 10 minutes à pied du centre du village et aux portes des pistes du Mont-Chéry ainsi que du domaine Les Gets – Morzine, ce bien rare offre une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. D'une surface totale de 62 m², cet ensemble se compose de deux espaces distincts vendus en un seul lot, permettant une grande flexibilité d'usage. -Appartement principal avec belle pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte aménagée et équipée -Accès à un balcon exposé sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle -Une chambre avec possibilité d'aménager une seconde chambre -Une salle de bain -Studio indépendant situé de l'autre côté du palier -Coin nuit et salle de douche -Compteur individuel -Cave privative Ce second espace représente un véritable atout : parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. Situé au sein de la copropriété des Grains d'Or, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel : -Résidence avec deux ascenseurs -Résidence offrant une piscine privative Environ 1 mois dans l'année. -Parking privatif gratuit réservé aux propriétaires -Environnement préservé grâce à une grande parcelle autour de la copropriété, sans construction future possible. Appartement nécessitant un rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur très recherché. Chauffage électrique avec radiateurs et chauffage au sol. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et double usage. Contactez Anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur au Gets, Contactez ALPESVENTE. Les Gets (74260) est une station alpine familiale située au coeur du domaine des Portes du Soleil, entre Morzine et Taninges, à environ 1 heure de Genève. Très recherchée pour son authenticité et sa qualité de vie, elle offre un accès direct à l'un des plus grands domaines skiables d'Europe, reliant notamment Les Gets, Morzine et Avoriaz. En hiver, la station propose des pistes adaptées à tous les niveaux avec de superbes panoramas sur les massifs environnants. En été, Les Gets devient un véritable terrain de loisirs avec randonnées, VTT, lac aménagé pour la baignade et nombreuses activités outdoor. Le village dispose de nombreux commerces et services ouverts à l'année : restaurants, boulangeries, pharmacie, magasins de sport, écoles, services médicaux et infrastructures touristiques. À proximité immédiate se trouvent le lac de Montriond (moins de 10 minutes) et le lac Léman (environ 45 minutes). Des navettes gratuites circulent dans toute la station hiver comme été. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 1 heure. Une destination idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ...

Superbe Appartement de 4 chambres, vues sur les pistes de ski - Hyper centre de Morzine

Superbe Appartement de 4 chambres, vues sur les pistes de ski - Hyper centre de Morzine Un superbe appartement de 4 chambres récemment livré au centre de Morzine. Il est possible de bénéficier de frais de notaire réduits à 2,2 % et de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat affiché. L'appartement est vendu avec toutes les garanties constructeur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 106 m² avec une grande terrasse qui s'étend sur 2 côtés. Cette nouvelle construction vient d'être achevée et est l'une des plus exceptionnelles de Morzine. Elle se situe entre les 2 téléphériques, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des bars, restaurants et commerces. L'emplacement de l'appartement au sein de la résidence est le meilleur. Il est niché sur la façade arrière au calme, à l'écart des routes, et offre une vue imprenable sur la piste de ski du Pléney. De plus, il est exposé sud à sud-ouest, bénéficiant ainsi du soleil toute la journée. Le salon décloisonné est très spacieux et baigné de lumière. La terrasse entoure cet espace et peut accueillir un jacuzzi à une extrémité. Autres caractéristiques : * Chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse privée * Chambre double avec salle de bain attenante * Chambre double * Chambre avec lits superposés * Salle de bain familiale * Toilettes invités * Cellier avec machine à laver De plus, l'appartement dispose d'un double garage (avec une hauteur sous plafond extraordinaire de plus de 5 m) et d'un local de rangement privé (avec chauffe-bottes). Cet appartement se louera très bien et pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.

T2 en rez-de-jardin de 35 m2 avec terrasse et jardin à Luyne

Vous rêvez d'un jardin au calme, à deux pas du centre du village de Luynes ? Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 35 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé pour profiter à la fois de la vie de village et d'un environnement paisible. Vous serez séduit par son grand séjour de 20 m2, très agréable et baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace de vie donne directement accès à un extérieur d'environ 40 m2 exposé Sud / Sud-Ouest, comprenant une terrasse et un jardin, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité. La chambre bénéficie d'une ouverture sur le jardin, apportant une atmosphère agréable et intime. La salle d'eau a été entièrement rénovée il y a un an, tout comme l'aménagement extérieur. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Luynes, vous profiterez facilement de tous les commerces et services. Le bien est en bon état général et permet une installation sans travaux importants. Un devis a d'ores et déjà été réalisé pour l'installation d'une climatisation. Une place de stationnement privative ainsi que des places visiteurs dans la résidence viennent compléter l'ensemble. Charges de copropriété de 60 euros par mois. Taxe foncière de 690 euros par an. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Prix : 240.000 HAI (charge acquéreur 4%) Un bien qui se distingue par sa localisation recherchée, sa luminosité et son extérieur rare sur le secteur.

Appartement neuf - 1 Chambre - Centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A108 est situé au 1er étage du bâtiment A et sera composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'un séjour de 19.28 m² pour une superficie totale de 37.81 m². L'appartement dispose d'une terrasse exposée Sud/Ouest. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A108 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques