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VILLA EBLOUISSANTE QUARTIER MADONE A MENTON

Découvrez cette somptueuse villa située dans le quartier de la Madone, Menton, un véritable bijou offrant 430 m² d'espace de vie. Érigée dans un environnement paisible, cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses finitions raffinées. Avec quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chaque chambre dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour se détendre ou organiser des réceptions. La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour les repas en famille. Elle dispose d'un sous-sol de 150 m² qui peut être aménagé pour une salle de sport, spa, salle de cinéma…, Le garage permet de stationner deux grandes voitures, plus d'avantages à l'extérieur. À l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé, crée un cadre verdoyant et privé. Une terrasse spacieuse invite à profiter des belles journées ensoleillées du sud de la France. On y découvre également une petite villa indépendante servant pour recevoir amis ou famille. Cette propriété de 2900 m2 de terrain, unique à Menton, est une occasion rare de vivre dans une oasis de luxe et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton Terres Chaudes - Dernier étage d'une maison de maître

Menton, quartier terres chaudes, proche centre, au dernier étage d'une maison de maître belle époque de 3 appartements en copropriété, entrée indépendante, appartement duplex de 145 m2 au sol(92m2 loi carrez), composé au 1er niveau (83 m2) d'une entrée avec porte blindée et placards, deux chambres de 12 m2, wc indépendant avec bidet et lave main, salle d'eau avec fenêtre, confortable salon lumineux de 40 m2 avec cuisine équipée de qualité, exposé sud et vue mer dégagée et sur le Cap Martin. Au niveau 2, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une annexe avec chaudière centrale. Une place de parking privatif complète la propriété. Résidence de qualité et charactère, récemment ravalée, peu de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Palm Beach – appartement 3 pièces vue mer, piscine et ter

Au cœur du très recherché quartier du Palm Beach, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée à quelques pas de la mer. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse en teck de 71,38 m², offrant une agréable vue sur la mer et les jardins de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale avec rangements également ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou bureau. Deux salles de douche, dont l'une avec espace buanderie, et des WC indépendants complètent le bien. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un parking extérieur sécurisé complète ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants. Le quartier, essentiellement plat, est particulièrement agréable à vivre au quotidien. Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Diagnostic de performance énergétique : 124 – B Emission de Gaz à effet serre : 23 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 580-870 euros. Copropriété de 138 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3386 euros. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Palm Beach est l'une des zones résidentielles les plus recherchée de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, de magnifiques villas et d'une bonne infrastructure. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de L'Île-Rousse, cette superbe villa achevée en 2020 allie architecture contemporaine et authenticité. Elle bénéficie d'une vue panoramique rare et exceptionnelle sur les îles, le port de L'Île-Rousse et le Cap Corse. Aménagée en R+1, la villa développe env. 147 m² et s'articule comme suit : À l'étage – L'appartement principal T4 : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC, une terrasse de 40 m² face mer. Au rez-de-chaussée – L'appartement T2 indépendant : Une pièce de vie avec salon et cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs proposent une belle terrasse avec piscine chauffée 6,50×2, offrant une vue imprenable sur les îles de la Pietra, ainsi qu'une cave de 15m2. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif très intéressant.

NICE - ST PANCRACE - MAISON

Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel de Saint Pancrace, cette maison individuelle de 216 m2 est implantée sur un terrain paysager de 1622m2 agréablement complanté d'essences méditerranéennes. Edifiée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec patio, un vaste séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse couverte bioclimatique, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative (baignoire balnéo et douche) de placards intégrés et de toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, la maison propose trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de douches avec toilettes et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin garantissant indépendance et intimité. Une buanderie et un dressing complète ce niveau. En rez-de-jardin un grand studio indépendant avec une belle cuisine et salle de douches offre un espace supplémentaire pour recevoir ou développer une activité locative. A l'extérieur le jardin accueille une piscine au sel chauffée, de nombreuses dépendances ainsi que cinq places de stationnement privatives. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRICKLANE - BRS

Bricklane. Un lieu à part, pensé pour ceux qui y vivent. Le long de l'avenue Louis Pasteur, Bricklane s'impose d'emblée. Sa silhouette graphique, avec ses briques aux reflets chauds, ses menuiseries bois-aluminium et ses garde-corps élancés, ne fait pas que marquer le paysage. Elle raconte quelque chose. L'alliance de la brique traditionnelle et des lignes contemporaines crée un équilibre rare, ancré dans son quartier et tourné vers l'avenir. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, doublement orientés, avec de larges baies vitrées qui laissent la lumière sculpter les volumes. Balcons profonds, loggias, jardins privatifs ou terrasses selon les étages, l'intérieur et l'extérieur se répondent naturellement. Les finitions sont soignées, les plans pensés pour être modulables et pratiques. Parking souterrain sécurisé, locaux vélos, ascenseurs, accès par visiophone et badge Vigik… le confort du quotidien est pris en charge, de A à Z. Conçue avec des matériaux biosourcés et locaux, intégrant réemploi et toitures végétalisées, Bricklane est aussi une réponse à une époque qui oblige à construire autrement, et mieux. 9-11 Avenue Louis Pasteur - 92220 - Bagneux - 9h-19h Tél: 0679797908 (appel non surtaxé)

Century 21 vous propose sur la commune de LA SEYNE SUR MER, quartier Pont de Fabre, ce bas de villa de 50 m², avec cours de 25 m². Au RDC vous trouverez, salon salle-à-manger avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, placards et buanderie. Une 2ème chambre en souplex de 14m², et débarras. Exposition Est-Ouest, petite copropriété sans charges, proche de toutes commodités et commerces. A DECOUVRIR SANS TARDER !!!

MAS DE TANIT – SUPERBE 4 PIÈCES AVEC VUE MER ET TERRASSE D'ANGLE DE 55 M²

Appartement 4 pièces de prestige avec vue mer et vaste terrasse 790 000 € Au sein de la prestigieuse résidence Mas de Tanit, dans le très recherché quartier résidentiel de La Rostagne à Juan-les-Pins, découvrez ce superbe appartement de 105 m² bénéficiant d'un environnement privilégié à quelques minutes à pied des plages, des commerces et du centre-ville. Situé au 2ème étage, cet élégant 4 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable terrasse d'angle de 55 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une agréable vue sur la mer et une exposition Est. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec espace salle à manger ouvrant largement sur les terrasses, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que d'un toilette indépendant. L'ensemble des pièces principales profite d'un accès direct aux terrasses, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de standing, une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur. Prestations et annexes: -Résidence de standing sécurisée -Quartier résidentiel prisé de La Rostagne -Vue mer -Grande terrasse d'angle de 55 m² -Garage fermé -Deux caves -Proximité immédiate des plages, commerces et restaurants Informations énergétiques: DPE : B (92 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965 € et 1 265 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

- Votre 3 PIECES à MARSEILLAN IDEALEMENT PLACE !

Entre ville, mer et lagune : résidence principale ou pied-à-terre de rêve à MARSEILLAN Dans le quartier de la rue des Belles, dans le prolongement du centre historique. Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 À deux pas du vieux port, des commerces et des quais animés, cette résidence vous propose un 3 pièces neuf, baigné de lumière, avec terrasse privative dans une résidence à taille humaine développée sur un seul étage. Votre 3 pièces avec terrasse privative vous attend démultiplient les ouvertures pour une sensation d'espace accrue. Certification NF Habitat et conformité RE2020 – seuil 2028 : confort thermique, économies d'énergie et meilleur confort d'été Un projet pour vous, quel que soit votre objectif... OFFRE EXCEPTIONNELLE : - Frais de notaire OFFERTS ! - Cuisine OFFERTE ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

L'écrin idéal pour votre future villa à Sainte-Marguerite

Terrain à bâtir de 594 m² à Sainte-Marguerite, Pornichet Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain à bâtir de 594 m² constitue une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié, à seulement 450 mètres de la plage et 600 mètres des commerces de proximité. D'une configuration particulièrement intéressante, la parcelle développe environ 20,49 mètres de façade pour 34,26 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation et de conception. Son orientation permet d'envisager une agréable exposition des pièces de vie et des espaces extérieurs. Libre de tout constructeur ce terrain laisse une totale liberté dans le choix des intervenants et dans la réalisation d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une élégante maison de villégiature. Les règles d'urbanisme autorisent une emprise au sol d'environ 120 m², permettant la réalisation d'une habitation aux volumes généreux. Les prescriptions d'implantation, fixées à 5 mètres de la voie publique et 6 mètres des limites séparatives latérales offrent un cadre propice à l'élaboration d'un projet architectural de qualité, alliant confort, luminosité et valorisation des espaces extérieurs. Une adresse confidentielle et recherchée, où la proximité immédiate du littoral se conjugue avec un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié. Non soumis au DPE. Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - VUE MER

Le Cannet: Dans une élégante maison de famille pleine de charme, divisée en trois appartements, découvrez ce magnifique appartement d'environ 160 m², baigné de lumière et offrant un calme absolu, niché dans un cadre résidentiel recherché. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une chambre de maître avec salle de douche et dressing avec sa terrasse plein sud, et deux chambres en suite avec salle d'eau. Un box fermé, une chambre de bonne d'environ 10m² et une cave complètent ce bien. Situé dans le quartier résidentiel et recherché Europe, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au Cannet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages de Cannes. Apprécié pour son cadre de vie agréable et sa situation centrale, ce secteur offre un parfait équilibre entre confort, praticité et tranquillité. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 298€ ~ 3 110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

3P Front de mer Immeuble Bourgeois vue mer

EXCLUSIVITE Dans le plus bel immeuble Bourgeois de Menton, avec parc privé, en front de mer, avec une splendide vue mer et parc. Face aux plages et au calme. Une entrée côté mer et une entrée côté rue piétonne, en plein centre. Bien rare, appartement spacieux, beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond, moulures, radiateurs en fonte. Toutes les pièces ouvrent sur la mer. Composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un beau balcon. Il est situé dans le quartier du Centre Historique, près des Jardins du Casino, à 5 minutes à pied du Musée Cocteau et du Marché de la vieille-ville. Stationnement ponctuel autorisé dans le parc et abonnement possible dans les parkings du centre ville. Chauffage, eau chaude, eau froide inclus dans les charges. Contact Nathalie Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr