Mots-clés : immobilier vendre quartiers sud

Appartement T4 lumineux

T4 lumineux en rez-de-jardin arboré de 232 m² avec deux terrasses - Capbreton Situé dans un quartier calme et résidentiel de Capbreton, à quelques pas du port et des plages, ce magnifique T4 offre un cadre de vie paisible et privilégié au sein d'une résidence intimiste de seulement 6 appartements. Ce logement bénéficie d'une double orientation Sud et Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses végétalisées et un terrain arboré de plus de 230 m², créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une donnant directement sur la seconde terrasse. Les volumes sont généreux, fonctionnels et pensés pour le confort quotidien. Ce bien dispose également de deux places de parking sécurisées et d'un local à vélos fermé. Un lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter de vos séjours à la mer dans un environnement calme et verdoyant. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

T2 lumineux avec terrasse plein sud et double parking – Capbreton

Ce T2 situé à Capbreton dans un quartier calme et résidentiel à quelques pas du port et des plages fait partie d'une résidence intimiste de seulement 6 appartements. Cette résidence allie confort, modernité et élégance avec une architecture inspirée des codes basques, façades blanches, bardages bois vert profond et toitures en tuiles romanes. D'une surface de 47 m², cet appartement lumineux situé au premier étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition sud et ouest et s'ouvre sur une terrasse plein sud prolongée par des espaces verts paysagers. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau moderne avec douche vitrée, meuble vasque et WC suspendu. Le logement dispose de deux places de parking sécurisées et d'un local à vélos fermé. Un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour profiter du calme, habiter en résidence principale ou secondaire. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RDJ type T3, 77.68 m2 au Palm Beach

EXCLUSIVITE Dans le prestigieux quartier du Palm Beach, au sein d'une résidence de grand standing construite en 2004 avec piscine, découvrez ce magnifique appartement type T3 en RDJ baigné de lumière, exposé Sud-Est. Ce bien d'exeption se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 38 m2 et un jardin privatif d'environ 200 m2, idéal pour profiter du climat azuréen. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes indépendantes. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une superbe piscine. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bijou rare et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 70M² HABITABLE PISCINE 359M² DE TERRAIN

Située entre les villages de Banne et Saint-Paul-le-Jeune, cette maison récente de 70 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel, en fond d'impasse, sans nuisances et à proximité des commodités. L'intérieur, en parfait état, se compose d'un espace de vie lumineux de 34 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à l'extérieur. Vous y découvrirez une belle piscine récente de 7x3 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle garantit intimité et bien-être au quotidien La maison est raccordée au Tout à l'égout, Terrain clos de 359m². REF : 2503921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin

FLORENSAC, maison 4 faces de type 6 d'une surface habitable de prés 142m2 sur un terrain piscinable de 635m2 clos et arboré. Cette spacieuse maison vous propose deux espaces de vie: en rdc, un hall d'entrée, 3 chambres, un espace cuisine et un wc indépendant; au premier et dernier niveau, les pièces de vie tel qu'une cuisine avec accès sur un agréable balcon, un séjour avec cheminée insert, avec accès également sur le balcon (communiquant avec la cuisine) exposé sud, une salle de bain et deux chambres. Vous profitez également d' un garage et un atelier. Emplacement idéal, quartier résidentiel calme, proche des commodités et écoles. N'hésitez pas, contactez-moi Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tél: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4

ARCACHON - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD-OUEST - LUMINEUX ET CALME Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent cet appartement d'exception situé entre le quartier de la chapelle et le marché d'Arcachon. Ce bien de 106 m², construit entre 1920 et 1944, se distingue par son excellent état général car entièrement rénové. Au premier étage d'un immeuble en bon état, doté d'un ascenseur, il offre un agencement optimal avec un séjour lumineux exposé plein Sud et Ouest, trois chambres confortables, une terrasse de 8.0 m², permettant de profiter pleinement du calme environnant. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une exposition idéale et d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses occupants. La façade de l'immeuble est en bon état, garantissant une belle harmonie architecturale. Il est complété par un emplacement de parking extérieur sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa Nice Ouest 665 m2 PISCINE VUE MER

Votre agence à Nice vous présente à la vente: Superbe villa contemporaine de 655 m², située dans le quartier résidentiel de Saint Antoine, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. Atouts principaux - Vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger - 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue mer - Cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud - Espace bien-être : salle de sport, home cinéma, sauna, hammam, jacuzzi et piscine intérieure chauffée - Studio indépendant, caves, buanderie Extérieurs - Terrain paysager de 4 000 m² - Piscine extérieure 15x6m avec pool house et cuisine d'été - Grande terrasse panoramique, salons extérieurs et solarium - Court de tennis, 3 garages et portail sécurisé Emplacement idéal : commerces à 5 min, plages à 10 min, Cannes à 20 min, Monaco à 30 min. Une propriété d'exception offrant luxe, confort et vues imprenables sur la mer et les montagnes. Plus d'infos: +33608586435 Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

UNE ADRESSE D’AVENIR, T2 D’EXCEPTION AVEC EXTÉRIEUR - MARSEILLE ARENC

Découvrez la nouvelle icône architecturale située à l’entrée sud de Marseille, au cœur du secteur Euroméditerranée. Un projet d’envergure qui symbolise le renouveau de la ville : une adresse d’avenir où se mêlent logements, commerces et espaces de vie modernes. À proximité immédiate des transports (tramway, métro, axes autoroutiers), des commerces, écoles et du front de mer, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, tourné vers l’innovation et le confort. Magnifique T2 de 31 m² disposant d’un séjour/cuisine lumineux, ouvert sur un bel extérieur. Une chambre, une salle d’eau contemporaine avec WC, ainsi que des prestations soignées viennent parfaire ce bien d’exception. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, paquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, chauffage et de rafraîchissement par boucle d’eau de mer , sèche serviette et faïences tout hauteur salle d’eau/bain, WC suspendu, toit partagé pour profiter du panorama… Prix : 285 000€ Parking en sous-sol : 37 000€ Livraison entre Janvier et Mars 2028 Plusieurs appartements d’exception du T2 au T4 disponibles avec balcons, terrasses et vues dégagées. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un quartier à fort potentiel de valorisation, au cœur du Marseille de demain. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 8 050€ au lieu de 25 760€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) - Label BEE/ BEE+ -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

T4

Arcachon - centre-ville - 5 pièces - 4 chambres - 132.0 m² - appartement au dernier etage avec ascenseur - exposition sud et ouest - lumineux et calme maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity vous proposent ce superbe appartement situé entre le marché et le quartier de la chapelle à arcachon, offrant une vue imprenable sur les hauteurs de la ville d'hivers. Construit entre 1920 et 1944, cet appartement de 132 m², en excellent état général, est un véritable bijou architectural. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition idéale plein sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un environnement calme pour un cadre de vie privilégié. Les matériaux de construction garantissent une solidité et une durabilité à toute épreuve. l'état de la façade est bon, assurant une belle harmonie architecturale à l'ensemble de l'immeuble. Vous pourrez accéder aisément à ce bien grâce à la présence d'un ascenseur. Ce bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et harmonieux. l'appartement bénéficie de finitions de qualité et d'équipements haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché d'arcachon et laissez-vous séduire par ses prestations et sa vue imprenable sur les environs. Une occasion unique à saisir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

vente maison 4 Pièce(s)

MAISON A TOULON - CAP BRUN : Coup de coeur assuré pour cette maison aux dernières normes de plus de 90 m², avec un jardin de 75m² dans un espace boisé classé, dans une résidence sécurisée comprenant des appartements et des maisons situés à Toulon, dans le secteur recherché du cap brun, au calme absolu avec un garage. Ce bien possède au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m², une salle d'eau, une pièce pouvant servir de cellier ou de buanderie, et un garage dans lequel il est possible d'y faire stationner deux véhicules. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres spacieuses, allant de 12,23 m² à 10,23 m², dont 1 possédant 1 salle d'eau, et les 2 autres possédants une terrasse, il y a également un wc indépendant et 1 salle de bain Un balcon exposition sud et une agréable terrasse complètent l'ensemble. Le bas de cette maison comprend une terrasse exposé ouest de 15,83 m², s'ouvrant sur un jardin clôturé situé dans un espace boisé classé de 75,04 m². Cet espace boisé classé offre une très belle fontaine, plusieurs arbres comme des oliviers, cyprès, caroubiers, magnolias et les massifs méditerranéens... Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une très agréable maison au calme absolu dans l'un des quartiers prisés de Toulon !! Pour toute question ou demande de visite, contactez Gilles au 06 20 94 79 65

PROPRIETE UNIQUE au coeur de Boulouris

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint Raphaêl au centre de Boulouris, à seulement 800 mètres des commerces et à 1 km des plages, se dévoile une villa unique de 275 m2 habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 170 m2 avec piscine. Pensée comme une véritable maison de famille, elle réunit le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant un cadre idéal pour se retrouver et profiter de chaque instant. La propriété s'organise autour de deux parties distinctes et complémentaires. La partie ancienne, d'environ 150 m2, fait face à la piscine. On y retrouve une chambre de plain-pied, une chambre à l'étage et un petit salon chaleureux qui rappellent l'élégance des maisons d'autrefois. La partie récente, plus contemporaine, séduit par ses volumes et sa luminosité. Un vaste séjour de 45 m2, ouvert sur une terrasse plein sud, s'accompagne d'une cuisine moderne, attenante et ouverte, équipée avec des matériaux de qualité et notamment un plan de travail en granit. Deux chambres de plain-pied disposent chacune de leur salle d'eau, tandis qu'à l'étage, la suite parentale profite de son dressing, de sa salle de douche et de ses toilettes privatifs. Une pièce attenante offre un espace supplémentaire qui pourra facilement devenir un bureau ou une sixième chambre. Dans toute la maison, le travertin habille sols et escaliers, apportant une élégance intemporelle. Toutes les pièces de vie profitent d'une exposition plein sud, inondant la villa de lumière. Une buanderie et un garage de 25 m2 viennent compléter l'ensemble. Entre les deux bâtisses, une cour intérieure intimiste, agrémentée d'une jolie fontaine provençale, confère au lieu un charme authentique et une atmosphère conviviale. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable havre de détente. Cette villa, rare sur le secteur, se prête aussi bien à la vie d'une grande famille au quotidien qu'aux retrouvailles estivales, où parents, grands-parents et enfants peuvent partager des moments privilégiés sous le soleil de Boulouris.

APPARTEMENT DE PRESTIGE-AVEC JARDIN-VUE MER-PROCHE FRANCK PILATTE ET MER

SOUS COMPROMIS PAR PALAIS IMMOBILIER Autres biens similaires disponibles A deux pas du port de Nice et du quartier Franck Pilatte/ Mont Boron ; Dans une maison Belle Epoque construite en 1879, autrefois dénommée Palais Oriza, nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement de prestige avec son jardin. Au sein de cette bâtisse de seulement 5 copropriétaires privilégiés , dotée d'un parc avec Piscine, l'appartement se trouve au 1 er étage. Dans le bel hall d'entrée de la Villa, se trouve l'entrée de l'appartement accessible par une double porte.( à gauche de cet porte un ascenseur privatif permet d'accéder directement dans l'appartement) Le Hall d'entrée et l'escalier majestueux conduisent au niveau principal de l'appartement où un grand espace traversant , baigné de lumière donne accès à toutes les pièces . Au sud les pièces de réceptions, salon, salle à manger, petit salon, grande chambre; toutes ces pièces ayant une belle vue mer, sans oublier la terrasse de plus de 20 m2 en prolongement du salon. La cuisine toute Design et équipée, une salle d'eau/buanderie, une vaste salle de bains en marbre avec baignoire et douche, une magnifique autre chambre complète ce bien. Dans la partie arrière se trouve également un coin nuit composé de : Deux chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Nous disions donc 323 m2 de bonheur intime et de prestige. Un jardin avec autorisation de créer un bassin/ piscine personnel de 350 m2. Deux emplacement de Parking couvert. Bien exceptionnel en parfait état tout en ayant conservé ses éléments d'origine ( magnifiques plafonds peints, hauteur sous plafond de plus de 4,50 m, cheminées majestueuses, parquets......) UNIQUE SUR NICE POUR AMATEURS ECLAIRES

VILLA PISCINE

POMEROLS, dans un quartier tranquille, joli villa de plain-pied avec piscine et garage sans vis-à-vis. Cette maison vous propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour exposée plein sud avec vue et accès direct sur la piscine, trois chambres dont une parentale avec dressing, une entrée (pouvant être aménagée) ,une salle de bain et un wc indépendant. Un garage et un porche complète ce bien. Piscine 10x4 avec pompe à chaleur, pool house ( avec un toilette), bar et plage arborée. Vous bénéficierez également d'un forage. Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER ( place de la république 34510 FLORENSAC Tèl: 0467352092 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.