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MAISON DE CARACTÈRE ET ATELIER D'EXCEPTION

Au cœur d'une rue résidentielle paisible, cet ensemble exceptionnel réunit une maison de caractère Belle Époque et un atelier d'artiste contemporain de 175 m² sous verrière : deux univers distincts, une adresse unique. L'atelier : 175 m², verrière acier 30 m², hauteur 6,27 m Véritable pièce maîtresse du bien, l'atelier a été entièrement rénové en 2021. Ses 150 m² de plain-pied s'organisent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière zénithale grâce à une verrière acier de 30 m² et de multiples châssis acier. Hauteur sous faîtage : 6,27 m. Charpente bois apparente peinte en blanc, sol aspect béton ciré, cheminée, coin cuisine équipé. Une mezzanine accessible par escalier offre 25 m² supplémentaires avec vue plongeante sur l'espace principal. Salle d'eau et WC indépendants. Accès triple : depuis la cour privative, depuis la maison, et par porte de garage directement depuis la rue — idéal pour les livraisons ou le stationnement d'un véhicule. Cet espace se prête à toutes les ambitions : atelier de création, studio photo, agence créative, cabinet libéral, espace de réception, ou projet mixte avec un usage habitation/activité. La maison : 175 m² de surface au sol, style meulière Belle Époque La façade en pierre meulière et brique, ornée de ferronneries d'époque, annonce le caractère d'une maison construite à la Belle Epoque. En rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine à îlot central quasi professionnelle, entièrement équipée en inox. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec baignoire et accès direct à la terrasse et une chambre actuellement utilisée en dressing. Au deuxième niveau, les combles aménagés sur 53 m² au sol offrent un espace polyvalent lumineux avec fenêtres de toit : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. Cave voûtée en pierre meulière en sous-sol. Les extérieurs : Entre la maison et l'atelier, une cour privative arborée et végétalisée de 35 m² avec olivier, yucca, herbes aromatiques, crée un espace de transition intime, à l'abri des regards. La terrasse solarium du premier étage, en bois, plein sud, offre une vue sur les toits et donne directement sur la chambre principale sans aucun vis-à-vis. Proximité immédiate Vincennes, métro ligne 9 Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité /CANNES MONTROSE SPACIEUX 3 P RDJ GARAGE CAVE

Exclusivité / Secteur résidentiel de Montrose, dans une petite copropriété de bon standing, spacieux 3 pièces de 90.13 m2 loi carrez en rez de jardin au calme et sans vis à vis. Cet appartement se compose comme suit : hall d'entrée, large séjour profitant de la terrasse sud de 20 m2, cuisine indépendante ouvrant sur l'autre terrasse de 85 m2 avec un jardin de 100m2, deux chambres en suite, ayant également un accès sur la terrasse/jardin, une avec salle de douches/toilettes et la seconde avec salle de bains, toilettes indépendants. Un garage et une cave accompagnent ce bien. Ravalement et isolation de façades votés et payés. Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-AYGULF BEAU POTENTIEL

Saint-Aygulf : Au sein d'un secteur résidentiel avec un très bel environnement et au calme absolu. Villa provençale composée comme suit : une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains. Une mezzanine, une chambre, salle d'eau et une terrasse. Au Rez de chaussée un garage, une buanderie et une cave. Travaux à prévoir

Fréjus - Superbe appartement T2 de 46 m² avec terrasse 12 m²

L'Agence Sixième Avenue Fréjus ? Saint-Raphaël vous présente en exclusivité : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse dans une résidence récente ! Situé à Fréjus, dans une résidence sécurisée de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 46 m², idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 12 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Les + du bien : Résidence récente (2019) Ascenseur Terrasse de 12 m² Chambre avec rangement Proximité immédiate des commodités et accès autoroute Faibles consommations énergétiques Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.

Caille - Chalet moderne avec ses cabanes dans les arbres

BAISSE DE PRIX. Véritable havre de paix. Caille, La Moulière, au coeur d'un environnement verdoyant, calme et résidentiel, superbe chalet moderne d'environ 137 m², en position dominante, exposé plein sud et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Comprenant de plain pied, une entrée, cuisine, salon/salle à manger, le tout ouvert sur l'extérieur, une chambre, une salle de douche, un cellier et un grand garage. A l'étage deux belles chambres, une salle de bains. Côté extérieur, une belle terrasse ensoleillée, espace parking, le tout édifié sur un terrain de 4,140 m². L'atout supplémentaire est l'existence de deux cabanes, perchées dans les arbres, de très bonne qualité, construites par des charpentiers professionnels et qui permettent de développer une activité de gite, déjà existante. Elles comprennent toutes deux une kitchenette, espace nuit, une salle de douche et un balcon, l'une d'elle comprend également une mezzanine. Au calme total, le lieu est parfait pour les amoureux de la nature qui souhaitent développer une activité de gites 1h15 de l'aéroport Nice-Côte-d'Azur, 45 min de Grasse et de ses écoles privées, 1h10 de Cannes, 15 min du Golf de Taulane, 30min des stations de ski et 30 min des Gorges du Verdon, en plus des diverses activités qu'offrent les alentours.

PARIS 75019 MAISON ATYPIQUE D'ENVIRON 220 m2 TERRASSES,

EZRA HOME IMMOBILIER vous propose une maison dans un secteur confidentiel et verdoyant du 19? arrondissement, à proximité des Buttes-Chaumont, de la Mouzaïa et de la Campagne à Paris, cette maison non mitoyenne au charme atypique sur environ 220 m2 sur 4 niveaux. Baignée de lumière, elle offre 7 pièces dont 4 chambres (possibilité 5 à 6), 3 salles de bains, un garage aménageable et de nombreux rangements. Ses volumes généreux, son escalier sculptural et ses espaces extérieurs (terrasse, balcons, rooftop) en font un bien rare et recherché. Environnement calme, familial et prisé, à deux pas des commerces, écoles et transports (métros Télégraphe / Pré-Saint-Gervais). À VISITER TRÈS RAPIDEMENT - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - LUMINEUX - ROOFTOP Idéalement situé, vous bénéficierez d'une adresse prestigieuse, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. EZRA HOME vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.

Régusse villa 119m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente cette superbe maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement très calme et boisé, sur la jolie commune de Régusse, dans un secteur particulièrement prisé. Édifiée en 2006 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 6030?m2, cette villa offre une surface habitable de 119m2. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 52m2 avec cuisine ouverte, équipé de fenêtres aluminium double vitrage à galandage donnant accès à plusieurs terrasses, dont une couverte. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un garage. Les prestations sont de qualité?: portail électrique, interphone, visiophone, alarme, volets roulants électriques. Le terrain, piscinable et entièrement clôturé, est idéal pour une grande famille et offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour organiser une visite?! Contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06.32.59?50.13. Honoraires à la charge du vendeur.

Les Issambres, appartement 3 pièces avec jardin privatif, à pied de la mer

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de seulement 14 lots, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié aux Issambres, à quelques minutes à pied de la plage et du centre de San Peire. D'une surface habitable d'environ 65 m², le bien se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 34 m², sans vis-à-vis. Ce bel espace extérieur, agrémenté d'un olivier, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une place de stationnement privative. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et permettent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour un espace de vie global d'environ 99 m². L'environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur recherché entre Sainte-Maxime et le golfe de Saint-Tropez. À découvrir avec Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de qualité sur la Côte Varoise.

FREJUS Maison de plain-pied, terrain piscinable, possibilité d'étage

L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette villa individuelle de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Implantée sur un terrain plat, bien exposé et entièrement exploitable, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante spacieuse donnant également sur l'extérieur, de deux chambres, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Un garage et un vide sanitaire complètent l'ensemble. Le terrain, piscinable et agrémenté d'un puits, permet d'envisager différents projets d'extension ou de réaménagement selon vos besoins. La configuration de la maison offre également la possibilité de créer un étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une villa saine et bien construite, offrant un fort potentiel dans un environnement pratique et recherché. L'équipe de Sixième Avenue Fréjus ? Saint-Raphaël reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ PYLA SUR MER, APPARTEMENT T2, PLACE DE PARKING

EXCLUSIVITÉ PYLA SUR MER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON et PLACE DE PARKING A 200 M DE LA PLAGE Idéalement situé entre le mouleau et le pyla, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables. Il se compose de 2 pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel: entrée, séjour avec cuisine, buanderie, wc indépendant, chambre, salle de bain Vous apprécierez son agencement optimisé ainsi que son environnement verdoyant et son absence de vis à vis. Cuisine aménagée et équipée, balcon, bon état général, 2ème étage sur 2. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un véritable atout dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Trois pièces rénové au coeur de Cimiez.

Situé au coeur de Cimiez, dans une de ces avenues les plus prestigieuses, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces aux prestations modernes et élégantes. Il se compose assez naturellement d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une première terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés et de deux chambres dont l'une bénéficie d'une seconde terrasse. Une cave complète ce bien et nous vous proposerons aussi la possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence.

A 25 mn de Lasalle, Bien rare Propriété d avec habitation

Très belle propriété au coeur des Cévennes, à seulement 25 minutes de Lasalle et de Saint-Hippolyte-du-Fort. Découvrez un mas en pierre entièrement rénové, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété d'exception se compose de 13 pièces réparties sur une superficie généreuse, et s'étend sur un terrain de 6 790 m2, comprenant des parcelles attenantes et non attenantes. L'habitation principale, de plain-pied, offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et parfaitement équipée, trois chambres confortables dont une grande avec terrasse privative, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une seconde cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon accueillant, une grande salle à manger avec un poêle à bois, un espace lecture propice à la détente, une salle de jeux et un wc supplémentaire. À l'étage, les espaces privés se distinguent par une suite parentale spacieuse, un salon agrémenté de deux mezzanines aménagées en chambres, une vaste chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants et une suite indépendante dotée de sa propre salle de bain, idéale pour recevoir en toute intimité. Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs, avec une piscine en dur, couverte, et un impressionnant couloir de nage de 16 mètres. Le pool house, équipé d'une douche, complète cet espace dédié à la détente. La propriété bénéficie du chauffage au fioul et au bois. L'habitation principale peut être reliée au reste de la propriété, offrant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Cette demeure d'exception se prête parfaitement à une activité de location saisonnière, avec un potentiel de revenus estimé à 3 700 EUR net par semaine. Ce havre de paix, situé sur un vaste terrain de près de 6790 m2, est une invitation à profiter pleinement de la sérénité et du raffinement, au coeur d'une région préservée et authentique.

Bordeaux Caudéran centre Échoppe double 95 m2 rénovée avec

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes vous propose à la vente... En exclusivité, cette superbe échoppe double en pierre de 95 m2, idéalement située à Bordeaux Caudéran, au coeur du quartier recherché de Caudéran centre. À seulement 450 m de l'église de Caudéran et des commerces, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2021 par un architecte d'intérieur avec des matériaux haut de gamme, cette échoppe séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante, sa décoration travaillée et son parfait état. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le jardin intimiste de 28 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une vraie respiration extérieure en plein centre de Caudéran. À l'étage, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d'eau avec wc complètent la distribution. Aucun travaux n'est à prévoir : c'est une maison coup de coeur, prête à vivre, où l'on pose immédiatement ses valises. Non soumise au régime de la copropriété, cette maison en parfait état dispose d'un assainissement tout à l'égout et d'un chauffage individuel électrique avec climatisation pour l'étage. Une possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 150 m est proposée en sus du prix, au montant de 30 000 EUR, un véritable atout pour le stationnement dans ce secteur prisé. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran centre, avec les commerces, services et lieux de vie accessibles à pied. Côté transports, les arrêts Piscine Jean Zay, et Caudéran Centre de la ligne de bus express G se situent à environ 700 m, l'arrêt 'Collège St-André à 450m. La ligne 2 est à seulement 100m. Pour les familles, le secteur offre un environnement scolaire recherché avec les écoles publiques Paul Lapie en maternelle et élémentaire, les collèges Saint-André avec dérogation possible si école Paul Lapie ou Monséjour, ainsi que le lycée Camille Julian. L'ensemble scolaire Grand Lebrun se trouve à environ 1 km. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une échoppe de caractère, rénovée avec goût, avec jardin et possibilité de garage, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :