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L'ÉBAUCHE - Maison rénovée de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ÉBAUCHE. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur d'Aix Nord, cette bâtisse d'environ 200m² a déjà fait l'objet d'une rénovation complète et d'une restructuration soignée. Elle dispose aujourd'hui d'une base architecturale parfaitement aboutie, avec de beaux volumes, une distribution fluide et l'ensemble des éléments techniques et structurels déjà réalisés. Il ne reste plus qu'à finaliser les finitions intérieures (cuisine, revêtements de sols, habillages...) afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à l'image de ses futurs propriétaires. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Une spacieuse cuisine ainsi qu'une suite de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale et deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Une opportunité rare, offrant l'équilibre parfait entre une rénovation déjà réalisée et la liberté de personnaliser les derniers détails, dans un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1991€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison rénovée à vendre de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

Elégante Bastide dans un cadre verdoyant

Sous compromis : Aux abords d'un pittoresque village proche Grignan, dans un cadre verdoyant, découvrez cette élégante maison de style bastide construite en 2011, alliant confort moderne et authenticité. D'une surface habitable de 102 m², elle se compose d'un intérieur sobre et chaleureux, où les matériaux naturels sont mis à l'honneur, créant une atmosphère apaisante et accueillante. À l'étage, les 3 chambres climatisées offrent un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain arboré de 2 650 m², cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, en lisière de forêt. Le jardin, préservé dans son esprit naturel, accueille une belle piscine en béton de 11x3 m. À l'extérieur, un auvent convivial, un garage de 20 m². Située dans un secteur résidentiel aéré, cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de nature. A découvrir sans tarder Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes Au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue découvrez ce magnifique duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le niveau principal comprend une entrée avec une petite buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint dessert deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative. Un garage fermé. L'accès aux garages est sécurisé par une porte motorisée avec télécommande. La copropriété est composée de 32 lots d'habitation. Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel au cœur du Pin de Bormes. - Tous les commerces, le centre médical et le marché accessibles à pied. - Résidence calme et recherchée. - Dernier étage. - Appartement en excellent état, aux prestations contemporaines. - Très belle luminosité. - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Grande terrasse de 32 m² exposée plein sud. - Parking privatif et garage fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute visite contactez : Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Immeuble de rapport neuf. 5 lots

Primo Immobilier vous présente une opportunité d'investissement locatif d'exception au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Découvrez cet immeuble de rapport entièrement neuf (construction 2026) de 5 lots idéalement configuré pour maximiser votre rendement patrimonial ou développer une activité mixte (bureaux et habitations). Édifié sur une parcelle d'environ 655 m², cet ensemble immobilier développe une emprise au sol de 149,25 m² répartie intelligemment sur 3 niveaux en cours de finitions, vous laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails. Une configuration optimale et polyvalente : Rez-de-Chaussée (RDC) : Un vaste sous-sol sécurisé d'environ 130 m² aménagé en 7 places de parking couvertes ou espaces d'entrepôt. Un actif rare et très recherché sur le secteur de Sainte-Maxime. Premier Niveau (R+1) : Deux lots d'environ 60 m² chacun, configurables au choix en appartements résidentiels ou en bureaux professionnels. Chaque lot bénéficie d'un balcon privatif. Deuxième Niveau (R+2) : Deux appartements de type T3 d'environ 60 m² chacun, lumineux, prolongés par d'agréables balcons avec vue dégagée. Extérieurs : Places de stationnement complémentaires sur le terrain privatif. Rentabilité & Flexibilité : Idéal pour de la location meublée à l'année, de la location saisonnière à fort rendement, ou une découpe à la découpe par lots (bureaux/appartements/parkings). Prestations : Excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, double vitrage, isolation thermique performante (faibles charges de copropriété à prévoir). Proche des axes stratégiques et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble en bloc représente un produit financier et patrimonial clé en main d'une grande rareté sur le marché maximois.

NOUVEAU À PORTIRAGNES – LOTISSEMENT D'EXCEPTION

Découvrez ce nouveau lotissement intimiste de seulement 7 terrains à bâtir, idéalement situé sur les hauteurs de Portiragnes, dans un environnement privilégié et recherché. Les parcelles, d'une superficie comprise entre 456 m² et 622 m², offrent un cadre de vie exceptionnel pour réaliser votre projet de construction. A partir de 185 000 € Les atouts : Lotissement à taille humaine de seulement 7 lots Terrains libres de constructeur Quartier résidentiel premium et calme Environnement privilégié à proximité des commodités Une opportunité rare sur la commune de Portiragnes. Venez découvrir rapidement ces terrains d'exception et imaginez la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus prisés du village. Informations et disponibilités auprès de l'Agence Daure Immobilier.

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 CHAMBRES - PISCINE

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la Californie, ce sublime appartement de 225 m² s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle exposée sud et ouest, offrant un panorama unique sur la Méditerranée. Situé au 6ème étage avec ascenseur privatif, il offre une réception majestueuse prolongée par l'extérieur, avec une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l'Estérel. L'espace intérieur, raffiné et baigné de lumière, comprend un séjour de plus de 60 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale face à la mer avec dressing et salle de bains complète. Trois autres chambres en suite avec rangements sur mesure complètent cet espace nuit d'exception. La résidence, sécurisée et avec gardien, propose un cadre de vie privilégié au sein d'un parc classé avec piscine, tennis et salle de sport. Un garage fermé et deux caves complètent ce bien rare. Un second grand garage est proposé en supplément. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel prisé entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et paisible. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 319 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 19,992 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2612€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

CANNES CALIFORNIE - DOMAINE PRIVÉ - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes : Située dans le plus prestigieux domaine sécurisé de la Californie, sur les hauteurs de Cannes, cette villa provençale rénovée offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes et l'Estérel. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un calme absolu. Elle propose environ 211 m² de surface et comprend un lumineux double séjour, une cuisine équipée, cinq chambres en suite, un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 856 m² avec piscine, vaste terrasse, garage et parkings vient compléter ce bien d'exception. Un cadre extraordinaire, rare sur le marché ! Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 32 lots, dont 26 à usage d'habitation. Située dans le quartier de la Californie, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, entourée de villas emblématiques, de demeures Belle Époque et de paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et prestigieux. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages mythiques, la Croisette, ses restaurants de renom et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2679€ ~ 3625€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

Montreuil – Quartier calme et recherché – Charmant 3 pièces avec terrasse et grand jardin privatif. A Montreuil (93100), à 10 mn à pieds du métro Croix de Chavaud (ligne 9) et à 15 mn de la station Vincennes du RER A, découvrez ce ravissant 3 pièces de 59 m², niché dans un quartier calme, avec plusieurs commerces de proximité à moins de cinq minutes. Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend : un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres, une grande salle de bain, des toilettes indépendantes, une loggia/terrasse de 7 m². Atout rare dans ce quartier, accessible par 'la circulation piéton' extérieure, un superbe jardin de 135 m², entièrement clôturé, en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou un coin de verdure à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également : d'une grande place de « stationnement intérieur » en sous-sol, de l'accès à un garage à vélos, le tout dans une copropriété récente, calme, bien entretenue, sans vis-à-vis, et conforme aux normes BBC. Un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une vie de quartier agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un mot sur le quartier : L'appartement se situe à Montreuil, dans le secteur Solidarité-Carnot. Ce quartier abrite plusieurs commerces de proximité, services publics, et associations culturelles. Depuis 2021, la ville développe une « circulation apaisée » dans ce secteur, avec pour objectif de réduire le trafic de transit, sécuriser les déplacements à pied et à vélo, et favoriser la ré-appropriation des rues par les riverains. La qualité de vie, la sécurité et la convivialité y sont au coeur des préoccupations de la ville et des habitants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE - 300 M2 - PROXIMITE GOLF DE BEYCHAC

BEYCHAC-ET-CAILLAU IMMOBILIER RIVA vous propose de découvrir cette belle maison familiale en PIERRE d'environ 300 m2 habitables, offrant de généreux volumes et un agréable cadre de vie à seulement quelques minutes des principaux axes reliant BORDEAUX et LIBOURNE. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 380 m2, cette propriété séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs recherchant une résidence principale alliant fonctionnalité et convivialité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m2. Cuisine séparée. L'espace nuit comprend 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles de bains et trois WC. La climatisation vient remplacer le chauffage individuel sur la seconde partie du batî. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 380 m2, facile à entretenir, ainsi que d'une belle terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La PISCINE constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Au chlore, 14 x 6,5m. La propriété possède également de 2 GARAGES, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Située sur la commune recherchée de BEYCHAC ET CAILLAU, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du GOLF et des accès rapides vers Bordeaux, la rocade et les grands axes, tout en offrant un environnement paisible et agréable. Par ses volumes et la qualité de son emplacement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Travaux de rafraichissements à prévoir. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE – T4 À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE HYÈRES (83400)

Sur la commune de HYERES, à 10min de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages sublimes de la méditerranée, venez découvrir cet appartement de 90m² habitables, à fort potentiel de rénovation, situé en plein centre-ville de Hyères, dans une rue calme. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien représente une opportunité rare. Situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble à faibles charges, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour ce qui rends la pièce très lumineuse, de 3 trois chambres, une salle de bains Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos envies. À noter : les huisseries seront en bon état, et des plans de rénovation seront fournis afin de vous projeter facilement dans votre futur projet. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied, commerces, restaurants, médecins, pharmacies et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel.

VILLA 5 PIECES - QUARTIER BOULOURIS

Dans le très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant de larges baies vitrées. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Un WC invités est également à disposition. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux ouvrent sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC. La villa dispose également d'un grand garage et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous installer. À l'extérieur, les terrasses et le jardin soigneusement aménagés créent plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un forage permet l'arrosage du jardin en toute simplicité. Située au sein d'un domaine de qualité avec piscine, cette villa vous offre tous les avantages d'un espace de baignade sans les contraintes d'entretien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES MONTFLEURY APPARTEMENT GALLIA T2 DE 40,08 m2 PARKING

CANNES, Situé dans le quartier de Montfleury, dans la résidence de standing sécurisée du GALLIA, découvrez ce T2 de 42,08 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour fonctionnel avec une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Son agencement optimisé offre un espace de vie pratique et agréable au quotidien. Le bien dispose également d'un parking collectif en extérieur, un véritable avantage dans le secteur. L'appartement génère un excellent rapport locatif - peut être loué minimum 995 euros par mois. Copropriété de 233 lots principaux, charges courantes annuelles 760,44 euros, amenées à baisser avec le passage au chauffage individuel (clim réversible déjà installée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa plain pied Secteur résidentiel

Lumineuse Villa de plain-pied 121m² habitables au calme.. Composée d'une pièce Cuisine/Salon/ Salle à manger ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, 4 chambres, 2 sanitaires et un Atelier. Le tout est complété par un Mobile Home de 18m² tout équipé. Secteur entre Grignan et Montélimar Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826