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Villa entièrement rénovée Anthéor À 5 min des plages à p

Nouveauté : Offrez-vous un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël, à 300 mètres des plages du bord de mer. À Anthéor, dans un environnement exceptionnel entre mer et roches rouges de l'Estérel, découvrez une villa entièrement rénovée de 133 m2, prête à vivre. Ici, tout se fait à pied : les plages, le littoral, le cadre naturel préservé. Un emplacement rare, recherché, où chaque jour a un air de vacances. La maison offre : climatisation réversible sur l'ensemble. o Un séjour baigné de lumière avec poêle à bois o Une cuisine indépendante équipée o Une chambre à l'étage avec terrasse et aperçu mer o Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau toilette pouvant être totalement indépendantes. Espaces extérieurs propices à la détente avec une vue imprenable sur les roches rouges de l'esterel. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort et intimité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Emplacement privilégié : mer à pied, cadre naturel exceptionnel et gare à proximité ( 15 minutes ). Une villa clé en main, rare sur le secteur, ne cherchez plus cette villa est un véritable coup de coeur. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus en charge acquéreur soit 5% du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Villa

LANTON - LE TEYCHAN - MAISON LANDAISE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton, à proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon. Implantée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison développe 143 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un intérieur rénové et plein de charme Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité : - parquet massif - cuisine moderne équipée avec îlot central - chaudière récente - volumes repensés avec goût Dès l'entrée, le regard est attiré par le plafond cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation immédiate d'espace et de lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un espace salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également : - une suite parentale - un bureau - une salle d'eau - un cellier fonctionnel À l'étage, une mezzanine ouverte dessert plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur pensé pour profiter du Bassin La propriété est édifiée sur une parcelle de 801 m² et propose : - une piscine chauffée et enterrée - une grande terrasse bois de 117 m² - une loggia couverte d'environ 20 m² - un boulodrome - plusieurs stationnements privatifs Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Un emplacement recherché Le secteur du Teychan est particulièrement apprécié pour : - son environnement calme - sa proximité avec les commerces - l'accès rapide à la piste cyclable - la proximité du Bassin d'Arcachon Un emplacement équilibré entre nature, commodités et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement d'environ 80 m2 avec garage

Dans un environnement résidentiel agréable et recherché du 12? arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant bas de villa de type 4, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de calme tout en restant connectés aux grands axes et à la vie urbaine. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par son agréable jardin privatif d'environ 50 m2, véritable prolongement naturel de l'habitation. Cet espace extérieur intime et convivial vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en famille ou entre amis, espace détente, coin jeux pour les enfants ou encore aménagement paysager selon vos envies. Un véritable atout qui confère à ce bien un esprit maison très recherché sur le secteur. Un garage privatif vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien, tant pour le stationnement que pour le stockage. À l'intérieur, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle. L'espace de vie principal, généreux et lumineux grâce à de grandes ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de confort, renforçant le charme de ce bien. La cuisine indépendante permet de bénéficier d'un espace dédié, pratique et convivial, pouvant être réaménagé selon vos goûts et vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, idéales pour une famille, un couple ou encore un projet mixant habitation et télétravail. Un véritable atout supplémentaire : une pièce annexe polyvalente, pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins du moment. Bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, espace dressing, salle de jeux ou coin lecture... cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre mode de vie. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement agréable et sa proximité immédiate avec les commodités : commerces, établissements scolaires, transports, services de proximité et espaces verts accessibles rapidement. Vous apprécierez également la proximité du Parc de la Moline et du Parc de la Mirabelle, parfaits pour les promenades, les activités en plein air ou les moments en famille. L'accès rapide aux axes autoroutiers constitue également un avantage majeur, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, les quartiers environnants ainsi que les principaux pôles d'activité. Ce bien réunit de nombreux critères recherchés : extérieur privatif, garage, beaux volumes, luminosité, calme et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans le 12? arrondissement de Marseille. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET à vendre 2 pièces 49 m2 en étage élevé avec cave

Appartement à vendre à le cannet proche des commodités, appartement de 2 pièces rénové de 49,54 m2 lc en étage élevé bénéficiant d'une terrasse fermée de 13,95 m2 exposée ouest et d'une loggia côté cuisine, dans une résidence de standing sécurisée. Le bien est composé d'un salon, une chambre avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, une cuisine indépendante donnant sur une loggia. Une cave complète ce bien. Possibilité garage à l'achat. Honoraires vendeur. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Appartement 2 pieces Peille village 30,13 m2

L'agnece Sunrise immobilier vous propse a la vente dans le village de Peile. En plein coeur du village, proche du parking, venez decouvrir cet appartement, il est composéde de deux pieces d'une surface de 30,13 m2 . Cet appartement est composé comme suit, entrée donnant sur un vaste salon cuisine ouverte, un coin nuit fermé avec salle de douche attenate et wc separé. Le logement et a rafraichir et il est ideal pour un premeir achat ou un investisement locatif, pied a terre ( forte rentabilité sur le secteur ) A visiter rapidement.

vente appartement 3 Pièce(s)

On l'achète pour l'emplacement? on le garde pour la qualité de vie. Au coeur d'Antibes, tout est réellement accessible : marché provençal, commerces, restaurants et mer à quelques minutes. Et pourtant, une fois chez soi, le rythme ralentit. Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration particulièrement recherchée avec deux espaces extérieurs distincts. Côté séjour et cuisine, un premier extérieur ouvert sur la ville prolonge naturellement les pièces de vie. Côté chambres, un second extérieur au calme offre une vue dégagée avec aperçu mer, apportant profondeur et sensation d'espace, un vrai privilège en centre-ville. La distribution est confortable et équilibrée : un séjour de 22 m², une cuisine indépendante, deux chambres bien séparées, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. L'appartement est parfaitement entretenu et permet d'envisager une mise au goût du jour selon vos attentes. Climatisation, double vitrage et volets motorisés complètent l'ensemble. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, déjà réalisé et intégralement financé. En complément, une cave ainsi qu'un garage sont proposés à l'acquisition, un avantage rare dans ce secteur recherché. Un bien cohérent, aussi adapté à une résidence principale qualitative qu'à un pied-à-terre durable à Antibes.

Maison et studio Labenne Bourg

EXCLUSIVITÉ – LABENNE BOURG, très bien placée, Maison composée de deux logements plus un studio indépendant. Nichée au fond d'une impasse tranquille, cette maison de caractère se déploie sur un terrain d'environ 850 m², joliment végétalisé. On y trouve des arbres fruitiers, dans un cadre bucolique. La propriété se compose aujourd'hui de trois logements distincts : Un appartement au rez-de-chaussée, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement d'environ 75 m². Un appartement à l'étage, parfaitement entretenu et prêt à vivre d'environ 80 m², Un studio indépendant de 28 m², offrant une belle opportunité d'accueil ou de revenu locatif. L'ensemble développe environ 150 m² habitables pour la maison principale, auxquels s'ajoutent les 28 m² du studio, soit 178 m² environ au total. Il est facile d'envisager la réunification du rez-de-chaussée et de l'étage pour recréer une maison familiale unique, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les niveaux. Les extérieurs invitent à profiter du calme ambiant. Son emplacement en impasse, son cadre verdoyant et la modularité de ses volumes en font un bien rare sur le secteur. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de location ou un lieu de vie à personnaliser, cette propriété offre de belles perspectives à qui saura en saisir le potentiel. Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vente maison 10 Pièce(s)

Mas de charme en pierres de 140 m² entièrement rénové sur son terrain de 5 275 m² - Centre ville accessible à pied en moins de 10 minutes Ce bien alliant histoire et nature au coeur de Vence dans son écrin de verdure pour en profiter de manière cocoonning ou pour un habitat partagé ou pour un projet chambres d'hôtes ou gîtes avec ses 5 / 6 logements de tourisme pour un total d'environ 80 /100 m² - une visite s'impose si vous cherchez un environnement verdoyant comme nulle part ailleurs ou si un changement de vie vous attire Le Domaine des Petites Soeurs est à 800 m du centre historique de Vence Situé dans un site classé patrimoine remarquable pour son bâtiment à caractère religieux (légère décoration en façade) et son jardin aux multiples essences et ses belles restanques en pierres sèches, ce mas en pierres de 1804, ancien lieu de retraite religieuse (à seulement quelques minutes à pied du coeur de Vence) a été entièrement restauré avec goût. Il offre un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant, avec un fort potentiel de développement locatif et touristique ou de regroupement familial. Le domaine est dans un quartier résidentiel recherché et possède un cachet unique pour un projet personnel ou professionnel basé sur la location de tourisme. Le mas principal de 140 m² possède - 4 chambres, dont une dans un studio indépendant de 22m² (porte d'entrée par l'extérieur + accès intérieur ? actuellement aménagé en location de tourisme toute l'année) - 3 salles de bain avec WC dans chacune (2 dans la maison + 1 dans le studio) - 2 cuisines entièrement équipées (1 dans la maison + 1 dans le studio) - Grand salon avec haut plafond de 6.5m - Salle à manger avec cheminée et billard et sa voûte donnant sur l'une des 2 terrasses de la maison - Hall d'entrée avec haut plafond aussi à 6,5 m de hauteur - 2 terrasses (Nord et Sud), dont une près d'un bassin à poissons - Maison entièrement climatisée, sans vis-à-vis, murs en pierres apparentes à l'intérieur comme à l'extérieur - Coffre-fort - Possibilité de source d'eau sur le domaine - dossier du sourcier sur simple demande Le terrain permet de construire encore 570m² Activité locative en place ? Studio dans la maison Logement loué toute l'année via Airbnb & Booking et autres plateformes de locations en ligne Chiffre d'affaires annuel net (commissions des plateformes déduites) pour le studio : 21 500 € sur 2025 soit pratiquement 1800 euros par mois Très bonne rentabilité avec excellents avis des voyageurs Activité en place et facilement extensible aux autres maisonnettes réparties dans le domaine Fort potentiel à développer : 5 maisonnettes supplémentaires à rénover réparties sur le terrain (3 bâtis de 16m² aménageable en studio + 1 maisonnette en pierres de 20m² avec sa mezzanine pouvant accueillir 4 personnes + 1 bâti de 11m² pouvant servir de chambre parentale puisque déjà avec une salle de douche) - Toiture et structure saine - (idéal pour gîtes ou chambres d'hôtes) Terrain encore constructible (rare dans ce secteur) Domaine parfaitement adapté à un projet touristique, événementiel, de bien-être ou regroupement familial Avec 6 logements de tourisme rénovés, le domaine peut générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 110 000 € soit environ 9 200 € / mois (environ 1550 € / mois / logement de tourisme) En développant uniquement l'activité de location sur les studios en place, vous générez 8% brut de rentabilité sur la base d'un prix de vente à 1 350 000€. Si vous décidez de louer la maison à l'année 2 200€ / mois alors la rentabilité monte à 10% brut sur la base d'un prix de vente à 1 350 000€ Si vous décidez de louer la maison en location saisonnière uniquement sur 16 semaines par an à 450 € la nuit alors la rentabilité monte encore pour arriver quasiment à 12 % Tous les bâtis ainsi que la maison principale sont raccordés au tout à l'égout Extérieurs d'exception ? le domaine d'un demi hectare est classé ''Jardin Remarquable'' pou

Rare à la Vente : Superbe Appartement Duplex 3 Chambres avec Jardin Privatif à Saint Jean d'Aulps

Rare à la Vente : Superbe Appartement Duplex 3 Chambres avec Jardin Privatif à Saint Jean d'Aulps Vous rêvez d'un appartement alliant charme, confort et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique perle rare, un appartement duplex de 3 chambres entièrement rénové, niché au cœur d'une petite copropriété aux charges faibles dans le hameau prisé du Mont d'Évian. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et praticité. Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre Rénové avec soin au cours des cinq dernières années, cet appartement est habitable immédiatement. Il se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de fenêtres garantissant une luminosité naturelle optimale et une atmosphère agréable. L'appartement s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un patio d'entrée couvert. Un dégagement desservant une chambre principale avec dressing et balcon privatif exposé Ouest. Deux chambres supplémentaires et un bureau. Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque, branchement lave-linge et sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Une pièce de vie mansardée lumineuse, comprenant une cuisine équipée (plaques céramiques, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur les espaces séjour et repas. Une partie combles non aménageables avec un point technique. Des Extérieurs Privatifs et des Vues Exceptionnelles Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un petit terrain privatif clôturé, idéal pour vos moments de détente. Une petite terrasse et un balcon complètent ces espaces extérieurs, offrant des lieux charmants pour vous relaxer et admirer la très belle vue panoramique sur les montagnes. Atouts et Commodités Supplémentaires Ce bien d'exception inclut également un mazot individuel pour un rangement ou des loisirs supplémentaires, ainsi que deux places de parking aériennes. Son excellente exposition assure un ensoleillement optimal. Situé dans un secteur calme et sans nuisances, l'appartement reste proche des commodités en voiture, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Tranquillité d'esprit : des travaux de toiture récents et complets ont été réalisés. Le toit a bénéficié d'un nettoyage, d'un traitement fixateur et d'une double couche de peinture protectrice. Les finitions ont été soignées avec la pose de planches de rive en aluminium thermolaqué sur mesure. Aucun frais à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable perle rare qui saura combler toutes vos attentes. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à Morzine Immobilier. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.

Canétoise à 100m de la plage

À seulement 100 mètres de la plage, dans le secteur très recherché de l'Aquarium Oniria et de l'avenue piétonne du front de mer, découvrez cette superbe canétoise au charme authentique et aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte d'un côté sur un patio intimiste, et de l'autre, sur un agréable jardin avec piscine hors sol et terrasse suspendue, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité sans aucun vis à vis. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie/cellier fonctionnelle ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'un toilette séparé et d'un espace de rangement sur le palier. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie en plus d'un garage de plus de 35 m² avec porte motorisée, offrant un confort de stationnement précieux à proximité immédiate de la mer. Un emplacement d'exception, des prestations recherchées et un cadre de vie privilégié : une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-VEND-APPARTEMENT-3P-ASPREMONT-

À vendre – 3 pièces de 85 m² avec jardins & dépendance – Aspremont Dans un secteur prisé d'Aspremont, cet appartement de 85 m² coche presque toutes les cases… et laisse encore de la place à votre imagination. Entrée indépendante, un jardin privatif et une dépendance : ici, on se sent plus comme dans une maison que dans un appartement. Des travaux sont à prévoir,mais c'est surtout l'occasion de façonner un lieu à votre image, dans un cadre calme et verdoyant. En résumé : 85 m² + dépendance 2 jardins privatifs + appentis (parfait pour bricoler ou stocker vos trésors) DPE : F / GES : F Taxe foncière : 602 € Photo modifiée par IA. Environnement paisible, à deux pas du village Un bien à potentiel, pour ceux qui aiment voir plus loin que la déco actuelle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare T4 101 m² avec terrasse de 100 m²

Terra Costa vous présente en exclusivité un bien rare dans le quartier des Arènes à Bayonne : un appartement offrant plus de 100 m² de terrasse, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Situé au sein d'une copropriété de standing particulièrement appréciée du secteur, il développe plus de 101 m² habitables et propose un cadre de vie à la fois confortable et évolutif. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte prolongée par une véranda, formant un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite indépendante avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Deux accès distincts permettent d'envisager différents usages selon les projets : résidence principale avec activité libérale, espace indépendant pour recevoir ou télétravailler. Un grand garage fermé en sous-sol complète l'ensemble. Des travaux permettront de révéler pleinement les volumes, la luminosité et surtout le potentiel particulièrement rare de ce bien sur le secteur. Dossier complet, plans et informations détaillées disponibles sur demande, après échange téléphonique. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ VALESCURE VILLA 4 PIECES

Venez découvrir en EXCLUSIVITE, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Raphaël, découvrez cette jolie villa individuelle entièrement de plain-pied, située au sein d'un petit hameau au calme. Elle se compose d'un séjour salle à manger lumineux avec plafond cathédral offrant de superbes volumes et une agréable sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie de 56m2. Ces pièces s'ouvrent directement sur une belle terrasse et un jardin arboré. Côté nuit, vous trouverez un WC invités, deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Un garage est attenant à la maison. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 685 m2. La villa est en excellent état général. Au sein de la résidence sécurisée, vous bénéficiez également d'une piscine. Emplacement particulièrement pratique, juste en face du centre commercial du Golf, à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en restant dans un environnement résidentiel et paisible. Un bien rare sur le secteur, COUP DE COEUR ASSURE