Mots-clés : immobilier vendre sud sud ouest

MAISON A RENOVER AVEC EMPLACEMENT IDEAL A SAINT-CLAIR

SOUS OFFRE :Très bien situé, à quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, au calme, avec un aperçu mer, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel. Actuellement, il s'agit d'une ancienne bâtisse avec beaucoup de charme, divisée en quatre appartements. Un premier appartement en rez-de-jardin de 87 m2 est composé de deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et deux salles de bains. Un garage de 33 m2 avec une buanderie, une cave ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce logement. Un second appartement de 59 m2 au premier étage avec une grande terrasse au Sud-Est comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un troisième appartement de 33 m2 au premier étage, orienté Sud-Ouest s'ouvre sur une véranda de 26 m2 prolongée d'une terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un dernier logement de 30 m2, plus récent, est constitué d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les appartements du haut peuvent être réunis et obtenir ainsi un appartement spacieux par niveau avec chacun un jardin, une terrasse, un stationnement ou un garage. Il serait également possible de réaliser une seule habitation de plus de 200 m2 habitables, très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Il s'agit d'un bien à repenser complètement selon votre projet immobilier. Bien situé dans une zone soumise à une obligation de débroussaillement. Pour tous renseignements, merci de contacter Christophe DUJARDIN au +33494711389 ou à pour le CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige au Lavandou et à Bormes-les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTFLEURY LUMINEUX STUDIO 30M² Vue SUD/OUEST

EXCLUSIVITE : BAISSE de PRIX A deux pas des commerces , du centre ville et avec toutes les commodités à pied . Dans une Résidence bourgeoise de grande qualité avec ascenseur . Au calme et sans vis à vis . Nous vous offrons un grand studio de 29.73M² L.C. ( avec une alcôve petite chambre séparée ) , un Salon / SAM avec un balcon et une vue dégagée sur la ville L'exposition S/O donne une luminosité et une clarté à cet appartement . Une kitchenette , une SDD indépendante et un WC ainsi qu'une cave complètent ce joli pied à Terre qui mérite un rafraichissement au gout du jour... Idéal aussi pour un investissement locatif ou un premier logement. Ce bien est vendu avec une cave. Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourdeaux Région – Villa lumineuse avec vue dégagée Dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, découvrez cette villa de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 868 m². Elle propose un espace de vie convivial de 38 m² réunissant séjour et cuisine, baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée sur les environs. L'espace nuit comprend 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse, située dans un cadre paisible à proximité du village de Bourdeaux. Prix : 298 000euros HAI, honoraires charge vendeur Ref : 10818 Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

Vence - Villa avec Piscine

Située idéalement au Sud de Vence, villa de 230 m2 bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le village de St Paul et le Cap d'Antibes. Le niveau principal de plain-pied, d'environ 145 m2, s'ouvre sur une jolie entrée menant à un séjour avec cheminée double foyer, salle à manger, cuisine équipée. Toujours de plain-pied, chambre avec dressing aménagé, chambre avec salle de douches, WC indépendant. A l'étage, chambre avec salle de bains et bureau, deux chambres avec placard, salle de bains. Sous-sol avec chaudière, cave et rangement. Jardin clos de 1.155 m2 avec piscine, terrasses et abri voitures. Exposition Sud/Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix centre à 15 min à pied T3 rénové 57,50 m2 Sud-Ouest

Vous souhaitez être à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix ? Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové au sein de la Résidence Le Tivoli, un véritable clé en main de 57,50 m2 à l'exposition Sud-Ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie dans la lumière. Dès l'entrée, un grand placard a été astucieusement aménagé en bureau, une solution idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Sur la gauche, la partie vie s'ouvre sur un séjour lumineux de 16,60 m2 donnant directement sur la terrasse, prolongement naturel de votre quotidien aux beaux jours. On retrouve de ce même côté une belle cuisine équipée de 9,65 m2, vendue entièrement équipée, avec son propre accès au balcon de 8 m2. De l'autre côté de l'appartement, place au calme et à l'intimité : une salle d'eau elle aussi rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres refaites à neuf complètent ce bien, dont une profite d'une loggia de 3.72m2, un vrai plus pour prolonger l'espace ou créer un coin détente. Une cave de 4. 43m2 complète ce bien. Un T3 rénové avec soin, pensé pour être habité tout de suite, sans travaux à prévoir. Autre atout de taille : un excellent DPE en B et GES en A, un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d'infirmières, un véritable atout au quotidie Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 55 EUR par mois, soit 660 EUR par an. Nombre de lots : En cours de vérification. Procédure en cours : Pas de procédures en cours. Prix de vente : 265 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 252 175 EUR Honoraires : 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3192 DPE : B 94 kWh/m2/an. GES : A 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme et Vue mer panoramique pour cet appartement avec grandes terrasses

Appartement de type T2 + 2 caves et parking sécurisée au sein d'une petite résidence intimiste à 2 pas du centre ville, des plages et des commerces. Les points forts : • Splendide vue mer et iles d'or • Secteur très prisé, calme, avec belles villas avoisinantes. Exposition Sud-ouest. • Proximité du centre-ville et plage. Possibilité d'y aller à pied • Résidence comprenant 10 copropriétaires, bien construite et facile d'accès. Grande terrasse dont loggia, sans vis-à-vis. • 2 caves dont espace aménagé. • Appartement entretenu, agréable, lumineux, avec nombreux rangements.

Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave.

EXCLUSIVITÉ – Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave. Au cœur d'une résidence prestigieuse de 1968, parfaitement tenue, sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût. Emplacement géographique idéal : situé à quelques pas de tous les commerces du quotidien et à seulement 550 mètres des plages de Juan-les-Pins, l'appartement préserve un calme absolu. Prisé pour sa sérénité, il ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les atouts majeurs : Localisation premium : Commerces à pied et plages de Juan-les-Pins à 550 m. Accès piscine privilégié : Situation rare en rez-de-jardin offrant un accès direct au parc paysager arboré et à un accès menant à la piscine de la copropriété. Cadre de vie d'exception : Ensoleillement optimal (Sud-Ouest), calme total, intimité préservée (aucun vis-à-vis). État impeccable : Intérieur rénové en totalité, agencement optimisé et très fonctionnel, aucun travail à prévoir. Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage performant, volet roulant électriques, placard de rangement. Composition du bien : Hall d'entrée avec placard intégré. Pièce de vie : Séjour très lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son mange-debout convivial. Espace nuit : Dégagement desservant deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Annexes : Un Garage et une cave complète le bien. Un cadre de vie en immersion totale entre confort moderne, commodités immédiates et esprit "vacances au bord de l'eau". Surface : 58 m² - Jardin 23 m² Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres) Exposition : Sud-Ouest Prix de vente F.A.I : 479 000 € Bien en copropriété, aucune procédure en cour, nombre de lots d'habitation : 70 lots.

AUTHENTIQUE BIGOURDIN - Villa T6 de 160m2 - Terrain 5200m2 - 13770 Venelles

LLINARES IMMOBILIER vous présente : AUTHENTIQUE BIGOURDIN. Située à Venelles, au cœur du Pays d'Aix, cette villa T6 de 160m2 profite d'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et arboré. Principalement de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, exposé sud-ouest, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine semi-équipée, ouverte sur une agréable terrasse avec barbecue, orientée à l'est. La partie nuit comprend une belle chambre avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un studio indépendant communiquant, composé d'un séjour, d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Deux pièces aménagées sous les combles offrent des espaces supplémentaires pouvant servir de rangement, de bureau ou de salle de loisirs. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 5 200m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine traditionnelle. Elle est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Alliant volumes généreux, potentiel et environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du Pays d'Aix. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 571€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2960 euros et 4060 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T6 de 160m2 - Terrain 5200m2 - 13770 Venelles

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. Villa sur le toit de 153,73 m2 : Véritable bien d'exception, cette villa sur le toit est l'unique appartement situé au dernier étage de la résidence, bénéficiant de 152,24 m2 de terrasse, offrant intimité, tranquillité et une sensation de vivre dans une maison suspendue. Exposée principalement sud-ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour de 65,88 m2 constitue un espace de réception exceptionnel, ouvert sur de généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Vendue avec un double garage, cette villa sur le toit réunit des prestations rares dans un environnement privilégié, au coeur de Boulouris, à quelques pas des commerces, des plages et du port. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

AU COEUR DU QUARTIER BENOIT MAISON DES ANNEES 50

Maison de 106 m2 env. au coeur du quartier Benoit et à 200 m de la Plage. Elle se compose en étage d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et un acces à une terrasse, de 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. En rez de jardin, une cuisine d'été buanderie, une chambre, une salle d'eau et un bureau avec point d'eau. Un Garage de 20 m2 et sur l'arrière de la maison une dépendance avec plusieurs pièces. Terrain de 285 m2 entière clos et arboré orienté sud et ouest. Maison à rénover

Maison Six Fours Les Plages 6 pièce(s - Le Brusc

Six Fours les Plages, rare sur le marché ! Au quartier très prisé du Brusc, belle maison provençale de type 6 d'environ 150m², édifiée au sommet d'un terrain de 5000m² offrant une apaisante vue dégagée, sans aucun vis à vis ni aucune promiscuité, à l'abri de toute nuisance. Sur 3 niveaux, elle est essentiellement composée en RDC d'une grande pièce de vie et cuisine plein sud s'ouvrants respectivement sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDD et WC, 1 vaste SDB, 1 WC séparé, 1 buanderie. En étage, 1 grande mezzanine, avec un superbe plafond cathédrale, vous offrira la possibilité de faire une suite parentale supplémentaire. En niveau inférieur, vous bénéficierez d'un double garage de 64m² avec accès direct à la maison. Une grande piscine semi hors sol complète ce bien à découvrir sans tarder ! Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence : 7145-SCN - Appartement 2 pièces à Vars Sainte Marie (05560)

L'office immobilier de Vars vous propose à la vente cet appartement de 25m2 rénové. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7145-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au coeur de Vars Sainte Marie , ce bien est à la fois au calme de l'agitation de la station et bien desservi grace à la navette et son arrêt tout proche de la résidence. La superette au pied de l'immeuble ajoute un détail pratique appréciable. Description intérieure : Cet appartement de 2 pièces de 25 m2 propose une pièce à vivre lumineuse et sa kitchenette équipée ouvrant sur un petit balcon exposé sud ouest, un coin nuit puvant accueillir des lits superposés ainsi qu'une chambrette avec couchage simple offrant une belle intimité. Cette configuration permet de porter à 5 personnes la capacité de ce bien. Avantages extérieurs : Le balcon exposé sud ouest offre un petit espace convivial pour profiter de la vue dégagée sur les sommets. Prestations complémentaires : Ce bien dispose en outre , d'un local à ski et d'un parking privatif à la résidence. -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 7145-SCN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre

Coup de coeur ! À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien. Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m². La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70m2). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique. À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Pour tous renseignements complémentaires : Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)