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LES HAUTS : Propriété de 310m2 (145 + 90 + 40 + 30m2) Piscine à fond mobile, Tennis, 2 hectares - Simiane-Collongue

Llinares Immobilier - pôle Prestige vous propose : LES HAUTS Nichée sur les hauteurs de Simiane-Collongue, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété de charme profite d'un environnement naturel préservé, à l'abri des regards. Implantée sur près de 2 hectares de terrain paysager, elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 145m², dévoile des espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une buanderie complète l'ensemble. Pensée pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif, la propriété dispose également de plusieurs logements indépendants : Un appartement d'environ 90m² comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains ; un appartement indépendant d'environ 40m² avec accès privatif ; Un studio indépendant d'environ 30m². Les espaces extérieurs participent pleinement au caractère unique du lieu avec une grande terrasse, une piscine à fond mobile accompagnée de son pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu'un potager et un verger. Un double garage fermé vient compléter cette propriété aux multiples possibilités. Une adresse rare à Simiane-Collongue, idéale pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d'accueil dans un cadre privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4085€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1220€ et 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13109 - T12 de 310m2 (145 + 90 + 40 + 30m2) Piscine à fond mobile, Tennis, 2 hectares - Simiane-Collongue

VASTE 4 Pièces ultra lumineux - Au COEUR du Village de Craponne

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : En plein coeur du village de Craponne et donc à proximité immédiate des commerces. Du T2 au T4 cette résidence dévoile un bâtiment intimiste qui s'élèvent sur quatre niveaux coiffé d'un attique. Le programme s'insert parfaitement dans un cadre naturel. Je vous propose de venir découvrir ce superbe 4 pièces spacieux avec une vaste pièce de vie de 37m² et sa terrasse en prolongement de de 10 m² exposé SUD pour un maximum de luminosité. Il est composé de 3 grandes chambres avec placards + 2 Salle de bains et WC séparés. Prix du Garage en sous sol en sus : 21 000 euros . Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

ELEGANTE VILLA BASCO-LANDAISE DES ANNEES 1930 AU COEUR D'HOS

Idéalement située en plein centre-ville d'Hossegor, cette magnifique villa basco-landaise des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m2, elle offre un cadre de vie rare, à la fois central et préservé. Cette vaste maison familiale d'environ 240m2 propose de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un coin cheminée. La cuisine indépendante, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, toujours au rez-de-chaussée, une suite avec dressing, salle de bain et douche et WC invités. À l'étage deux chambres avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau, dont une avec balcon et WC, un bureau et WC indépendants. L'entre sol offre de multiples espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences locales telles que pins et chênes-lièges, constitue un véritable havre de paix. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres invite à la détente. Un garage fermé ainsi qu'un carport en fond de parcelle permettent de stationner voitures et vélos en toute sécurité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F 383 GES 82, consommations moyennes de 9055EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Villa provençale avec terrasses, piscine chauffée et garages

Située à La Turbie, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Monaco et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette superbe propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et les montagnes environnantes. Édifiée sur plusieurs niveaux, la villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine chauffée et à la cuisine d'été. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau en suite, ainsi que de deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite un appartement deux pièces avec entrée privative pouvant être indépendant de la maison ou relié à la maison par un escalier intérieur déjà existant. Il comprend une cuisine, un séjour avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et une agréable terrasse privative. Un spacieux atelier attenant à l'appartement vient compléter les prestations de ce bien. La propriété dispose également de deux grands garages et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Une adresse recherchée, des volumes généreux et une situation idéale aux portes de Monaco font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : 132 (C) Emission de Gaz à effet serre : 24 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2513-3401 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

vente maison - 5 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER. EXCLUSIVITE. Nichée dans un environnement verdoyant, à quelques pas de la forêt de Meudon et des transports, cette élégante maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa qualité de vie privilégiée. Dès l'entrée, les espaces de vie se dévoilent avec harmonie. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine ouverte sur une vaste salle à manger de plus de 18 m² invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, viennent parfaire l'ensemble. La maison bénéficie également de prestations annexes appréciables : une cave aménagée avec espace buanderie ainsi qu'un garage de 15 m² transformable en dépendance ou pouvant être relié à la maison. Les atouts qui font la différence : Emplacement de stationnement privatif sur la propriété Terrasse et jardinet exposés plein Sud Cadre résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt Menuiseries PVC double vitrage récentes et performantes Poêle à bois complément du chauffage central au gaz Proximité des écoles, commerces et transports Une adresse recherchée pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de Paris. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition dès à présent pour le visiter rapidement au 06 52 90 70 10. EXCLUSIVITÉ. L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE MEME LE DIMANCHE SUR RDV. Prix Honoraires inclus 625.000? frais d'agence inclus

Propriété avec piscine, bergerie du XVIIIe siècle et villa récente au Tignet

Le Tignet propriété avec villa contemporaine, bergerie rénovée et piscine Située au Tignet, dans un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités, cette propriété développe environ 237 m² habitables sur un terrain plat paysager d'environ 2 598 m² agrémenté d'oliviers. L'ensemble se compose d'une villa contemporaine construite en 2020 et d'une ancienne bergerie datant de 1792 entièrement rénovée, aujourd'hui aménagée en maison d'invités indépendante. La villa principale, développée de plain-pied, comprend un vaste espace de réception avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec cave à vin intégrée. De larges baies à galandage assurent une continuité parfaite avec les terrasses et le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre. La maison d'invités comprend un séjour, une cuisine, plusieurs chambres ainsi qu'une remarquable suite aménagée dans une ancienne partie voûtée bénéficiant d'un accès direct à l'espace piscine. Les prestations incluent climatisation gainable, cheminée au gaz, béton ciré, piscine au sel de 12 x 4 mètres, terrain de pétanque ainsi que de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une agréable vue sur le village de Cabris. L'emplacement permet de rejoindre le lac de Saint-Cassien en moins de dix minutes, plusieurs golfs réputés à proximité ainsi que l'autoroute en environ quinze minutes. Présentée dans un état irréprochable, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de l'arrière-pays cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

INCROYABLE T3 DE 72M² + TERRASSE DE 21M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR COLLINE ET EGLISE SAINT-JOSEPH, SANS VIS A VIS

Une adresse privilégiée au cœur du 9ème arrondissement, tout proche des calanques. A quelques minutes de toutes commodités : commerces, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence contemporaine située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur la colline et l'église Saint Joseph. Superbe T3 de 71m² composé d’une grande entrée suivi d’un grand séjour/cuisine de 32m² donnant sur une très belle terrasse de 21m² avec 3m de profondeur, très confortable orienté plein ouest, vue dégagée sur collines, sans vis à vis. Espace nuit, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants viennent compléter ce merveilleux appartement. Très bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: choix coloris carrelage 45x45, meubles sèche serviette et faïences toute hauteur salle d’eau/bain, accès sécurisé, celliers disponibles ... Prix : 375 000€ Box en sous-sol en supp : 25 000€ avec possibilité d’en acquérir d’autres Remise des clés prévus entre octobre et décembre 2026 Possibilité d’acquérir celliers à partir de 6m² : 6000€ jusqu à 9m² : 10 000€ Encore plusieurs opportunités en T2, T3 et T4 avec d’autres surfaces intérieures et extérieures. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 10 000€ au lieu de 32 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Achat maison à Sorède

Vente maison individuelle à Sorède ! Cette maison confortable d'environ 103 m² mêlant parfaitement moderne et caractère, a été bâtie en 2019 sur un terrain plat et clos d'environ 380 m², dans un environnement calme et à seulement 700 mètres de tous les commerces de Sorède. Composée de deux niveaux indépendants, elle dispose au rez-de-chaussée (accessible via 3 marches), d'un séjour d'environ 36 m² avec cuisine aménagée et équipée et deux baies vitrées menant vers des terrasses, un WC séparé, une salle de bains avec douche, baignoire et doubles vasques, ainsi que deux chambres de plain-pied. À l'étage (accessible via un escalier extérieur), une dépendance composée d'un séjour d'environ 19.5 m² avec cuisine aménagée et équipée et une baie vitrée menant vers une terrasse ensoleillée d'environ 11 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), une mezzanine au-dessus du séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le jardin dispose d'un abri attenant à la maison ainsi qu'une terrasse en bois couverte, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Une belle maison 4 faces en excellent état, au calme, confortable et moderne qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez Laroca Immobilier, votre agence Immobilière à Laroque des Albères.

vente appartement 1 Pièce(s)

AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose d'acquérir ce charmant appartement de type T1, situé en plein coeur de Toulon proche de l'arsenal dans une résidence entièrement sécurisée avec ascenseur. Profitant d'un emplacement de choix, ce bien de 33 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 9 étages, offre une vue dégagée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain ainsi que d'une toilette. Une cave complète ce bien. Il dispose également d'une terrasse de 2 m² bien exposée au nord-est. Cet appartement bénéficie d'un bon état intérieur et des prestations de qualité comme un ascenseur, du double vitrage, des volets roulants manuel et un chauffage collectif. À ne pas manquer si vous cherchez un bien où poser vos valises. Faites vite ! Idéal premier achat ou investisseur ! Pour toute demande de visite contacter Valérie au 0615781172 Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

VASTE 4 PIECES DERNIER ETAGE

Nice ouest, Bd Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée de bon standing, à proximité des écoles, collèges et transports, nous vous proposons cet appartement type 4 pièces de plus de 100m² en dernier étage, traversant et extrêmement lumineux, intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualités, composé d' une entrée, un vaste double séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue mer sans vis à vis, 3 chambres, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, et un wc indépendants. Appartement vendu avec deux caves et la possibilité d' acquérir un parking couvert en supplément (40 000 €).

CASTELLAR - villa à 250 mètres de Menton

Sur la commune de CASTELLAR mais à 250 mètres de Menton, à vendre Maison avec accès direct, rénovée de 131 m2 habitable sur un terrain de 2270 m2 Située dans un quartier prisé sur la commune de Castellar limitrophe Menton. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Menton soit à 6 mins en voiture des commerces et des commodités. Cette maison se compose : - d'un RDC avec placard, buanderie, WC indépendant, une spacieuse pièce de vie d'environ 58 m2 avec climatisation réversible avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, pièce dans laquelle a été installé un insert à bois. Une magnifique véranda dans la nature vient compléter cette pièce. Une très belle terrasse d'environ 30m2 ouverte sur la salle à manger et la cuisine, exposée Est, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, Le Berceau, ainsi qu'un aperçu mer. - au niveau inférieur se trouvent 2 grandes chambres avec placards. Ces 2 pièces séparées par une salle de bain avec WC sont ouvertes sur un balcon. - au premier étage une suite parentale avec salle d'eau dont une douche à l'italienne et des combles aménageables mansardées de 33 m2 au sol (possibilités de les transformer en dressing). Les plus de la maison : - clim réversible/ insert à bois/ fenêtres et portes fenêtres en double vitrage pvc neuves dans toute la maison - chauffe-eau neuf - bassin de récupération d'eau qui permet d'arroser la totalité du terrain réparti en 4 belles planches plates - un atelier complète ce bien en sous-sol d'environ 50m2 - un garage fermé ainsi que 7 places de stationnement dans l'allée - maison raccordée au tout à l'égout - Possibilité d'agrandissement Une maison à voir rapidement si vous êtes amoureux de la verdure et de la nature au milieu d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente Demeure 6 pièces

iad France - Nicolas Grandener vous propose: SAINT-ESTÈVE – BELLE PROPRIÉTÉ DE 280 M² SUR PLUS DE 3 300 M² DE TERRAIN Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Estève, cette propriété de 280 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie lumineuse, avec sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles d'eau, une grande buanderie ainsi qu'une terrasse à l'étage avec vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 300 m² et d'une grande piscine à l'abri des regards. Prestations : menuiseries aluminium Technal, alarme avec télétransmission, toiture entretenue, 24 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, garage attenant et second garage motorisé de 70 m². Une propriété rare alliant confort, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre - Cannes - Vue mer Appartement 2/3 pièces de 62 m² + Terrasse de 15 m² + Jardin

Baisse de Prix : Appartement dans une Villa de 4 logements. Appartement 3 pièces de 62 m² + Terrasse de 15 m² + Jardin privatif de 150 m² Il dispose : d'un parking extérieur Au calme absolu, Vue Mer. Commerces & Ecoles en quelques minutes A 10 mn des centres Cannes & Mandelieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr