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À 5 minutes d’Uzès. Maison plain-pied sur terrain constructible de 800 m² avec piscine.

Située dans un village avec commerces, à 5 minutes à l’est d’Uzès, maison de 96 m² habitables avec trois chambres. Cette maison de plain-pied est en très bon état. Elle dispose d’un vaste séjour et d’une salle de jeux. Le terrain de 800 m² est constructible et permet la création d’un agrandissement. Clôturé et arboré, il dispose également d’une piscine en bon état. Environnement calme et sans nuisance de route. 1 salon / Salle à manger climatisé ouvrant sur une terrasse exposée au sud. 1 cuisine équipée. 3 chambres. 1 salle de bains. 1 WC. 1 garage aménagé en salle de jeux ou en salle de sport, avec une douche et un WC. Cette maison dispose des prestations et équipements suivants : Toiture en parfait état et isolée – Vide sanitaire – Double vitrage – Tout-à-l’égout – Cuisine équipée – Climatisation réversible dans le séjour – Terrain constructible – Piscine – Exposition sud – Village avec commerces.

MAISON D'ARCHITECTE

Nichée au coeur du quartier le plus recherché de Chessy, dans un environnement résidentiel d'une rare quiétude à proximité immédiate des bords de Marne, cette remarquable maison d'architecte incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre. À seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, elle offre un équilibre parfait entre sérénité absolue et accessibilité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lignes épurées et luminosité omniprésente. Pensée avec une exigence architecturale remarquable, chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal dans une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, séduit par ses proportions généreuses et son exposition plein sud. Inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur le jardin paysager de 2 300 m², offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et la cheminée bioéthanol confèrent à cet espace une élégance rare, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Dotée d'un plan de travail en Dekton, elle séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux élégantes suites parentales, l'une en rez-de-chaussée, chacune conçue comme un véritable cocon et bénéficiant de salle de bains avec douche à l'italienne et ciel de pluie, offrant à chacun confort absolu et intimité. En niveau inférieur, véritable prolongement des espaces de vie, ce lieu d'exception aux volumes généreux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées entièrement ouvrantes sur l'extérieur, accueille une cave sur mesure, un espace de réception avec billard, un jacuzzi et une cuisine, offrant un cadre unique dédié à la détente et aux moments privilégiés. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre des prestations dignes des plus belles propriétés : piscine chauffée, pergola bioclimatique et terrain de pétanque. Rare sur le marché, cette demeure d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes remarquables et d'un cadre de vie incomparable à Chessy. Une adresse confidentielle pour un bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Denfert-Rochereau

Immeuble ancien bien entretenu, au 2ème étage desservi par escalier, appartement de 47,07 m² Loi Carrez, traversant, lumineux et bénéficiant d'un plan en étoile sans perte de place. Entrée, double séjour sur rue, cuisine indépendante, chambre sur cour, salle de bains avec toilettes. Cave. ------ Montparnasse garde l'esprit des années folles : ses grandes brasseries, ses ateliers d'artistes cachés au fond des cours, ses rues pavées et la rue Daguerre pour le marché du dimanche. Entre le jardin du Luxembourg et l'Observatoire, un Paris inspiré et attachant. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montparnasse. Douze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du quartier jusqu'à ses adresses les plus discrètes. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec simplicité et précision. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

SAINT-CANNAT - CENTRE VILLAGE - MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE ET 90 M² DE SOUS-SOL

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité cette maison T4 de 74 m² à rénover, idéalement située au coeur de Saint-Cannat, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur la verdure et le jardin public. Le terrain est piscinable et la maison offre également des possibilités d'agrandissement, permettant de faire évoluer le bien selon votre projet. À l'étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition, donnant accès à une grande terrasse en L dominant le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint ainsi que d'une salle de bains avec WC. Véritable atout du bien : son sous-sol intégral d'environ 90 m², comprenant actuellement un grand garage, un atelier, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des projets de chacun : espace de travail, salle de loisirs, stockage, atelier ou autres usages. Une terrasse couverte complète ce niveau. Côté prestations : chaudière fioul de 2019, double vitrage PVC, baies vitrées aluminium, isolation récente des combles et du plafond du sous-sol, interphone et portail automatique partagé. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement : aménagement du sous-sol, agrandissement, création d'une piscine... les possibilités sont nombreuses. Un emplacement rare en plein centre de Saint-Cannat, une vue dégagée, près de 165 m² de surfaces utiles et un véritable potentiel d'évolution pour créer une maison à son image.

STUDIO CABINE VUE MER 180°

Jouissant d'une vue mer exceptionnelle de sa terrasse, ce studio cabine vous ravira tant par sa localisation idéale que par sa proximité avec les commerçants d'AGAY. Idéalement conçu pour 4 couchages, il dispose en effet d'une ''cabine de nuit'. A deux pas de la mer et des magnifiques plages d'Agay, pour pourrez également vous rafraichir dans les deux piscines de la copropriété. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder !!!! Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Dernier étage avec vue dégagée sur la mer, les montagnes et les toits d'Antibes

À l'entrée du Vieil Antibes, au début de la rue de la République et de sa zone piétonne, cet appartement traversant de 83 m² entièrement rénové offre un cadre de vie singulier, entre charme de l'ancien, confort contemporain et panorama méditerranéen. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois du début des années 1900, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de la vieille ville, la Méditerranée et les reliefs environnants, perceptible depuis les différentes pièces. À la tombée du jour, les lumières de la ville viennent souligner le caractère de ce panorama. L'espace de vie de 44 m² réunit un séjour généreux et une cuisine américaine contemporaine, dans une atmosphère conviviale pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Deux chambres de plus de 14 m² chacune complètent l'ensemble. Entièrement rénové, l'appartement dispose de prestations actuelles, notamment de la climatisation dans toutes les pièces, et conjugue le cachet d'un immeuble ancien avec le confort recherché aujourd'hui. À quelques pas du port, de la mer, des commerces, des restaurants et des ruelles emblématiques du Vieil Antibes, il permet de profiter pleinement d'un art de vivre tout à pied, au cœur d'un quartier animé et chargé d'histoire. Un appartement traversant au dernier étage, lumineux et rénové, qui réunit beaux volumes, ascenseur et vue dégagée sur la Méditerranée, les toits d'Antibes et les reliefs environnants. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, ce 3 pièces de 83 m² associe dernier étage, ascenseur, rénovation complète, deux grandes chambres et vues dégagées au cœur du vieil Antibes.

LE PIN VERT - Appartement T4 de 74m² - Balcon - Cave - 13010

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE PIN VERT. Au sein de la résidence Les Grands Pins, découvrez cet appartement T4 de 74m² avec ascenseur. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. La partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une cuisine indépendante, une salle de bains et un dégagement. Une cave et des facilités de stationnement au sein de la résidence fermée complètent ce bien, qui convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge ...) - Taxe foncière : 394€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 950€ et 1340€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - T4 de 74m² - Balcon - Cave - 13010

Villa rénovée entre mer et Estérel

À Saint Aygulf, à proximité des plages et de toutes les commodités, cette maison semi mitoyenne d'environ 105 m² offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains, dans un cadre privilégié. Rénovée et modernisée en 2015, elle conjugue charme et confort contemporain, avec terrasse, balcon, jardin et piscine. Les volumes sont harmonieusement et judicieusement répartis, favorisant la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun, dans une ambiance résolument chaleureuse. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec plusieurs spots permettant de se reposer ou de recevoir en toute intimité. La piscine chauffée et couverte permet une baignade une grande partie de l'année et le jacuzzi invite à des instants de détente absolue. Diagnostic Performance Energétique : D - 230 Emission de Gaz à Effet de Serre : C - 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950€ - 2700€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un environnement résidentiel prisé entre Méditerranée et massif de l'Estérel, l'adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné : résidences secondaires haut de gamme, actifs souhaitant conjuguer sérénité et accessibilité, ou investisseurs sensibles à l'attractivité durable de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : commerces et services de proximité, établissements scolaires, infrastructures médicales et accès rapides aux grands axes vers Saint-Raphaël, Cannes et Nice. La gare de Saint-Raphaël–Valescure se rejoint en environ 15 min en voiture, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en env. 55–60 min en voiture, idéal pour des arrivées et départs sans contrainte. Côté loisirs, la destination est un privilège permanent : plages et ports de Fréjus/Saint-Raphaël à env. 10–15 min en voiture, golfs réputés, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, ainsi que randonnées panoramiques et VTT dans l'Estérel à env. 20–25 min. La localisation se distingue par son équilibre rare entre calme, ensoleillement et proximité immédiate des incontournables azuréens, avec une offre culturelle et patrimoniale portée par le centre historique de Fréjus.

Chalet - Vue sur les Aravis & exposition Sud

À Saint-Jean-de-Sixt, sur les coteaux et dans un environnement calme et privilégié, ce chalet bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, offrant un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Développant environ 204 m² de surface (dont 177 m² habitables) répartis sur trois niveaux, il propose une capacité d'accueil confortable avec cinq chambres et trois salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. Orienté Sud, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre de superbes vues dégagées sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes. Terrasses, balcons et jardin plat et clos prolongent les espaces de vie et constituent de véritables lieux de détente, dans un environnement paisible et préservé. L'intérieur, aménagé dans un esprit savoyard chaleureux, s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, complétée par plusieurs espaces salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. Un mazot indépendant, récemment implanté sur la propriété, complète l'ensemble et offre un espace annexe pouvant être aménagé selon les besoins. En toute saison, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des domaines skiables et des activités de plein air, avec un accès rapide au lac d'Annecy. Garage et stationnements privatifs complètent les prestations. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 3587

Paris XVI-Victor Hugo - Appartement de 70,30m² - 4pièces - 2 cha

Idéalement situé dans une rue très commerçante, proche du Trocadéro et de l' Arc de Triomphe. Au sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu et récemment ravalé, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 70,30m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce quatre pièces comprend un salon, une salle à manger, deux chambres dont une avec penderie, une cuisine et une salle de bain avec des toilettes. Un cave complète ce bien. Copropriété de 35 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 2 632€ DPE : E (235) - GS : E (51) Estimation des coûts annuels d' énergie du logement: 1 500€ - 2 080€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adresse particulièrement recherchée dans le 16e arrondissement de Paris. Environnement résidentiel, élégant , calme et sécurisé à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo et de la place de Mexico. Vous serez conquis par la multitude de commerces au pied de l' immeuble. La station Victor Hugo, ligne 2, est à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement l'Étoile et les Champs-Élysées. Le secteur est aussi desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes : 72, 52 et 123 Pour les familles, l'adresse présente un véritable intérêt avec la proximité de l'école polyvalente Belles Feuilles, de l'établissement Gerson (école, collège, lycée), et de la cité scolaire Janson de Sailly, comprenant collège, lycée et classes préparatoires.

Maison de village de caractère avec cour, piscine et stationn...

Maison de village de caractère située au cœur de Maussane-les-Alpilles, offrant un fort potentiel et actuellement exploitée en usage mixte, habitation et restaurant. Élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, cette propriété pleine de cachet saura séduire aussi bien pour un projet de vie que professionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois pièces actuellement utilisées en salles de restaurant, une cuisine, ainsi qu'une agréable cour exposée plein sud d'environ 50 m². Ce niveau comprend également un cellier, un local technique, des toilettes et une place de stationnement fermée avec portail, un véritable atout en centre de village.À l'étage, l'espace habitation se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bain. Une terrasse avec piscine vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur rare et privilégié.Ce bien, équipé de la climatisation réversible, présente de nombreuses possibilités : résidence secondaire dans les Alpilles, investissement en location saisonnière, projet de chambres d'hôtes ou reprise d'une activité de restauration avec logement. Bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement central, extérieur, piscine et stationnement.

Paris 15° Croix Nivert / Desnouettes - Deux pièces - parfait état - vue dégagée.

Exclusivité : Au sixième étage d'un immeuble des années 1930 de bon standing, bel appartement rénové par architecte d'une surface de 52 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une réception lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que sur un balcon exposé sud-est, d'une chambre côté jardin bénéficiant d'une vue dégagée, d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Climatisé, au calme et ensoleillé, cet appartement "coup de cœur" est en parfait état, entièrement refait avec des matériaux de qualité. Idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Une cave complète ce bien.

Le Lavandou, à 100 m de la plage beau studio avec cabine

LE LAVANDOU, à 100m de la plage et quelques pas des commerces. beau studio meublé situé au 5ème étage avec ascenseur. Tout à pied pour ce studio en bon état et très lumineux (grande baie vitrée) . Il dispose d'un séjour avec coin cuisine US équipée, une cabine avec lit en 140cm et placard, salle d'eau avec WC. Résidence calme et sécurisée avec parking collectif. A VOIR ! DPE en cours. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie NOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408160950 - TOULON.