Mots-clés : individuelle avec jardin

3 PIECES NICE CIMIEZ AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au sein d'une résidence de standing avec gardien située entre Cimiez et Libération Avenue Georges V, venez découvrir un appartement traversant de 73m² en rez de jardin avec une magnifique terrasse de 50 m² au calme absolu. L'appartement de 3 pièces est composé d'une vaste entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse côté sud ouest, deux grandes chambres dont une donnant sur la terrasse, une cuisine individuelle avec une 2ème terrasse de 7m² côté est, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour un beau potentiel de rénovation ! Commodités, commerces, transports et écoles à proximité. Une cave complète le bien et un garage fermé de 15 m² est possible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

Bordeaux Nansouty - Appartement 20 m² au calme

Bordeaux Nansouty - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant studio dans une rue calme à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Ce bien se compose d'une agréable pièce avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une véritable sensation d'espace et une luminosité appréciable au quotidien. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard. Le studio se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, assurant une gestion simple et des charges réduites. Il bénéficie également d'une cave partagée, pratique pour le rangement, ainsi que d'un jardin partagé, parfait pour profiter d'un extérieur en toute convivialité. Ce bien représente une bonne opportunité pour un primo accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un bon rendement. Possibilité d'exercer une profession libérale. À proximité du tram B (arrêt Saint-Nicolas), des lignes de bus 5, 9, 15, 23 et de la ligne TBNight, ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare Saint-Jean. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

VENCE - L'ARA / VILLA INDIVIDUELLE 6 PIECES

Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville historique de Vence, découvrez cette magnifique villa de caractère d'environ 155m2 édifiée sur deux niveaux. À l'étage principal, vous retrouverez une cuisine tout équipé ainsi que des espaces de réception s'ouvrant sur une terrasse d'environ 19m2 offrant une vue dégagé et un aperçu mer. Une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche spacieuse et un wc séparé. Le rez-de-jardin accueille un second espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Implantée sur un terrain d'environ 890m2, vous découvrirez un jardin parfaitement arboré, un véritable havre de paix idéal pour une quête de sérénité. La villa se distingue également par des prestations annexes rares : un grand sous sol d'environ 78m2 comprenant une cave, plusieurs espaces de rangements ainsi qu'un garage double de 32m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alicia DORE +33671417620

Parc d'hiver Maison lumineuse avec grand jardin sans vis à vis

Découvrez cette agréable maison familiale distribuée sur deux niveaux, pensée pour offrir confort et convivialité dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une piscine de 10 m² ainsi qu'un espace permettant l'installation d'un spa. Un WC invités ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée sur les pins. Deux salles d'eau apportent confort et praticité à l'ensemble, ainsi que trois WC répartis dans la maison. Côté stationnement, un carport permet d'abriter facilement deux véhicules. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1996.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Marc LANGLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529755878 RCP SERENIS

MY NEW HOUSE - Maison T6 de 255m2 - Terrasse - Balcon - Terrain 780m2 - Piscine - 13009 Saint Giniez

LLinares Immobilier vous présente : MY NEW HOUSE, une maison individuelle T6 de 255m², située dans une résidence sécurisée du 9e arrondissement de Marseille, à la limite du 8e, offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un calme absolu. Implantée sur un terrain arboré de 780m² avec piscine, elle bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle de douche et ouvrant sur une terrasse, complètent l'espace nuit. Le jardin entièrement clos accueille une piscine (travaux à prévoir) ainsi que plusieurs espaces de détente. Le bien est situé dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et des accès rapides vers le centre-ville, les plages et les collines. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Belle opportunité, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 3361€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2400€ et 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13009 - T6 de 255m2 + Terrasse + Jardin Piscine Balcon + Cave - 13009 Marseille Saint Giniez

7mn du centre ville de Menton Piscine Parkings

Menton, spacieuse maison individuelle de 200m² environ sur deux étages, en excellent état, lumineuse avec une triple exposition. Environnement calme et verdoyant. Composée d'une pièce de vie de 66m², cuisine américaine et cheminée avec insert. 3 chambres dont deux suites parentales avec chacune leur salle de bain/douche. Proche centre ville (7mn en voiture), accès facile autoroute. Terrain de 1600m², en restanques complanté d'agrumes. 5 places de parkings. Une piscine à débordement avec douche d'extérieur. Un abri de jardin avec point d'eau et électricité. De plus une dépendance de 33m², avec une salle de douche et un WC, complète le bien. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vue mer panoramique & potentiel rare

Villa en copropriété au calme offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Rocher, le port de Monaco, le Trophée d'Auguste et jusqu'à la côte italienne. Située à proximité immédiate du village, des commerces et des accès. Bien rare, alliant les avantages d'un appartement (gestion simplifiée, cadre sécurisé) tout en offrant le confort et l'indépendance d'une villa privée. La surface habitable d'environ 165 m² est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le niveau rez-de-jardin se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec accès extérieur. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 436 m², avec accès au village par escalier, et présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un toit-terrasse avec jacuzzi ainsi qu'une piscine privative dans le jardin. Résidence avec piscine, environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, des commerces et des axes autoroutiers. Monaco est à quelques minutes, la gare, les plages et l'aéroport international de Nice sont facilement accessibles. Diagnostic de performance énergétique : 109 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390-1940 euros. Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3152 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Villa rénovée proche village

Au cœur de Châteauneuf-Grasse, à deux pas du village et des commodités, cette maison entièrement rénovée en 2024 conjugue avec élégance confort contemporain, esprit provençal et fonctionnalité. Développant environ 173 m² au total (dont 138 m² loi Carrez), elle s'articule sur trois niveaux aux prestations soignées. Niveau principal Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent : un superbe séjour cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offre un espace de vie chaleureux et résolument moderne. La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement équipée, s'intègre avec fluidité à l'ensemble. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une entrée avec rangements et une salle d'eau avec WC, viennent parfaire ce niveau. À l'étage L'espace nuit propose une chambre mansardée pleine de charme, une seconde pièce idéale en chambre d'appoint ou espace de loisirs, une salle d'eau récente et un vaste palier optimisé avec rangements sous combles. Les fenêtres de toit Velux électriques, équipées de volets intégrés, apportent confort et luminosité. Rez-de-jardin – appartement indépendant Un agréable deux pièces, accessible de manière indépendante ou depuis la maison, offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Extérieurs & prestations Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 400 m², la propriété propose différents espaces de détente ainsi qu'une piscine de 9,5 x 4 m, dans un environnement agréable malgré un léger vis-à-vis. Un vaste espace de stationnement et un garage indépendant d'environ 40 m² complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose notamment d'une climatisation gainable et de volets roulants électriques en aluminium (commandes centralisées et individuelles). Possibilité d'acquisition meublée selon le projet des futurs acquéreurs.

Maison niçoise rénovée avec goût – Vue exceptionnelle sur

Située sur les hauteurs prisées de Colomars, dans le secteur recherché de La Sirole, cette authentique maison niçoise rénovée avec goût bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique dégagée sur les collines verdoyantes. À seulement quelques minutes des commerces, de l'école du village et à environ 20 minutes du centre-ville de Nice, elle offre un cadre de vie rare entre nature et proximité des commodités. Développant environ 136 m² habitables, cette maison pleine de charme séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest et par son ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Implantée sur plus de 500 m² de jardins en restanques soigneusement aménagés et arborés, elle invite à profiter pleinement de chaque saison avec ses différents espaces de détente, sa cuisine d'été et son terrain de pétanque. La maison s'organise sur deux niveaux. Le niveau principal accueille un bel espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois contemporain. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers un grand balcon puis vers le jardin. Une buanderie / cellier complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à une superbe terrasse tropézienne. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis, un grand dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, les prestations offrent un véritable art de vivre : cuisine d'été de 9 m², jardins aménagés, espaces de réception et terrain piscinable. Une cave de 8 m² apporte également un espace de stockage supplémentaire. Rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, la maison dispose de prestations confortables : double vitrage, moustiquaires, chauffages électriques récents, cumulus neuf, stationnement privatif avec borne de recharge électrique ainsi que plusieurs possibilités de stationnements extérieurs. Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de vues dégagées, tout en restant proche de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Vincent DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON 3 CHAMBRES A BOURCEFRANC LE CHAPUS

Au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES. Maison de plain-pied, très bien entretenue, d'une surface habitable de 78 m² environ et comprenant : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée avec insert, un couloir desservant 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec double vasque. Un garage carrelé attenant et communicant et un jardin avec une terrasse. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1507.00 et 2041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Sainte Maxime - Propriété de charme

Exclusivité Daniel FEAU : A 50 mètres à pied de la plage de la Garonette à Sainte Maxime, proche du port des Issambres, à 30 minutes des accès autoroutiers, avec les commerces accessibles à pied, au coeur d'un parc luxuriant et plat de 3905m2, propriété de charme composée de deux bâtis distincts à savoir une Maison de maître "Belle époque - Art Déco" de 350m2 habitables et une Maison de gardien / amis de 60m2 habitables tout à fait indépendante. L'allée fleurie du parc quitte la plage pour mener à la maison principale à l'ambiance discrète et charmeuse. Les matériaux d'époque ont été conservés (tomettes) et les volumes de réception sont confortables. Maison de famille ou maison d'artiste, cette maison dégage une ambiance douce et poétique. La vue mer depuis la terrasse principale et les chambres de la coursive augurent de ravissants couchers de soleil à admirer. Cinq chambres dans la maison principale et deux chambres indépendantes s'ouvrant sur la coursive et le parc, toutes avec des volumes spacieux et des salles de bains individuelles. La terrasse permet de profiter de l'ombre des sujets matures tout en observant la mer. En contrebas, une piscine discrète permet de profiter de ce cadre privilégié. La maison d'amis dispose de deux chambres, salon et cuisine. En rez-de-jardin de la maison principale, de nombreuses pièces de stockage, techniques peuvent permettre la création d'espace loisir. Carport au nord de la maison principale et garage individuel. Cette maison a une âme, clairement, une vraie qualité de parc et la plage au portail. Ces éléments effaceront les quelques aménagements à réaliser pour magnifier cette propriété que nous qualifierons de belle endormie.

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300, APPARTEMENT RENOVE + TERRAS

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300, APPARTEMENT RENOVE + COIN MONTAGNE + TERRASSE + CASIER A SKIS. Situé au calme, près du centre sportif du village des Carroz d'Arâches 74300, en rez de jardin d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové d'environ 27 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements ( possibilité d'amménager un coin nuit), d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie d'une belle luminosité grace à son exposition Est et sa vue dégagée vous permettra d'apprécier la beauté de nos paysages. Il est proche du ski bus et à 800m du centre du village. Appartement vendu meublé. Un parking extérieur est également à votre disposition. Mon avis: Idéal pour une première acquisition ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 123 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 26.87m² Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Performance énergétique: E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 256 m² - Jardin - Piscine intérieure - Emplacement privilégié.

Exclusivité. Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de près de 450m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 260 m² habitables (312 m² au sol), cette maison bénéficie d'une atout très rare dans le secteur : une piscine intérieure chauffée ! Un bien unique à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing et des attentes de la future famille qui s'y installera. Lumineuse, et très au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de près de 55 m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine dinatoire, vestiaire, toilettes invités et rangements. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 9 x 5m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. deux stationnements sur le terrain complètent cette vaste demeure rare qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 822 150 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196