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Mas mitoyen rénové (145 m²) – Face au golf de Saumane

Venez découvrir ce mas de caractère qui conjugue à la perfection le charme provençal et les prestations modernes, le tout sur un terrain de 600 m² en pleine nature, à 5 minutes de L'Isle-sur-Sorgue. Les atouts de ce bien : Côté Jour : Un salon très chaleureux (cheminée, plafond à la française) et une grande cuisine équipée avec son cellier attenant. Côté Nuit (RDC) : 1 superbe suite parentale avec espace privatif, dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 grandes chambres, 1 coin bureau et 1 seconde salle d'eau. Emplacement : Cadre bucolique face au golf, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de L'Isle-sur-Sorgue. Envie de visiter ? Contactez moi pour organiser une découverte des lieux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

Maison individuelle de 118 m² à deux pas de la mer - Charme authentique et beau potentiel

Idéalement située à proximité des transports, des commerces et à quelques pas de la mer, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, de 118 m² env., construite en 1926, vous serez séduit par son caractère authentique. Ses atouts : Son charme des années 20, son emplacement et son fort potentiel d'aménagement. Actuellement répartie en deux appartements indépendants, elle offre de belles possibilités : résidence principale avec logement et local indépendant, projet familial, investissement locatif ou réunion des deux niveaux. Composition du bien : En Rez-de-chaussée : • Belle entrée, avec balcon • 1 salle à manger • 1 cuisine ouverte • 2 chambres • 1 salle de bains avec toilettes indépendants En Rez-de-jardin : • 2 chambres • 1 salle de douches avec toilettes indépendants • 1 cuisine ouverte Extérieurs et prestations : • 1 dépendance • 1 cave • 3 places de parking extérieur • 1 potager avec fontaine à eau Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! • Honoraires : à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

NICE ouest 2P terrasse cave

Nice ouest, à 5 min à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, dans une résidence de standing sécurisée, beau 2 pièces de 49m2 avec terrasse et balcon avec vue dégagée sans vis à vis, en étage élevé avec ascenseur, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour - d'une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges 178€/mois. Taxe foncière 957€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

vente maison

Saisissez cette opportunité unique dans la charmante commune de Sainte-Maxime ! Nous proposons une maison individuelle de plain pied de 171 m² sise sur une parcelle de 1626 m². Pour ce qui est de l'aménagement, cette maison est à remettre au goût du jour selon vos envies . Elle présente de nombreux avantages tels que la présence d'un appartement indépendant, des fenêtres à double vitrage, la possibilité d'intégrer une piscine et de même un portail motorisé. Quatre places de stationnement seront à votre disposition. C'est une affaire à ne pas laisser passer. (Photos du projet fait par IA)

Maison -74270

A vendre à Menthonnex-sous-Clermont (74270), dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse villa individuelle construite en 2007 est implantée sur une parcelle de 1 123 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes de Frangy et environ 35 minutes d'Annecy, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. Développant environ 188 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et le jardin, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant les moments de partage. La maison comprend actuellement quatre chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux (ou une chambre supplémentaire), ainsi qu'une véritable suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un appartement indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur. Il pourra accueillir un proche, servir à une activité professionnelle, créer un espace dédié à un adolescent ou encore générer un revenu locatif. Le sous-sol complet propose quant à lui un garage, un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de stockage, répondant aux besoins d'une famille exigeante. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante non constructible d'environ 1 500 m², permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire et d'un environnement encore plus préservé. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de flexibilité et de confort, dans un cadre naturel privilégié entre Annecy et la frontière genevoise. CLASSE ÉNERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS ET FOND AVEC RÉSERVE – ENVIRON 80 M²

LE LAVANDOU – UN EMPLACEMENT QUI NE PASSE PAS INAPERÇU ! Vous cherchez de la visibilité pour votre activité ? Bonne nouvelle, ici, vous n'aurez pas besoin de vous cacher pour travailler ! En plein coeur du Lavandou, sur l'avenue des Commandos d'Afrique, l'un des axes les plus fréquentés de la ville, découvrez cet ensemble commercial offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Au programme : environ 80 m² de potentiel répartis sur deux niveaux ! Au rez-de-chaussée : un magasin de 36,09 m² avec une belle vitrine donnant directement sur l'avenue. Difficile de faire plus visible ! En sous-sol : une réserve de 44,34 m², idéale pour du stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Et si ces deux espaces ne faisaient plus qu'un ? Aujourd'hui séparés, les deux lots disposent déjà d'un escalier existant dont le passage a été condamné. Sa réouverture permettrait de les relier directement. Et ce n'est pas qu'une simple idée ! Le titre d'acquisition mentionne une autorisation accordée en assemblée générale de copropriété pour créer cet escalier et réunir les deux espaces en surface commerciale. Les possibilités d'exploitation du sous-sol resteront naturellement à vérifier selon votre projet et les réglementations en vigueur. Tous commerces possibles ! Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière concernant les activités commerciales. Boutique, showroom, bureaux, services… À vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Et parce qu'on préfère vous dire les choses plutôt que de vous laisser les découvrir en visite… Non, il n'y a pas de stationnement privatif ! Mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate. La vente comprend les murs, le fonds de commerce et l'intégralité des deux lots. Un emplacement de choix, une vitrine bien exposée aux regards et un beau potentiel d'évolution : voilà de quoi donner des idées aux commerçants comme aux investisseurs ! Les murs sont là, l'emplacement aussi… Il ne manque plus que votre projet ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Le Cannet Mairie beau 3 pièces rénové avec terrasses vue Me

Découvrez un appartement d'exception où élégance et confort se rencontrent pour créer un espace de vie unique et inspirant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall lumineux et spacieux, parfait pour poser vos affaires en rentrant. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Le séjour généreux, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée, s'ouvre sur une vue dégagée qui apporte une sensation d'espace et de liberté. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance intemporelle à votre intérieur. La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, est un véritable chef-d'oeuvre d'ergonomie et de design. Équipée d'appareils électroménagers dernier cri, de plans de travail en matériaux résistants et esthétiques, et d'un éclairage intégré pour une ambiance conviviale, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes. L'espace de rangement intelligent optimise chaque centimètre carré, pour une cuisine à la fois pratique et élégante. Les chambres offrent un havre de paix où le calme et le confort sont rois. Les grands placards intégrés offrent un espace de rangement généreux, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Les matériaux doux et les couleurs apaisantes créent une atmosphère propice au repos et à la détente. La salle de bain principale, équipée d'une douche à l'italienne et de sanitaires haut de gamme, est un véritable spa privé où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Chaque élément de cet appartement a été sélectionné avec soin pour allier esthétique et durabilité : parquets en chêne massif, portes en bois massif, carrelages en grès cérame et moulures élégantes apportent une touche de luxe et de raffinement à votre intérieur. Investir dans cet appartement, c'est choisir un bien rare et recherché, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec une demande locative soutenue et une plus-value à long terme, c'est une opportunité à ne pas manquer. De plus, sa proximité des commodités (transports, écoles, commerces, espaces verts) en fait un choix idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre raffiné et fonctionnel. Contactez dès aujourd'hui l'agence KW HLC pour visiter cet appartement d'exception et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Villa neuve 4 pièces 93 m² avec jardin – La Roquette sur Siagne - frais de notaire réduit

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – MAISONS NEUVES 4 PIÈCES AVEC JARDIN 9 MAISONS NEUVES DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE UNE ADRESSE PRATIQUE, PROCHE DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DE LA NATURE À La Roquette-sur-Siagne, découvrez un ensemble résidentiel composé de seulement 9 maisons individuelles neuves, situé Chemin des Cassiers, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Chaque maison propose 4 pièces pour une surface habitable d'un peu plus de 93 m², avec son propre terrain privatif. Les parcelles présentent des superficies différentes selon les maisons, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur dans un cadre méditerranéen. L'architecture reprend les codes provençaux avec des façades aux tons chaleureux, des toitures en tuiles et une végétation méditerranéenne qui favorise une intégration harmonieuse dans son environnement. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE Le programme bénéficie d'une localisation particulièrement pratique au quotidien. Les écoles sont accessibles à 2 minutes à pied, permettant aux familles de profiter d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires. Les commerces se trouvent également à 2 minutes à pied, facilitant les courses et les besoins du quotidien sans nécessiter systématiquement la voiture. Pour les loisirs et les sorties en pleine nature, le Parc Naturel de la Valmasque est situé à 10 minutes en voiture, offrant un vaste environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. Cette implantation permet ainsi de combiner une vie résidentielle au calme avec la proximité immédiate des services essentiels. DES MAISONS PENSÉES POUR UNE VIE DE FAMILLE CONFORTABLE Les maisons développent une surface habitable de 93 m² et disposent toutes de 4 pièces. Les terrains privatifs offrent des superficies allant de 200 m² à 337 m² selon les maisons. Chaque logement bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement, avec 2 à 6 stationnements selon la maison. Prix : 499 000€ Frais de notaire réduit PRESTATIONS -Construction neuve conforme RE2020 -Gros œuvre -Toiture et isolation -Cloisonnement -Installation électrique -Plomberie -Menuiseries intérieures -Façades -Climatisation au rez-de-chaussée -Convecteurs électriques à l'étage -Sèche-serviettes -WC suspendu -Ballon thermodynamique -Assurance dommages-ouvrage -Frais de notaire réduits -Vente en pleine propriété Certaines prestations de finition restent à la charge de l'acquéreur selon la configuration et les choix retenus, notamment le carrelage, les équipements de salle de bains, la peinture intérieure, la climatisation complémentaire à l'étage et la cuisine.(pack budget disponible) Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz, villa d'architecte avec piscine privée à 350 m de la plage À seulement 350 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-de-Luz, découvrez la Villa A du projet Gemini Pellot, une villa T5 neuve de 151,75 m², proposée en VEFA, avec une excellente GFA. Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa mitoyenne associe architecture contemporaine et inspiration basque, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et aux détails architecturaux. Le projet se distingue par sa grande rareté : seules deux villas neuves sont proposées, dans un secteur où les opportunités de construction neuve de ce niveau de gamme sont particulièrement limitées. Une architecture contemporaine inspirée du Pays Basque La façade associe enduits peints en blanc, éléments en béton bouchardé et bois peint vert foncé, sous une toiture en tuiles de terre cuite de tonalité traditionnelle. L'ensemble compose une architecture sobre et intemporelle, qui réinterprète les codes régionaux dans une écriture contemporaine. À l'intérieur, la villa offre des volumes généreux et une distribution fluide, privilégiant la lumière naturelle et la continuité des espaces. Les pièces de vie et les chambres sont habillées d'un parquet contrecollé en chêne finition naturelle, tandis que les pièces d'eau bénéficient d'un grès cérame grand format aux tonalités naturelles. La cuisine est livrée équipée avec mobilier, plan de travail, évier, robinetterie et électroménager encastré. Les plans de travail sont prévus en matériaux minéraux ou équivalents. Les salles de bains associent receveur extra-plat, parois vitrées, meubles vasques avec rangements, robinetterie qualitative, miroirs et éclairage intégré. Vos atouts Villa T5 de 151,75 m² Piscine privée enterrée, chauffée et sécurisée Terrasse en bois et espaces paysagers Jardin privatif Portail motorisé avec contrôle d'accès Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation Diffusion gainable avec régulation par zone ou par pièce VMC Menuiseries extérieures aluminium double vitrage Volets battants bois sur certaines façades Finitions métalliques type laiton ou équivalent Éclairage pensé dans une logique chaleureuse et indirecte À 350 m de la plage À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz Une acquisition qui peut encore être personnalisée La vente en VEFA permet également aux futurs acquéreurs d'échanger autour du projet d'architecture intérieure avec l'architecte et d'ajuster certains choix d'aménagement et de finitions, dans le respect des contraintes techniques du projet. Calendrier Démarrage des travaux : 16 novembre 2026Livraison prévisionnelle : 15 novembre 2027 Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)GFA, Garantie Financière d'Achèvement Contact Géraldine Bertrand :06 83 42 62 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, jardin privatif au Cannet

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé à Le Cannet (06110). Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse prolongée une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial avec un accès direct à une terrasse -- parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains avec grande douche italienne, des toilettes séparées et de nombreux rangements pour un agencement optimal. L' appartement bénéficie de la climatisation et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Fibre OK. Vous profiterez également d'une place de parking privative ainsi que d'un jardin de 95m2. L'appartement se situe au premier étage d'une maison de 1987 en copropriété, parfaitement entretenu au calme. Vous apprécierez le quartier de l'Aubarède avec la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (école La Croisette, lycée Carnot), des bus Palm Bus vers Cannes, ainsi que d'un accès rapide à l'A8 et à la pénétrante Cannes-Grasse. Parcs, espaces verts et équipements sportifs, tandis que la plage du Midi à Cannes se trouve à seulement 4 km. Atouts du bien : - Chambres spacieuses - Jardin privatif de 95m2 - Garage aménagé en atelier - Pompe à chaleur et panneaux solaire photovoltaïque - Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible Informations complémentaires : - Taxe foncière : 697 € / an - Coût du chauffage : selon consommation individuelle (électrique) - Charges annuelles :54€ /mois - Copropriété sans procédure en cours - Tout-à-l'égout Performance énergétique : - DPE : C (126 kWhEP/) - GES : C (20 kg CO2/) Prix de vente : 360 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 500 chemin des garous 83440 Callian, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Villa individuelle de 177 m2 de plain pied avec terrain arbo

Sollies Pont dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain pied de 177 m2 offrant des prestations de qualites , une décoration soignée dans une ambiance harmonieuse dans un cadre de vie verdoyant au calme. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour de 62m2 baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée dans son prolongement, créant un espace de vie harmonieux et convivial avec des ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 28 m2 avec dressing salle de bains douche et wc séparé et vue sur le jardin. Deux autres chambres, dont une de 21 m2, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau et une grande buanderie complétent la partie vie. Un grand studio, avec salle d'eau et wc, attenant à la maison, vous permettra de recevoir famille et amis. Le jardin de 2510 m2, entièrement arboré, s'articule en différents espaces notamment un espace piscine en face des pièces de vie et en contrebas un espace composé d'essences méditérranéennes. L'autre partie abrite un atelier-garage de 30 m2 avec un espace stockage où vous pourrez garer aisément plusieurs véhicules. Cette maison se distingue par son raffinement et ses prestations telles que la climatisation gainable air zone, les volets électriques, les prestations intérieur et sa décoration .

ENSEMBLE IMMOBILIER - CENTRE VILLE DE NARBONNE

À VENDRE – Ensemble immobilier avec deux studios et un garage à Narbonne Un investissement aux multiples possibilités !Situé à Narbonne, cet ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts : un studio sur la gauche, un garage au centre et un second studio sur la droite. Un bien qui offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou pour allier habitation et espace de stockage. Studio de gauche – 14,80 m² Ce studio se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un espace nuit aménagé en mezzanine, permettant d'optimiser la surface disponible. Garage central - 125m² Le garage offre une capacité de stationnement intéressante avec 3 places pour voitures et 5 places pour motos. Il dispose également d'un point d'eau et de toilettes privatifs, apportant un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation. Studio de droite – 26,20 m² Ce second studio bénéficie d'une surface de 26,20 m² et est actuellement exploité en location Airbnb à l'année, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité de location de courte durée. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison T4-Terrain-Garage

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison individuelle offrant une superficie habitable d'environ 100 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles. Cette maison élevée sur sous-sol se découpe de cette façon : À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. En sous-sol se trouve un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et toilette, apportant un véritable confort d'usage et des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une chambre d'environ 15 m², idéale pour agrandir l'espace nuit ou créer un bureau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 assurent un meilleur confort thermique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 882 m², travailler en restanques, offrant un bel espace extérieur, la vue sur la terrasse Est est reposante. Maison de 1976 saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter L'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/03/2026 Consommation énergie primaire : 278 kwhEP/M² Consommation énergie finale : 146 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique modéré : classe E