Mots-clés : individuelle

Palm Beach avec piscine privée

Dans l'un des secteurs les plus prisés de la Croisette, à seulement quelques pas des plages du Mouré Rouge, du Port Canto et des commerces du Palm Beach, ce somptueux appartement 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une adresse d'exception, où la mer et toutes les commodités se rejoignent à pied. Au sein d'une élégante résidence Art Déco confidentielle de seulement dix appartements, cette propriété entièrement rénovée séduit par son atmosphère unique, offrant le confort, l'intimité et l'esprit d'une véritable villa. Les volumes parfaitement agencés dévoilent un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les extérieurs, deux chambres en suite aux prestations soignées, dont une remarquable suite parentale avec dressing. Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Exposée plein sud, la généreuse terrasse d'environ 70 m² accueille une élégante piscine privative avec jacuzzi intégré, un espace barbecue avec plancha ainsi qu'une vaste salle à manger d'été, pensée pour recevoir dans un cadre aussi convivial que raffiné. À l'abri des regards, un luxuriant jardin paysager aux essences exotiques enveloppe la propriété et crée une atmosphère d'une rare sérénité, faisant de ce lieu un véritable écrin de verdure au cœur du très recherché quartier du Palm Beach. Un accès indépendant par portillon privatif, associé à un garage situé directement devant l'appartement, renforce le sentiment privilégié de résider dans une maison individuelle. Une propriété confidentielle et particulièrement rare, conjuguant élégance, prestations haut de gamme et douceur de vivre, à quelques mètres seulement des plus belles plages de Cannes. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1080€ ~ 1470€

Villa Individuelle, neuve, en plein coeur de la Capte à Hyèr

VENTE CONFIDENTIELLE Hyères dans le secteur très prisé de La Capte, avec la plage à pied et ses commerces, venez découvrir cette villa T6 offrant de superbes prestations et des volumes généreux dans un environnement calme et apaisant. Une fois la porte ouverte vous serez éblouis par la lumière naturelle de son salon-séjour de 48 m2 grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent directement sur le jardin entièrement arboré : les différentes espèces qui le composent en feront un écrin parfait pour la détente ou pour recevoir vos amis. L'espace de vie inclut une très belle cuisine qui deviendra 'dedans dehors 'grâce à de larges baies vitrées à galandage. A l'étage 3 belles chambres, dont une en suite avec salle d'eau et dressing ; une grande et lumineuse salle de bains, sans oublier le coin bureau pour compléter l'espace nuit. Pour les invités ou amis, un appartement de type T2 est à disposition dans le fond du jardin. Cette villa offre un cadre de vie et un art de vivre tant par ses prestations soignées que par la qualité de ses matériaux, créant une ambiance intimiste. DOSSIER SUR DEMANDE

T3 CRAN-GEVRIER

CO-EXCLUSIVITE... Idéal investisseur ou premier achat. A deux pas du centre-ville d'Annecy, au centre des commerces et des commodités de Cran-Gevrier le Bas, un appartement T3 en rez-de-chaussée de 60,14m2. Entrée avec placard, cuisine séparée à aménager, possibilité d'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Possibilité de passer en E pour le DPE en changeant la chaudière individuelle gaz. En annexes, une grande cave de 9,5 m2, un grenier et un garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale - Surface : 95 m²|

Idéalement située au cœur d'un secteur résidentiel et très prisé , découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible, une fonctionnalité optimale au quotidien et un superbe potentiel d'aménagement. Des volumes lumineux & évolutifs L'intérieur s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé pour accueillir chaleureusement vos moments en famille. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Une pièce supplémentaire fait office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. L'ensemble présente un état correct et sain, constituant la page blanche idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation selon vos goûts. Confort & Praticité au rendez-vous Parfaitement adaptée aux exigences modernes, la maison est équipée d'atouts majeurs : Un garage fermé pour le stationnement sécurisé ou le stockage. Le petit plus, un petit terrain non attenant à la maison , se situant à environ 50 mètres idéal pour un jardin . Le bien est équipé de la fibre. Un emplacement stratégique de premier choix Profitez d'une vie de quartier où tout est accessible à pied ! Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en vous préservant de l'agitation urbaine dans un environnement calme et serein. L'avis de l'expert : Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un bien évolutif et sain. Une découverte sur place s'impose ! Pour plus d'informations, l'accès aux plans ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 518 995 303 00030 Référence agence : 80

VILLA PLAIN-PIED - 5 PIECES - PISCINE - VUE DEGAGEE - PEYMEINADE

L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa d'architecte individuelle de PLAIN-PIED de 150 m2 édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 2812 m2 avec piscine, avec abri neuf. Elle a été entièrement rénovée jusqu'à fin 2025 avec des matériaux de qualité, permettant de profiter d'une propriété d'exception alliant élégance, confort et sérénité. Un home staging exclusivement d'ameublement a été effectué sur certaines photos. Située à Peymeinade, dans un quartier calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur l'arrière-pays grassois cette villa offre : - Une entrée, - Une cuisine pouvant s'ouvrir sur une pièce à vivre de 47 m2 environ grâce à ses portes à galandage, - Une véranda / salon, - Deux chambres dont une avec une mezzanine et l'autre ouvrant sur une terrasse, - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un bâtiment annexe d'environ 60m2 se compose d'un garage, d'un atelier et d'un abris bois, pouvant bénéficier à l'avenir, d'un changement de destination (sous réserve d'autorisation du service de l'urbanisme de la commune). Les atouts : - Qualité de la construction (béton banché, toiture béton), - Prestations intérieures et extérieures de qualité, - Double vitrage, - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Panneaux photovoltaïques, - Cave à vin au sous-sol, - Vide sanitaire sain, - Raccordement au tout à l'égout, - Proximité des écoles, commerces et transports. D'autres photos sur demande. Réf 1333. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 795 900 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an.

Maison individuelle avec jardin - Nice LANTERNE

Nous vous présentons en exclusivite à la vente, une jolie maison individuelle de type 6 pièces de 80 m2 avec terrain de 721 m2. La maison est maintenant divisée en deux appartements de 40m2 chacun. Idéalement situé dans le quartier de Fabron LANTERNE, à proximité des transports en commun et commerces. Cette maison est composée de 2 niveaux : Au rez de jardin : Un séjour avec cuisine , 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage : Un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bains. Beau potentiel ! Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle du bien.

OFFRES COMMERCIALES : 2 PIECES 50M² - RESIDENCE INTIMISTE - PISCINE - CALME ABSOLU

Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 10 logements d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min. Magnifique 2 pièces au 1er et dernier étage, il se compose d'une belle pièce de vie se prolongeant avec 18m² de terrasse vue dégagée. Une belle chambre et une salle d'eau avec wc complète ce bel ensemble. Des prestations de standing : carrelage 80x80, climatisation et chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 369 000€ Stationnement en sus : 30 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 07 52 035 348

Village du Merlan 14ème T3 avec balcon 125 000EUR

SIKSIK Immobilier vous propose ce charmant T3 traversant lumineux de 62,49m2 Carrez, situé au coeur du village du Merlan, Chemin du Bassin dans le 14ème. Implanté dans une copropriété fermée et sécurisée, ce bien profite d'un cadre résidentiel et arboré, à l'écart des nuisances et à proximité de toutes commodités. Situé au deuxième étage sur trois sans ascenseur, l'appartement se distribue de la façon suivante : une entrée un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 4m2 une cuisine indépendante et entièrement équipée un couloir menant à deux chambres, l'une exposée sud avec accès extérieur, l'autre côté nord un espace dressing. une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Ce bien en bon état général offre un beau potentiel : quelques travaux de raffraîchissement vous permettront de le personnaliser entièrement à votre image. Le ravalement des façades, déjà voté, est intégralement financé. Le logement est complété par une cave, et le stationnement se fait librement au sein de la résidence, sécurisée par portail. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle. Charges de copropriété : 2 280EUR/an, soit environ 190EUR/mois. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, grands axes et de la L2. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez le découvrir ! Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 RSAC : 750 733 727

Maison - Viry

A vendre à Viry (74580), à 5 mn de Saint-Julien-en-Genevois (74160) maison individuelle de plain-pied – Secteur résidentiel à proximité de la douane de Soral. Maison d'environ 167 m² habitables (230 m² au sol) implantée sur un terrain clos et arboré de 1 417 m², au calme. La pièce de vie lumineuse propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une grande véranda portant l'espace de réception à plus de 70 m². Une seconde véranda indépendante permet d'aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. À l'étage, une quatrième chambre et une partie combles disponible. Le bien propose également deux garages d'environ 25 m² chacun, buanderie, abri voitures et nombreuses places de stationnement. Vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et d'une piscine hors-sol agrémentée d'un espace détente couvert. Bonne performance énergétique.. Transports scolaires et bus à proximité, commerces accessibles rapidement. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie familiale aux portes de la Suisse. CLASSE ENERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Perchée sur les hauteurs du domaine résidentiel de Super Cannes, en lisière du parc naturel protégé du Paradou, cette villa contemporaine achevée en 2023 s'inscrit dans un site préservé où la forêt méditerranéenne s'ouvre sur la mer. Orientée sud-est, la propriété développe 390 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain paysager de 2 600 m², avec des finitions soigneusement sélectionnées et des équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium effacent la frontière entre l'espace de vie et les terrasses extérieures. Un cellier, une cave à vin dédiée et un espace bibliothèque complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. La cheminée et la climatisation réversible assurent une ambiance idéale en toute saison. L'espace nuit se compose de cinq chambres en suite, dont une chambre de maître avec salle de bains privative et grand dressing. Chaque chambre bénéficie d'une terrasse individuelle offrant une vue directe sur la mer. Un bureau complète cet étage. Au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une salle de sport et un garage de 70 m² pour 4 voitures préservent les espaces de vie de tout encombrement. La propriété bénéficie d'un dispositif de sécurité complet : portail électrique, porte blindée, alarme, vidéosurveillance et vidéophone. Les extérieurs sont soignés dans chaque détail, avec arrosage automatique, éclairage paysager et adoucisseur d'eau. La piscine à débordement prolonge le panorama marin dans la continuité du regard. Le domaine de Super Cannes offre calme et intimité résidentielle, à 10 minutes du centre de Cannes, de la Croisette et de ses boutiques, et à 20 minutes de l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe A (37,7 kWh/m²/an). GES : classe A (1,4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : de 1 360 € à 1 850 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1360€ ~ 1850€

VILLA 5P 158m2 de plain-pied

BAGNOLS-EN-FORÊT Élégante villa de plain-pied avec piscine et magnifiques espaces de vie extérieurs À seulement 10 minutes de Fayence, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et au fond d'une impasse, L'Immobilier Chez Cécile vous dévoile cette élégante villa individuelle de plain-pied de 158 m2 habitables (180 m2 au sol), édifiée sur un superbe terrain plat, clos et paysagé d'environ 2 000 m2. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 47 m2, exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte avec son cellier, la suite parentale avec salle d'eau, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec salle de bains et WC, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : de spacieuses terrasses idéalement exposées invitent à la détente autour de la piscine, au coeur d'un jardin soigneusement paysagé et entièrement clos. Un véritable espace de vie où chaque saison se savoure dans un cadre paisible et préservé. Garage de 25 m2, carport, climatisation réversible, double vitrage et prestations de confort viennent compléter ce bien. PRIX DE VENTE : 649 000 EUR frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour découvrir cette propriété, contactez votre Agence L'Immobilier Chez Cécile au 06 12 09 17 06.

vente maison 6 Pièce(s)

Située dans un secteur résidentiel recherché de Pégomas, au calme absolu d'une impasse, cette superbe maison individuelle de 140 m² construite en 2020,offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, prestations de qualité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine américaine, idéal pour recevoir. Exposée Sud Ouest. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une salle de bains et une salle d'eau. Les prestations sont au rendez-vous : piscine 6.50x3.20 volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, portail automatique, pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. ???Édifiée sur un magnifique terrain de 3 650 m², dont environ 1500m² constructible, (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un studio indépendant de 14 m², un garage de 27 m², ainsi que 5 places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Contacter Franck Bottero 0661718032

VILLA 4 PIECES -GARAGE-CHELLES MONT CHALATS

Villa individuelle 4 piéces d'une superficie de 115 m2 offrant une entrée, dégagement, séjour sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante amenagée,une chambre de plain pied avec une salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres, une salle de bain et un wc .Un garage sur une parcelle de 478m2 au calme absolu ! Raffraichissement à prévoir. Le prix est de 359.900EUR, les honoraires d'agence sont compris dans le prix et à la charge des acquéreurs.