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Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps Situé à Saint-Jean-d'Aulps, quartier de l'abbaye, 1er étage, appartement d'une surface de 55.66 m² carrez. L'immeuble fait l'objet d'un plan de rénovation comprenant extérieures et intérieures, il séduit par une belle luminosité avec un exposition sud-ouest. Cet appartement situé au 1er étage, se compose comme suit: Une entrée de 3.41 m2, une pièce de vie de 22.29 m2 ouvert sur un balcon de 9.94 m2, une première chambre de 11.92 m2, une deuxième chambre de 11.35 ouverte sur le balcon ainsi qu'une salle de bain de 4.93 m2 et WC de 1.76 m2. Découvrez notre appartement témoin et imaginez votre futur intérieur ! Profitez d'une visite de notre appartement témoin, aménagé et décoré, pour vous projeter concrètement dans votre futur appartement ! L'espace permet de concevoir un intérieur sur mesure, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Les appartements sont vendus avec les points de raccordement aux réseaux d'eau et d'assainissement. Compteur individuel électrique, fenêtres et baies vitrées neuves. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Par ailleurs, les travaux de l'immeuble incluent une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés, ainsi que l'installation des portes palières. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-14 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Certaines photographies sont celles d'un appartement témoin de la même résidence et sont diffusées à titre illustratif. Elles sont non contractuelles.

BOULOURIS A 5 MIN DES PLAGES A PIEDS 2 PIECES AVEC JARDIN

Saint-Raphaël Quartier Boulouris : Un emplacement d'exception à quelques pas des plages ! Rare sur le secteur, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 60 m2 (53 m2 habitables complétés par une agréable loggia de 7 m2), en rez-de-jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulouris. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des plages, 15 minutes à pied du centre de Boulouris et 3 minutes en voiture, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 20m2 qui s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 123m2 au calme, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Un véritable havre de paix, particulièrement rare dans le secteur. Vous bénéficierez également d'une grande cave d'environ 20 m2, idéale pour le stockage ou pour y installer un atelier pour les bricoleurs ainsi que d'une place de parking privative. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Boulouris, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

CASTELLARAS Élégante Bastide en pierre entièrement rénovée 290 M²

Dans un secteurs très prisés entre Mougins et Valbonne à proximité des commodités et des écoles internationales, cette remarquable bastide en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de grande qualité et avec un souci du détail. Architecture authentique et intérieur contemporain, élégance des lignes modernes s'associe à une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les volumes généreux, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et une luminosité omniprésente offrent un cadre de vie particulièrement raffiné. Les espaces de réception, organisés autour d'une cheminée, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, tout en profitant d'une magnifique vue panoramique sur les collines et les villages environnants. La propriété propose cinq superbes chambres en suites, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative et de son dressing, garantissant un confort absolu pour la famille comme pour les invités. Les prestations sont d'un niveau particulièrement élevé : menuiseries en bois réalisées sur mesure, cuisine haut de gamme entièrement équipée, cave à vin, climatisation réversible, système de domotique, ainsi qu'une installation de sécurité avec vidéosurveillance. À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé avec une grande piscine au sel et son terrain de pétanque. Espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, complétés par un grand garage fermé. Une propriété de caractère, où le charme de la pierre rencontre le confort des prestations les plus actuelles, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des golfs, de Valbonne, de Mougins et des principaux axes de la Côte d'Azur. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 38 10 qui se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Villa

LA ROCHELLE / L'HOUMEAU -- VILLA DE PRESTIGE VUE MER ÎLE DE RÉ, PISCINE ET MAISON D'AMIS SUR 2 450 M² PAYSAGERS Raphaël Charbonnier vous propose à L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle, cette villa de prestige avec vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette maison d'exception offre trois volumes bâtis distincts sur un terrain paysager de 2 450 m² : villa vue mer, maison d'amis indépendante et bureaux séparés. Le bien Imaginez-vous chaque matin devant cette vue mer imprenable sur l'Île de Ré, dans une villa pensée pour offrir calme, prestige et bien-être. Nichée dans un cadre confidentiel entre marais et littoral à L'Houmeau, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2022, se déploie sur trois volumes bâtis indépendants : une villa principale d'exception, une maison d'amis indépendante et des bureaux séparés. Cette configuration rare permet un usage sur-mesure : résidence principale de prestige, logement d'appoint pour famille ou invités, et espace professionnel à domicile, sans jamais empiéter sur l'intimité des lieux. Partout, des matériaux de qualité et des finitions soignées installent une atmosphère de bien-être et de sérénité, du lever au coucher du soleil. Villa principale vue mer (2 niveaux + sous-sol) Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant de plus de 100 m², lumineux et généreux, bénéficiant d'une véritable vue mer dégagée sur l'Île de Ré. Cet espace de vie est complété d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse de 50 m² prolonge ce séjour, véritable écrin pour profiter du panorama. À l'étage, une suite parentale d'exception : grande chambre, salle de bains et dressing, avec accès à une seconde terrasse de 50 m² offrant elle aussi une vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Le sous-sol propose un espace de loisirs aménagé en salle de sport, ainsi qu'une cave pouvant accueillir jusqu'à 1 200 bouteilles -- de quoi ravir les amateurs de vin -- et un espace de rangement. Maison d'amis indépendante (36 m² habitables) Autonome avec sa propre entrée, elle comprend une chambre de 16 m², des sanitaires (1,70 m²) et une cuisine d'été de 17,90 m². À l'étage, une terrasse de 20 m² surplombe l'ensemble, complétée d'une pièce de 5,43 m² et d'un espace mansardé de 12,15 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour un usage locatif ponctuel. Bureaux indépendants (30 m² environ) Espace professionnel totalement séparé, composé d'un bureau de 23,44 m², d'un dégagement de 6,66 m², d'un WC (1,56 m²) et de vestiaires de 6,70 m² -- parfait pour une activité libérale ou un télétravail confortable, sans empiéter sur la vie de famille. Extérieurs et piscine à L'Houmeau Terrain clos et joliment paysager de 2 450 m², planté de diverses essences, offrant un cadre verdoyant et privatif rare à cette proximité du littoral. La piscine de 30 m², carrelée, est mise en scène par un aménagement paysager soigné qui évoque une ambiance des îles. Elle est équipée d'un système de nage à contre-courant, d'une cascade activable, et d'un éclairage d'ambiance tout autour du bassin -- un véritable coin de vacances à domicile. Porche et abri de jardin complètent cet espace extérieur d'exception. Équipements haut de gamme Côté cuisine, on retrouve un réfrigérateur américain avec ouverture automatique, une plaque de cuisson à induction et un four, l'ensemble constituant des équipements haut de gamme, à l'image de cette cuisine réalisée par un cuisiniste de renom sur le secteur de La Rochelle. Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant, complété de deux pompes à chaleur air/air pour un confort thermique piloté pièce par pièce, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert en chauffage d'appoint. Climatisation réversible. VMC hygroréglable. Menuiseries métal à rupture de pont thermique avec double vitrage à isolation

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin Au troisième étage d'une résidence de 1983 desservie par ascenseur, cet appartement traversant profite d'une exposition Sud-Est qui accompagne le rythme des journées, du réveil lumineux aux fins d'après-midi apaisées. Dès l'entrée, un placard dressing organise le quotidien et libère les volumes. La suite se dévoile avec une belle générosité, pensée pour recevoir comme pour vivre en famille. Le séjour ouvre sur un premier balcon, celui des petits déjeuners à deux face à une vue dégagée, l'air du littoral tout proche. La cuisine, indépendante, donne accès à un second balcon filant qui court le long de la façade. Cette double ouverture confère à l'ensemble une circulation d'air agréable et une clarté constante. Trois chambres composent l'espace nuit, chacune dotée de rangements pour un agencement optimisé. La configuration convient aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Le bien est à rafraîchir : cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour, quelques travaux de peinture. Une opportunité de personnaliser les lieux à sa main, dans un immeuble aux parties communes proprement entretenues. Confort et sécurité sont assurés par l'interphone, le digicode et la fibre. Une cave complète le lot. Quartier St Augustin, l'emplacement est stratégique : le tramway se rejoint en deux minutes, la Promenade des Anglais en quelques instants. Écoles primaires, collège, lycée, crèche, supermarché et commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus et l'accès rapide au centre-ville. Un secteur résidentiel , entre douceur du bord de mer et vie de quartier animée, qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant s'installer que les investisseurs attentifs au rapport prix-emplacement. Infos pratiques : Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, charges mensuels de 206 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (162 kWh/m²/an) — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3844 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITE Située au calme absolu, au bout d'une impasse, cette belle villa individuelle d'environ 126 m² est édifiée sur une vaste parcelle d'environ 2500 m² entièrement aménagée et complantée d'oliviers. Elle se compose d'un porche couvert, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec coin repas et passe-plat donnant sur terrasse, un vaste séjour salon de 36 m² avec poêle à bois et baie à galandages donnant sur terrasse, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, 2 chambres dont une avec placard, dégagement, et à l'étage, un bureau ouvert donnant sur solarium, une salle d'eau avec WC, un dégagement et 2 chambres. Annexes et dépendances : garage / buanderie / atelier, abri voiture, cuisine d'été avec barbecue, cave, abri, abri camping-car, grenier, local technique, terrasse avec pergola. Prestations et équipements : piscine enterrée coque 9,5X4,10 avec traitement au chlore, douche solaire, tableau électrique refait récemment, gazon synthétique, volets battants aluminium, huisseries double vitrage PVC oscillo-battants et alu à galandages, gouttières PVC, terrain de pétanque, chauffage électrique + bois, chauffe-eau électrique (remplacé récemment), expo sud, vide sanitaire, reliée à la fibre, portail automatique, assainissement fosse septique, climatisation réversible dans le séjour (installation en cours).

Toulon Centre 96m2 avec ascenseur - Emplacement Stratégiqu

Situé au coeur du centre ville de TOULON, à 2 minutes du Port , en face du parking de la ville, à proximité immédiate de l'Arsenal et du centre Mayol, cet appartement de 96 m2 niché au 2ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel Avec ses hauts plafonds et sa distribution intelligente, ce bien est parfaitement adaptable et permet d'aménager aisément un vaste accueil, une salle d'attente et plusieurs bureaux privatifs. Avec ses menuiseries de qualité, son parquet et le charme authentique de l'ancien, cet appartement vous permettra de recevoir votre clientèle dans un environnement soigné et rassurant. Appartement traversant (Est/Ouest) sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité et une discrétion totale. Immeuble sécurisé avec visiophone. Accès immédiat à la gare ferroviaire, aux bus et bateaux-bus. Stationnement aisé avec parkings à tarifs préférentiels pour les résidents/professionnels à proximité. Une cave en sous sol, aucun travaux à prévoir, prêt à l'emploi, seulement 7 lots d'habitation, calme et bien entretenue, Provisions trimestrielles de 465 EUR, TF de 2 851 EUR - DPE : C - GES : B Contactez Mireille DEHILLOTTE au 06 12 65 19 82 pour organiser une visite et projeter votre future installation.

Maison centre Cadenet avec jardinet de 108 m2 + grenier 25m2 + cave

Votre Agence NADOTTI vous présente sur la commune de Cadenet cette spacieuse maison offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Située sur les hauteurs du village, vous apprécierez son environnement calme. Cette jolie maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie bénéficiant de multiples ouvertures par lesquelles différentes vues dégagées s'offrent à vous : Sainte Victoire, Chaine des Côtes. Ce double séjour avec cuisine ouverte est baigné de lumière. Au même niveau vous trouverez 2 chambres dont une profite également d'une vue dégagée. Vous trouverez ensuite une grande salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un cellier. Au niveau supérieur, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou chambre n°3 . Cet espace donne sur un grenier pouvant très facilement être transformé en tropézienne, une baie vitrée est déjà installée, l'isolation des murs est faite. Une suite parentale d'environ 20m² vient d'être créée avec sa salle de douche, sa double vasque et ses wc. Côté extérieur : une cour arborée vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave vous offre un bel espace de stockage . Autre atout supplémentaire : un DPE notée B grâce à l'isolation de la toiture réalisée en 2019 et l'isolation intérieure du mur exposé Nord. Jardinet de 50m2 environ, stationnement disponible dans la rue devant la maison. Bien rare à la vente ! Contactez donc au plus vite votre conseiller NADOTTI IMMOBILIER ! Visite virtuelle sur demande Your NADOTTI Agency presents in the town of Cadenet this spacious house offering a breathtaking view of the Sainte Victoire. Located on the heights of the village, you will appreciate its calm environment. This house consists of an entrance, a large living room benefiting from multiple openings through which different unobstructed views are available to you: Sainte Victoire, Chaine des Côtes. This double living room with open kitchen is bathed in light. On the same level you will find 2 bedrooms, one of which also benefits from a clear view. You will then find a large bathroom with bathtub and shower, a toilet and a storeroom. On the upper level, a large landing room that can be used as an office. This space opens onto an attic which can very easily be transformed into an opened terrasse : a bay window is already installed, the wall insulation is done. A master suite of approximately 20sqm has just been created with its shower room, double sink and toilet. Outside: a tree-lined courtyard will allow you to enjoy the sunny days. A cellar offers you plenty of storage space. Another additional advantage: a DPE rated C thanks to the insulation of the roof carried out in 2019 and the interior insulation of the north-facing wall. Very rare for sale! Contact your NADOTTI IMMOBILIER advisor as soon as possible! Virtual tour on request

CANNES CENTRE T5 152M2 SOL TERRASSES 20 M2 SUD-OUEST PARKING

Cannes quartier des anglais rare ! 5 pièces de 152m2 au sol proche centre-ville, de la mer, des commerces, et du palais. Emplacement stratégique et rare sur le marché ! 3286eur/m2. Dans une résidence de standing sécurisée avec parc. Exposition sud-ouest, très lumineux. Grand séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bain privative, 3 chambres supplémentaires, salle de bain, 2 wc et de nombreux rangements. Belle terrasse de 20 m2. Possibilité de diviser l'appartement en deux logements, les deux lots étant déjà créés et existants. Vendu avec 2 caves et possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en sous-sol. Idéal résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif à fort rendement, tant en location saisonnière qu'en location classique. Possibilité d'y installer des bureaux. Idéal également pour un projet d'achat-revente. Proche immédiat des commerces, écoles et transports en commun. Rare sur le marché ! Opportunité à saisir rapidement ! 3286eur/m2. Mandat 1959 prix 499550eur fai alexandre 0619923377 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 estimation gratuite et confidentielle cannes quartier des anglais rare on the market! Eur3,286/m2! Spacious 4-bedroom apartment offering 152 m2 of floor area, ideally located close to cannes city centre, the sea, shops and the palais des festivals. A strategic and highly sought-after location. Set within a secure prestigious residence with landscaped grounds, this bright south-west-facing property offers generous volumes and excellent potential. Large living room, separate fully fitted and equipped kitchen, principal suite with private bathroom, 3 additional bedrooms, a second bathroom, 2 wcs and ample storage space. Beautiful 20 m2 terrace. Possibility of dividing the apartment into two separate homes, as the two lots have already been created and officially exist. Sold with 2 cellars, with the possibility of purchasing 2 underground parking spaces at an additional cost. Ideal as a main residence, second home or high-yield rental investment, whether for seasonal or long-term letting. Also suitable for office use or a value-add purchase and resale project. Shops, schools and public transport are all within immediate reach. A rare opportunity to be secured quickly! Price: eur499,550 agency fees included. Mandate 1959. Alexandre: +33 6 19 92 33 77 / riviera immo: +33 6 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes / / / free and confidential property valuation.

Cannes dernier étage vue mer panoramique appartement 73 m2 av

A Cannes a vendre un très bel appartement complètement rénové au dernier étage avec tres belle vue mer de 73 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud d'une belle résidence avec piscine et gardien . Dés que vous aurez ouvert la porte de l'appartement vous serez seduit par ce beau hall d'entrée avec placards et vous constaterez immediatement les belles prestations q'offre ce bel appartement ( parquet massif, plafond avec led et corniche belles huisseries ) .A droite coté sud de ce hall se trouve un tres bel espace salon séjour carré avec une belle cuisine américaine toute neuve. Ce bel espace de vie donne sur la terrasse couverte par ces 3 baies vitrées sur 3 rails donc une grande ouverture pour profiter complètement de la vue mer époustouflante sur les iles de lerins ainsi que sur la baie de Théoule . la terrasse est suffisament profonde pour accueillir une belle table pour 6 personnes ou d'installer un beau salon de jardin . A gauche de l'entrée se trouvent les 2 chambres avec leurs beaux placards pour bénéficier de beaucoup de rangement . A proximité des chambres se trouve une spacieuse salle d'eau avec double vasque et une grande douche . Un toilette invité avec sa vasque est complètement indépendant . Une très belle piscine est a votre disposition dans la résidence .coté pratique une belle cave permet d'avoir du rangement Pour vous stationner , de nombreuses places sont souvent disponibles mais possibilité d'acheter des places de parking qui se libèrent régulièrement dans la résidence . A proximité des bus des commerces des boulangerie ... à 10 mn a pied du marché forville du Port de Cannes . possibilité de location saisonnière également résidence sécurisée et bien fréquentée car il y a un gardien dans la résidence. Vous cherchez un bel appartement rénové a Cannes , pas loin du centre avec les commerces a proximité avec une tres belle vue mer dans une belle résidence avec piscine et à poser vos valises celui ci est pour vous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

BASTIDE D'EXCEPTION 840 M2 - PARC 4 239 M2

Édifiée en 1870, 'La Delphine' est une authentique bastide de charme chargée d'histoire de 500 m2 + 340 m2 d'annexes, située à quelques pas du coeur du village provençal de Grans. Derrière son portail d'époque et ses murs d'enceinte en pierre se dévoile un remarquable parc arboré de4 239 m2. Pensé pour la réception, le rez-de-chaussée révèle de magnifiques volumes : Un élégant hall traversant mène à deux salles à manger de caractère où moulures et cheminées d'origine rappellent le prestige des lieux, une vaste cuisine prolongée par un office ouvrant sur le parc, ainsi qu'un remarquable salon d'époque. Dans le prolongement, un vaste garage de 57 m2 séduira les amateurs d'automobiles de collection. Et un escalier, conçu par un élève de Gustave Eiffel,vient enrichir l'histoire singulière de cette propriété. Au premier étage : 6 suites élegantes, une salle de jeux et un double bureau. Chaque suite indépendante comprend une chambre, salle d'eau et/ou baignoire, wc et dressing, offrant ainsi intimité et confort pour chacun. Le sous-sol de 139 m2 comprend une cave à vin climatisée, un espace actuellement aménagé avec une salle de sport et un sauna, une vaste lingerie-buanderie, ainsi qu'un local technique centralisant les équipements de la piscine et le système de gestion de l'eau. Alimentée par un puits, la propriété bénéficie d'une installation complète de pompage, de filtration et de traitement assurant l'alimentation en eau de la demeure. Le parc accueille une piscine de 8 × 12 mètres avec couverture électrique, accompagnée d'un vaste pool house de 159 m2. Particulièrement bien entretenue, la bastide présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Son emplacement est un véritable atout : Grans est un village provençal recherché, à taille humaine, vivant et authentique, apprécié pour son cadre de vie, son centre ancien, ses commerces de proximité et sa situation stratégique à proximité d'Aix-en-Provenceet des principaux axes de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Par son caractère, ses volumes et son potentiel, cette demeure peut convenir à différents projets (sous réserve d'une autorisation d'un changement de destination) : résidence privée, maison d'hôtes, hôtellerie de charme, restauration haut de gamme, bureaux de prestige ou lieu de réception. Environ 1 750 m2 de terrain présentent également un potentiel constructible ! Une propriété rare, élégante et chargée d'histoire, idéale comme résidence familiale, maison de réception ou résidence secondaire de prestige au coeur de la Provence. Contactez-nous : 06 40 67 98 65

VILLAS ILARIA

À proximité immédiate de l'océan, découvrez un hameau résidentiel intimiste composé de seulement 10 villas neuves, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, naturel et privilégié. Nichées dans un environnement calme, entre plages, lacs et grands espaces, ces maisons offrent une belle opportunité pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou investir dans un secteur recherché du littoral. Chaque villa a été conçue pour offrir un confort optimal, avec de généreux espaces de vie, des chambres lumineuses, des salles de bains modernes et des finitions soignées. Le tout dans un esprit clé en main, pensé pour faciliter votre installation et vous permettre de vous projeter immédiatement. Les jardins paysagers prolongent naturellement les intérieurs et invitent à profiter pleinement de l'extérieur : repas en famille, moments de détente, barbecues, jeux d'enfants ou simple parenthèse au calme. Les terrains piscinables permettent également d'imaginer un véritable espace de loisirs privé. Conformes à la RE2020 et aux normes PMR, ces villas neuves allient performance, accessibilité et confort durable. Éligible à la loi Jeanbrun en zone A, avec une livraison prévue au 2ème trimestre 2026, ce programme représente une adresse rare entre nature, intimité et art de vivre près de l'océan.

Boulogne | 2 pièces | 44 m² | parking | cave

Situé au cœur du quartier Parchamp - Albert-Kahn, à proximité immédiate du parc Edmond-de-Rothschild, des jardins Albert-Kahn, des commerces et des transports, cet appartement de 43,79 m² Loi Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'un vestibule. L'espace cuisine est à aménager selon votre projet. Les arrivées et évacuations sont existantes, permettant une installation entièrement personnalisée. Le logement est sain, entretenu et immédiatement habitable. Un simple rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée complètent ce bien. Les atouts oQuartier résidentiel très recherché oRésidence récente (2010) oAscenseur oDigicode oFibre optique oCave sécurisée oParking privatif oProximité immédiate des commerces, des écoles et des transports oMétro ligne 10 à quelques minutes à pied Dans le cadre de notre accompagnement, une visite virtuelle immersive est proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir sereinement le bien et de confirmer votre intérêt. Contactez-nous pour recevoir votre accès personnalisé à la visite virtuelle. À propos de la copropriété et des charges : oConstruction de 2010 oAucune procédure en cours oCharges courantes : 1 643 €/an (137 €/mois) oTaxe foncière : 729 €. oDépenses énergétiques estimées : 750 à 1 070 €/an. ________________________________________ Diagnostics de vente : oDate de réalisation du diagnostic : oClasse Énergie : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollutions sur cet appartement : État des risques et pollutions disponible. Le bien n'est situé dans aucun périmètre de plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques. ________________________________________ Contact & honoraires : Pour tout renseignement, contactez l'agence Innovhomes RCS Versailles : 848 237 483 06 50 79 14 92 Prix de vente (FAI) : 399 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds