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Un Cadre d'Exception face au Bleu et à Monaco!

À Roquebrune Cap Martin, à proximité immédiate de Monaco, superbe villa contemporaine de style californien construite en 2018, d'environ 200 m², édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur. Elle bénéficie d'un studio indépendant au niveau inférieur et de magnifiques espaces extérieurs totalisant environ 1.100 m² (jardin, terrain, terrasses et roof-top solarium). La propriété offre également une piscine moderne avec son pool house, parfaitement intégrée dans les espaces de détente, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Au premier niveau, un studio indépendant idéal pour invités, personnel ou rendement locatif. Au deuxième niveau, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, toilette invités et une chambre avec salle de bains en suite. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. La villa dispose de deux garages fermés avec portes électriques, permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi que deux places de stationnement extérieures. La vue mer panoramique et le panorama sur Monaco composent un décor d'exception. Adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif très recherché (forte demande pour le Grand Prix et la saison estivale). Une propriété rare, alliant élégance, confort et panorama d'exception, aux portes de Monaco.

Arles - TRINQUETAILLE : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DOUBLE REVENU LOCATIF

Votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité patrimoniale rare dans le secteur recherché de Trinquetaille, à proximité immédiate du centre historique d'Arles et de l'ensemble des commodités. Cet ensemble immobilier constitue une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant de revenus locatifs déjà en place. L'ensemble se compose de deux lots distincts : • Un appartement de type T3 en bon état général, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une agréable cour/jardinet privative. Ce logement est actuellement loué depuis avril 2022 pour un montant de 726 € par mois charges comprises. • Un local commercial disposant de son entrée indépendante, loué depuis février 2023 pour un montant de 693 € par mois. Les deux locataires sont en place, offrant une perception immédiate des loyers et une gestion simplifiée de votre investissement. Les atouts de ce bien : ? Faible taxe foncière ? Revenus locatifs immédiats ? Double source de revenus (habitation + commerce) ? Locataires en place ? Quartier recherché et dynamique ? Proximité du centre ancien d'Arles ? Cour/jardinet privatif pour le logement ? Bon état général ? Placement patrimonial pérenne Avec un revenu locatif mensuel total de 1 419 €, cet ensemble représente une opportunité d'investissement particulièrement pertinente pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Dossier complet, baux, informations complémentaires disponibles et visite sur demande auprès de votre agence Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fabron 2 pièces dernier étage.

Dernier étage, vue imprenable – 2 pièces lumineux avec balcon plein ciel ! Envie d'espace, de lumière et d'un balcon avec une très jolie vue? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au dernier étage, ce 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie rare, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les collines qui invite à la détente. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ensoleillé Une chambre confortable avec rangement Une cuisine bien pensée Une salle de bain agréable De nombreux rangements Le tout dans un état très correct, prêt à vivre L'atout majeur ? Son balcon au calme pour vos petits-déjeuners face aux collines ou vos apéros au coucher du soleil Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour vivre dans un écrin de sérénité en hauteur. Ne tardez pas ! Une vue comme celle-ci, ça ne se laisse pas filer !

ARCHITECTURE D'EXCEPTION AVEC VUE - 2023 - Maison d'architecte avec ascenseurs

Arcachon, nichée au coeur d'un environnement verdoyant , cette villa contemporaine de 260 m² incarne un art de vivre exclusif, sublimé par une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Une adresse confidentielle où luxe, sérénité et nature dialoguent en parfaite harmonie. Pensée comme un véritable écrin ouvert sur le paysage, la propriété célèbre la lumière naturelle, les lignes épurées et les perspectives infinies. Chaque espace a été conçu pour offrir une immersion constante dans un décor d'exception, avec un accès fluide aux terrasses et une continuité dedans-dehors remarquable. Des extérieurs d'exception, véritables lieux de vie, plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk composent un ensemble spectaculaire, dédié à la détente et à la réception : Piscine à débordement aux lignes élégantes, Jacuzzi avec vue dominante Cuisine d'été hautement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Des volumes intérieurs lumineux, l'architecture intérieure privilégie l'espace, la fluidité et le confort absolu : Une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière, aux volumes généreux, une cuisine semi-ouverte au design soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité, quatre suites élégantes, dont une suite parentale offrant baignoire, douche, mini-bar, dressing sur mesure et panorama d'exception occupent la partie principale. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir en toute discrétion famille ou invités. Des prestations exclusives telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche, un cellier / buanderie aux volumes généreux et un garage permettant plusieurs stationnements agrémentent cette villa. Des équipements premium : ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation réversible intégrée, domotique de dernière génération finissent à merveille ce lieu minutieusement pensé. Un investissement patrimonial rare, au-delà de son caractère remarquable, cette propriété offre un potentiel locatif haut de gamme particulièrement attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.

Vaux-sur-Mer - Nauzan

VAUX-SUR-MER À 200 m de la plage de Nauzan Grand appartement avec vue mer Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce spacieux appartement avec échappée vue mer, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras fonctionnel avec de nombreux placards de rangement. Un bien rare dans un secteur très prisé, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

LE CANNET ROCHEVILLE – 3 PIÈCES AU CŒUR DE TOUT

Si vous recherchez un appartement permettant de tout faire à pied, ce bien mérite toute votre attention. Situé dans le quartier recherché de Rocheville, au sein d'une copropriété récemment ravalée et parfaitement entretenue, cet agréable 3 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien. Commerces, écoles, transports en commun, hôpital, cinéma et services de proximité se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un confort de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et accueillant, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement. En revanche, sa situation centrale permet de profiter pleinement des commodités du quartier sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Un appartement idéal pour ceux qui privilégient la praticité, les services de proximité et la vie de quartier. À découvrir rapidement.

PORT GRIMAUD - APPARTEMENT PLAGE À PIED

Cet appartement de 32,85 m² loi carrez offre un emplacement idéal à quelques pas seulement de la plage. L'espace de vie offre un séjour très lumineux avec cuisine ouverte sur le salon. Côté nuit, une chambre en alcove avec dressing ainsi qu'une salle de douche. L'appartement a été entièrement rénové et représente une belle opportunité d'investissement locatif, ayant un potentiel de rentabilité brute supérieur à 8 % grâce à la location saisonnière. Bien soumis au régime de copropriété Nombre de lots : 28 Charges annuelles: 1960 € Pas de procédure en cours Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

LAMBESC, Maison de village type 3 avec une cave.

Lambesc, Rare , Maison de village type 3 comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée, un salon et au 1er étage deux chambres , une salle d'eau avec w-c. La maison bénéficie d'une cave de 16 m2. Idéal premier achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 P à 100 m de la mer – Très bon état

3 pièces de 60,17 m² (58,02m² Loi carrez) situé 78 rue de France, à seulement 100 mètres de la mer, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre le Carré d'Or, la promenade des Anglais, les commerces, les transports et le centre. Situé au 1er étage sans Asc, cet appartement traversant et lumineux offre grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Il est vendu équipé et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, porte blindée, interphone. Faibles charges : 96 € / mois. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une très forte occupation. Emplacement particulièrement adapté à la location courte durée grâce à la proximité immédiate de la mer et des principaux points d'intérêt de la ville. Revenus attractifs avec un tarif constaté d'environ 180 € / nuit en période estivale. Un bien clé en main, aussi adapté à un investissement locatif rentable qu'à un pied-à-terre niçois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alexandre BANVILLE +33695371446

APPARTEMENT intra-muros 2ème étage - sans travaux

Au cœur de l'intra-muros d'Avignon, découvrez ce superbe appartement ( T2 ) au 2 ème étage traversant de 66 m² alliant charme historique et luminosité. Ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et son magnifique mur en pierre apparente lui confèrent un cachet rare. Il offre une agréable pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée dans le prolongement du séjour, donnant sur salon, une chambre spacieuse avec possible lit d'appoint supplémentaire ou bureau, une salle d'eau ouverte sur l'ouest sans vis à vis, et de très nombreux rangements En plus 2 petits celliers indépendants à rénover donnant la possibilité de faire un local à vélo vertical. À deux pas des commerces et animations, proche place des Carmes donnant sur une rue calme, à 6 mn à pied du Palais des Papes, ce bien est idéal en résidence principale ou investissement locatif saisonnier comme annuel ainsi qu'en pied-à-terre provençal. Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre avignonnais. Charge de co-propriété 280 euros/an ( électricité des communs et assurances de la co-propriété ) Copropriété de 10 lots dont 4 lots habitation Double entrée - Situé au 2 ème étage

CANNES PROCHE PLAGES 2P + STUDETTE INDÉPENDANTE

Idéal pour de l'investissement et pied à terre ! Appartement de type 2 pièces entièrement rénové et meublé avec goût, offrant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, et une chambre. Sur le même palier, une studette indépendante rénovée, meublée et climatisée. Vendu en un seul et même lot. Une opportunité à ne pas manquer ! Visitable facilement. Clé disponible en agence.

Appartement spacieux à vendre au cœur de Le Teil

Découvrez cet appartement charmant et spacieux situé à Le Teil, offrant une surface habitable de 96,93 m². Doté de trois chambres confortables et d'un coin bureau, cet espace est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. La grande véranda de 26 m² offre une pièce supplémentaire toute l'année. Il dispose également d'un garage indépendant , d'un autre Garage/atelier sous l'appartement, d'une cave et d'un jardin privatif d'environ 150 m². L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage ainsi que les volets PVC. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pas de gros travaux à prévoir Toiture refaite, façade neuve et isolation toiture neuve.

Maison familiale avec piscine, au calme

Dans le secteur du Chateau des Creissauds à Aubagne, venez découvrir cette charmante maison familial au fort potentiel. D'une surface d'environ 94 m² habitable et 26m2 d'annexe, elle propose une organisation fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant séjour et salon et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Présence de sanitaire et à l'étage. Implantée sur un terrain de 477 m² avec piscine la maison séduit immédiatement par ses extérieurs soignés : une agréable terrasse pour vos moments de convivialité et une piscine idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Des travaux de modernisation sont à prévoir permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant durablement votre investissement. Les atouts : Environnement calme et recherché Maison lumineuse et bien agencée 3 chambres idéal famille Terrain agréable avec piscine Fort potentiel après rafraîchissement Cadre de vie privilégié à proximité des commodités Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet avec valorisation. Coup de coeur assuré ? à visiter sans tarder !