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IMMEUBLE RÉNOVÉ DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE BERGERAC

GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER PÉRIGORD vous propose ce bel immeuble de caractère, entièrement restauré, situé dans le quartier historique de Bergerac, à quelques pas de la Dordogne, au cœur de la gastronomie, de la culture et de l'art de vivre périgourdin. L'emplacement bénéficie d'une connexion rapide à l'aéroport, à l'autoroute et à toutes les commodités. Ce bien mêle charme de l'ancien et confort moderne, avec ses pierres et charpentes apparentes et son aménagement sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et cour privative, rare en plein centre-ville. 1er étage : belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon lumineux, cuisine neuve et accès à un balcon. 2e étage : superbe suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative. L'ensemble a été entièrement rénové, il ne reste plus qu'à choisir la couleur des murs et installer vos meubles ! Ce bien est idéal en pied-à-terre dans la cité Bergeracoise, ou en investissement locatif, avec une possibilité simple de division en deux appartements pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Dossier complet sur demande. DPE : D Prix : 270 000 € HAI Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio dernier étage terrasse - Promenade des Anglais

Exclusivité Coup de cœur assuré ! Idéalement situé à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce spacieux studio en dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il offre une belle terrasse au calme exposée plein sud avec vue mer pour profiter du soleil toute l'année. Il comprend une grande pièce avec cuisine us équipée, salle d'eau wc, très grand placard coulissant, climatisation réversible, volet et store électrique, cave, le bien reste totalement meublé. Un emplacement exceptionnel alliant proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway, bus, taxis) Idéal en pied-à-terre, investissement locatif ou première acquisition sur la Côte d'Azur. Un bien rare dans le secteur à visiter sans tarder !

Appartement T3 Lumineux, 63 m², 2 chambres

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, 2 chambres, 63 m², à Pontoise (Val d'Oise), à seulement 30 kilomètres de Paris, aux portes du Vexin. Idéalement situé dans un quartier calme, tout en bénéficiant de nombreux transports (gare RER de Cergy Préfecture à 10 minutes à pied (RER A-SNCF ligne L), SNCF lignes H et J à Pontoise, nombreux bus), cet appartement vendu loué (1200euros CC) avec une bonne rentabilité est parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF. Vous évitant ainsi les contraintes liées à la recherche de locataire. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec places de stationnement, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition Sud-Est vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace jour est composé d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour lumineux ainsi que d'une cuisine équipée indépendante et sa buanderie attenante. Le côté nuit est organisé autour de deux belles chambres dont une dotée d'un grand dressing aménagé, d'une salle de douche spacieuse ainsi que d'un WC séparé. Vous êtes à proximité de toutes commodités (centres commerciaux et petits commerces, restaurants, ...), d'une école primaire à 2 minutes à pied et de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs facilement accessibles. Ceci tout en étant aux bords de l'Oise et bénéficiant de nombreux espaces verts, de lieux de promenade et de l'Ile de Loisirs de Neuville-sur-Oise à 5 minutes en voiture. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Cergy-Pontoise, constituant un des pôles majeurs d'enseignement supérieur de la Région Île-de-France, la ville de Pontoise offre en outre une grande diversité d'établissements (écoles d'ingénieurs (ENSEA, ...), une grande école de commerce (ESSEC), les campus Saint-Martin et CY Cergy Paris Université, ou encore une école d'art, ...). Labellisée "Ville d'art et d'histoire", Pontoise est une ville dynamique où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel de rentabilité locative. CONTACTEZ-NOUS pour en savoir plus et venir la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestigieux appartement rénové de 3 chambres avec vue panoramique sur la mer - à quelques pas de Monaco

Découvrez une opportunité rare de posséder une résidence entièrement rénovée et lumineuse juste derrière le prestigieux Boulevard d'Italie, offrant un accès immédiat à Monaco et aux plages en quelques minutes. Cet élégant appartement de 3 chambres et 2 salles de bains bénéficie d'une vue ininterrompue sur la Méditerranée depuis le vaste espace de vie et sa généreuse terrasse de 27 m² orientée au sud, parfaite pour une vie intérieure-extérieure sans interruption. L'intérieur raffiné présente les caractéristiques suivantes Une cuisine ouverte spacieuse, qui se prolonge par un grand salon et une salle à manger conçus pour recevoir. Trois chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec son propre balcon privé. Deux salles de bains modernes et élégantes, chacune dotée d'une douche à l'italienne et de finitions haut de gamme. Un élégant parquet, un éclairage sur mesure et une lumière naturelle abondante dans l'ensemble de l'appartement. Les équipements supplémentaires comprennent un parking souterrain privé et une cave dédiée, assurant à la fois confort et praticité. Avec son emplacement exceptionnel aux portes de Monaco, ses vues sur la mer et ses finitions de luxe, cet appartement est rare et prestigieux. Il est idéal comme résidence principale, comme lieu de vacances raffiné ou comme investissement intelligent sur la Côte d'Azur.

investissement Local commercial loué - Annemasse 170 m2

Situé en plein centre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. Anciennement exploité en restaurant, le local est parfaitement adapté à une activité de restauration, traiteur ou métier de bouche, mais peut également convenir à d'autres projets commerciaux. Il se compose de : Une salle principale d'environ 120 m², spacieuse et lumineuse Une cuisine professionnelle équipée Une cuisine annexe Deux chambres froides fonctionnelles Un garage en sous-sol de 43 m², idéal pour le stockage ou les livraisons (pouvant faire office de réserve) Un locataire en bail 3/6/9 est en cours pour 2600€ HT/HC (charges de copropriété ainsi que taxe foncière a la charge du locataire) Copropriété de 537 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

LANSARGUES- APPARTEMENT T4 95m2

LANSARGUES A découvrir sans tarder située à proximité immédiate du centre du village , maison divisée en deux appartements découvrez cet appartement T4 d'environ 95 m2 situé au 1 er étage avec un jardin privatif de 74 m2 il se compose d'un séjour avec cuisine de 28m2 une cusine de14.62 m2 trois chambres une salle de bains et deux WC Des travaux de rénovation sont à prévoir. Livre brut hors d'eau hors d'air . Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale à personnaliser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jessica ANDRIEUX au 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO.

BEAUSOLEIL - STUDIO AVEC CAVE

Situé sur la commune de Beausoleil, au 1er étage/7 d'une résidence récente, ce studio de 22 m² bénéficie d'une terrasse de 16 m² et se compose de la manière suivante : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine donnant sur la terrasse et une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Actuellement loué en bail meublé à 1.150 € (1 100 € de loyer + 50€ de charges) / mois jusqu'au 1er mars 2027. Idéal pour un investissement locatif, possibilité de faire de la location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 113 lots au total, dont 49 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Antibes Hauteurs - Studio rénové - Grande terrasse - Calme - Cave

Dans une résidence de standing avec parc arboré et piscine sur les hauteur d'Antibes, très beau studio récemment rénové et équipé avec soins. Son atout principal est sa large et profonde terrasse au calme absolu, bénéficiant du soleil l'après midi grâce à son exposition OUEST. L'appartement est vendu équipé avec son lit escamotable neuf + rangements. Une cave en sous sol complète le confort de ce très beau bien. Nombreux parkings collectifs dans la résidence. Pas de problème de parking sécurisé. Un réel coup de coeur, idéal pour un 1er achat, un pied à terre sur la Côte d'azur ou un investissement locatif ! Copropriété de 198 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572.00 euros.

AUPS – MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET TERRASSE TROPÉZIENNE – FORT POTENTIEL

Située au cœur du village d'Aups, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des Gorges du Verdon, cette maison de village développe une surface d'environ 133 m² et offre un potentiel particulièrement intéressant. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, quatre chambres ainsi que plusieurs pièces d'eau. Les volumes et la configuration permettent d'envisager différents aménagements selon les projets. Un garage complète l'ensemble, élément rare et recherché en centre de village. À l'étage, une agréable terrasse tropézienne permet de profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur les collines environnantes, apportant un véritable atout de confort et de qualité de vie. La maison est en bon état général et peut être occupée rapidement, tout en offrant des possibilités d'optimisation. Ce bien présente un double intérêt : En résidence principale ou secondaire, pour créer une maison de caractère avec extérieur dans un environnement provençal recherché En investissement, avec la possibilité de repenser les espaces afin de créer jusqu'à trois logements indépendants, permettant d'envisager une rentabilité attractive, estimée autour de 8 % selon le projet Son emplacement, son potentiel d'aménagement et ses atouts rares en cœur de village en font une opportunité à considérer rapidement. photo non contractuelle

Villa de plain-pied avec piscine, à deux pas du village de Villecroze

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Villecroze, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose de 3 belles chambres, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : - climatisation - poêle à granulés - fibre optique - panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Un extérieur pensé pour profiter pleinement du Sud Implantée sur un magnifique jardin arboré, la propriété offre un véritable espace de vie extérieur : - grande piscine sécurisée - cuisine d'été équipée avec barbecue et four à pizza - terrain de pétanque pour des moments conviviaux Des équipements pratiques viennent compléter l'ensemble : puits, vide sanitaire, portail électrique et visiophone. Un bien polyvalent et rare sur le secteur Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété répond à tous les projets dans un secteur très recherché. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

Investissement locatif - Maison louée avec locataires

? MAISON LOUÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS ? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles ? LES + DE CET INVESTISSEMENT ? Locataires en place depuis plus de 30 ans ? Revenus locatifs immédiats (bail en cours) ? Rentabilité brute : 4,29 % ? Aucun travaux urgents à prévoir ? Environnement calme et recherché ? DESCRIPTION DU BIEN Type : Maison mitoyenne ancienne (1900) Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol) Disposition : 3 niveaux Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante Extérieurs : Jardin + terrasse Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium Toiture : Ardoise État : Intérieur soigné, habité, bon entretien ? DÉTAIL FINANCIER Loyer mensuel : 605 € Revenus locatifs annuels : 7?260 € Prix de vente : 169?400 € Rentabilité brute : 4,29 % ? ENVIRONNEMENT Bus à 10 min à pied Écoles et crèche à 15 min à pied Collège à 5 min en voiture Commerces et médecins à proximité ? CONTACT ? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. ? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre - Ensemble immobilier de caractère - Avignon

Situé au coeur d'Avignon, à deux pas de tous commerces, dans une rue calme et chargée d'histoire, cet ensemble immobilier de caractère présente un fort potentiel. Il se compose de trois bâtiments autour d'un jardin de 115 m² avec forage, garage/parking et cuisine d'été. Idéalement placé à quelques minutes de la gare TGV et 45 min de l'aéroport de Marseille, il convient autant pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement locatif. L'ensemble se compose comme suit : Immeuble principal sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussée : Ancien cabinet d'avocats avec plusieurs pièces (4 bureaux, salle d'attente, chaufferie/WC). Au 1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau/WC. Au 2ème étage : Trois chambres, une salle de bains, WC, buanderie. Au 3ème étage : Combles avec grenier et terrasse/solarium avec vue sur Avignon. Deuxième immeuble, accessible depuis l'immeuble principal ou par entrée indépendante, il comprend : une cuisine, 4 pièces en enfilade, salle de bains et WC. Troisième immeuble : Au 1er et 2ème étages : 2 studios indépendants de 33 m² avec cuisine, salle d'eau/WC. Au 3ème étage : Combles, grenier, espace de rangement et/ou chambre de service.. À noter : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel du lieu.

Maison de village pleine de charme – Fox-Amphoux

Au cœur du village authentique de Fox-Amphoux, découvrez cette charmante maison de village en pierre qui offre un cadre de vie typiquement provençal dans un cadre calme et chaleureux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une distribution chaleureuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Au 1er étage : Un salon lumineux, un coin nuit ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : Une chambre pleine de charme, accompagnée d'une salle de bain et d'un dressing. En complément, la maison dispose également d'une cave exploitable en sous-sol, parfaite pour du stockage, un atelier ou un espace supplémentaire. ? Les + du bien Maison de caractère en pierre Charme de l'ancien avec tomettes et volumes chaleureux Village provençal calme et recherché Cave exploitable Situation idéale pour les amoureux de la Provence, à proximité des villages du Haut-Var et des Gorges du Verdon. Une maison idéale pour résidence principale, pied-à-terre provençal ou investissement locatif. À découvrir rapidement.