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Maison de Ville à Rénover – CANNES CENTRE / SUQUET

Rare opportunité en plein cœur de Cannes. Située dans une rue calme à deux pas du Vieux-Port et du quartier historique du Suquet, cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel pour créer une résidence de charme sur quatre niveaux. Le projet prévoit : Rez-de-chaussée : Entrée et garage 1er étage : Pièce de réception lumineuse et cuisine 2e étage : Deux chambres et une salle de bains 3e étage : Superbe suite parentale avec salle de bains privative Les éléments structurels et les menuiseries sont déjà réalisés, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions à votre goût. Permis de construire accordé pour finaliser les travaux. Une opportunité rare à Cannes centre, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement locatif de qualité.

Exclusivité - Marseille 5ème - Saint Pierre - Idéal investissement studio de 21m²

Marseille 5ème - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ... Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, il offre une pièce de vie optimisée avec un coin cuisine ouverte et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'exposition Nord garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien est actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (+ 50 € provisions sur charge), bail renouvelé septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,37 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 988 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 470 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 670 € Taxe foncière : 275 € Mandat de vente n°281 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces à Menton

Situé chemin de la Belle Brise, dans un quartier paisible et prisé de Menton, ce charmant 2 pièces d'environ 40 m² (avec loggia) séduit par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Climatisé et très lumineux, il bénéficie d'une vue pittoresque sur les toits des maisons Mentonnaises avec un bel aperçu mer, sans vis-à-vis ni nuisance. Implanté dans une authentique maison mentonnaise divisée en quelques appartements indépendants, le bien offre une vraie impression de maisonnette, loin de l'ambiance des grandes copropriétés. La résidence comprend seulement 4 lots, avec syndic bénévole et aucune charge à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un balcon dominant les toits. L'accès se fait par quelques marches à descendre, ajoutant au charme atypique du lieu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Menton, ou un investissement locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière.

Exclusivité - Marseille 5ème - La conception - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 33 m²

#### SOUS OFFRE #### Marseille 5ème La Conception - Situé dans le secteur très prisé de La Conception, cet appartement bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa proximité immédiate avec la Faculté de Médecine, les pôles hospitaliers, les commerces et les transports Au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, il offre une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC indépendants. L'exposition Sud-Est offre un ensoleillement maximal et une luminosité importante tout au long de la journée. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € provisions sur charge), bail avril 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 898 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 800 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 120 € Taxe foncière : 515 € Mandat de vente n°280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton Carré d'or beau 4 pièces balcon

Sur la commune de Menton, au coeur de la ville, ce vaste 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d'une surface de 77 m2 loi carrez ( 80,31 m2 habitable) est composé d'une entrée, séjour cuisine US de 28,63 m2, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un balcon , il est très attractif, surtout dans un quartier aussi recherché que les jardins Biovès. Sa proximité avec le casino, les commerces , la mer et la gare SNCF le rend particulièrement intéressant pour différents profils d'acheteurs : Famille : La disposition en 4 pièces, avec trois chambres et deux salles d'eau, est idéale pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, avec les écoles à proximité . Investissement locatif : Un grand 4 pièces rénové au coeur de Menton peut séduire aussi bien une clientèle en location longue durée qu'en location saisonnière, compte tenu de l'attractivité touristique de la ville, ainsi que la proximité avec Monaco. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Caroline Rieunier : 06 24 43 50 85

vente Idéal investisseur 2 Pièce(s)

À vendre sur le Domaine et Golf de Pont Royal ''uniquement pour investir !'' ADN IMMO CONSEIL ,vous propose ce bien en investissement locatif. Il est situé au premier étage avec une vue panoramique sur les Alpilles. Sa terrasse, orientée à l'ouest est couverte ce qui permet d'en profiter toute l'année et d'admirer de magnifiques couchés de soleil. Le loyer est garanti jusqu'en 2033; 3686 TTC, 3351 HT soit une rentabilité de 4,35 % HT ou 4,78 %TTC Vous pouvez profiter, si vous le souhaitez d'un avantage en nature. Cet avantage en nature comprend trois semaines de séjours par an en moyennes et basses saisons dans votre appartement ou bien dans une résidence Pierre et Vacances de votre choix selon le guide d'échanges. Vous ne paierez pas les charges courantes, ni l'entretien du bien durant toute la durée du bail Restera à votre charge uniquement la taxe foncière, ainsi que les travaux de copropriété votés en assemblée générale. Il s'agit d'un placement zéro souci pour le propriétaire. Il vous sera possible de déclarer en LMNP pour amortir le bien et économiser des impôts sur le revenu locatif ainsi que sur la CSG RDS L'appartement sera prochainement climatisé et rénové selon les modalités signées par les vendeurs dans le nouveau bail qui prendra fin en 2033 Idéal pour un premier investissement en Provence À quelques minutes d'Aix-en-Provence ou d' Avignon. Accessible de l'aéroport en 40 minutes, du TGV en 40 minutes, ou de l'autoroute en 10 minutes. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24/24 et propose un parcours de Golf 18 trous de renommée International.

Charmante maison de hameau T3 avec remise et terrain supplém

À seulement 2 km du centre du village, laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village pleine de cachet, alliant authenticité et tranquillité au coeur d'un environnement provençal préservé. D'une surface Carrez d'environ 52 m2 (61 m2 au sol), cette maison en bon état général offre un cadre de vie convivial et chaleureux, au sein d'un hameau récemment pavé, au charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine à réaménager selon vos envies, d'un grand placard de rangement et d'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée, le tout prolongé par un balcon idéal pour savourer un café matinal ou une soirée au calme. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, du poêle à bois et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie agréable et moderne toute l'année. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la toiture a été intégralement refaite en 2019, pour une tranquillité d'esprit totale. En contrebas du hameau, un terrain privatif non attenant de 103 m2 complète l'ensemble -- un espace parfait pour créer un coin repas d'été, un jardin potager ou un espace détente selon vos envies. Le stationnement est facilité par un grand parking gratuit d'une centaine de places à 2 minutes à pied. Atout supplémentaire : une remise attenante2, avec eau et électricité, offrant un fort potentiel d'aménagement -- idéale pour créer un studio indépendant, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et du calme, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de charme. Cette annonce vous est proposée par BARBERA Vanessa - - NoRSAC: , Enregistré à de

CO-EXCLUSIVITÉ - 3 pièces Villefranche sur Mer

Idéalement situé à l'entrée de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage, ce bel appartement de 56,96 m² occupe le premier étage d'une élégante villa des années 30, divisée en seulement deux appartements. Vous serez charmé par le cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, sa luminosité exceptionnelle (grâce à quatre expositions), et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien rare, parfaitement adapté pour un pied-à-terre de charme ou un investissement en location (saisonnier possible).

Chalet au cœur des Alpes avec piscine - Valberg

Au pied des pistes de la station prestigieuse de Valberg, ce chalet de 310 m² s'élève sur un terrain de 2 700 m² offrant intimité et sérénité. Pour des moments de détente et de convivialité incomparables, il dispose d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un grand sauna et d'une salle de jeux. La terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les montagnes avec un accès direct à la piscine. Le chalet se déploie sur plusieurs niveaux : le hall d'entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte haut de gamme, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'espace nuit comprend cinq chambres en suite, chacune avec salle de bains privative et dressing. Un carport avec borne de recharge électrique et plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception. Un permis de construire purgé permet l'extension d'une annexe de 220 m². Actuellement exploité en location meublée, ce bien génère une rentabilité attractive. À seulement 1h30 de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, ce chalet représente un véritable joyau alpin, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. Classe énergie : D - Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180€ et 5 710€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE OUEST VUE MER 2P

Beau 2P proche plages transports et commodités à proximité de la FAC DE LETTRE belle expositions terrasse offrant vue mer parking et cave cuisine équipée idéal pied à terre ou investissment locatif.

A VENDRE MAISON DE VILLAGE146M2 HABITABLE 5 CHAMBRES TERRAIN

Élégante Maison de Village avec Jardin Paysager & Piscine en Pierre de Bali Puyméras Provence 84110 Au coeur du très prisé village provençal de Puyméras, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette superbe maison de village rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort contemporain et douceur de vivre provençale. Développant environ 146 m2 habitables, cette propriété familiale aux volumes généreux propose 7 pièces dont 5 chambres, au sein d'un environnement paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 730 m2, dont une partie reste constructible, la maison bénéficie d'un magnifique jardin agrémenté d'une piscine récente aux prestations haut de gamme, véritable invitation à la détente. Une maison chaleureuse et lumineuse Rénovée avec soin, cette demeure des années 1970 offre des espaces de vie confortables, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une résidence secondaire de charme. Le rez-de-chaussée accueille : Une vaste pièce de vie d'environ 52 m2 comprenant salon TV et séjour Un poêle insert à bois apportant chaleur et convivialité Une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le balcon et le jardin Une salle à manger Un WC indépendant Une buanderie / cellier Une pièce de rangement / remise Un espace nuit idéalement agencé À l'étage, un hall de circulation climatisé dessert : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une seconde chambre en suite avec douche Trois chambres supplémentaires avec dressings intégrés Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant Cette configuration offre un confort optimal pour accueillir famille et invités. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin, soigneusement arboré, offre une atmosphère intimiste et paisible. La superbe piscine maçonnée réalisée en 2023 avec pierre de Bali constitue un véritable espace de bien-être : Dimensions : 7 x 3 m Profondeur : 1,40 m Filtration au sel Volet automatique Des dépendances en rez-de-jardin ainsi qu'une cave complètent harmonieusement l'ensemble. Prestations & confort Pompe à chaleur Air / Eau Poêle à bois avec insert Climatisation réversible Radiateurs en fonte Double vitrage Isolation des murs et combles Électricité conforme Tout-à-l'égout Eau de ville Grenier avec dalle béton partiellement aménageable DPE : Classe C / GES A Taxe foncière : 1 200 EUR / an Plans et dossier complet disponibles sur demande. Un emplacement recherché ? À seulement 8 minutes de Vaison-la-Romaine ? Village provençal vivant toute l'année ? École maternelle et primaire à proximité ? Boulangerie, restaurants, café et marché local accessibles à pied ? Idéal résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de charme Cette propriété séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'une maison familiale élégante, confortable et idéalement située entre authenticité et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06 51 31 22 55

CANNES CENTRE T4 SUD 151M2 BOURGEOIS REZ DE JARDIN TERRASSE

Cannes 790 mètres du centre proche commerces rare sur le marché superbe t4 bourgeois de 151 m2 en rez-de-jardin dans un immeuble bourgeois belle époque avec terrasse privative de 97 m2 plein sud, balcons, 2 chambres directe sur le jardin, la 3 chambre s'ouvre sur une terrasse, cuisine séparée et équipée appartement traversant et lumineux, 2 salles de bains avec douches à l'italienne 2 wc doubles vitrages vendu avec une cave, possible garage en sus. Idéal résidence secondaire ou pour un investissement locatif congrès mandat 1897b prix 749000eur au lieu de 849000eur fai une visite s'impose alexandre 0619923377 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny, cannes estimation gratuite et confidentielle cannes 790 meters from the centre close to shops rare on the market superb 151 m2 bourgeois t4 on the ground floor in a belle époque bourgeois building with a 97 m2 south-facing private terrace, balconies, 2 bedrooms directly onto the garden, the 3rd bedroom opens onto a terrace, separate and equipped kitchen, bright and airy apartment, 2 bathrooms with walk-in showers, 2 toilets, double glazing, sold with a cellar, garage available at an extra cost. Ideal second home or rental investment congress mandate 1897b price 74900eur instead of 84000eur agency fees included a viewing is a must alexandre 0619923377 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny, cannes free and confidential valuation

Charmant 2 pièces à Sophia Antipolis – Idéal investissement locatif

Découvrez ce bel appartement 2 pièces, parfaitement situé au cœur de la technopole Sophia Antipolis, une zone dynamique et prisée par les étudiants, chercheurs et professionnels. Nichée dans une résidence étudiante récente, sécurisée et bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare et sans souci de gestion. Caractéristiques du bien : Agencement agréable : séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec douche et WC. Localisation idéale : à proximité immédiate des grandes écoles, universités, commerces et transports en commun. Ce logement est parfaitement adapté à la forte demande locative étudiante dans le secteur. Stationnement : Place de parking pour un confort optimal. Informations financières : Prix de vente : 94 000 € Revenus locatifs annuels : 5 266.39 € Charges annuelles : 280 € Taxe foncière : 350 € Rentabilité brute : 5.60 % Rentabilité nette : 4,93 % Un placement sécurisé : Le bien est actuellement sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés, sans souci de gestion. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques