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Paris 1er - Rambuteau ¦ Appartement familial d'exception

Au cœur absolu de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement familial d'exception de 148 m² au sol (142 m² loi Carrez), idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de caractère, aux parties communes soignées. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud-ouest, ce bien rare offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le plan, à la fois généreux et fonctionnel et parfaitement modulable, s'articule autour d'un double séjour de près de 50 m², véritable pièce de vie à l'élégance affirmée, agrémenté d'une bibliothèque intégrée, de placards sur mesure et d'un radiateur double-face dissimulé — autant de détails qui témoignent d'un aménagement pensé avec soin. Le parquet ancien et les moulures d'époque confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. La grande cuisine avec espace dinatoire invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de la meilleure exposition sud-ouest, ainsi que d'une salle de bains conçue par l'architecte d'intérieur Jansen. Un long couloir dessert harmonieusement les pièces et intègre un espace buanderie ainsi qu'un dressing, optimisant chaque mètre carré avec intelligence. Les placards encastrés se déclinent dans l'ensemble de l'appartement, garantissant un rangement généreux et discret. À noter, la possibilité d'aménager un second WC, pour un confort familial optimal. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acheter une studette en complément. Un appartement de caractère, alliant volumes haussmanniens, finitions de prestige et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer. DPE : D / 159 GES : D / 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 € - 2930 € Copropriété de 17 lots d'habitations Charges annuelles moyennes : 2400 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE BELLET/ Maison familiale de 200 m²/ piscine/stationnements–

NICE Bellet – Maison familiale de caractère d'environ 200 m² avec studio indépendant, piscine et stationnements Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 200 m², édifiée sur un agréable terrain arboré de 672 m². Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette propriété est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants avec chacun une entrée indépendant de plein pied, complétés par un studio indépendant. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet de vie intergénérationnel, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en partageant les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un séjour d'environ 35 m², une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. À l'étage, un second appartement bénéficiant de sa propre entrée comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Depuis l'une des chambres, vous bénéficierez d'un agréable aperçu sur la mer, apportant une touche de charme supplémentaire. Un studio indépendant complète l'ensemble. Il sera parfait pour accueillir un proche, offrir un espace à un adolescent, recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif. À l'origine, les deux appartements étaient reliés par un escalier intérieur. Celui-ci a été retiré, mais il peut être facilement réinstallé, permettant de retrouver une circulation intérieure et de recréer une véritable maison familiale. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez le jardin, le potager, ainsi que le bel espace piscine, véritable lieu de détente et de convivialité. La propriété dispose également d'un parking pour deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété, un atout rare et très apprécié. Vous serez séduits par la qualité de vie qu'offre cette maison : une belle exposition, un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes du village, des commerces et des transports. L'école de Bellet est accessible en 5 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Les atouts : Maison individuelle d'environ 200 m² Terrain arboré de 672 m² Deux appartements indépendants, sans marche, entrée de plein pied. Studio indépendant Deux belles terrasses, une à chaque niveau Piscine, jardin arboré et potager Escalier intérieur facilement réinstallable Aperçu mer depuis une chambre de l'étage Parking pour deux véhicules et nombreux stationnements Double vitrage Toiture isolée Maison traversante, naturellement agréable à vivre grâce à sa ventilation et à ses brasseurs d'air. Les propriétaires n'ont pas trouvé le besoin d'installer la climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout Quartier résidentiel calme École de Bellet à 5 minutes à pied Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille ou réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Domitille DEMEURE +33608589955

MESSANGES CONTEMPORAINE AVEC SA MAISON D'INVITES PROCHE DES

Vaste propriété très fonctionnelle de 400m2 sise sur un terrain d'environ 2000m2 composée de 2 maisons. La maison principale de 300m2 environ est très lumineuse. Au RDC, la pièce de vie avec cheminée est ouverte sur un grande cuisine de standing. Un second salon TV complète cet espace avec une cheminée au gaz. Une grande suite parentale, une chambre, une salle d'eau, un espace enfant (dortoir ou chambre + salle de jeux),un cellier et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, le palier bureau dessert deux chambres avec terrasses et une salle d'eau. La seconde maison avec son séjour ouvert sur cuisine, ses 3 chambres et son jardin privatif est idéal pour de la location ou recevoir ses invités. L'espace extérieur, intimiste et soigneusement décoré, ouvert sur le séjour et la cuisine comprend une piscine, une cuisine d'été et une grande terrasse. Cette magnifique propriété de famille peut également être un investissement locatif très intéressant avec ses 20 couchages. Visite virtuelle sur demande. Prix FAI : 1269 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier Agent commercial Valérie Hugot RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82 Mandat 1815 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Exclusivité Villa Mougins

Située dans un écrin de verdure, cette villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace salle à manger s'ouvrant sur une terrasse dominant une superbe piscine. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC invité complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. La maison est entièrement sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit. La piscine et son pool house, le jardin arboré, invitent à la relaxation, à l'abri des regards. Un appartement totalement indépendant vient compléter ce bien rare. La villa bénéficie d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant des économies substantielles et attestant de ses bonnes performances énergétiques. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété est un véritable bijou. A venir découvrir rapidement. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégante villa contemporaine avec piscine dans un secteur recherché

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa d'architecte d'environ 210 m² séduit par son architecture contemporaine où lumière, volumes et matériaux s'harmonisent avec élégance. Derrière ses lignes épurées mêlant verre et métal, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les pièces vers les terrasses et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée à insert, prolongé par une véranda faisant office de salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, rénovée avec soin et ouverte sur les espaces de réception. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue sur la piscine complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès direct à une grande terrasse, profitent d'un panorama exceptionnel sur le Canigou avec un aperçu de la Méditerranée. Un bureau, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 850 m², sans vis-à-vis, invite à la détente avec sa piscine à débordement de 11 x 4 m, ses terrasses, sa cuisine d'été, son forage et son arrosage automatique. Le vaste sous-sol à hauteur d'homme offre un double garage, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre projet. Climatisation réversible, cheminée à insert, panneaux photovoltaïques, matériaux de qualité et finitions soignées viennent parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, lumineux et résolument contemporain. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 1 200 € et 1 630 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Duplex d'Exception au Coeur du 10ème

Engel & Völkers vous propose au coeur de Paris ce magnifique duplex d'exception, véritable havre de paix niché au sein du 10? arrondissement. Bien au calme, au coeur d'une élégante cour arborée au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare développe 143 m² Loi Carrez (159 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, cette propriété dévoile des volumes généreux et une belle qualité de vie. Les espaces de réception séduisent par l'harmonie de leurs volumes et leur convivialité : un vaste séjour, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée composent un lieu de vie idéal pour recevoir. L'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un grand dressing et un espace bureau parfaitement intégré. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. À l'étage, une seconde chambre baignée de lumière naturelle grâce à deux Velux motorisés bénéficie d'une atmosphère intime et apaisante. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec douche, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants ou les invités. Pour parfaire l'ensemble, une remarquable salle de cinéma privée aménagée dans une cave voûtée vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace unique, chaleureux et plein de caractère, invite à des moments privilégiés en famille ou entre amis. Rare sur le marché, ce duplex conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et une tranquillité absolue au cœur du 10? arrondissement de Paris. Surface : 143 m² Loi Carrez – 159 m² au sol DPE : D/225 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2840€ - 3880€. Copropriété de 47 lots. Charges annuelles moyennes : 2880€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À quelques pas de la Place de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché. L'adresse profite d'un accès immédiat à une offre variée de commerces de bouche, cafés, restaurants et adresses prisées qui participent pleinement à l'attractivité du secteur. Entre établissements réputés, lieux culturels et atmosphère authentiquement parisienne, l'environnement offre un cadre de vie particulièrement apprécié. L'adresse bénéficie également de l'excellente desserte de la station République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), permettant de rejoindre aisément les principaux pôles de la capitale. Un emplacement de choix qui conjugue avec élégance dynamisme urbain et qualité de vie.

COUP DE COEUR ENTRE MONTPELLIER ET LES PLAGES

À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce superbe mas du XIXe siècle entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Située sur la commune de Lattes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : un véritable havre de paix en pleine nature, à moins de cinq minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement réhabilité en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce mas de 207 m2 offre un concept rare : les volumes généreux d'une maison, le caractère authentique d'une bâtisse ancienne et le confort d'un penthouse d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, dévoile un subtil mélange de matériaux nobles : pierre apparente, poutres d'origine, menuiseries sur mesure et prestations contemporaines. La cuisine, réalisée sur mesure autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu de réception convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, de nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, la terrasse principale accueille une piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures. L'espace nuit propose trois magnifiques suites, dont une remarquable suite parentale de près de 55 m2. Véritable cocon privé, elle dispose d'un vaste dressing double, d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un accès direct à son patio privatif, à l'abri des regards. Pensés comme une extension naturelle de la maison, les extérieurs offrent quatre patios intimistes aux ambiances variées, invitant à la détente tout au long de la journée. Un luxe devenu rare : profiter pleinement de ses espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système audio BOSE intégré et piloté par domotique, éclairages automatisés, portes en chêne massif, poêle à granulés, piscine chauffée avec jacuzzi, buanderie, local technique et nombreux espaces de rangement. Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. La rénovation complète a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, préservant toute l'âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Assurance dommages-ouvrage. Enfin, pour une installation immédiate, la propriété peut également être proposée entièrement meublée. Une opportunité rare de profiter sans attendre de ce lieu de vie unique. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'élégance et la qualité de vie, sans aucun compromis. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - VILLA - 5 CH - PISCINE - VUE MER

Exclusivité BARNES — À seulement quelques pas des plages de la Nartelle à Sainte-Maxime, découvrez cette élégante villa édifiée en 2022. Conçue avec une attention particulière aux détails, cette propriété conjugue avec justesse modernité, élégance et prestations haut de gamme, tout en offrant une agréable vue sur la mer. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à un séjour lumineux aux volumes généreux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La villa propose cinq suites, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les prestations sont complétées par un grand garage, une buanderie, un dressing supplémentaire ainsi qu'une cave. À l'extérieur, de larges terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine chauffée à débordement de 13 mètres s'intègre parfaitement au cœur d'un jardin paysager soigneusement aménagé, le tout sur un terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1978€ ~ 2675€

L'Allure d'un Château, le Privilège du Calme Absolu

À seulement quelques minutes du cœur de Saint-Tropez, cette remarquable propriété allie élégance, discrétion et douceur de vivre dans un environnement privilégié avec un agréable aperçu sur la mer. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la villa offre environ 290 m² habitables au sein d'un terrain paysager de 3 500 m². Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine chauffée et un pool house parfaitement intégrés à l'ensemble. Les espaces de réception se composent d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une salle à manger avec cheminée, d'un bureau ainsi que d'une cuisine ouverte prolongée par plusieurs terrasses propices aux moments de convivialité. À l'étage, trois suites confortables accueillent les occupants, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative. Une annexe indépendante abrite deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale de la propriété à cinq chambres. Harmonieuse et raffinée, cette villa séduit par la qualité de ses prestations, son confort contemporain et sa situation recherchée à proximité immédiate de Saint-Tropez.

Suresnes - Appartement en excellent état - 45 m² - 2 pièces a

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 45,85 m² (53 m² au sol), entièrement rénové avec soin, situé au 3ème étage (sur 6) d'une résidence de standing de 2004, dans le quartier recherché Carnot-Gambetta à Suresnes. Rare sur le marché, ce bien allie la qualité d'une construction récente aux prestations haut de gamme d'une rénovation intégrale réalisée en 2022. Il s'adresse aussi bien aux primo-accédants exigeants qu'aux investisseurs en quête d'un produit sûr, dans une ville dynamique aux portes de Paris et du Bois de Boulogne. En excellent état général, l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements modernes : volets électriques, équipements domotiques, fibre optique, visiophone et interphone, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et local à vélo. La résidence, sécurisée par digicode, compte 70 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours — gage de sérénité pour l'acquéreur. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 22 m², avec parquet au sol et accès direct sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur cour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et dotée d'une ouverture de toit apportant un bel éclairage naturel généreux. La chambre de 9 m², calme et bien proportionnée, dispose également d'un accès à un second balcon, idéal pour débuter la journée au grand air. L'ensemble est complété d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, très appréciable dans cette configuration. La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace et de luminosité dans tout le logement. Le chauffage est électrique individuel, permettant une maîtrise totale de sa consommation. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 879 € et 1 191 € (base 2024) — un niveau raisonnable pour un appartement de cette surface. Classe énergie D / Classe climat B. Une place de parking intérieure en sous-sol ainsi qu'une cave de 4 m² complètent idéalement ce bien, le tout dans une résidence dont les parties communes sont en excellent état. Suresnes jouit d'une situation géographique privilégiée, à deux pas du Bois de Boulogne et des communes de Puteaux, Neuilly-sur-Seine et du quartier de La Défense. Le secteur Carnot-Gambetta est particulièrement bien desservi : Tramway T2 (Suresnes-Longchamp, Belvédère) à proximité, offrant une liaison directe vers La Défense et Issy-les-Moulineaux Bus lignes 144, 360 et 469 avec accès rapide aux métros lignes 1, 9 et 10 Proximité du Mont-Valérien et de l'axe A86 pour les automobilistes Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), équipements sportifs et culturels accessibles facilement à pied, faisant de Suresnes une ville où il fait bon vivre au quotidien. Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d...

Domaine privé – Vue panoramique sur la rade de Villefranche - 7 chambres

Au sein de l'un des domaines privés les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer, cette villa bénéficie d'un panorama parmi les plus remarquable de la Côte d'Azur. Depuis les principales pièces de vie, le regard embrasse la rade de Villefranche, sa vieille ville, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, et à l'horizon, la baie de Nice et le Cap d'Antibes. Une perspective rare qui évolue au fil de la journée et sublime chacune des pièces principales et les nombreuses terrasses. Implantée sur un terrain plat, particulièrement rare sur ce secteur, la villa profite d'une exposition plein sud lui offrant une luminosité remarquable. Son absence de vis-à-vis, la facilité d'accès et de stationnements confèrent à cette adresse une qualité de vie recherchée. Construite il y a une vingtaine d'années selon une architecture résolument contemporaine, la propriété développe environ 310 m² et offre de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception d'invités. La villa dispose de sept chambres en suite, complétées par une huitième chambre pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant selon les besoins, ainsi qu'un studio indépendant destiné au personnel ou aux invités. La villa s'organise sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec véranda, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse prolongée par le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte, une première chambre et une spacieuse suite. Le rez-de-jardin reçoit une nouvelle chambre en suite et le logement du personnel (chambre, salle de douche, séjour). Le premier étage est entièrement consacré aux espaces nuit avec quatre chambres supplémentaires, dont une magnifique suite indépendante bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée grâce à sa très grande baie vitrée. Toutes les chambres de cet étage donnent accès à une terrasse face à la Méditerranée. Enfin, le dernier niveau dévoile un agréable rooftop invitant à contempler l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. À proximité des commerces, des restaurants, des plages, à 15 minutes de Monaco et à une vingtaine de minutes de l'aéroport international de Nice, la villa conjugue parfaitement intimité et proximité des principaux centres d'intérêt de la Riviera. Une villa offrant un confort idéal pour recevoir famille et invités dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera.

Villa d'architecte vue mer et plage à pied - 83320 Carqueiranne

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où le luxe ultime est de pouvoir rejoindre la mer à pied, serviette sur l'épaule. Offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, cette villa dévoile un véritable tableau vivant dont les couleurs évoluent au fil des heures, procurant à ses occupants une sensation permanente de sérénité et de douceur de vivre, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, à moins de dix minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et de la gare de Hyères. Depuis la propriété, il est possible de rejoindre en quelques minutes seulement, à vélo par la piste cyclable, le charmant village de Carqueiranne ou la célèbre plage de l'Almanarre, sans effort. Édifiée sur un terrain plat de près de 2 000 m², la villa offre de vastes espaces extérieurs où il est aisé de stationner six véhicules, voire davantage. Les jardins ont été pensés comme un véritable lieu de vie : un terrain de pétanque, une superbe piscine miroir à débordement reflétant la Méditerranée et les couchers de soleil, ainsi que de généreux espaces de détente invitant à savourer chaque instant. Depuis la vaste pièce de réception, le regard se perd sur un panorama exceptionnel où la mer devient le décor permanent de votre quotidien. Chaque lever de soleil, chaque variation de lumière, chaque saison compose un spectacle toujours renouvelé. La villa propose quatre véritables suites, dont une spectaculaire Master Bedroom aux dimensions XXL, bénéficiant de sa terrasse privative et d'une salle de bains inspirée des plus beaux hôtels, véritable cocon dédié au confort et au bien-être. Après une journée passée à la plage, la douche extérieure permet de prolonger le plaisir de vivre en plein air avant de partager un dîner face à la mer ou une partie de pétanque entre amis ou en famille, tandis que le soleil disparaît lentement à l'horizon. Des instants suspendus qui créent des souvenirs inoubliables. Développant une surface totale d'environ 248 m² répartis sur trois niveaux, cette villa offre des volumes généreux, parfaitement maîtrisés, pensés pour une vie familiale aussi élégante que conviviale. Et lorsque l'hiver s'installe, la magie opère toujours. Les lumières rasantes, les reflets sur la Méditerranée et les couleurs changeantes du ciel rappellent que cette vue exceptionnelle ne se vit pas seulement l'été : elle se contemple et s'apprécie tout au long de l'année. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Dirigeante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 Société immatriculée au RCS de Toulon N° 977 802 644 Assurance RCP pro GAN Assurances Police N° 314959512000 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Certaines photos présentent des aménagements virtuels réalisés par intelligence artificielle (IA). Les ambiances, le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration et sont non contractuels.

Villa provençale de caractère avec vue mer panoramique

EXCLUSIVITE Nichée au cœur de magnifiques jardins méditerranéens en restanques, cette élégante villa provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et le célèbre village médiéval d'Èze, véritable joyau de la Côte d'Azur. Dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, cette propriété conjugue intimité, élégance et art de vivre. Dès l'arrivée, le charme de son architecture séduit immédiatement. Une ravissante cour à l'anglaise, sublimée par de magnifiques arches en pierre, confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentiquement provençale, mettant en valeur tout le caractère et l'élégance intemporelle de cette demeure. Cette propriété d'exception incarne avec raffinement l'art de vivre méditerranéen. Chaque espace a été conçu pour créer une parfaite harmonie entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, où la lumière, les senteurs de la garrigue et les vues spectaculaires composent un cadre de vie d'une rare qualité. Perché entre Nice et Monaco, Èze est l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera française. Son village médiéval, classé parmi les plus beaux de France, domine la Méditerranée depuis son éperon rocheux et séduit par son patrimoine historique, ses ruelles pavées, ses galeries d'art, ses établissements gastronomiques renommés et son emblématique Jardin Exotique offrant des panoramas parmi les plus remarquables de la Côte d'Azur. Très prisée par une clientèle internationale, la commune offre un équilibre rare entre authenticité, discrétion et proximité immédiate de Monaco, de l'aéroport international de Nice et des plus belles plages du littoral. Orientée plein sud, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En position dominante, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle embrassant le bleu de la Méditerranée, les reliefs verdoyants de la Côte d'Azur et la silhouette emblématique du village d'Èze, offrant un spectacle sans cesse renouvelé au fil des heures et des saisons. La résidence principale, desservie par un ascenseur, comprend trois chambres, deux salles de bains, des toilettes invités, une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour avec salon agrémenté d'une remarquable cheminée double face. Les larges terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de ce panorama exceptionnel dans un cadre de sérénité absolue. Un terrain de pétanque à côté de la piscine. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la superbe piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon méditerranéen. Face à la mer et au village d'Èze, elle constitue un espace de détente unique où le paysage devient un véritable tableau vivant. Appartement Independent de gardien: Entrée, séjour/cuisine, deux chambres, 1 salle de bain, offrant des espaces d'hébergement indépendants pour recevoir famille, invités ou personnel. L'ensemble est complété par une charmante maison d'amis comprenant un séjour, kitchenette, deux chambres et deux salle de bains. Réunissant un emplacement exceptionnel, une vue incomparable, le charme intemporel de l'architecture provençale et des prestations de qualité, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de la Côte d'Azur. Points forts : La vue mer panoramique exceptionnelle Le charme et le caractère de la villa Emplacement exceptionnel Exposition plein sud Ascenseur Maison d'amis Appartement de gardien Grande piscine à débordement avec vue mer Double garage Parking extérieur pour plusieurs véhicules