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AVANT-PREMIÈRE - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing Le Verger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m²) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- » Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Contactez-nous dès à présent au 07 77 39 35 98 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 Lot présenté 0702. T1 situé au 7ème étage de 33,09 m² avec 17,33m²

Une co-promotion COFFIM et VINCI Immobilier. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES - Lancement d'une extension de notre programme Signature 1 avec de nouvelles opportunités du 2 au 4 pièces. Contactez nos conseillers au 05 81 80 81 82 pour choisir en toute sérénité l'appartement de vos rêves !

A VENDRE : T4 de 70m2 + 14m2 balcon secteur Mazargues/Sainte-Anne

Nous vous proposons à la vente ce T4 refait à neuf dans le secteur de Mazargues/Sainte-Anne 13009 Marseille de 70m2 + 14m2 de balcons. Ce bien est composé de trois chambres, un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Cet appartement possède un balcon filant ainsi qu'un petit balcon coté chambre en plus d'un espace bureau et d'une buanderie. Ce bien est situé au premier étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1970 équipée d'un parking libre. Un box double est disponible en supplément Charges : 150e/mois Taxe foncière : 1031e/an DPE : C GES : A

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LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'étage pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'une superficie de 17m2 à l'étage avec une vue panoramique, et l'autre de 20m2 coté cour. De plus, un parking privatif peut accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour nous contacter ! Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910€ et 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

MON COCON - Appartement T2 de 45m2 + Terrasse aperçu mer - 13009 LE CABOT

Llinares immobilier vous propose : MON COCON, un superbe appartement de T2 de 45m2 en très bon état, situé dans une résidence prisée, avec un parc paysager, piscine, tennis, au coeur du quartier très recherché du Cabot dans le 9ème arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce à vivre de 25m2 et sa sublime cuisine équipée. Cette belle pièce donne sur une terrasse agréable sans aucun vis à vis où vous pourrez apprécier la vue dégagée jusqu'à l'archipel du Frioul et profiter de vos journées d'été. Une jolie chambre à la vue dégagée, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc séparé complètent ce bien rénové avec goût ; véritable invitation à la tranquillité, à deux pas du futur tramway et des commodités. Place de parking en supplément au prix de 13.000 euros. A venir visiter sans attendre. Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190/S17616764 - Copropriété : 65 lots - Pas Procédure en cours - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois : Eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 5,8% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : 400€ à 600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 45m2 - 13009

LE SÉDUISANT - Appartement T4 de 122m2 + Terrasse + Box - 13009

Llinares immobilier vous propose : LE SÉDUISANT, un appartement traversant T4/5 de 122m2 entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité, situé en plein coeur du 9ème arrondissement, il vous permettra d'être à proximité de toutes commodités : Calanques, plages, écoles, transports en commun, commerces... Vous serez agréablement surpris(e) par la spacieuse pièce de vie de 45m2 avec sa cuisine moderne ouverte sur la terrasse exposée Sud où vous pourrez apprécier vos moments en famille/amis. La partie nuit offre trois chambres dont une Master Bed Room avec salle d'eau en marbre, dressing et wc. Deux chambres se partagent la deuxième salle d'eau et wc. Box proposé en supplément. Laissez vous séduire par cet appartement. - Copropriété : 48 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : chauffage, assurance immeuble, eau chaude/froide, ascenseur, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 2032€ - Honoraires inclus de 3,63 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, appartement T4 de 122m2 + Terrasse + Box - 13009

LA VIE DE CHATEAU - Appartement DUPLEX T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

Llinares immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, un sublime appartement de 87m2 de T3 avec un jardin de 220m2 et une piscine. Il est situé au sein d'un somptueux château du XIXème siècle entièrement réhabilité, parfaitement sécurisé, au coeur du prisé quartier de La Panouse. Dès l'entrée indépendante, votre regard sera immédiatement attiré par la lumière et la quiétude du jardin, en prolongement de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m2, sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l'étage, profitez d'un coin nuit idéal, avec sa spacieuse chambre parentale de 18m2 donnant sur le parc environnant. Une lumineuse seconde chambre et sa jolie salle de bain complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la douceur des beaux jours pour passer des moments conviviaux sur la belle terrasse ensoleillée, et prendre un bain dans votre piscine privée. Matériaux d'exception, prestations de grand standing, tout a été parfaitement pensé. La lumière, le calme et le cachet de cette rénovation unique vous séduiront. Un bien à visiter sans attendre. Parking libre aisé et une cave prévue pour ce bien rare à la vente. - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement DUPLEX à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

MARSEILLE 9ème Secteur SORMIOU

Marseille 9ème, Secteur SORMIOU Calanque, Superbe type 3/4, esprit 'villa sur les Toits'. Dans copropriété sécurisée au 6ème et dernier étage avec ascenseur ; appartement bénéficiant d'un taux d'équipement rare offrant 114.75m² loi carrez composé d'un espace accueil , séjour/salon avec cuisine en retrait aménagée et équipée, 2 suites bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative. Terrasse de 107 m² aménagée 'Esprit Balinais', offrant une vue somptueuse tant minérale que ville ( Notre Dame de la Garde, vélodrome...) avec une ouverture mer rare... Complétant ce bien immobilier de Grande Qualité deux garages en sous-sol (ascenseur) électrifiés.

SUPERBE T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN ORIENTÉ PLEIN SUD + BOX EN SOUS SOL

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé dans un secteur privilégié du 9ème arrondissement entre Mazargues et le parc national des calanques alliant calme et paysages majestueux tout en gardant la proximité du centre-ville et des commodités : centre commerciale à 3 minutes à pied, crèches et écoles à moins de 10 minutes, lignes bus : 521, B1, L078, 21JET, axes routiers : Prado-carénage, Gineste... Venez découvrir une résidence paysagée, moderne au lignes graphique et contemporaine implanté dans un parc classé et boisé de plusieurs hectares. Magnifique T2 de 38m² composé d'un séjour/cuisine donnant accès à une superbe terrasse de 16m² avec 2,50m de profondeur prolongé s'un jardin privatif de 21m² orienté plein sud. Une belle chambre de 12m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter ce bien. Bien agencé, sans perte d'espace. Prestations de qualité : Choix de carrelage et faïences salle de bain toute hauteur, volets roulant électrique, vidéophone, digicode, box en sous-sols, local vélos, espaces verts... Prix : 249 000 € 1 box en sous-sol en sus : 27 500€ Remise des clefs entre Octobre et Décembre 2024. Encore quelques appartements disponibles, du T2 au T3, en rez de jardin et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

Exclusivité à vendre appartement T5 118 m2 terrasses et double box Marseille 13009

A vendre magnifique appartement de 5 pièces avec 118m2 de surface habitable, doté de terrasses ensoleillées et d'un double box, niché dans le paisible 9e arrondissement de Marseille. Situé dans une charmante résidence sécurisée et bien entretenue au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec accès direct sur une terrasse et la cuisine indépendante toute équipée. Coté nuit, quatre chambres avec placards et accès direct à la deuxième terrasse, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette séparé. Avec son espace parental, il est parfait pour une famille ou un couple. Il dispose d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Charges : 330€/ mois chauffage inclus Taxe foncière : 2723 € Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3792.00 euros.

MARSEILLE -13009- LA PANOUSE - MAISON MODERNE - JARDIN - TERRASSES-PISCINE

EXCLUSIVITE BARNES - Dans une impasse calme du quartier recherché de La Panouse, Barnes vous propose à la vente cette maison moderne d'une superficie de 167 m2 avec plusieurs terrasses, un jardin et une piscine. La maison répartie sur deux niveaux se compose: - RDC: Un appartement de type 3 de 60 m2 avec deux chambres, salon, cuisine équipée, deux salles de douche et une terrasse. L'appartement est relié par un escalier intérieur à l'habitation principale. -R+1: Un salon/salle à manger avec sa cuisine américaine. Trois chambres (dont deux en mezzanine) et deux salles de douche. Enfin, deux terrasses (une exposé Est et l'autre Ouest)complètent se niveau. L'extérieur propose un joli jardin aménagé, une piscine avec sa pergola et son local technique. Enfin, un garage à motos à l'entrée de la maison vient ajouter encore un peu de surface. Emplacement parking devant la maison. Cette maison saura séduire les amateurs de calme et de verdure qui souhaitent néanmoins rester proche des commerces. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Vente - Hôtel Particulier à rénover - Marseille Michelet

C'est sur le très recherché Boulevard Michelet, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier à rénover entièrement. Edifiée sur une parcelle de 1.200 m², la bâtisse dispose d'une surface de 618 m². Classée bâtiment remarquable, cette majestueuse demeure nécessite d'être rénovée afin de lui rendre toute sa noblesse. Actuellement répartie en 3 logements distincts, ce bien offre diverses possibilités autant dans l'habitation que dans le bureau. Coté ouest, deux appartements en duplex avec jardin à l'avant. Coté est, un appartement en rez-de-jardin avec piscine et dépendance. Nombreuses places de stationnement. Ideal pour les professions libérales. Beaucoup de cachet et un emplacement exceptionnel pour ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157