Mots-clés : jardin piscine barjac

Vente exclusive. Sud Ardèche, entre cité Renaissance Barjac et Gorges de l'Ardèche... Au sein d'un joli hameau, proche de lieux touristiques, venez découvrir cette charmante maison de village indépendante, en pierre implantée sur un agréable jardin clos, arboré et piscinable d'environ 800m². Ce mas saura vous séduire par son charme et son authenticité. De plain-pied, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, un espace salon bureau, une salle d'eau avec toilettes et enfin une pièce à aménager qui pourrait facilement être transformée en une chambre supplémentaire. Le dernier niveau bénéficie de combles aménageables d'une surface d'environ 76m². Un garage ouvert ainsi que 3 caves voûtées entièrement rénovées sont à votre disposition. La maison est équipée d'un poêle à bois avec un chauffage éléctrique. Ne manquez pas une occasion d'acquérir cette propriété ! Votre conseillère Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22 Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf : 10440

Vente exclusive. Aux portes des Gorges de l'Ardèche avec son splendide Pont D'Arc, à proximité immédiate du centre et de tous commerces sur Vallon Pont D'Arc, venez visiter cette construction de plain pied de type ossature bois qui saura vous séduire par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses performances énergétiques... Le bois, comme matériau de construction sain, naturel et durable. Une installation récente de panneaux photovoltaiques datant de janvier 2024 en auto-consommation avec revente. Un jardin piscinable avec parking aménagé d'environ 830m². Une construction à usage libéral offrant environ 125m² de surface qui pourrait être aménagés avec quelques travaux de modifications à usage d'habitation (sous réserve des autorisation de changement de destination). Un hall avec dégagement, une pièce centrale lumineuse avec de belles baies vitrées avec coin cuisine d'environ 35m². A la suite, 3 spacieuses chambres de 21, 20 et 24m² dont une en suite avec douche italienne et coin placards, une salle d'eau indépendante, une petite pièce de stockage et un toilette avec accès aux personnes à mobilité réduite. Poele à granulés et climatisations réversibles. Double vitrage anti-effraction. Optez pour une maison écologique et économique en ossature bois, à proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière l'Ardèche... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10444

MAS EN PIERRE SECTEUR ROCHEGUDE, 3 CHAMBRES, PISCINE ET DEPENDANCES, SUR 3235M2

A vendre limite GARD ARDECHE, proche BARJAC, mas en pierres situé dans un secteur prisé, avec un salon-séjour de 45m2, 3 chambres, une salle de bain et douche, un cellier, soit 128m2 habitables. Entièrement rénové, isolé et confortablement chauffé par le sol sur tout l'étage (pompe à chaleur de 2020) et au bois grâce à une cheminée insert dans la pièce à vivre bénéficiant de 3 expositions. La cour intérieure à l'ombre du tilleul est un espace protégé où se trouve la piscine utilisable une grande partie de l'année grâce à son dôme amovible, la cuisine d'été ou jardin d'hiver selon la saison, la terrasse couverte et l'atelier. Un portillon ouvre sur le grand jardin plat et arboré, dont la partie haute est en pente douce. Un garage d'une superficie de 99m2 -plus un espace équivalent en mezzanine- une dépendance à rénover, 95m2 de combles aménageables et les 3 caves en rez-de-jardin constituent un espace utile supplémentaire de 380m2. Cette très belle propriété sera une maison de famille idéale et permet le développement d'une activité d'accueil. A voir sur - Réf 2402674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lussan - Mas de village en pierre de 170 m2 habitabl

Au Nord d'Uzès sur le secteur du joli village perché de Lussan, en direction de Barjac, cette magnifique maison vigneronne en pierre est située en plein coeur d'un charmant village Gardois. D'une surface de 170 m2 sur deux niveaux, elle se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec petit coin repas, d'un vaste séjour / salon voûté avec cheminée insert donnant sur une terrasse en partie couverte avec une seconde cuisine équipée, d'une grande pièce voutée en pierres apparente avec espace chaufferie (chauffage central au gaz propane), d'une cave à vin et des wc indépendants. A l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de douche avec wc et un accès à une terrasse solarium. Au dernier niveau, les combles aménageables avec certaines fenêtres déjà existantes, offrent un beau potentiel d'extention de la surface habitable. En dépendances, un atelier, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Le jardin paysager de 1000m2 sans vis à vis, abrite une piscine 9 x 4,5 m et un car port avec prise pour véhicule électrique. Propriété de charme, aucun travaux à prévoir !

A quelques minutes seulement d'un charmant village bénéficiant de toutes les commodités et des écoles, cette maison contemporaine rénovée récemment propose sans nul doute le confort de vie tant recherché de notre belle région. Au calme, au cœur d'un environnement privilégié, vous profiterez pleinement de son jardin arboré de 3000m² agrémenté d'une magnifique piscine 5x10 dont vous ne vous lasserez pas d'écouter le clapotis à l'ombre de la terrasse couverte ... La propriété dispose d'une confortable surface habitable de plain pied de 135m² composée d'un espace de vie ouvert avec salon - salle à manger et cuisine équipée 52m2, trois chambres, une salle de bain, un wc. Sans oublier un véritable atout, une pièce de 28m² à l'étage à aménager selon vos envies en chambre ou bureau et terrasse couverte ... Egalement, un garage attenant d'environ 30m² vient compléter la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Projetez-vous et laissez-vous séduire par cet environnement verdoyant et paysagé, cet harmonieux lieu de vie aménagé dans l'air du temps et cet indispensable point d'eau pour accompagner les belles journées ensoleillées... Véritable coup de coeur pour nous, ne tardez pas à la découvrir. Une propriété sélectionnée pour vous par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 2469.

MAISON DE FAMILLE 245M2 A BARJAC, 5 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN 3916M2, VUE EXCEPTIONNELLE

SECTEUR BARJAC, belle villa en pierre érigée en 1990 sur deux niveaux au-dessus d'un garage de plus de 200m2. Au centre d'un jardin clos de près de 4000m2, agrémenté de terrasses surplombant la vallée de la Cèze, elle offre une vue exceptionnelle. Le hall spacieux de 23m2 distribue les espaces jour et nuit. D'une part les pièces de vie sur 90m2 qui comprennent une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger et un vaste salon avec plafond cathédrale agrémenté d'une cheminée en pierre de taille. D'autre part l'espace nuit et ses 4 chambres lumineuses donnant toutes sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain SPA. Surplombant le salon, la mezzanine de 40m2, dont le plancher, la balustrade et l'escalier sont en chêne mène à la cinquième chambre et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Le bilan énergétique est économe grâce aux menuiseries double vitrage en aluminium, aux panneaux solaires (optionnels) pour l'eau chaude sanitaire, au chauffage au sol par géothermie installé en 2014, au poêle à bois et à la cheminée utilisés en appoint ou intersaison, ou encore aux climatisations réversibles installées dans les chambres. La maison dispose de 2 portails électriques avec interphone, d'un système de vidéo-surveillance, de l'éclairage extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette magnifique maison de famille. ref 2312625

Calme et sérénité... Entre Vallée de la Cèze, le pays de l'Uzège, à proximité de la cité Renaissance Barjac… Vous qui aimez vivre en harmonie avec la nature et au rythme des saisons, un lieu qui est le symbole même de cet état d'esprit, de ce mode de vie. Entouré d'une nature de toute beauté, à proximité d'un petit village circulaire enrichi de dix hameaux vit de la terre et en récolte les fruits, le bien est situé en position dominante, avec une vue imprenable dégagée sur la campagne. Laissez-vous séduire par l'âme nature de ce village authentique au panorama unique. Un magnifique terrain d'environ 2500m² agrémenté de murets en pierre sèche avec jeu de pétanque et fort joliment paysagé d'essences méditerranéennes et arboré de chênes et d'environ 22 oliviers en production... Une bel espace détente avec plage autour d'une piscine chauffée, de bonne facture avec en finition intérieure un liner de teinte grise. La piscine (2016) est agrémentée d'une douche solaire et d'un rideau immergé de sécurité. Une propriété édifiée en 2011 offrant une confortable surface habitable avec des matériaux de qualité et de bonne facture. Au rez-de-chaussée, un porche couvert desservant un hall d'entrée avec vestiaire et placard, un wc séparé, une confortable pièce à vivre d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon et cheminée insert, le tout desservant par deux baies en galandage de confortables terrasses à l'extérieur exposées sud-sud / ouest dont une couverte… A la suite, un cellier, une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec wc et placards. Au 1er étage, un dégagement desservant une deuxième chambre avec placards dressing avec une vue exceptionnelle. Enfin, une troisième chambre ou bureau avec en position centrale une salle d'eau et wc suspendu. Chauffage au sol électrique avec un deuxième système de chauffage par de la climatisation réversible, le tout sur les deux niveaux de l'habitation. En complément, une cheminée insert. Côté pratique, de belles dépendances comprenant un confortable abri couvert pour deux voitures de 39m², un atelier de 6,43m², un abri jardin et une cave enterrée d'environ 15m². Prestations complémentaires : 2 circuits d'arrosage, une réserve des eaux de pluie dans le jardin, portail électrique avec interphone, aspiration centralisée sur deux niveaux, vmc double flux, fibre ok, double vitrage aluminium et PVC avec des volets roulants électriques en PVC, cumulus solaire 300 litres. A proximité immédiate de magnifiques lieux de balades dans la campagne environnante... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10454

Vente exclusive. Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac. Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes... Possibilié d'acquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m². L'accés à cette Propriété s'effectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules. Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover. A l'abri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative s'articulant autour d'une piscine octogonale bio UV avec une confortable terrasse couverte d'environ 60m². Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre d'antan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A l'étage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle d'eau avec toilette. La partie privative bénéficie d'un chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et d'un poele à granulés. Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors d'eau et hors d'air, d'environ 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à l'étage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité. Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale. Les dépendances sont composées d'environ 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale. Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. DPE en cours de réalisation. Possibilité d'acquérir en sus à proximité immédiate un terrain d'environ 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile d'accès. Une Propriété de caractère qui nécessiterait d'achever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414

Entre Cévennes et Méditerranée, dans le bassin ardéchois, cette magnifique propriété est idéalement située avec une vue dégagée dans un environnement privilégié, proche des sites culturels ardéchois connus et reconnus. La Propriété possède au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée d'environ 48m², une cuisine équipée avec un coin repas d'environ 30m², donnant tous deux sur une grande terrasse plein sud, une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau. L'accès au premier étage se fait par un magnifique escalier en bois qui vous emmène sur une mezzanine donnant accès à 3 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez divers caves, garages et ateliers, une douche indépendante, un WC, 2 autres chambres dont une avec accès indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20m² à aménager selon vos besoins et vos envies. La propriété est équipée de panneaux solaires qui assurent la production d'eau pour le ballon thermodynamique. Un agréable jardin arboré d'environ 18.600 m² accueille une piscine de 10x5 m, ainsi qu'un terrain de pétanque et de nombreux espaces de parking. Envie d'une vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07 49 26 27 45 agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014 Honoraires à la charge du vendeur. REF 10441

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Virginie BLAISE (06 12 72 75 84) vous propose : A quelques pas de Barjac, village de caractère connu pour son château, sa foire à la brocante et son dynamisme, venez découvrir cette charmante villa. Ses cinq chambres et ses beaux volumes en font la maison de famille idéale. En rez de chaussée on trouve un vaste hall d'entrée, un espace de vie de plus de 70m² environ, une cuisine séparée parfaitement équipée, une buanderie donnant accès sur le jardin, un grand espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire. A l'étage : quatre grandes chambres climatisées, une belle salle de bain avec sanitaire, un dressing, un sanitaire indépendant. Coté confort : assainissement fosse septique (aux normes), simple vitrage (DPE C), triple système de chauffage (bois, gaz et pompe à chaleur), climatisation réversible dans les chambres, espace parking. Parfaitement entretenue, vous apprécierez vous y retrouver avec vos proches. Tantôt autour de la piscine et de son agréable terrasse en bois en été tantôt au coin du feu en hiver. Pour terminer cet ensemble, les 6800m² environ d'extérieur vous permettront de laisser libre cours à vos envies : tennis, pétanque, farniente, jardinage. Le plus : liner piscine changé il y a moins d'un an. N'attendez plus, ce bien est fait pour vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE EI (ID 39026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CORPS DE FERME À RÉNOVER ET VIEUX OLIVIERS

NORD GARD / SUD ARDÈCHE - 30430 / 07150 - Secteur BARJAC - À VENDRE : Ancien corps de ferme à rénover sur d'une magnifique parcelle plantée d'oliviers centenaires en production. Ce mas vous offre : sur un bel ensemble de caves voûtées en pierres blanches de pays, 3 chambres lumineuses, une grande cuisine authentique aux éléments architecturaux typiquement cévenols, une salle à manger/Séjour, une salle d'eau et WC séparés. Petit plus : La configuration du terrain permet la possibilité de créer un plain-pied par l'arrière du mas vous ouvrant la vue sur le jardin et les oliviers. Une ancienne grange à foin à réhabiliter et des combles en partie aménageables vous permettront d'augmenter votre surface au fil du temps et des besoins. Travaux à prévoir : reprise de la toiture, plomberie et électricité, rénovation des espaces de vie. Plus : Le terrain est piscinable et le pourtour du mas est en zone constructible (env 1000M²). Division parcellaire en cours. Secteur calme et proche des grands sites d'exception "Grotte Chauvet 2", " Les gorges de l'Ardèche" - beau potentiel de chambres d'hôtes ou gîte ou simplement la maison de vos rêves - Faites nous part de votre projet ! Réf : 16 904 EP - Honoraires TTC charge vendeur