Mots-clés : jardin 32

Villa d'exception avec vue panoramique – Domaine recherché de

Au coeur d'un domaine résidentiel prisé, à quelques minutes des écoles et des commerces, cette élégante villa de 8 pièces bénéficie d'un environnement privilégié offrant calme absolu et une superbe vue panoramique sur les collines. Édifiée sur un terrain paysager de 2 600 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le salon de 29 m², ouvert sur les extérieurs, prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la cuisine avec salle à manger de 32 m² invite à la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bains privative. Un appartement indépendant de 47 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house de 30 m² entièrement aménagé avec cuisine d'été, bar, salle d'eau et toilettes. Un garage de 29 m² et une cave à vin viennent parfaire les prestations. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts d'une résidence familiale de standing : un emplacement recherché, une vue exceptionnelle, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte d'Azur. Contactez votre conseiller immobilier KW HLC pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2433.00 et 3291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Sébastien LUISI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LUISI Sébastie

RARE A LA VENTE !

Aux portes de VILLERS-BOCAGE, à 20mn de CAEN/A84, 30mn de ST LÔ, BAYEUX et VIRE, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d exception en pierre. La maison rénovée entièrement en 2004 offre 160m2 habitables, composés comme suit : rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée de 27m2, séjour/salon/cheminée de 27m2, couloir, salle d'eau/wc 6m2 , cellier 11 m2 et 'garde manger'. 1er : palier, couloir, 4 chambres de 16m2, 18m2, 14m2 et 15.5m2 et une salle d'eau/wc de 6m2. Le grenier est aménageable. La maison pourrait être agrandie : dépendance ouverte sur le côté ... La maison est chauffée par une pompe à chaleur, elle dispose de jolis murs en pierre, d'un escalier habillé de marbre et de beaux parquets en bois à l'étage. De vastes dépendances complètent ce bien et ouvrent le champs des possibles notamment en terme d habitation ou gîte car 2 des dépendances sont 'étoilées' (acceptation faite sur le PLUI pour le changement d affectation futur si besoin) L'ensemble dispose de toitures entièrement refaites et les fenêtes des bâtiments sont déja en double vitrage PVC. Le tout sur 9000 m2 de terrain comprenant un jardin arboré, de jolies allées (dont celle de l'entrée bordée d arbres et de fleurs) et un herbage clos pour vos animaux/chevaux... Pour plus de rensignements, contactez nous : IMMO-BOCAGE, Valérie et Johann BIGEON au 07 43 25 32 15 Cette annonce vous est proposée par BIGEON Valérie - EI - NoRSAC: 808 513 469, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF JARDIN

Exclusivité ! Cannes bas oxford rare ! À seulement 599 mètres du centre-ville, magnifique duplex t4 de 111 m2 en rez-de-jardin. Entièrement refait à neuf par un architecte avec des prestations haut de gamme. Exposition est, très lumineux, volumes exceptionnels et environ 5 mètres de hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin : vaste séjour de 20 m2 ouvrant sur la, cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m2, 2 chambres de 13 m2 et 10 m2, salle d'eau de 5 m2, wc séparé et nombreux rangements. À l'étage : second salon de 16 m2, 3ème chambre de 11 m2, seconde salle d'eau, second wc et espaces de rangement. Climatisation réversible, petite copropriété, faible charge double vitrage possibilité d'acquérir en sus 1 garage et 1 place de parking. Idéal résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif à fort rendement, tant en location saisonnière qu'en location classique. Proche des commerces, transports et de toutes les commodités. Rare sur le marché ! Opportunité à saisir rapidement ! Alexandre 0619923377 prix 599999eur fai mandat 1950 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 estimation gratuite et confidentielle exclusive! Rare opportunity in cannes bas oxford! Just 599 meters from the city center, magnificent 111 sqm garden-level 3-bedroom duplex. Completely renovated by an architect with high-end finishes. East-facing, very bright, exceptional volumes and approximately 5-meter high ceilings. On the garden level: spacious 20 sqm living room opening onto the, separate fully fitted and equipped 9 sqm kitchen, two bedrooms of 13 sqm and 10 sqm, 5 sqm shower room, separate toilet and plenty of storage space. Upstairs: second living room of 16 sqm, third bedroom of 11 sqm, second shower room, second toilet and storage areas. Reversible air conditioning, small condominium, low service charges, double glazing. Possibility to purchase in addition 1 garage and 1 parking space. Ideal as a primary residence, second home or high-yield rental investment, both for seasonal and long-term rentals. Close to shops, public transport and all amenities. Rare on the market! Opportunity not to be missed! Alexandre +33 6 19 92 33 77 price eur599,999 including agency fees mandate 1950 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes +33 6 76 88 43 22 free and confidential property valuation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Roquebrune-Cap-Martin – Ancienne demeure historique

À l'entrée du prestigieux Cap Martin, ancienne demeure historique, entièrement rénovée et climatisée, elle allie le charme intemporel de l'architecture d'époque au confort moderne. La villa de 194,24 m2 (165.54+28.70 m2), offre de beaux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond, avec une entrée majestueuse et escalier en marbre, un vaste séjour avec salon et salle à manger de 56 m2, ouvert sur une cuisine moderne équipée, ainsi que 5 chambres raffinées de 32 m2, 24 m2, 15 m2, 15 m2 et 14 m2), dont 2 avec salle de bains ou salle de douche. À l'extérieur, jardin avec jacuzzi 3 places de parking DPE : B Vendu meublé Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LIVRAISON PROCHAINE : MAGNIFIQUE T4 85m² + JARDIN DE 150m²

LIVRAISON PROCHAINE : MAGNIFIQUE T4 85m² + JARDIN DE 150m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Appartement T4 en rez-de-jardin de 85m² ouvert sur un extérieur de 150m² offrant un écrin de verdure en pleine ville. Hall d'entrée spacieux, splendide pièce de vie de 31m², trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, salle de bain et WC séparés. Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, carrelage 60x60cm, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 652 500€ Possibilité de stationnement à partir de : 30 500€ Remise des clés en octobre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000 au lieu de 55 000 € -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

GRIMAUD - APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN

Proche de Saint-Tropez, à quelques pas du golf Beauvallon ainsi que de la plage, bel appartement en rez-de-jardin de 94,9 m² loi carrez avec un jardin de 569 m² avec jaccuzzi privé. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres avec une salle de bain et une salle de douche. A l'extérieur, l'appartement profite d'un jaccuzzi avec une belle terrasse au coeur d'un charmant jardin paysager. Un garage fermé complète les prestations. Bien soumis au régime de copropriété. Nombres de lots : 31 Pas de procédure en cours Charges trimestrielles : 883 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

ENTRE GRIGNAN ET SUZE LA ROUSSE, BEAU MAS EN PIERRES AVEC PI

Affaire rare ! A saisir ! ***offre d'achat acceptee,compromis en cours*** au milieu des vignes et des lavandes, magnifique mas en pierres du 18ème siècle d'une surface d'environ 260 m2, avec dépendances et une piscine, sur un terrain paysagé de 2 821 m2. Le jardin comporte de beaux arbres, dont des chênes truffiers, des oliviers et des arbres fruitiers. Composition du bien : le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une arrière-cuisine aménagée, toutes deux donnant accès à une terrasse extérieure. La salle à manger dispose d'une cheminée ouverte et d'un four à pains/pizzas, avec accès direct à la terrasse qui offre une vue sur la piscine. Un séjour, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de jeux (pouvant être convertie en chambre) complètent ce niveau de vie. l'étage comprend une suite parentale, orientée plein sud, offrant une vue sur les vignes, avec une salle d'eau attenante (double vasque et wc suspendu) et un dressing. Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et un wc suspendu. Deux grandes chambres qui disposent d'un dressing, d'une salle d'eau partagée et de toilettes séparées. Deux autres chambres avec mezzanine/couchage complètent l'étage. l'extérieur comprend une terrasse aménagée de 34 m2, avec un barbecue en pierres de taille intégré. Une piscine chauffée (10 X 5 M) au chlore, entourée de plages pavées. Un pool-house avec accès à un wc, un local technique piscine, et à l'étage, un studio indépendant de 32 m2 avec salle d'eau et wc. Cette propriété dispose d'un grand garage de 40 m2. Le bien bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (air/eau, de 2023) ainsi que de radiateurs individuels à l'étage. Il est alimenté par l'eau de ville et l'eau de puits. Cette maison est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou une activité de maison d'hôtes.

DERNIERE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE T4 91m² + BELLE TERRASSE DE 17m²

DERNIERE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE T4 91m² + BELLE TERRASSE DE 17m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à 20 min à pieds du centre historique, dans une résidence à taille humaine dans un environnement résidentiel, calme et recherché : Appartement T4 en étage de 91 m² ouvert sur une belle terrasse de 17m² . Hall d'entrée spacieux, splendide pièce de vie de 37m², trois belles chambres dont une de 14m² , salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 338 000€ Parkings double en sous-sol en sus : 25 000€ Remise des clés en janvier 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 9 000 au lieu de 29 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Neuilly - Bois - Elégant appartement - Rez-de-jardin

Dans une copropriété de très grand standing, cet appartement d'une superficie totale de 368 m² se vit comme une maison. Situé en rez-de-jardin, il est configuré en duplex et dispose de volumes remarquables et de très belles prestations. Cet appartement présenté en excellent état comprend, une entrée, un double séjour ouvrant de plain-pied sur un très beau jardin orienté sud, une cuisine et une salle a manger ouvrant également de plain-pied sur un deuxième jardin. Le 1er étage, desservi par un très bel escalier, accueille une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 3 autres chambres avec chacune sa salle de bains. Au sous-sol, salle de sport et hammam. Une cave; Une double box peut être vendu séparément. Afin de consulter des biens comparables en off market à Neuilly sur Seine, contactez l'agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 4,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 32,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT TROPEZ - LUXUEUX APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES ET TERRASSES

À seulement quelques pas de la Place des Lices, au rez-de-jardin d'un immeuble en VEFA (en cours de construction), découvrez ce luxueux appartement de 81,50 m², prolongé par de belles terrasses. Il se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur, ainsi que de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative et de sa propre terrasse. La copropriété, résolument intimiste, comprendra seulement 5 appartements répartis sur deux immeubles, garantissant un cadre exclusif et privilégié. Vous bénéficierez également d'une piscine commune et d'un stationnement privatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel, architecture contemporaine et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de Barnes International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Maison de caractère en pierre d'angle, face à sa place

Nichée à l'angle d'une rue calme aux abords du Jardin Public, cette maison bordelaise en pierre développée sur trois niveaux redéfinit les codes de la vie urbaine à Bordeaux. Avec ses 241 m² au sol répartis entre un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage, elle s'impose comme un bien singulier, pensé dans sa globalité, où chaque espace trouve sa raison d'être. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet ancien et la cheminée fonctionnelle portent la signature d'une maison de caractère qui n'a rien sacrifié à la modernité. Le séjour-salon, largement ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'une belle exposition ouest et d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Le patio couvert, accessible depuis le couloir, apporte une respiration supplémentaire au coeur du rez-de-chaussée. La partie nuit se déploie entre le rez-de-chaussée avec deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ; et l'étage, qui accueille une suite supplémentaire baignée de lumière, au calme absolu avec salle d'eau. Là où ce bien sort véritablement du rang : le souplex de 90 m², entièrement aménagé, constitue un univers à part entière. Vaste espace cinéma-sport de 35 m², suite parentale, buanderie, cave à vin, tout y a été pensé pour un confort quotidien sans compromis. Face à la maison, une petite place rénovée et fleurie prolonge la maison vers l'extérieur et confère à cette adresse un caractère unique. Un bien clé en main, sans compromis, pour une clientèle qui ne se satisfait pas de l'ordinaire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 040 € et 2 850 €. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

LA CROIX-VALMER - INVESTISSEMENT MIXTE EXCEPTIONNEL SUR AXE

RARE OPPORTUNITÉ ! Ensemble immobilier idéalement situé sur un axe passant à fort potentiel : combinez activité commerciale florissante et revenus locatifs attractifs à La Croix-Valmer. Local Commercial Premium (225 m2) : Visibilité maximale garantie sur un axe principal. Vaste terrasse couverte de 123 m2, un atout majeur pour votre activité. Appartement Propriétaire/Extension Commerciale (172 m2) : Spacieux logement avec jardin et piscine privatifs pour votre confort ou potentiel d'agrandissement de la surface commerciale au RDC. Revenus Locatifs Performants (211 m2) : 5 appartements indépendants (T2/T3) au 1er étage (total 211 m2) avec terrasse de 32 m2. Emplacement privilégié (proximité commerces, restaurants, plage) = forte demande locative et rendement attractif. Possibilité d'extension de l'activité commerciale à l'étage. Facilités Optimales : Garage de 87 m2, 8 parkings clientèle, 2 remises de stockage (57 m2 + 23 m2). Surface Totale Exploitable : 908 m2 Prix : 4 368 000 EUR HAI

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - Local Commerce/Bureaux de 66 m² Salernes

À VENDRE EN EXCLUSIVITE Un Local de 66 m² à Salernes. Découvrez ce local polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet mixte avec habitation ayant un parking gratuit à proximité. Description du bien : Ce bien de 66,27 m² est judicieusement réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur: Rez-de-chaussée (27,02 m²) : Un espace d'accueil/entrée spacieux (14,80 m²), un bureau indépendant (10,32 m²) et un WC avec lave-mains. Niveau Rez-de-jardin / Sous-sol (39,25 m²) : Un grand espace archives avec bureau (20,40 m²) avec point d'eau, une salle de réunion (15,86 m²) et un sas d'entrée indépendant. Équipement moderne : Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air individuelle (installée en 2016) avec programmation pièce par pièce Accessibilité & Usage : Le règlement de copropriété autorise un usage mixte (commerce, bureau), offrant une grande flexibilité pour votre projet. Caractéristiques techniques: Année de construction : 2008 Menuiseries : PVC double vitrage haute performance (lame d'argon) Sécurité : Installation électrique aux normes, sans aucune anomalie