Mots-clés : jardin aires

CASSIS / MAISON CONTEMPORAINE AU MILIEU DES VIGNES

Au coeur du vignoble cassidain, entourée de domaines viticoles de renom, cette villa contemporaine de 245 m2 sur une parcelle de 1600m2 s'ouvre sur un panorama exceptionnel : les rangs de vigne à perte de vue, la silhouette emblématique de la Couronne de Charlemagne, le cap Canaille et la campagne provençale préservée. Un cadre rare, à quelques minutes du village de Cassis. Élevée sur deux niveaux, la villa déploie une architecture lumineuse pensée pour la vie en plein air. Le rez-de-chaussée est structuré autour d'une vaste pièce à vivre sous plafond cathédrale, animée par une cheminée centrale et ouverte par de grandes baies vitrées sur une terrasse généreuse avec piscine et pool house attenant. La cuisine, elle aussi tournée vers l'extérieur, invite au prolongement naturel des repas en terrasse. Un WC invité complète ce niveau. En rez-de-jardin, la villa dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche privative, deux grandes chambres avec placards intégrés et salle de douche en suite, ainsi qu'une chambre plus intimiste pouvant accueillir un bureau. Un dressing indépendant, une double buanderie avec cave attenante et un garage double avec nombreux rangements complètent la distribution. Les prestations témoignent d'une réalisation soignée : pierre de Comblanchien au sol, pierre de Cassis dans les salles d'eau, plancher chauffant/rafraîchissant, volets roulants à commande centralisée, terrain de pétanque. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Une villa contemporaine rare dans l'environnement viticole cassidain, alliant confort moderne et authenticité provençale. Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 EUR et 2 460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

A VENDRE - EZE bord de MER - VILLA AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE MER

Située à Eze bord de Mer, cette magnifique villa exposée plein SUD offre un mélange parfait de confort moderne et d'élégance. Dès votre arrivée, votre regard s'envole vers la mer au milieu de laquelle il vous semblera de voguer tellement la vue est époustouflante. En suite, vous serez charmés par les grandes hauteurs sous plafonds, le spacieux salon et sa cheminée chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le salon jouit également d'une pleine vue sur la mer pour de belles soirées conviviales. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune conçue pour offrir intimité et confort. La suite parentale est un véritable havre de paix avec sa propre baignoire à remous, permettant de se détendre après une longue journée. Les chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir famille et amis, chacune offrant une atmosphère accueillante et reposante. À l'extérieur, le jardin très bien entretenu est équipé d'un système d'arrosage intégré et bénéficie d'une large piscine au sel à l'abri des regards pour les chaudes journées d'été. Profitez également d'un espace barbecue pour vos repas en plein air ainsi que d'un éclairage extérieur qui sublime vos soirées. Un grand garage et une place de parking intérieure complètent ce magnifique bien à la vente. Les frais d'agences sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA AIGUEBELLE VUE MER

Dans l'un des quartiers les plus prisés du Lavandou, cette élégante villa de 119 m² offre un cadre de vie rare, où la Méditerranée s'invite à chaque instant. Ici, tout est réuni pour savourer la douceur du Sud : une luminosité omniprésente, un calme absolu et une vue mer extraordinaire. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des espaces généreux et parfaitement agencés. Le séjour cathédral, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique avec un patio de 50 m² partiellement couvert, agrémenté d'un barbecue : un espace convivial pensé pour les déjeuners d'été et les longues soirées en plein air. Au niveau principal, vous trouverez : - Trois chambres agréables et lumineuses avec accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau avec douche - Une salle de bains avec baignoire - Deux WC À l'étage, accessible depuis le salon par une dizaine de marches, l'espace nuit se prolonge avec : - Une chambre en mezzanine ou bureau ouvrant sur une terrasse avec vue mer - Une cinquième chambre particulièrement lumineuse - Un dressing - Une salle de bains - Un WC indépendant À l'extérieur, le jardin paysager, aux accents typiquement méditerranéens, compose un écrin de verdure raffiné. Pins parasol, Grenadier, amandier, citronnier, pamplemoussier et massifs fleuris créent une atmosphère intime et parfumée. Une douche extérieure ainsi qu'un local technique complètent les prestations. Orientée plein sud et située à quelques minutes à pieds seulement des plages réputées du Lavandou Jean Blanc et d'Aiguebelle, cette propriété conjugue charme, confort et panorama d'exception. Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Appartement traversant avec terrasse et vue sur jardin- Nimes

Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement traversant et bénéficiant d'une exposition sud, vous offre une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine fermée, indépendante, permet de préparer vos repas en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'atout majeur de ce bien réside sans conteste dans sa terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours ou des soirées en plein air en plein centre ville. Enfin, cet appartement est complété par un box en sous-sol et une cave, parfaits pour ranger vos affaires ou stationner votre véhicule en toute sécurité. Le quartier, à la fois animé et convivial, vous propose tous les commerces de proximité, les transports en commun et les services du quotidien à quelques pas. Vendu avec locataire en place. Idéal un investissement locatif, emplacement privilégié.

BIARRITZ, QUARTIER SILHOUETTE

Posée sur une parcelle de 3400m2 à quelques minutes du centre de Biarritz, au coeur d'un environnement calme et bucolique, cette maison aux lignes familiales offre une habitation principale composée de 5 chambres et un appartement de type 2. Terrain piscinable, climatisation, atelier et grand garage, pour cette maison répartie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce à vivre de 63m2, trois chambres dont une master suite, une seconde salle d'eau et des toilettes d'invités. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le rez de jardin propose un appartement de 60m2, un espace bureau, une salle de sport et un sauna avec son espace douche. Un air de campagne à Biarritz, à quelques minutes des plages. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LUBERON AUTHENTICITE CHARME ELEGANCE VUE PANORAMIQUE

Des qualificatifs si souvent galvaudés qui prennent bien là tout leurs sens pour caractériser cette maison de pierres en position dominante datée du 17-ème siècle , édifiée à flanc de colline , et située au cœur de ce réputé village du Luberon . En exclusivité , sur un EMPLACEMENT UNIQUE ou l ensemble des pièces sont exposées au sud, ce bien HORS DU COMMUN ayant fait l'objet d'une RENOVATION INTEGRALE d'une rare qualité se décline comme suit : Une entrée avec rangements, un salon avec magnifique vue ouvrant sur terrasse de 12 M2, une chaleureuse cuisine très bien aménagée, trois belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, trois WC. En complément, un espace de vie de 55 M2 avec accès indépendant privé, chauffage par le sol, pouvant accueillir diverses projets ou activités selon vos souhaits, atelier d'art, salle de jeux, cinéma, de sports, ou bureau donnant sur un petit jardin suspendu et son délicieux bassin / jacuzzi. Cave + une pièce supplémentaire de rangement. Un bien indéniablement UNIQUE TRES RARE sur le marché ! Informations complémentaires : Taxe foncière : 1200e Chauffage PAC électricité Air conditionné (clim réversible gainée) Surface habitable 181 M2 Surface utile 191 M2 Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA 295M2 11 PIECES 5/6 CHAMBRES TERRAIN 1510M2

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique Buis-les-Baronnies, Drôme Provençale 26170 Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du centre du village et des commodités, cette élégante bastide provençale de 295 m2 offre un cadre de vie rare avec des vues spectaculaires sur le village de Buis-les-Baronnies, le Mont Ventoux, le rocher Saint-Julien et les paysages emblématiques des Baronnies Provençales. Édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysager de 1 510 m2 en position dominante, la propriété conjugue élégance provençale, volumes généreux et prestations contemporaines haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est / Sud-Ouest, la villa développe 11 pièces dont 5 à 6 chambres et 4 salles d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception aux beaux volumes s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le spectaculaire séjour cathédrale avec insert bois constitue le coeur de la maison, prolongé par une terrasse panoramique d'environ 120 m2. Le jardin paysager, agrémenté de 41 oliviers et d'essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres parfaitement intégrée à l'environnement naturel, offrant un panorama exceptionnel à toute heure de la journée. Une distribution idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil L'habitation principale Hall d'entrée élégant Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte Vaste espace salle à manger / salon avec plafond cathédrale et insert bois Suite parentale avec salle d'eau privative Bureau ou chambre d'appoint WC indépendant À l'étage : Deux chambres avec accès terrasse solarium Salle de bains et douche WC indépendant Appartement indépendant d'environ 140 m2 Accessible indépendamment par le jardin ou par liaison intérieure, cet espace parfaitement aménagé permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de gîte haut de gamme. Il comprend : Pièce de vie ouvrant sur terrasse avec tonnelle Cuisine équipée Salon TV / salle à manger Deux chambres Deux salles d'eau Deux WC Dépendances & espaces complémentaires Salle de fitness / sport Cave Cellier / buanderie Local technique Local à vélos Remise Prestations haut de gamme DPE : B Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Air/Eau Double vitrage Fibre internet Combles et planchers isolés Stores bannes électriques Tout-à-l'égout Eau de ville Production d'huile d'olive grâce aux 41 oliviers de la propriété Taxe foncière : 3 000 EUR / an. Un art de vivre unique en Drôme Provençale Véritable havre de paix, Buis-les-Baronnies séduit par son authenticité, son climat privilégié et son art de vivre provençal. Entre marchés typiques, oliveraies, randonnées, escalade et paysages grandioses, le village offre un cadre exceptionnel à seulement 25 minutes de Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques Contact 06 51 31 22 55

Villa d'architecte à la Pointe du Cap Ferret

Idéalement située à la Pointe du Cap Ferret, à seulement deux minutes à pied des plages du Bassin comme de l'océan, cette villa offre un cadre de vie rare, au cœur de la pinède. Exposée Est/Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 900 m², typique du Ferret, accueille une belle pinède, un terrain de pétanque, une douche extérieure en bambou, un portail motorisé avec aire de stationnement, ainsi qu'une vaste terrasse bois de 150 m² courant tout autour de la maison. Entièrement repensée en 2022 par un architecte, la maison conjugue confort, élégance et esprit cabane. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un double séjour traversant, avec coin feu et espace TV. La villa dispose de trois chambres doubles, d'une chambre dortoir pouvant accueillir quatre couchages, de trois salles d'eau, d'un espace jeux, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Des prestations de qualité et une rénovation soignée font de cette villa un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au Cap Ferret.

Spacieuse villa avec piscine Uzès à pied!

Située à quelques minutes à pied du centre d'Uzès, cette agréable maison d'environ 240m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort et luminosité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et ses dépendances, idéals pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une grande praticité au quotidien. Chacune bénéficie de sa salle de bain ou salle d'eau, soit 4 salles de bain au total, garantissant confort et intimité pour tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 1000m² avec piscine, d'une belle terrasse pour les repas en plein air, ainsi que d'un espace barbecue, parfait pour les belles journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Une maison idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, permettant de profiter pleinement du charme et de l'art de vivre à Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Eze proche Monaco Villa d'architecte 138 m², vue panoramique mer

Èze, à proximité de Monaco, au calme, villa contemporaine d'environ 138 m², rénovée, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain de 390 m², la propriété offre de nombreux espaces extérieurs avec terrasses à chaque niveau, piscine, dans un environnement calme et privilégié. La villa se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau avec WC, garage attenant, balcon et parking. ? Étage intermédiaire : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, buanderie et terrasse. ? Rez-de-jardin : vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 56 m2 et un balcon. Extérieurs et annexes : ? Aire de stationnement double avec portail motorisé 34 m2 ? Piscine ? Nombreuses terrasses à chaque niveau (56 m2, 18 m2 et 17 m2) ? Terrain arboré et paysagé avec essences locales : oranger, mandarinier, citronnier, pêcher, cyprès, palmier et yuccas. Prestations : ? Portes extérieures et intérieures en bois massif ? Sols en carrelage contemporain ou parquet bois massif ? Fenêtres aluminium double vitrage ? Cuisine équipée avec électroménager de marque ? Climatisation, visiophone, fibre optique ? Arrosage semi-automatique et éclairage extérieur. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle Le Cannet

Le Cannet Maison individuelle au calme,à deux pas des commodités. Nichée dans une petite impasse paisible, cette maison de ville individuelle d'env 115 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Vous serez séduit par son lumineux séjour et un agréable jardin ensoleillé d'environ 155 m², idéal pour profiter du plein air tout au long de l'année. Elle se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant confort et indépendance à toute la famille. Cette maison combine calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Une opportunité rare au Cannet, à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - VILLA PROVENÇALE - PROCHE DES PLAGES

* Exclusivité BARNES * Nichée dans un domaine sécurisé et prisé, une villa provençale de 157 m² sur deux niveaux avec un aperçu mer, au calme, vous séduira de part sa situation. Elle se compose au rez-de-jardin d'un appartement de type T2, avec une cuisine ouverte équipée sur un salon, une chambre avec une salle de douche et des toilettes séparés. Prolonge cet espace de vie une terrasse couverte ensoleillée. Un garage fermé avec une cave et un vide sanitaire complète ce rez-de-jardin. À l'étage principal, une entrée, des toilettes invités séparés, un grand salon-salle à manger, une grande cuisine équipée. quatre chambres une salle de douche et une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 000 m² clôturé légèrement en pente. Un espace pour garer des voitures ainsi qu'une aire de retournement. Le terrain, parfaitement configuré, offre la possibilité d'aménager une piscine ajoutant une réelle valeur à l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 120€ - 2 900€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2120€ ~ 2900€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC

Appartement Chalet Lucie

Découvrez cet appartement charmant et confortable situé à Morzine, offrant un cadre de vie idéal à la montagne. Ce bien dispose d'un jardin privé et d'une cave, parfait pour profiter de moments de détente en plein air et pour stocker vos équipements. L'appartement comprend : -Une cuisine moderne et entièrement équipée -Un espace salle à manger accueillant -Le salon, cosy et bien aménagé Côté nuit, vous trouverez trois chambres : -Une première chambre, idéale pour les enfants ou les invités. -Une seconde chambre, une suite parentale spacieuse avec rangements et sa propre salle d'eau privée avec douche et WC. -Une troisième chambre confortable avec des espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bains À l'extérieur, une terrasse aménagée avec mobilier de jardin et barbecue et donnant sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking sont disponibles juste devant le chalet, dont une couverte La cave offre un local à ski et à vélo, ainsi qu'un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Cet appartement à Morzine est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en montagne avec tout le confort nécessaire. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Informations et mesures donnés à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier