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NICE PARC DU VINAIGRIER - OBSERVATOIRE - VILLA DE 200M² A VENDRE - PISCINE - GRANDE TERRASSE ET JARDIN - SUPERBE VUE MER ET VILLE

NICE PARC DU VINAIGRIER - OBSERVATOIRE. Nichée en plein cœur du Parc du Vinaigrier, dans une résidence fermée et sécurisée, cette superbe maison néo-provençale de caractère allie charme provençal, prestations de qualité et environnement privilégié et calme. Sur deux niveaux, la maison se compose en rez-de-jardin d'un spacieux double séjour / salle à manger, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée, d'un WC indépendant et d'une chambre indépendante avec salle de bain et WC. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse arborée et un jardin offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un bureau, ainsi qu'une grande chambre double modulable en deux chambres séparées. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Superbe terrain paysager de 3 000m² avec piscine, très belle cave saine et aménagée et nombreux stationnements extérieurs. Volumes généreux, agencement idéal pour une famille, vue dégagée et exposition optimale pour cette propriété rare, où confort, élégance et tranquillité s'harmonisent parfaitement. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux (10 min du Port de Nice) Coup de cœur dans un cadre naturel d'exception. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ PRIX DIRECT PROMOTEUR ANGLET CENTRE – APPARTEMENT T2 TERRASSE - JARDIN

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT : Dans une résidence neuve de très haut standing en plein centre-ville d’Anglet, superbe appartement 2 pièces de 42.46 m² en rez-de-chaussée exposé Ouest. Entrée / salon / cuisine de 24.62 m² avec accès terrasse de 7.29 m², une chambre, salle de bains ou salle d’eau et wc. Jardin privatif. Très calme. Rare ! Possibilité d’acquérir un parking. Frais de notaire réduits. (Environ 2%)

Demeure en pierre du XVIème siècle au coeur du Haut-Languedoc

Au sein d'un hameau où le temps semble s'être suspendu, se cache cette pépite architecturale. Confidentiel, ce hameau est un paradis de sécurité et de quiétude. Au pied de la voie verte, à 2 minutes du village de Prémian, sur l'axe Olargues - Saint Pons-de-Thomières célèbre pour sa fête de la Châtaigne, au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, patrimoine naturel remarquable. Au Sud, les célèbres terroirs viticoles du Minervois et du Saint-Chinianais. Au Nord, les monts du Somail et de l'Espinouse. A l'Est, à vingt minutes, les Gorges d'Héric. Ici, l'immobilier n'est pas qu'une question de murs, c'est une véritable expérience de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Un refuge de caractère développant une surface habitable de 124 m² sur deux niveaux, cette bâtisse en pierres exprime une personnalité singulière, prenant appui sur une histoire du XVIII° siècle. Dès l'entrée, se découvre l'authenticité d'une pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée et, sous une magnifique voute en pierre, une cuisine aménagée où les matériaux nobles comme le bois et la pierre soulignent un style architectural préservé. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa douche et son meuble vasque ainsi que des toilettes séparées complètent le confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se déploie comme un sanctuaire de calme. Les deux chambres, aux volumes généreux, profitent d'une clarté douce, typique des villages du Sud. Un grand espace de vie intermédiaire peut servir de coin nuit ou d'espace de jeu ou de détente. Un bureau et une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'étage. Un sécadou en rez-de-jardin, indépendant, petit bâtiment qui servait de séchoir à châtaignes, accolé à la maison, a été restauré pour offrir une pièce type studio avec douche, lavabo et toilettes. Possibilité de location en Airbnb. À l'extérieur, deux terrasses privatives et un patio clos de murs en pierre offrent la quiétude de moments conviviaux ou reposants. Une piscine généreuse de 7,5x3,5m, unique dans un cadre de hameau, sécurisée et à l'abri des regards, invite à la détente absolue sous le soleil occitan, entre zones d'ombre salvatrices et plages ensoleillées, avec pour mélodie le chant des oiseaux. Sur une mitoyenneté au nord, la maison est ouverte sur les 3 autres points cardinaux où le regard se perd sur un panorama de monts verdoyants. En contrebas, à 200 mètres, au fil de la rivière Le Jaur, savourez un cadre naturel et préservé. Pour compléter cet ensemble, le sous-sol généreux propose une buanderie, un atelier et des caves. Une place de parking privée se situe au pied de la maison. Le 'Plus' au-delà de son cachet, ce bien offre un potentiel avec une rentabilité locative saisonnière, en faisant une opportunité d'investissement aussi esthétique que stratégique. C'est le lieu idéal pour des réceptions intimistes ou des moments de contemplation absolue, parfaits pour des moments de déconnexion totale sous le soleil de l'Hérault. Que ce soit pour une résidence principale inspirante ou un investissement, ce bien incarne le luxe de la simplicité et de l'authentique. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Classe Energie : F (243 kWh/m²/an) / GES : C (13 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des factures de l'année 2025 : entre €1024 /an et €1998/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Secteur AUTUN Brion 71190 Maison 250 m2 8 pièces 4 chambres Spa Piscine Garage Grange Terrain 3600 m2

Exclusivité à 10 minutes d'AUTUN, Brion 71190, au calme et au charme de la campagne, avec un joli point de vue dégagé, propriété de caractère proposant: Maison d'habitation élevée, partie sur cave voutée, d'un rez-de-chaussée distribuant: séjour avec plafond à la française, tomette, cheminée, poêle à bois, vaste cuisine dinatoire meublée et équipée, chambre, dégagement, salle d'eau/WC, buanderie/dressing, bureau/atelier, spa terrasse aménagée avec store-banne électrique à l'avant. En premier étage: 3 chambres, pièce intermédiaire avec WC. Chaufferie/bûcher attenants chauffage central au fuel assainissement autonome par fosse septique. Grange indépendante Garage double indépendant salon d'été attenant Piscine creusée Cour et jardin. Bel ensemble en très bon état général, prêt à habiter. Coup de coeur! Dossier descriptif détaillé sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602011642)

Villa provençale 210 m² avec piscine et jardin paysager proche Pampelonne

À Ramatuelle, à proximité des plages de l'Escalet et de Pampelonne, villa provençale d'environ 210 m² implantée sur un terrain paysager de 2 806 m². La propriété propose un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur les terrasses, une cuisine équipée ainsi que 7 chambres réparties sur deux niveaux. Le jardin plat accueille une piscine et plusieurs espaces de vie extérieurs aménagés. Un permis de construire obtenu permet d'envisager une extension jusqu'à près de 240 m² avec garage et sous-sol partiel. Environnement calme et préservé à quelques minutes de Saint-Tropez. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour une visite privée.

CHIBERTA, CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de Chiberta, à l'abri des regards, superbe contemporaine climatisée d'environ 380m2 et sa piscine chauffée nichées sur une parcelle arborée de 910m2. Élégance, volumes, luminosité sont les maîtres mots de cette maison aux lignes familiales composée de 5 chambres. Les pièces de réception s'articulent autour d'une cheminée et proposent 130m2 d'espace dédié à la détente. Avec leurs grandes baies à galandage, salon et salle à manger se prolongent sur une belle terrasse intimiste. La cuisine se veut indépendante et discrète ou largement ouverte pour des moments de convivialité avec ses baies vitrées coulissantes. Le rez de chaussée se complète d'un vestiaire, de toilettes d'invités, d'un espace nuit composé de deux suites parentales avec leurs salles d'eau et toilettes. L'étage propose une autre suite avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec salle d'eau et wc et une spectaculaire terrasse de 91m2. Tel un dortoir, une cinquième chambre avec une double salle d'eau, des wc, une buanderie et des toilettes indépendants occupent le rez de jardin. Arrosage automatique. Pistes cyclables pour un accès rapide et sûr vers la plage, le Golf et les tennis de Chiberta. Environnement privilégié au calme, en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 Lumineux de 77 m² - Vue Dégagée, Balcon & Loggia - Calme Absolu

Villeurbanne - Château Gaillard. Situé dans une copropriété de standing, fermée et verdoyante, ce T3 de 76,75 m² se distingue par ses volumes et sa luminosité constante.. Une superbe pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, spacieuse, donne sur une loggia fermée, idéale comme arrière-cuisine ou jardin d'hiver. Un espace dédié au repos avec deux belles chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le confort total "All Inclusive" : Oubliez les surprises ! Les charges comprennent tout : chauffage, eau chaude, eau froide, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Les prestations "Premium" : Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un luxe rare en ville ! Garage possible pour 15000€. Au pied de la ligne C17 et proche des établissements scolaires. Référence agence : 1702359

ASCAIN - T5 JARDIN GARAGE COEUR VILLAGE

Nous vous proposons à la vente cet appartement d'environ 112 m² au cœur du village d'Ascain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente. Il se situe au premier étage d'une maison divisée horizontalement en deux, dans un environnement calme et verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour avec son poêle à bois dans une ancienne cheminée d'angle, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et très fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant, avec une vue dégagée sur la Rhune et les collines environnantes. La partie nuit propose quatre chambres confortables, toutes avec un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant, permettant une organisation simple et fonctionnelle. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 1 000 m² prolonge les espaces de vie avec sa terrasse en bois et son potager. Un garage d'environ 60 m² ainsi qu'un grenier de 70 m² complètent le bien, apportant des solutions de stockage ou des perspectives d'aménagement. La situation permet de rejoindre rapidement les plages (17 minutes en vélo) et les commodités de Saint-Jean-de-Luz, tout en conservant un cadre de vie paisible. Un bien équilibré, lumineux et facile à vivre, qui combine volumes, extérieur et emplacement. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

BIARRITZ, QUARTIER SILHOUETTE

Posée sur une parcelle de 3400m2 à quelques minutes du centre de Biarritz, au coeur d'un environnement calme et bucolique, cette maison aux lignes familiales offre une habitation principale composée de 5 chambres et un appartement de type 2. Terrain piscinable, climatisation, atelier et grand garage, pour cette maison répartie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce à vivre de 63m2, trois chambres dont une master suite, une seconde salle d'eau et des toilettes d'invités. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le rez de jardin propose un appartement de 60m2, un espace bureau, une salle de sport et un sauna avec son espace douche. Un air de campagne à Biarritz, à quelques minutes des plages. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale Jardin exposé sud

En exclusivité, située dans un environnement calme à seulement 500 m du centre-ville et 950 m de la plage, cette maison de cinq pièces développe environ 140 m2 habitables, complétés par une véranda de 21 m2, sur un terrain clos de 485 m2. Elle séduit par ses volumes agréables et son orientation idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille et distribue un séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé sud. La cuisine, prolongée par la véranda, constitue un espace de vie supplémentaire très appréciable. Un dégagement dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier en mezzanine offre un espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou bureau, et dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Un garage communicant et une dépendance extérieure complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Prix 459 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 19 800 EUR (440 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

L'art de vivre provençal entre mer, montagne et nature

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et compte parmi les plus belles propriétés de son secteur. Dès l'arrivée, un superbe portail en fer forgé électrique ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Les extérieurs soigneusement entretenus dévoilent un panorama exceptionnel sur les Alpes, les collines niçoises, la vallée du Var, son lac et les reliefs de l'arrière-pays azuréen. Exposée à l'Est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale sublimant ses volumes et offrant de magnifiques levers de soleil. L'entrée dessert une vaste cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le salon, pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale culminant à près de sept mètres, sa cheminée et sa luminosité naturelle. Une vaste mezzanine accueille aujourd'hui un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec plusieurs chambres, dont une première suite avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres complètent cet espace, dont l'une bénéficie également de sa propre salle de bains. Au sous-sol, une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur sert actuellement de salle de jeux et pourrait facilement être transformée en studio indépendant. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis durant les longues journées estivales. Deux places de stationnement couvertes sous un élégant carport maçonné, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette propriété. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la demeure se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages de la Côte d'Azur et moins de 45 minutes des premières stations de ski. Elle offre ainsi le privilège rare de profiter de la mer et de la montagne dans une même journée. Résidence principale familiale, maison de vacances ou refuge provençal, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des attraits de la Riviera française. Un véritable écrin de sérénité où le charme de la Provence rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur.

Villa au cœur du Moulleau

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente, au cœur du Moulleau à Pyla-sur-Mer, une villa élégante et parfaitement située. Dans un environnement calme, à seulement deux minutes à pied des commerces et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par sa belle distribution : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée, Deux chambres et deux salles d'eau au niveau principal, Une suite parentale à l'étage, Une seconde suite en rez-de-jardin. Les extérieurs proposent une terrasse couverte, une terrasse ensoleillée avec piscine et un jardin paysager. Un garage double complète cet ensemble. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Maison à vendre Capbreton

NOUVEAUTE Dans le quartier La Molle sur la commune de Capbreton, à quelques pas du golf et du centre-ville d'Hossegor, découvrez cette charmante maison landaise d'environ 140 m², implantée sur un jardin arboré de 887 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suie parentale et un bureau. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Combles de rangement Un garage et une dépendance/Atelier complètent ce bien. L'emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'Hossegor : golf, plages, commerces et animations accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.