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AIX EN PROVENCE - CÉLONY – ÉLÉGANTE BASTIDE PROVENÇALE – 235 M² DE SURFACE UTILE – PARC 5 000 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE

EXCLUSIVITÉ – CÉLONY – BASTIDE 235 M² DE SURFACE UTILE – PARC 5 000 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE Au cœur du très recherché secteur de Célony, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence et à proximité du Country Club, cette élégante bastide provençale, signée par l'architecte Jean-Paul Bernard, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un magnifique parc paysager d'environ 5 000 m². Développant 235 m² de surface utile, dont 44 m² de sous-sol aménagé, la propriété bénéficie de volumes généreux et parfaitement répartis. Elle est complétée par un double garage et un carport, offrant ainsi de nombreux espaces de stationnement et de rangement. La maison s'ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains**. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace privatif confortable avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes. Le sous-sol aménagé de 44 m² constitue un véritable espace complémentaire, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins : salle de jeux, espace de loisirs, bureau, salle de sport ou espace de rangement. À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu et agrémenté de majestueux platanes et d'essences méditerranéennes, offre un environnement particulièrement paisible et préservé. Au cœur du jardin, une superbe piscine de 12,5 x 6 mètres, équipée d'un liner en PVC armé beige, s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées de Provence. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul ainsi que d'une climatisation gainée réversible dans l'ensemble des chambres. Un double garage et un carport 2 véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété familiale. Une bastide de caractère offrant 235 m² de surface utile, un vaste parc paysager de 5 000 m², une belle piscine et de généreux espaces annexes, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

À Vendre Charmant Mazet avec Vue Mer à Saint-Clair Le La

L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose ce mazet de charme, situé dans le quartier très prisé de Saint-Clair, à seulement 800 mètres de l'une des plus belles plages d'Europe. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Lavandou. Ce mazet cabine avec grande mezzanine, rare à la vente, se trouve dans une rue calme, à l'abri des regards et de l'agitation, garantissant tranquillité et discrétion. Parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Le mazet bénéficie d'une très belle vue mer et d'un jardin/terrasse d'environ 40 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble est bien entretenu, avec des charges de copropriété faibles, ce qui en fait un excellent rapport qualité/prix. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un atout essentiel dans ce secteur recherché. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 26 m2 ainsi qu'une cave de 4m2, proposés au prix de 42 000 EUR FAI. Ce pied à terre n'attend plus que vous ! Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa avec piscine et vue mer panoramique à Theoule - Baie de Cannes

Dans un domaine de renom sécurisé à Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des ports, plages et restaurants, villa d'exception profitant d'une vue mer à couper le souffle sur la Baie de Cannes. La villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année grâce à une exposition plein sud. Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose d'un double séjour avec cheminée et cuisine ouvrant sur une terrasse semi-couverte surplombant l'espace piscine. Au même niveau, une première chambre avec douche et WC indépendant permet également d'accéder vers le jardin. Le R+1 comprend un espace nuit composé de deux chambres en suite avec salle d'eau, toutes deux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa salle de bain et permet d'accéder directement à l'espace piscine offrant une grande terrasse face à la baie de Cannes. Le niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. Des espaces de rangements ainsi qu'un parking fermé complètent la propriété.

SECTEUR PRISE : MAGNIFIQUE VILLA DE 100M² AVEC JARDIN - AU CALME ABSOLU - PISCINE

Laissez-vous séduire par une adresse confidentielle nichée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer. Imaginez une vie où l'élégance commence dès l'entrée majestueuse du domaine pour vous mener vers votre villa de quatre pièces, un duplex de 96,20 m² conçu comme un véritable sanctuaire de lumière. Votre espace de réception, une vaste pièce de 43 m² mêlant séjour et cuisine, s'ouvre largement sur un jardin privé d'environ 300 m² où votre intimité est préservée. Le privilège ultime se dessine au bout de votre pelouse avec un accès direct à la piscine partagée du domaine, une oasis de fraîcheur qui n'attend que vos instants de détente sous le soleil de la Riviera. Cette demeure de haut standing sublime votre quotidien par des prestations d'exception alliant confort moderne et esthétique intemporelle. Vous bénéficiez d'un agencement intérieur optimisé comprenant un hall d'accueil et une buanderie pratique au rez-de-jardin. L'étage est un écrin de repos composé de trois chambres confortables et de deux salles d'eau raffinées. Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, deux terrasses privatives à l'étage vous offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour contempler la douceur du paysage environnant. Chaque détail de cette villa mitoyenne a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique, entre luxe discret et sérénité absolue. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

ref910ON :VENTE INTERACTIVE, le prix affiché correspond au montant de la première offre envisageable, honoraires de négociation inclus. Chaque offre sera transmise aux vendeurs, lesquels resteront libres d'y apporter une réponse favorable. Aucun frais complémentaires ne seront facturés, que cela soit aux acquéreurs ou aux vendeurs. Au centre de Valréas, agrémentée d'un jardin arboré d'environ 480 m² et d'une piscine, cette spacieuse maison bourgeoise d'environ 275 m² vous séduira par ses espaces de vie lumineux, ses 4 chambres, 3 salles de bain. Vous profiterez également d'un espace jeu, détente de plus de 50 m². Place de parking, garage et dépendance pour le côté pratique. A visiter sans tarder !

Maison - Suresnes - 300m² - 6 chambres - non mitoyenne

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes-Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison avec logement indépendant

REFGG. Découvrez une jolie maison disposant de deux logements située dans un quartier recherché de la ville, en campagne sans être totalement isolé.... L'habitation principale offre un bel espace de vie lumineux d'environ 50m² ouverts sur la terrasse et le jardin, deux chambres dont une de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une pièce de vie climatisée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Le terrain de plus de 1700m² est très agréable, arboré et sans vis à vis, et agrémenté d'un forage. Il existe deux accès à la propriété, l'agencement est optimal pour accueillir proches, faire de la location saisonnière ou bien pour l'exercice d'une activité indépendante..

VILLA DE CHARME !!

Entièrement rénovée, cette villa conjugue beaux volumes, confort et polyvalence, avec des espaces pensés aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 70 m² exposée plein Sud, véritable extension de la maison aux beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, une suite master avec WC complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et d'un vaste garage d'environ 70 m². La propriété bénéficie également de deux appartements T2 indépendants d'environ 40 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis dans de bonnes conditions, disposer d'espaces autonomes ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 10 x 5 mètres, dans un environnement agréable propice à la vie en extérieur. Une propriété rénovée et particulièrement fonctionnelle, dont les volumes et les espaces indépendants constituent de véritables atouts pour différents projets de vie.

Résidence avec Piscine et Gardien

Studio en rez de jardin avec mezzanine La pièce de vie séjour/cuisine dressing donne sur un petit jardin la copropriété est sécurisée avec une jolie piscine parking privatif

Appartement en rez-de-jardin vue mer

Sur les hauteurs des Issambres, dans résidence sécurisée avec piscine, appartement T2 offrant une superbe vue sur le Golfe de Saint tropez. Lumineuse salle de séjour avec coin cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. chambre et séjour ouvrent sur une terrasse. Bonne exposition. Situation calme. Une cave en rez-de-chaussée. Les charges de copropriété comprennent les consommations individuelles d'eau et d'électricité. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Vente Mas 5 pièces

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN ROUTE DES PLAGES DE CANET - MAISON DE CARACTERE 4 FACES DE 201M²- TERRAIN 1515M² - PISCINE POOL HOUSE - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan Est, sur la route des plages de Canet-en-Roussillon, au cOEur d'une résidence sécurisée, cette élégante maison 4 faces séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement verdoyant et confidentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 515 m², planté d'essences méditerranéennes, la propriété développe environ 201 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec piscine, pool house et plusieurs terrasses, idéales pour profiter du soleil des Pyrénées-Orientales à chaque moment de la journée. Rez-de-chaussée - Vaste entrée traversante - Salon lumineux de 51,20 m², ouvert sur les extérieurs - Cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Chambre de plain-pied avec dressing - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Garage À l'étage - Superbe suite de plus de 32 m² avec balcon - Deux autres chambres spacieuses - Salle de bains - WC indépendant - Seconde buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire - Deux chambres climatisées Extérieurs - Jardin paysagé aux pins méditerranéens - Piscine avec pool house - Plusieurs espaces terrasses, au calme absolu Les atouts - Quartier résidentiel sécurisé et prisé - Maison de caractère rare sur le secteur - Idéale résidence principale familiale ou résidence secondaire Environnement paisible à proximité immédiate du centre-ville et des plages Une adresse confidentielle pour un art de vivre privilégié. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec vue sur le Duché d'Uzès et jardin

Dans un environnement privilégié à proximité d'Uzès, à seulement quelques minutes à pied du coeur du village, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78,32 m2, nichée au coeur d'un magnifique jardin méditerranéen de 1 537 m2, piscinable et une extension est possible. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau tourné vers la nature, idéal pour le télétravail ou comme espace de détente. Une salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, offre plusieurs espaces de vie propices à la détente. La vaste terrasse couverte, sublimée par une végétation fleurie, permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant les vues dégagées sur la campagne environnante ainsi que sur les monuments emblématiques de la région, dont les tours d'Uzès, le Duché. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose également d'un chalet en bois et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement complémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos envies. Sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une atmosphère paisible. De nombreux espaces ombragés invitent à la sérénité tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché aux portes d'Uzès et à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Maison à vendre Royan

Royan, Foncillon, La plage dans la rue d'après ! Idéalement située à la croisée des chemins, ceux de la plage et du centre-ville…Son emplacement, pourtant au grand calme, permet une vie au quotidien sans voiture…C'est probablement la raison de son grand garage. Cette maison de ville, avec son surprenant jardin et sa piscine cachée, est un bien peu commun à la vente… Composition : Sous-sol : Un vaste garage avec de nombreux placards, buanderie, cave à vin. Rez-de chaussée : Entrée dégagement, WC de réception, Une vaste cuisine semi-ouverte équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, Une enfilade salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier desservant deux belles chambres dont une avec dressing Une salle d'eau avec wc, Au deuxième étage : Un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, Bureau. Annexes : Un jardin clos et arboré, Une pergola en dure, Piscine, Un pool-house avec réserve. Equipements : Double vitrage, Volets électriques, Chauffage gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.