Mots-clés : jardin centre ville quartier historique

Manoir à Caen du XVIIIe siècle 350 m² Jardin clos

À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, ce superbe manoir du XVIIIe siècle allie le charme intemporel des demeures anciennes à des volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Offrant 350 m² habitables répartis sur 14 pièces principales, la propriété est nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de plus de 4 000 m², parfaitement exposé et agrémenté d'arbres. Les atouts de cette demeure : Rez-de-chaussée : vaste double salon de réception baigné de lumière, grande cuisine entièrement équipée, salon indépendant, bureau, suite parentale avec salle de bains privative, chaufferie/buanderie. Premier étage : 4 belles chambres, une belle salle de bains, une grande salle d'eau, WC séparés, buanderie ou dressing. Deuxième étage : 1 chambre, 2 pièces polyvalentes (chambres ou bureaux), grenier et possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Extérieurs et dépendances : Terrain clos de 4 015 m², idéal pour aménager terrasses ou piscine (sous réserve d'autorisation). Garage double pour 2 véhicules. Situation privilégiée : à proximité immédiate de la côte et à l'abri de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Caen étant directement reliée au Royaume-Uni, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances. Un bel équilibre entre cachet historique et confort moderne. (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l'île d'Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d'une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l'arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d'agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d'un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d'un garage. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations !

Vaste appartement traversant bourgeois occupant l'étage entier

Idéalement situé au coeur du quartier Rondelet – Nouveau Saint-Roch en pleine mutation, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, de la place de la Comédie et à 5 min de la gare Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 185 m² avec sa vaste terrasse-rooftop d'environ 80 m². Aménagé dans les anciens bureaux du Midi Libre, ce bien rare occupant tout le 1?? étage d'une petite copropriété de 3 étages des années 70 sécurisée et très bien gérée de seulement 1 appartement par niveau. Le ravalement de façade a été fraîchement réalisé ainsi que les étanchéités. En bref, les communs sont en excellent état et l'appartement nécessite quelques rafraîchissements. Descriptif des espaces : Pièce de vie : vaste séjour lumineux de près de 60 m² bordé d'un balcon de ville filant. Cuisine : cuisine indépendante avec loggia et arrière-cuisine (cellier/buanderie). Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 3 suites privatives, avec dressing et nombreux rangements possibles. Sanitaires : 3 salles d'eau et 2 WC indépendants. Rooftop unique : un véritable jardin suspendu avec toit-terrasse/solarium privé de 80 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Montpellier et la place arborée à proximité. Atouts & Annexes : Potentiel professionnel : double accès indépendant aux parties communes, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou l'exercice d'une profession libérale. Stationnement & Stockage : 2 emplacements de parking privatifs en sous-sol (garage double, possibilité de fermer en box) et une grande double cave saine d'environ 30 m². Équipements : immeuble avec ascenseur. Électricité et chaudière récemment changées. Logement éligible à la fibre optique. État : vendu vide. Prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement. Environnement immédiat : rue avec peu de circulation, tramway ligne 2 (station Rondelet) à 150 m de l'immeuble. Toutes les commodités (commerces, restaurants, professionnels de santé), parcs, écoles (de la crèche au collège) et gares accessibles à pied en moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711

Bordeaux Saint-Genès – Appartement de caractère avec jardin priv

Engel & Völkers Bordeaux vous propose cet appartement de 54,36 m² Carrez [56,19 m² au sol], au cœur de Saint-Genès. Tout commence par une porte cintrée aux vitraux turquoise et grenat. Derrière elle, une allée pavée et un jardin privatif d'environ 20 m², bordé de verdure. Cet appartement cultive l'art rare d'avoir sa propre entrée en ville. La pièce de vie de 21 m² donne le ton avec ses plafonds hauts, ses moulures, son parquet en bâton rompu et ses détails d'époque restés intacts. Juste à côté, la cuisine séparée de 7 m², entièrement équipée, s'ouvre sur la verdure du jardin. Un escalier en bois blanc descend vers l'espace nuit, plus intime. La chambre de 13 m², esprit loft, joue sur le contraste entre sa voûte catalane et sa verrière d'atelier, avec des rangements intégrés sur mesure. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, une toilette indépendante et un coin buanderie équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent cet espace. Double vitrage, fibre optique, et chauffage électrique individuel : le bien est prêt à accueillir ses prochains occupants, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'offrir une adresse de charme au cœur de Bordeaux. DPE : D (244) ; GES : B / (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 € et 1 740 € Copropriété de 5 lots, charges annuelles de copropriété : 934 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saint-Genès séduit par son atmosphère de quartier résidentiel et animé, à deux pas du centre historique. Tramway, commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que la cathédrale Saint-André et les principaux sites culturels se trouvent à quelques minutes. Un quartier recherché pour son esprit de village et son art de vivre, avec le calme d'une résidence préservée. Une adresse à découvrir.

Quartier de la Roseraie

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 20 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* La construction de votre future résidence est lancée ! À 5 km de Paris, la ville de L'Haÿ-les-Roses verra bientôt son centre-ville réaménagé, autour d'une place accueillante dotée d'espaces publics modernes et de commerces. Des déplacements facilités avec, à moins de 500 m, les lignes de bus 172, 184, 192 et 286 permettant de rallier rapidement la Station « Villejuif - Louis Aragon » ligne 7 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, rejoignant ainsi Paris en 10 min. La nouvelle ligne 14 station « L'Haÿ-les-Roses » permet de rejoindre Orly en 8 min. L'adresse est située sur la nouvelle place publique, à côté de la Roseraie : jardin d'exception mondialement connu de L'Haÿ-les-Roses, inscrit à l'inventaire des monuments historiques et labellisé « Jardin remarquable » depuis 2011. Cette nouvelle résidence « Quartier de la Roseraie » vous offrira tous les avantages du cœur de ville avec de nombreuses commodités au pied de celle-ci, pour un quotidien agréable et pratique dans un quartier résidentiel calme. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient tous d'une place de stationnement et pour la plupart de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager vient prolonger le charme de la Roseraie attenante. *Conditions sur notre site

Quartier de la Roseraie

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Quartier de la Roseraie

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BORDEAUX BASTIDE PROCHE STALINGRAD : T4 DE 98 M² - TERRASSE 35 M² - JARDIN 119 M²

Une terrasse de 35 m² prolongée par un jardin privatif de 119 m² : ce T4 de 98 m² offre 154 m² d'espaces extérieurs et un véritable esprit maison au cœur de Bordeaux Bastide. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique; les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs sont facilement accessibles. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte développe 37 m² et s'ouvre directement sur la terrasse. Celle-ci permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente. Un escalier mène ensuite au jardin privatif, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, l'une d'elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et ses 154 m² d'extérieurs, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié en pleine ville. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux tout en profitant d'une véritable vie de quartier. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27