Mots-clés : jardin centre ville sud

Villa avec vue mer au calme près de Monaco - La Turbie

Située dans une impasse, au calme absolu, cette propriété entièrement rénovée avec piscine, jardin arboré, plusieurs places de parking et un carport est prête à être emménagée ! Cette belle villa de 230 m² est située sur un terrain de 1 984 m² orienté au sud. Le niveau d'entrée est composé d'un salon spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue mer et collines. WC invités et buanderie à ce niveau. Quatre chambres avec leurs salles d'eau attenantes sont situées à l'étage inférieur, dont deux avec vue mer. Un appartement indépendant est également situé en bas et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur des terrasses agréables. Meublée avec beaucoup de goût — possibilité de vente meublée. Belle piscine chauffée avec cuisine d'été et four à pizza, climatisation réversible, sèche-serviettes, trois cuisines équipées, sols en pierre naturelle et carrelage, 4 à 5 places de parking, un carport et un joli jardin arboré complètent cette offre. Le centre du village, avec ses restaurants, est situé à 2 minutes en voiture, Monaco à 10 minutes et l'aéroport de Nice à 20 minutes. À visiter sans tarder ! Diagnostic de performance énergétique : 73 (B) Emission de Gaz à effet serre : 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1040-1460 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

PROCHE Centre Ville ET Commerces ! Au SUD avec vue Jardin pour ce spacieux T3 !!

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 Ce spacieux T3 traversant et son séjour cuisine de plus de 30m² en expo SUD donnant sur un bel extérieur donnant sur le jardin intérieur de la résidence, au calme et à la verdure. Une résidence à taille humaine de seulement 24 logements, à proximité immédiate de tous les commerces du Centre-Ville et de la Mairie. À Fontaines sur Saône, une commune conviviale aux portes de Lyon, proche des bords de Saône, réunit tous les critères d'un cadre de vie des plus agréable et ne pourra que vous séduire. Prix du garage fermé en supplément au prix de 23.500€ Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites - Bâtiment Basse Consommation Normes RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion : - Un GAIN de TEMPS accès à l'ensemble de l'offre promoteurs en UN SEUL RDV - De l'OBJECTIVITÉ dans les propositions, sans partie pris - Un Prix Direct Promoteur sans AUCUN frais d'intermédiaire - Un Interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une Étude de financement gratuite et sans engagement N'hésitez plus, Contactez votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

Hôtel particulier de prestige au coeur du quartier Mazarin

Exceptionnel hôtel particulier du XVIII ème siècle, situé dans une rue calme et discrète du quartier Mazarin. D'une surface totale de 490m2 avec belle hauteur sous plafond. Prestigieuse rénovation récente dans des matériaux nobles, alliant les codes de la bourgeoisie aixoise, à un modernisme de confort actuel. On retrouve, une grande luminosité à tous les étages grâce à son exposition au sud, desservis par une très belle cage d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Le sol emprunte un parquet tout en chêne massif à bâtons rompus. Nous découvrons à l'entrée du rez-de-chaussée avec de larges placards, une vaste cuisine toute équipée, flanquée d'un poêle à bois en son centre et dans son prolongement, un séjour orné d'une cheminée, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste suite de maître avec sa salle de bains et son dressing. Au second, une belle chambre au sud avec des volumes généreux faisant office de bureau, et une autre au nord avec sa salle d'eau et dressing. Le dernier étage offre quant à lui une vue dégagée sur les toits de la ville, avec une grande chambre, salle d'eau et dressing. Au bassement de cet édifice, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin sauront vous apporter du plaisir et un bien être, au quotidien. A la sortie du salon, une belle terrasse en bois à l'ombre des arbres, ou reflète la lumière d'un mur d'ocre sur toute la bâtisse, nous rappelant que nous sommes bien dans la ville de Cézanne. A l'extrémité du jardin de 150 m2, un appartement cossu indépendant de 35 m2, comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage avec ouverture automaique, donnant sur une rue adjacente, pouvant recevoir une grande voiture ou deux petites. Bien très rare à la vente.

EXCLUSIVITE - OLLIOULES - VILLA T6 - 136 M2 - TERRAIN 739 M2 - Double garage - 699 000 €

EXCLUSIVITE - OLLIOULES - VILLA T6 - 136 M2 - TERRAIN 739 M2 - Double garage - 699 000 € Cette maison familiale, construite en 1980, vous invite à découvrir un havre de confort, au calme et proche du centre ville à pieds. Piscinable L'espace se compose : Au rdc, une entrée donnant sur un vaste salon, salle à manger et cuisine ouverte. Depuis la cuisine, une terrasse ombragée invite à la douveur de vivre. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambre et un bureau, une salle de bains spacieuse et un WC séparé, permettent d'accueillir facilement. Un double garage et un espace parking s'offrent à vous dès le portail. Une terrasse soignée, un jardin aménagé, un espace barbecue, un sous-sol de 24m2 accéssible du rdc Tout est conçu pour faire de chaque instant un moment de pur bien-être. Construite avec des matériaux de qualité, très bien entretenue, dotée du tout à l'égout, cette villa se distingue par un aménagement fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal et apaisant. DPE: D/D Prix: 699 000 € (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel BOUCABEIL: 06 63 67 05 90 L'Agence AXO Côté Sud - Aix en Provence (E.I) Agent Commercial RSAC 450 624 739 Draguignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122788). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 6630-CCH - Maison 5 pièces

L'Office Immobilier de Pertuis vous présente à la vente une villa contemporaine de 217 m² habitables (300 m² au sol) sur 1 500 m² de terrain, au calme en impasse sur la commune de Pertuis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6630-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée à proximité des écoles, commerces et axes principaux, la propriété est à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pertuis, 7 minutes de la gare, des axes autoroutiers et 30 minutes de l'aéroport Marseille Marignane. Description intérieure : Pièce de vie lumineuse de 81 m² avec cuisine ouverte équipée, larges baies à galandage orientées plein sud et volets roulants électriques, ouverte sur une terrasse. Surface totale annoncée : 300 m² (217 m² habitables). Rez-de-jardin de 140 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, bureau ou logement indépendant). Partie nuit : Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres donnant accès à une terrasse couverte de 18 m², dressing, salle de bains et toilettes séparées. Avantages extérieurs : Jardin paysager, terrasse sud et piscine au sel de 10 x 4,5 m. Garage avec porte automatique de 40 m² et stationnement. Prestations complémentaires : - Cuisine équipée - Chauffage électrique - 1 cave - 2 places de parking (dont 1 garage) - Piscine privative au sel - Baies vitrées à galandage et volets roulants électriques -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6630-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Nantes T3 face au parc de Procé

Quartier Procé, appartement entièrement refait à neuf en 2023 - immeuble 60 - peu de lots en RDC haut (comme un premier étage) traversant et très lumineux, face à l'entrée du parc pas de travaux à venir sur la copro - huisseries double vitrage PVC électricité aux normes - chaudière à gaz récente individuelle avec production eau chaude Entrée donnant sur le salon salle à manger plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée en partie (frigo, congélateur, hotte, plaques induction) et ilot central une chambre sur jardin plein sud - une chambre au nord donnant sur rue (mais on entend rien) Sols refaits et salle d'eau toute neuve 1 garage fermé de 15 m² en sus en fond de parcelle Idéal pour s'installer à Nantes proche de la verdure et non loin du centre ville Un nid douillet très agréable en ville et proche de la verdure et des commodités

EXCLUSIVITE - BOULIAC - DEPENDANCE HISTORIQUE XVIIe siécle - 230 M² - JARDIN PAYSAGER 2100 m2 - CALME & PRESTIGE

Propriété de Caractère à Bouliac Aux portes de Bordeaux, découvrez cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle. Ancienne dépendance du Château de Terrefort à Bouliac, elle présente cachet et authenticité. Les murs en pierre épais et massifs assurent fraîcheur et isolation, et les grilles en fer forgé d'époque rappellent son passé. Nichée dans un environnement bucolique, cette demeure familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la métropole bordelaise : à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. La maison est également proche du centre du bourg de Bouliac, connu pour ses vieilles pierres et son église romane classée, ainsi que de la ville de Latresne. Agencé par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m², traversante et lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Elle est complétée par une vaste cuisine dînatoire de 32 m², délimitée par une élégante verrière d'atelier en métal, créant un espace convivial. L'espace nuit, à l'étage, comprend 4 chambres (dont une double) et 2 salles de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant et discret par l'arrière de la maison dotée d'une belle cheminée avec poêle intégré elle deviendrait un espace parfait pour une profession libérale, ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour un atelier, une maison d'amis ou encore un magnifique pool house. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, dans un environnement préservé. Le terrain propose des espaces variés et ludiques parfaits pour les jeux et cachettes d'enfants. L'ambiance champêtre est soulignée par une source naturelle et des arbres majestueux, dont un saule pleureur, un cèdre, un hêtre pourpre ou encore de grands platanes. Une piscine 10x5 m au sel, avec volet extérieur roulant, en excellent état, très bien entretenue, complète ce lieu. Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative. Ce bien dispose d'un carport pour 2 voitures et permet des stationnements complémentaires aisés sur la parcelle. C'est une opportunité d'acquérir à Bouliac un bien au cachet historique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, hôpital) et en bénéficiant de tous les transports de Bordeaux Métropole (bus, trams, cars, sans oublier scooters, vélos et trottinettes électriques). PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard BERTRON - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

Maison - Aix-en-Provence - 145m²

Pont de l'Arc: une adresse résidentielle dans un calme absolu, à deux pas à pied de l'école, des commerces et du centre historique. Le meilleur des deux mondes. La maison, proposée par une petite copropriété bien tenue, avec une grande piscine collective dotée d'un pool house et de plusieurs espaces extérieurs aménagés pour s'isoler ou se retrouver. Les enfants y circulent en liberté. Les charges restent très raisonnables. Avec ses 150 m² environ (167m2 brut), la maison est bien distribuée sur deux niveaux. En bas, la pièce de vie est traversante : séjour avec cheminée à insert, salle à manger ouverte sur une loggia tournée vers le jardin, grande cuisine dinatoire. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bain privative, et une salle d'eau partagée pour les autres. L'état général est bon. Quelques rafraîchissements sur les sols et peintures permettront de personnaliser l'ensemble. Le jardin d'environ 250 m² a été dessiné par un paysagiste dès la construction. Cela se voit : proportions justes, végétation choisie, entretien soigné. Ce secteur résidentiel est l'un des rares à Aix-en-Provence où la qualité de vie n'est pas un compromis. L'école, le marché, le centre historique et ses terrasses sont accessibles à pied. La voiture devient secondaire. C'est une configuration que les familles qui connaissent la ville savent reconnaître et apprécier à sa juste valeur. La maison a été bien pensée dès l'origine : les volumes sont cohérents, les pièces lumineuses, les circulations fluides. Le cellier est généreux, la loggia utilisable une grande partie de l'année. L'ensemble offre une base solide, saine, immédiatement habitable, avec la possibilité de personnaliser progressivement selon ses goûts. Pour une famille souhaitant s'établir durablement dans l'une des villes les plus recherchées du sud de la France, ce bien représente une opportunité sérieuse et rare sur ce marché. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ST CHARLES / GOLF - Maison 150 m2

LA PROMESSE vous présente, située dans une enclave résidentielle de premier ordre, cette demeure familiale de 150 m² incarnant l'art de vivre biarrot. Entre le prestigieux Golf du Phare et l'effervescence chic du quartier Saint-Charles, elle offre : le calme absolu à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Lumière et Intimité Baignée par une exposition plein sud, la maison s'articule autour d'une cour-jardin de 100 à l'abri des regards. Cet atrium crée un dialogue fluide entre les pièces de réception et l'extérieur, idéal pour les déjeuners sous le soleil de la Côte Basque. o Réception : Un espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine dînatoire haut de gamme, pensés pour la convivialité. o Espace Nuit : À l'étage, cinq chambres climatisées et trois salles d'eau offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités. Les Points Forts pour ce bien sont la proximité des écoles, commerces et golf. Une Rue confidentielle sans aucune nuisance sonore. Un bien clé en main, entre résidence principale et refuge de vacances. Confidential Elegance: Between Golf and Saint-Charles AN EXCEPTIONAL ADDRESS IN THE HEART OF BIARRITZ Nestled in a premier residential enclave, this family home of 150 m² embodies the art of Biarritz living. Between the prestigious Golf du Phare and the chic vibrancy of the Saint-Charles district, it offers absolute tranquility just a few minutes by bike from the beaches and city center. Light and Privacy Bathed in a south-facing exposure, the house is centered around a 100 m² courtyard garden, shielded from prying eyes. This atrium creates a seamless dialogue between the reception rooms and the outdoors, making it ideal for al fresco dining beneath the Basque sun. o Reception: A living space featuring a warm lounge and a high-end dining kitchen, designed for conviviality. o Sleeping Quarters: Upstairs, five air-conditioned bedrooms and three bathrooms provide tailored comfort for family and guests. The highlights of this property include proximity to schools, shops, and golf. A discreet street free from any noise disturbances. A turnkey property, straddling the line between primary residence and vacation retreat. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE BAS CIMIEZ CHAGALL : Au calme absolu, Dans la plus belle partie de Cimiez et à quelques minutes du centre-ville, magnifique villa 9 pièces de 192 m² bâtie sur un terrain d'environ 470 m². Le jardin exposé Sud et complanté d'essences méditerranéennes est piscinable. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, un séjour Sud avec aperçu mer, une cuisine, un dégagement avec placards, 2 chambres, des toilettes indépendants, une salle de bain et douche. A l'étage, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une petite pièce (bureau ou dressing) et l'accès aux combles. Au rez de jardin, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une cuisine, une buanderie et un dressing. Possibilité de faire 2 appartements indépendants. Un garage complète ce bien. Cette maison familiale vous offrira un cadre de vie calme , à proximité des commerces et des meilleures écoles publiques et privées. CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 790 € ~ 5 180 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

VENTE - AUBAGNE - MAISON DE FAMILLE - PISCINE - 5 CHAMBRES

BARNES CASSIS propose au cœur de la campagne aubagnaise, à proximité du centre-ville, cette maison de 185m² sise dans un environnement résidentiel calme et recherché, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600m² avec piscine. Vue spectaculaire d'un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de 74m² avec un chaleureux espace salon et son poêle à bois, une salle à manger et une nouvelle cuisine ouverte. Une chambre de plain pied avec salle de bains et toilettes indépendants accède à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie ouvre sur cette terrasse ensoleillée sous la protection en partie d'une pergola bio climatique et jouit d'une splendide vue panoramique. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres orientées sud dont une convertie en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, les chambres sont équipées de nombreux placards et d'un cellier de rangements. Chauffage avec climatisation gainée à l'étage, radiateurs électriques, climatisation et poêle à bois en rez-de-jar din. La propriété propose un magnifique espace détente, avec piscine 12x7 ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et pouvant servir occasionnellement de chambre d'appoint. Une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13m² et un local technique complètent ce bien. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique. Les extérieurs bénéficient d'éclairage. Nombreuses places de parking, un carport protégeant les voitures et un portail électrique contribuent aux critères de qualité de ce beau bien. A 15 minutes à pied du marché d'Aubagne, des commerces, des écoles et transports. Ce bien ne pourra que séduire des acquéreurs valorisant une vie de famille à la campagne si proche de toutes commodités ou une merveilleuse maison de vacances à 20mn de CASSIS et de la plage. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex T3/4 à 15 minutes du centre ville

Secteur Cézanne / Aix Nord Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de charme d'environ 80 m2 habitables (60 m2 Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, baigné de lumière naturelle et idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Nichée au sein d'une résidence intimiste, confidentielle et parfaitement sécurisée, cette adresse offre un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, lui conférant l'esprit d'une petite maison de ville, un véritable privilège sur le secteur Aix Nord / Cézanne. Dès l'entrée, le charme opère :parquet élégant, moulures raffinées, étagères sur mesure, volumes optimisés, rénovation de qualité... chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et unique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un extérieur rare en ville : un jardin privatif d'environ 45 m2 exposé plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des commodités.À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité, dans une atmosphère douce et apaisante. Les + qui font la différence : Entrée indépendante esprit maison Duplex atypique plein de cachet Rénovation qualitative prête à vivre Jardin plein sud au calme absolu Adresse recherchée à Aix Nord Stationnement libre dans la résidence Une cave complète ce bien Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour les amoureux du charme, de la lumière et de la vie à pied. Charges annuelles : 1 500 EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 380 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)RCS Aix : 843 146 408