Mots-clés : jardin chauffage sol 12

GRIMAUD MAS PROVENCAL BELLE VUE DÉGAGÉE

GRIMAUD Mas provençal de caractère avec piscine Terrain 3 100 m2 DPE B Dans un cadre calme et privilégié, ce mas provençal de caractère, édifié en 1991, développe environ 180 m2 habitables sur un terrain paysager de 3 100 m2 offrant encore des possibilités d'emprise au sol. La maison séduit immédiatement par la qualité de sa maçonnerie traditionnelle, sa construction saine et solide, et son architecture intemporelle fidèle à l'esprit provençal. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, baignés de lumière grâce à une belle exposition sud-est. Les poutres apparentes, la cheminée avec insert bois et les larges baies vitrées à galandage, équipées de volets aluminium, renforcent le caractère authentique et élégant de la maison tout en offrant une ouverture généreuse sur le jardin. La cuisine indépendante entièrement rénovée il y a quatre ans, allie charme et fonctionnalité et communique avec une buanderie cellier pratique au quotidien. Le mas dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d'usage. La chambre principale bénéficie d'un dressing, d'un espace avec vasque et toilettes, tandis qu'une salle de bain avec double vasque et baignoire complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. Un local technique avec toilettes, un portail électrique, un interphone et un système d'alarme avec détecteurs de mouvement viennent compléter les prestations. La maison est raccordée à l'eau de ville, avec forage possible, au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que de combles, témoignant d'une conception durable et maîtrisée. Le confort est assuré par un chauffage au sol présent dans toute la maison, à l'exception d'une chambre. La performance énergétique est excellente avec un diagnostic classé B. Cette propriété rare conjugue authenticité provençale, volumes généreux et qualité de construction, dans un cadre naturel privilégié. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité - Le Chesnay - Plateau Saint-Antoine - Exceptionnelle propriété de 481 m² - 8 chambres - Jardin - Ascenseur et climatisation

Co-exclusivité Barnes Versailles vous invite à découvrir une demeure exceptionnelle par son architecture et ses prestations, en plein cœur du Plateau Saint-Antoine au Chesnay. Edifiée sur un terrain de 1.140 m², cette magnifique maison d'allure contemporaine trône élégamment au bout d'une belle allée gravillonnaire. Enveloppée de toutes parts par un jardin qui offre, à l'arrière, un joli bassin d'agrément, cette maison développe sur trois niveaux une surface habitable d'environ 341 m² habitables (344 m² au sol), plus un sous-sol total de 150 m² au sol, soit 481 m² habitables environ au total (près de 500 m² au sol). Elle se découvre de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: une entrée majestueuse avec dressing vous accueille avant de découvrir un monumental escalier Art Déco qui mène à l'étage; un triple salon avec cheminée et parquet en bois exotique lumineux et offrant des volumes généreux (75 m²) avec accès sur la terrasse arrière de 50 m² exposée Ouest et le jardin, une cuisine (18 m²) équipée et dinatoire, ainsi qu'un bureau, toilettes séparés; - A l'étage: un grand palier distribue de part et d'autre six chambres (entre 12 et 18 m²) avec quatre salles d'eau ou de bain (avec toilettes), et 2 toilettes séparés; - En rez-de-jardin: un sous-sol total non enterré permet de découvrir une pièce de plus de 60 m² pouvant aisément abriter une activité pour profession libérale ou accueil du public indépendante de l'accès aux étages de la maison; à cela s'ajoutent une chambre, une salle de douche avec toilettes, la buanderie, la chaufferie, une pièce de rangement et un accès aux deux places de garage (porte automatique); un studio adjacent au garage avec cuisine et salle d'eau/toilettes peut servir pour le personnel ou une jeune fille au pair, avec son accès autonome. - Accès aux combles offrant une surface de rangement supplémentaire. Atout exceptionnel: un ascenseur permet d'accéder à tous les étages de la maison. Possibilité de garer au moins 5 véhicules à l'avant de la propriété, en plus des deux places de garage fermé. La propriété, d'une élégance sobre et aux volumes confortables, dégage une atmosphère de sérénité et de discrétion absolue derrière sa magnifique grille. Prestations très haut de gamme pour le confort: Fermeture centralisée par domotique - Double vitrage- climatisation - chauffage au sol (planchers chauffants basse température grâce à une pompe à chaleur très performante) DPE:C/A Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023) : entre 5 860 € et 7 990 € par an. Emplacement de premier ordre pour cette demeure à proximité immédiate des commerces du Chesnay, de la Place de la Loi et des écoles de renom (Les Châtaigniers, Saint Jean d'Hulst, Blanche de Castille). Prix de présentation: 3.250.000 euros HAI Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tél: 06 44 07 93 50 ou Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5880€ ~ 7970€

UZES UNE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION !

Cette propriété contemporaine d'exception déploie une architecture remarquable aux lignes épurées et parfaitement maîtrisées, où chaque volume a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, élégant et résolument tourné vers le confort. À seulement 2 kilomètres du centre historique d'Uzès et à proximité immédiate des commerces, elle bénéficie d'un emplacement rare, conjuguant avec justesse discrétion, sérénité et accessibilité. Dissimulée derrière une magnifique oliveraie et entièrement close de murs, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement préservé. Édifiée en 2012 sur un terrain paysager de 2 695 m2, elle développe environ 340 m2 habitables sublimés par l'utilisation de matériaux nobles, parmi lesquels la pierre de Vers, signature emblématique de la région. Les façades minérales, les perspectives ouvertes sur la campagne gardoise, les vastes terrasses et les larges baies vitrées confèrent à l'ensemble une élégance contemporaine intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall, conçu comme un véritable salon de réception, mène à deux superbes suites de 18 et 20 m2, chacune disposant de sa salle de bains privative. Toutes les pièces de ce niveau s'ouvrent généreusement sur les terrasses et l'espace piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un dressing, une salle de bains invités ainsi que plusieurs espaces de réception plus intimistes viennent enrichir ce niveau dédié au confort et à la convivialité. Un spectaculaire escalier à quart tournant mène à l'étage principal et dévoile une somptueuse pièce de réception de 87 m2 baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée dans un esprit haut de gamme, s'intègre avec élégance à cet espace réunissant salle à manger, salon principal, salon TV, cellier et buanderie. L'ensemble s'ouvre largement sur une majestueuse terrasse d'environ 120 m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Véritable coeur de la propriété, cette pièce de vie célèbre un art de vivre dedans-dehors typiquement méditerranéen, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée et décontractée. À ce même niveau, la suite principale de 47 m2 évoque l'esprit d'une suite privée d'hôtel de prestige. Elle bénéficie d'un vaste dressing ainsi que d'une superbe salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque et cabinet séparé. Ouverte sur la terrasse filante, elle profite d'une atmosphère intime et apaisante, parfaitement préservée. Face à la piscine, le pool house conçu comme une élégante maison d'invités indépendante développe environ 90 m2. Il accueille un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 31 m2 largement ouvert sur l'extérieur, ainsi que deux magnifiques suites d'invités de 28 m2 chacune, avec salle de bains privative et climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire dédiée à l'espace piscine complète cet ensemble conçu pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite autonomie. La piscine de 12 x 4 mètres s'inscrit harmonieusement au coeur de vastes terrasses ensoleillées et d'espaces paysagers soigneusement aménagés. Jardin suspendu, coins lounge et perspectives végétales composent un décor élégant et confidentiel où la pierre, les oliviers et les lumières dorées de fin de journée créent une atmosphère particulièrement exclusive. Dans le prolongement de la maison principale, un atelier indépendant de 71 m2 composé de quatre pièces et d'une salle d'eau offre un potentiel rare : atelier d'artiste, espace bien-être, salle de sport privée, bureaux ou hébergement complémentaire selon les envies. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation gainée dans la piè

MAISON

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, idéalement située à 700 m du quartier de PONTAILLAC des commerces et de la plage, une MAISON avec SPA de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 132 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 977 m2, sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, vaste séjour avec cheminée/insert ouvrant sur terrasse de 26 m2, jardin et auvent fermé de16 m2, cuisine à l'américaine entièrement équipée, cellier, salle d'eau, WC séparés, deux chambres dont une avec placard. À l'étage : palier avec placard desservant deux chambres, coin-bureau, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. DOUBLE GARAGES en sous-sol de 46.52 m2 et CAVE de 12.63 m2 complètent l'ensemble.

Maison contemporaine proche centre ville au calme.

ref739TV Proche d'avignon, Maison contemporaine d'exception – 244 m² habitables + dépendance indépendante de 23 m² Cadre verdoyant et absolu calme. Niché au cœur d'un écrin de verdure clos et paysager de 1 078 m², cette propriété bioclimatique allie architecture contemporaine, volumes généreux et finitions haut de gamme. Conçue pour un confort optimal toute l'année, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'une isolation performante (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol rafraîchissant, ventilo-convecteurs). Rez-de-chaussée – 144 m² d'espaces de vie fluides et lumineux Séjour-cuisine-salle à manger de 100 m² ouvert sur terrasse plein sud Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau privative) Buanderie/cellier technique WC suspendu indépendant Étage – 100 m² dédiés au repos 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec terrasse privative de 12 m²) Salle de bains familiale (double vasque, baignoire, douche italienne) WC séparé Dépendance indépendante – Studio de 23 m² (idéal hôte, bureau ou location) Pièce à vivre avec kitchenette + salle d'eau/WC Extérieurs soignés et fonctionnels Terrain arboré et fleuri, entièrement clos Bassin d'agrément. Abri de jardin + atelier de 14 m². Carport.

Elegance, confort et nature à 15 minutes des plages landaises

EXCLUSIVITÉ – À seulement 11 km du centre d'Hossegor (15 minutes en voiture, 35 minutes par pistes cyclables sécurisées), découvrez cette propriété d'exception d'environ 200 m², idéalement située en lisière de forêt, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et baigné de lumière avec cheminée, créant un espace de réception aussi convivial qu'élégant. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal : entrée, buanderie, salle de sport, une chambre avec placard et surtout une somptueuse suite de plus de 40 m² : véritable cocon avec dressing, grande salle de douche lumineuse et baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine. WC indépendants. À l'étage, deux grandes chambres disposant chacune de sa salle de douche privative, WC, garantissant intimité et confort pour tous. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre landais : Terrasse couverte de 35 m² accessible depuis la cuisine et le séjour A l'arrière, dans les pins et sans vis a vis la Zone Lounge : espace piscine intimiste, piscine chauffée 8,20 x 4 m (réalisation de 2023) avec son système de fermeture escamotable de qualité, son coin jacuzzi, une terrasse couverte supplémentaire de 20 m² et un pool House de 12 m². Abri de jardin (17 m²), atelier sécurisé avec alarme (36 m²), carport (27 m²) Double garage de 33 m² avec portes automatisées, complété par un espace de rangement de surface équivalente à l'étage et borne de recharge pour véhicule électrique. Un véritable atout : un studio indépendant de 31 m², idéal pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif. Prestations de qualité et confort moderne. Ses point forts supplémentaires : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, forage avec arrosage intégré, propriété sous système de sécurité, généreux espace de stationnement. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m²et entièrement clôturé avec portail électrique. Accès direct à la forêt pour de belles balades et aux pied des premières pistes cyclables menant facilement au centre et aux commodités. Une propriété rare, sans travaux, alliant parfaitement confort, nature et art de vivre. À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré, visitez et posez vos valises. Contactez moi pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

LE CHESNAY – Plateau Saint-Antoine – Maison contemporaine 481 m², jardin, garage, ascenseur

CO-EXCLUSIVITE - Demeure contemporaine d'allure sobre et élégante, construite en 2002, implantée sur une parcelle de 1.140 m² au cœur du Plateau Saint-Antoine. La propriété développe 344 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 150 m² au sol, soit près de 500 m² au total (481 m² habitables). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cour pavée mène à l'entrée vers un vaste hall cathédrale qui distribue un bel escalier desservant chaque niveau (avec ascenseur également), une double réception avec cheminée de 75 m² et salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse extérieure d'environ 50 m², une cuisine meublée et équipée de 18 m², un bureau de 15 m², un vestiaire et des toilettes d'invités. Au premier étage, un palier avec verrière dessert six chambres de 12 à 18 m² distribuées par un couloir central, dont un espace parental avec salle de bains privative, trois autres salles de douche. Au sous-sol, une family room de 60 m² environ (salle de jeux, home cinéma ou fitness), une buanderie, une chambre avec salle de douche et toilettes, et une studette indépendante avec cuisine et salle d'eau qui conviendrait parfaitement au personnel ou à une jeune fille au pair (accès indépendant par l'extérieur). Enfin, un garage communiquant avec portail motorisé. En extérieur, à l'avant, un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules et à l'arrière un jardin arboré agrémenté d'un bassin d'agrément. Les prestations assurent un confort haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, ascenseur desservant tous les niveaux, pompe à chaleur performante, chaudière à gaz, double vitrage et domotique centralisée. Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces du Chesnay et des établissements scolaires réputés (Lycée Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers). La gare de Versailles Rive-Droite est à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus (Ligne L SNCF vers La Défense et Paris-Saint-Lazare). L'A86 et l'A13 sont facilement accessibles en voiture ainsi que le Parly 2.

Maison à vendre

Maison de caractère en pisé de 177,18m2 à Saint-Maurice-de-Gourdans (surface habitable totale 159,71m2) sur son terrain plat avec piscine de 1 500m2, un magnifique pièce de vie présentant les principaux attributs du charme d'antan (cheminée, poutres sablées, pierres et tommettes), une vaste salle à manger communiquant avec la cuisine équipée (74,1m2 pour l'ensemble), ses toilettes avec lavabo séparé. Enfin, un espace dinatoire entièrement abrité en lisière de jardin ainsi qu'une multitude de terrasses permettent d'optimiser les moments de convivialité en extérieur selon les saisons ou les heures de la journée ! Ce premier niveau dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de radiateurs éléctriques. A l'étage, 3 chambres avec vues bucoliques entre 12,49 et 16,08m2 s'articulent autour d'un salon d'hiver de 25,6m2, un espace ouvert supplémentaire pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Une vaste salle de bain et son espace buanderie complètent l'ensemble. Ce second niveau dispose d'un chauffage électrique intégré aux murs du salon et de la salle de bain. Plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception tout proche de Pérouges : - 2 garages de 45,03 et 42,84m2 complétés par leurs espaces de stockage, - un abri de réception de plus de 30m2, - un four à bois plein de charme, - un abri piscine. La piscine de 8X4m est un atout certain, elle fera la joie des petits et des grands, son lyner vient d'être remplacé. Contactez Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92. Informations Loi Alur statut du négociateur salarié. Honoraires charge vendeurs.

Référence : 6634-NGU. - Propriété 8 pièces - 325m2 - Piscine chauffée et vue dégagée à deux pas du centre ville historique

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette demeure d'exception, située au 230 Chemin de l'Echelle, dans le quartier très recherché des Pinchinats. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Entourée d'un parc boisé de 3 350 m², cette propriété historique bâtie au XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Proche des commodités (écoles internationales, commerces, marchés), elle profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A51), à la gare d'Aix-en-Provence (30 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (40 minutes). Description intérieure : Cette propriété de 325 m², rénovée et agrandie en 2015 sur un terrain de 3 350 m², allie modernité et confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur réversible au sol. Ses matériaux nobles (terrasse en pierre naturelle, menuiseries en chêne massif) et ses finitions soignées en font un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger pour 12 convives, ainsi qu'un grand bureau modulable pouvant se transformer en suite parentale avec salle d'eau privative. Le premier niveau comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une salle d'eau complète cet étage ainsi qu'un salon TV. Partie nuit : 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 4 salles d'eau à l'étage, 1 bureau modulable en espace parental ou suite. Avantages extérieurs : La propriété s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse couverte, cuisine d'été équipée, et un balcon exposé plein Sud offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une piscine de 17 mètres de long, chauffée et dotée d'un système de filtration moderne, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6634-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins – Villa d'inspiration Couelle rénovée au cœur d'un domaine privé sécurisé

Au sein de l'un des domaines privés les plus prestigieux et sécurisés de Mougins, bénéficiant d'un gardiennage 24h/24, cette propriété incarne une vision unique de l'art de vivre sur la Côte d'Azur, entre architecture sculpturale, nature préservée et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2025, la villa profite d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle est implantée sur un magnifique terrain paysager plat d'environ 3 280 m², agrémenté piscine aux lignes organiques. La villa principale développe environ 500 m² habitables et se distingue par ses volumes spectaculaires et son large espace de plain pied. Le niveau de réception accueille un vaste séjour de près de 240 m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme. L'espace nuit comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale généreuse, un bureau, une salle de cinéma et un espace bien-être avec sauna, offrant un confort de vie rare au quotidien. Un appartement indépendant disposant d'une cuisine et d'une salle d'eau, permet d'accueillir personnel ou invités en toute autonomie. La propriété bénéficie d'équipements de grande qualité : chauffage par pompe à chaleur au sol et murale, domotique, système d'alarme dernière génération, garage avec accès direct à la villa. Idéalement située, la villa se trouve à seulement 12 minutes de Cannes et de la Croisette, 4 minutes du Golf Country Club, 5 minutes de la Mougins School, et à proximité immédiate du village historique. Une adresse rare, conjuguant signature architecturale, sécurité, volumes exceptionnels et environnement résidentiel privilégié.

A vendre maison état neuf en bois avec jardin plein sud

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX (33) - 365.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur) Coup de Cœur : Maison en bois de style Contemporain et jardin orienté plein Sud Découvrez cette magnifique réalisation en bois de 96 m², alliant chaleur des matériaux et prestations modernes, sur une parcelle de 669 m². Espace de Vie & Confort Séjour (42 m²) : Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet au sol et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulés. Cuisine : Très belle cuisine ouverte, entièrement équipée (îlot central, plaques, hotte, fours, lave-vaisselle, meubles, hauts et bas, plan de travail bois, ilot central dinatoire) pour les passionnés de gastronomie. Arrière-cuisine/buanderie : Un cellier-buanderie pratique jouxte la cuisine. Ils dispose d'un cumulus thermodynamique. Espace Nuit (Agencement optimal) Suite Parentale (17,39 m²) : Un espace privé comprenant une salle d'eau et un grand dressing. Côté Enfants/Amis : Deux chambres lumineuses avec parquet (12 m² et 9,57 m²). dont une pourrait être utilisée en bureau. Salle de Bains : 5,50 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviette. WC : 2 dont un indépendant pour plus de confort. Extérieurs & Prestations Jardin : Terrain de 669 m² exposé plein Sud parfaitement entretenu et piscinable. Terrasse bois de 30 m2 Dépendance : Un abri de jardin pour vos outils et vélos. Équipements : Double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et chauffages électriques d'appoint. Budget : Charges de 45 €/mois (entretien micro-station et éclairage). Points forts : Matériaux nobles (Bois & Parquet) Luminosité exceptionnelle Faibles charges et entretien rigoureux Prête à vous accueillir, cette maison n'attend que vos valises ! Visite 3D disponible !Ne vous contentez pas des photos, déambulez librement dans les espaces depuis votre canapé en suivant ce lien : Découvrir le bien en 360°" DPE : A GES C coûts estimés d'énergie compris entre et Risques sur www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

Maison À Vendre

## Coup de Cœur : Havre de Paix et Potentiel Infini sur 5 900 m² Vous recherchez l'espace, le calme absolu et un lieu où concrétiser vos projets ? Découvrez cette magnifique maison de **136 m² habitables**, nichée sur un terrain d'exception de près de **6 000 m²**, sans aucun vis-à-vis. ### Une Maison Familiale Chaleureuse et Lumineuse Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre des volumes généreux et une distribution idéale : * **Espace de vie :** Un salon spacieux de **32 m²** baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. * **Cœurs gourmands :** La maison dispose de deux espaces cuisine de **15 m² et 18 m²**, offrant une flexibilité rare (cuisine d'été et d'hiver). * **Côté nuit :** 4 belles chambres aux dimensions confortables (**12, 12, 13 et 16,5 m²**), accueillant facilement enfants, amis ou bureau de télétravail. ### Un Potentiel Unique : Dépendance de 90 m² C'est l'atout majeur de cette propriété ! Une **dépendance de 90 m²** attend vos projets. Que vous soyez artisan, collectionneur de voitures ou artiste, cet espace est parfait pour un atelier ou un local professionnel indépendant. * **Grand garage** inclus pour protéger vos véhicules. * **Cave** en sous-sol pour vos meilleures bouteilles. ### Confort et Économies d'Énergie Alliez modernité et authenticité avec un système de chauffage performant : * **Climatisation réversible** pour un confort optimal été comme hiver. * **Fourneau bouilleur** : le charme du bois qui alimente également votre réseau de chauffage central. ### Le Jardin : Votre Propre Domaine Le terrain de **5 900 m²** entoure la maison, garantissant une intimité totale. Potager géant, verger, espace de jeux ou accueil d'animaux... ici, la seule limite est votre imagination. --- > **Les points forts :** > * Zéro vis-à-vis : l'intimité garantie. > * Dépendance massive pour activité pro ou loisirs. > * Chambres spacieuses et volumes de vie agréables. **Envie de visiter ce petit coin de paradis ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !** Référence agence : 64

Menton centre historique – Bien rare Appartement d'exception 131 m2 rénové vue mer, triple exposition

Menton, au cœur du centre-ville, à deux pas du bord de mer et commerces en face des jardins Biovès, dans immeuble classé, lumineux appartement de 131 m² entièrement rénové, comprenant tout le pallier de l'étage, offrant un équilibre parfait entre charme authentique, belles hauteurs sous-plafond, et prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une triple exposition (Sud, Ouest, Est), sublimant les volumes et ouvrant de superbes perspectives sur la mer, jardins et la ville. Le vaste séjour de 45 m2 invite à la réception, tandis que la cuisine indépendante équipée s'ouvre sur une terrasse de 9 m². L'espace nuit, élégant et fonctionnel, propose une suite parentale avec sa salle douche et dressing de 22 m2, une seconde chambre avec dressing de 12 m2, salle douche, rangements, bureau et buanderie. Prestations de qualité, fenêtres sur mesure pour les hauts plafonds, matériaux soignés et chauffage au sol assurent un confort optimal toute l'année. Cet appartement rare séduit autant en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr