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Villa contemporaine de 2025 avec piscine et garage à Sainte-Ma

Découvrez cette villa contemporaine construite en 2025 à Sainte-Maxime, située dans un secteur calme et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. D'une surface habitable de 176 m², cette propriété moderne allie confort, beaux volumes et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 264 m², la maison dispose d'une piscine harmonieusement intégrée dans un jardin joliment arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une villa moderne aux espaces de vie lumineux Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose de : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Des toilettes invités - Un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur la terrasse - Une cuisine américaine équipée - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau L'ouverture du séjour sur la terrasse favorise une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La chambre de plain-pied apporte également un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la villa propose deux chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains, une douche et des toilettes. Le sous-sol complète les espaces de vie avec plusieurs pièces dédiées au confort et aux loisirs : - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une buanderie - Une salle de sport - Une chambre avec salle d'eau - Une cave à vins Un garage vient compléter les prestations de cette villa À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin joliment arboré. L'exposition sud-ouest permet de profiter agréablement de la lumière naturelle et des espaces extérieurs. Les atouts de cette villa contemporaine : - Construction récente de 2025 - 176 m² habitables - Terrain de 264 m² - 4 chambres, dont une de plain-pied - Suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes - Piscine et jardin arboré - Exposition sud-ouest - Sous-sol aménagé avec bureau et salle de sport - Buanderie et cave à vins - Garage - Secteur calme - À environ 3 km du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à Valbonne, entre douceur de vivre et horizons ouverts

CO-EXCLUSIVITÉ : Au cœur d'un domaine fermé, à quelques minutes à pied du village de Valbonne et de ses commerces, cette villa invite à savourer un art de vivre où la tranquillité se mêle à la douceur de la vie provençale. Dès les premiers instants, le regard se porte vers les horizons dégagés, entre aperçu mer et reliefs montagneux. La lumière accompagne les espaces au fil de la journée, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 973 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant où l'on prend plaisir à vivre au rythme des saisons. La piscine chauffée prolonge les journées ensoleillées et invite à profiter du jardin dès les beaux jours, dans une ambiance paisible et conviviale. La villa dispose de cinq chambres en suite, offrant à chacun son espace et son intimité, que ce soit pour accueillir famille et amis ou simplement profiter du calme au quotidien. Un garage de 35 m² et un terrain de pétanque viennent compléter les prestations de cette propriété. Entre promenades dans les ruelles du village, instants de quiétude au bord de la piscine et soirées face aux lumières du paysage, cette villa offre un cadre de vie où l'on se sent naturellement chez soi. Lot situé dans un ensemble géré par une ASL - Nombre de lots : 18 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 531 Euros – Procédure en cours.

T4 duplex neuf - E6

Au coeur du chef-lieu de Sillingy, découvrez ce T4 (E6) duplex d'environ 99m² habitables bénéficiant d'une terrasse de plus de 23m² et d'un potager d'environ 28m². Un soin particulier a été apporté à l'ambiance paysagère de la résidence : jardins partagés, cheminements champêtres, bosquets, hôtel à insectes, espace pétanque... Chauffage par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60cm, salles de bains équipées, volets roulants motorisés, terrain engazonné... Avec cellier et 2 places de parking privatives (une couverte et une extérieure), Livraison : 1er semestre 2027 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE COLOMBIERS MAISON DE TYPE 4 AVEC DEPENDANCE

Colombiers – maison atypique de 135 m² avec studio indépendant, piscine et beau potentiel ! 315 000 € – une belle construction traditionnelle aux multiples atouts ! Immo fusion vous présente cette maison de type 4 de 135 m² habitables, idéalement située à colombiers, à proximité du charmant petit port et du célèbre canal du midi. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie agréable, des promenades à pied le long du canal, de l'ambiance du port et des commodités du village. Cette belle construction traditionnelle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de possibilités supplémentaires. Elle dispose de trois chambres et d'un espace de vie convivial, agrémenté d'équipements appréciables au quotidien. La climatisation réversible, le chauffage au gaz et la cheminée avec insert brisach, un chauffe -eau solaire et bénéficiant d'un classement énergétique en b vous assurent un confort thermique ainsi qu'une consommation maitrisée en toute saison. Côté équipements, les volets en aluminium motorisés, installés en 2026, apportent une touche de modernité et de praticité supplémentaire à la maison. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 7 X 3,50 M équipée d'un abri, idéale pour savourer les plaisirs de la baignade et les moments de détente. Son véritable atout réside dans son studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager un revenu locatif complémentaire. Une buanderie, un atelier et un abri jardin viennent compléter les espaces annexes, offrant de multiples possibilités de rangement et d'utilisation. À noter que la maison ne dispose pas de garage. Enfin, 50 m² de combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos perpectives d'évolution. Entre la qualité de sa construction traditionnelle, ses équipements, sa piscine et son studio indépendant, cette maison réunit de nombreux arguments. Sa proximité avec le petit port de colombiers et les promenades le long du canal du midi constitue un véritable plus pour profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur. - prix de vente : 315 000 € - contactez immo fusion pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités !06 28 02 45 45 - 1 chambre de 10m² - 1 chambre de 11m² - 1 chambre de 11m² - 1 couloir de 10.76m² - 1 cellier de 3m² - 1 toilettes de 1.50m² - 1 terrasse - 1 salle de bain de 9m² - 1 buanderie de 8m² - 1 cabanon de jardin - 1 annexe de 8m² - 1 séjour - cuisine de 54m² - 1 studio indépendant de 20m² - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc): 315000 euros* - *honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrufat lisbeth ¦sas¦ immatriculé au rsac / siret : 90807335600028

Mandelieu-la-Napoule – Quartier Minelle – Élégante villa provençale avec piscine sur un terrain paysager de 3 500 m²

Située dans le très recherché quartier de Minelle, au calme absolu et à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des golfs et des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette superbe villa provençale bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute A8. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La villa s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, un espace indépendant ouvert sur la piscine comprend un séjour, deux chambres, une bibliothèque pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante, un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. L'ensemble s'ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine. Un espace barbecue vient compléter cet agréable lieu de vie extérieur. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle de bains bénéficie d'un agréable balcon privatif. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs terrasses et espaces de réception permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule. Bien non soumis au statut de la copropriété - Association Syndicale Libre avec 700 € de charges à l'année - Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE / SECTEUR DES PINCHINATS

Au coeur du très recherché quartier des Pinchinats, cette maison d'environ 180 m2 profite d'une situation privilégiée, en position dominante, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 1 020 m2, la propriété, rénovée en 2003, propose une organisation intérieure confortable et fonctionnelle, complétée par un espace indépendant permettant différents usages. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, développant ensemble environ 45 m2. La cuisine Bulthaup est installée dans un agréable espace vitré de type véranda, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit et réunit trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie également d'un appartement disposant d'une entrée privative tout en conservant une communication avec l'habitation principale. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un petit salon, cet espace se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à une utilisation indépendante. Le jardin accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, tandis qu'un double garage séparé de la maison offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, bénéficie de l'eau du Canal de Provence, d'un système d'alarme et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une maison familiale dont les principaux atouts résident dans son adresse recherchée, son environnement calme, sa position dominante et la souplesse offerte par ses différents espaces, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Maison à vendre Aix-en-Provence

Exclusivité – Quartier Pigonnet – Maison de ville à 1,5 km de la Rotonde Au coeur du très recherché quartier du Pigonnet, découvrez cette maison de charme de 100 m², édifiée sur un terrain de 374 m². À rénover, elle offre un beau potentiel de transformation dans un environnement calme et privilégié, à seulement 1,5 km de la Rotonde. Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette maison peut être réunie afin de créer un lieu de vie familial aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour ouvrant sur le jardin, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, le second logement se compose d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'agencement actuel permet d'envisager une réorganisation complète des espaces, avec notamment une belle pièce de vie ouverte sur le jardin au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied ainsi que deux grandes suites à l'étage. Un garage vient compléter cet ensemble. Possibilité de construire une piscine. Une opportunité rare dans le quartier du Pigonnet, idéale pour les acquéreurs souhaitant façonner une maison à leur image et créer un véritable lieu de vie, à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000€ Gabriel Valliot (EI) – 06 82 03 34 74 Valentin Huc-Debat Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa neuve Chiberta, 4 chambres, piscine chauffée, 1 500 m² de terrain

Villa Noréa, maison neuve dans la pinède de Chiberta Enduit à la chaux taloché, tuile canal claire, charpente apparente, terrasses en pin. Villa Noréa vient d'être achevée sur une parcelle de 1 500 m² à Chiberta, entre le golf et les plages. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Le plan est en L. Une aile pour vivre, une aile pour recevoir, et entre les deux la terrasse et la piscine, plein sud. Rez-de-chaussée, 143 m² Le séjour de 47 m² avec cheminée s'ouvre par des baies à galandage sur 65 m² de terrasse. Dans son prolongement, un bureau, puis la première suite : dressing, salle d'eau à l'italienne, et une douche extérieure sur sa propre terrasse de 12 m², à l'abri des regards. L'autre aile accueille la cuisine et la salle à manger, 42 m² sous charpente, vitrées des deux côtés. D'un côté le jardin, de l'autre la cuisine d'été couverte de 24 m², avec sa grande table sous les pins. Entrée vestiaire, WC. Étage, 89 m² Seconde suite avec dressing, baignoire et douche. Deux chambres, une salle de bain familiale, et un palier-salon de 20 m² pour les enfants, éclairé par la verrière de l'escalier. Toutes les chambres ouvrent sur un balcon filant. Sous-sol Garage de 103 m² pour quatre voitures, buanderie, pièce de 9 m² pour la cave à vin ou les planches de surf, chaufferie, local piscine. Deux places extérieures en plus. Prestations Piscine 9,80 x 3,80 m chauffée, au sel, avec volet immergé. Climatisation gainable Airzone, domotique pilotable depuis le téléphone. Menuiseries alu anodisé Cortizo, parquet chêne Kährs, grès Marazzi grand format, robinetterie encastrée Cristina Ondyna. Jardin paysager avec arrosage automatique, portail motorisé avec vidéophone, borne de recharge. La plage est à une minute en voiture, le golf de Chiberta à trois. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 4 000 000 €

Écully | Propriété rénovée avec six chambres et piscine

Sur les hauteurs d'Écully, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 188 m² habitables prend place au coeur d'un parc paysager de 1688 m². Elle bénéficie de deux terrasses aux orientations complémentaires : la première, exposée plein sud, accueille une piscine et profite d'une vue dégagée ; la seconde, accessible depuis la cuisine et orientée nord-est, offre un espace plus intime particulièrement agréable aux premières heures de la journée. Rénovée et agrandie en 2014, les volumes s'organisent avec fluidité autour d'un escalier central. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine ouverte équipée. Entièrement climatisé, ce niveau bénéficie également d'une chambre pouvant faire office de bureau selon les convenances, d'une salle de bain et d'un cellier. L'étage déploie un véritable espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale et deux dressings. Une grande salle d'eau, accessible à la fois depuis la suite parentale et le couloir, dessert ce niveau et offre la possibilité d'y ajouter une baignoire. La configuration des espaces permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, selon les besoins des futurs propriétaires. Le rez-de-jardin, récemment réaménagé sur mesure, offre une sixième chambre et son point d'eau, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage double. Avec son parc paysager entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue confort de vie familiale et proximité avec la nature, dans un environnement préservé aux portes de Lyon.

LES JARDINS DU CHATEAU

À Tresses, sur les coteaux de la rive droite bordelaise, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue nature, tranquillité et proximité de Bordeaux. Idéalement située dans un environnement verdoyant, cette adresse permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands pôles de la métropole : accès rapide à la N89, rocade Est à quelques minutes, Bordeaux Bastide, gare Saint-Jean et place des Quinconces facilement accessibles.Le quotidien est simple et agréable, avec les commerces, crèches, écoles, équipements sportifs, bus TBM et services du centre-bourg à proximité. Le parc de la Séguinie, véritable poumon vert de la commune, offre un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. La résidence propose une offre rare et familiale : des appartements 2 et 3 pièces avec balcon ou jardin, ainsi que des maisons 4 pièces avec jardin privatif, terrasse et car-port. Chaque logement bénéficie de deux stationnements. Espaces extérieurs généreux, rangements intégrés, équipements performants, personnalisation possible, entrée sécurisée, locaux vélos et performances énergétiques optimisées complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou devenir propriétaire grâce au PTZ, sous conditions.

TYPE 2 DE 72 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE, AU SEIN DU BERNASCON

Au coeur d'un lieu chargé d'histoire, au sein du prestigieux ancien palace Bernascon, découvrez un appartement en duplex de 66 m² où le charme de l'architecture d'époque rencontre une réhabilitation soignée et le confort contemporain. Ancien bar américain du palace, cet appartement atypique a conservé des éléments patrimoniaux remarquables, notamment son bar historique classé, ses colonnades en fer forgé, sa rosace et son parquet massif en point de Hongrie. Sa spectaculaire baie vitrée de près de 5 mètres de hauteur confère à la pièce de vie un caractère singulier et une véritable sensation de volume. La pièce de vie de 36 m² s'organise harmonieusement autour d'un espace salon et d'une cuisine intégrée, sublimés par le bar d'époque qui témoigne de l'histoire du lieu. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une mezzanine aménagée en bibliothèque et espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une configuration originale qui conjugue charme et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse privative de 17 m², habillée de carreaux de ciment d'époque, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance de 7 m² à usage de buanderie, équipée notamment d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de rangements, vient compléter ce bien. Un local à vélos commun est également à disposition des occupants. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate et offrant une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur le caractère et l'authenticité. Un bien rare par son histoire, son architecture et son atmosphère, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un appartement de charme au sein d'un patrimoine emblématique d'Aix-les-Bains. Un lieu de vie atypique, où chaque détail raconte une histoire. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Copropriété de 333 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.00 euros.

T4 duplex neuf - C3

Au coeur du chef-lieu de Sillingy, découvrez ce T4 (C3) duplex de plus d'environ 92m² habitables bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin d'environ 176m². Un soin particulier a été apporté à l'ambiance paysagère de la résidence : jardins partagés, cheminements champêtres, bosquets, hôtel à insectes, espace pétanque... Chauffage par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60cm, salles de bains équipées, volets roulants motorisés, terrain engazonné... Avec cellier et 2 places de parking privatives (une couverte et une extérieure), Livraison : 1er semestre 2027 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison contemporaine de 310 m² avec piscine, à 10 min du centre de Biarritz

Située aux portes de Biarritz, sur la commune prisée d'Arcangues, cette maison contemporaine de 310 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre de Biarritz. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au golf d'Arcangues ainsi qu'aux commerces de proximité. Édifiée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², cette maison séduit par sa belle exposition, son absence de vis-à-vis et ses extérieurs soignés comprenant un vaste jardin et une piscine avec vue sur la forêt. À l'intérieur, de généreux volumes baignent dans la lumière grâce à de larges baies vitrées. Le cœur de la maison s'articule autour d'un arbre majestueux, intégré à l'architecture et visible depuis toutes les pièces principales, créant une atmosphère à la fois unique et chaleureuse. Parfaitement pensée pour la vie de famille, la maison dispose de 5 chambres, de nombreux espaces de rangement, ainsi que de pièces à vivre spacieuses et ouvertes. Son agencement fluide et fonctionnel la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640252353). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.