Mots-clés : jardin et eau

Co-exclusivité - Villa florentine face au Cap Canaille - 132

À 7 minutes du port, sur un terrain de 2 810 m2 face à la mer et au Cap Canaille à la Presqu'île, cette villa florentine des années 1930 a été entièrement rénovée et agrandie selon la norme RE 2020, avec des travaux achevés en 2026. Elle offre plus de 400 m2 habitables sur trois niveaux, reliés par un ascenseur, + nombreuses annexes Sa façade ocre rose, rehaussée de blanc, s'arrondit en rotonde et capte la lumière de tous côtés. Au rez-de-chaussée, une porte cintrée en fer forgé et verre s'ouvre sur le hall en travertin incrusté de quartzite et son escalier de pierre tout en courbes ouvrent sur plus de 100 m2 de pièces de vie. On y trouve un salon avec cheminée et rotonde, une bibliothèque en chêne massif et une salle à manger - cuisine de plus de 60m2 avec îlot. Deux très belles terrasses de 45m2 chacune sont accessible de plain-pied depuis ces espaces de vie, et un bureau avec salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage est réservé à la suite parentale de 47 m2. Elle compte un parquet en chêne en point de Hongrie, un grand dressing et deux terrasses privées de 20 m2. Sa salle de bains en marbre Namibia et Antigua a une baignoire îlot et un sol chauffant. Toujours à ce niveau, un rooftop aménagé de 66 m2 offre une vue à 360o. Au niveau inférieur se trouvent quatre suites de dimension généreuse (entre 26 à 36 m2), dont une accessible PMR, ainsi qu'une chambre d'enfant, une large buanderie équipée, un local à vélos et des rangements. Au total, la villa compte 7 chambres et 8 salles d'eau. Le jardin en douce pente et beaux murs de pierre accueille une piscine chauffée de 13 x 5 m avec volet, une salle de sport, un espace de 20 m2 à aménager et un terrain de pétanque. Une maison indépendante de 37 m2 avec vue mer s'y ajoute qui peut être doublée d'un étage ou aménagée en garage. Nombreux stationnements. Les prestations sont de hautes qualité: domotique, climatisation réversible, volets électriques BSO pilotés par domotique, toitures végétalisées, chauffe-eau thermodynamiques, récupération des eaux grises, fibre, alarme et borne de recharge. Les finitions associent travertin, robinetterie Gessi, portes en bois plein et appareillage en porcelaine Modelec. Se réveiller face au Cap Canaille, lire face à la mer, regarder le soleil se coucher sur les calanques... Ici, chaque journée commence et finit en beauté... Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Sabine Gabrielli au 06 42 01 23 24 ou à . Sabine Gabrielli, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Marseille sous le no 814 064 291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant appartement avec terrasse et vue mer panoramique

Situé à Villefranche-sur-Mer, au sein d'une copropriété confidentielle de trois appartements, ce bien entièrement rénové en 2022 offre environ 80 m² d'espace de vie, dont 60 m² Loi Carrez et près de 20 m² de pergolas bioclimatiques chauffées. Il comprend un double séjour, une kitchenette équipée avec espace repas, deux chambres et deux salles d'eau. Une terrasse panoramique d'environ 70 m² ainsi qu'un jardin privatif de 57 m² permettent de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur la rade de Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Garage et cave en supplément. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser votre visite.

Superbe maison ancienne de charme sur terrain de 18 000 m2 a

Amateurs d'authenticité et d'espace, cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de vous séduire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 18 000 m2, cette maison ancienne restaurée avec goût offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon doté d'une cheminée et d'un magnifique plafond cathédrale qui confèrent à la pièce volume et luminosité. Un coin repas convivial jouxte la cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour recevoir en toute simplicité. Un coin télé cosy complète cet espace de vie chaleureux. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort optimal avec un accès de plain-pied sur le jardin, et une atmosphère intime. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un bureau calme pour le télétravail ou les moments d'étude, ainsi qu'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte permet de profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, orné de magnifiques arbres de hautes tiges, offre ombre et fraîcheur tout au long de l'année, dans une ambiance bucolique rare. Une piscine bien exposée complète ce bien d'exception, pour des moments de détente en toute intimité. Alliant cachet, volumes généreux et prestations de qualité, cette demeure est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Rémy-de-Provence – Une adresse confidentielle au cœur de la vie saint-rémoise

Exclusivité, Au cœur de Saint Rémy de Provence, à quelques pas des commerces et commodités du centre historique, cette élégante maison de maitre se distingue par son emplacement rare et privilégié, tout en préservant calme et intimité. Derrière ses murs, et à l'abri des regards, la demeure familiale de caractère d'environ 300m2 se dévoile au sein d'un jardin paysager de 3 309 m², offrant un cadre de vie préservé. La maison séduit par ses volumes, ses matériaux anciens et la préservation de son cachet et de ses éléments architecturaux. Les espaces de vie conjuguent élégance et confort, entre salon de réception avec cheminée, salon bibliothèque et vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine par une verrière. Les perspectives vers le jardin participent à l'atmosphère des lieux. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bains complète, côtoie deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle d'eau agrémentée d'un sauna A l'extérieur, la terrasse principale, ombragée par une magnifique glycine, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le jardin paysager accueille une piscine, une cuisine d'été et un half court de tennis. Une dépendance toute équipée avec une chambre, séjour, salle d'eau et coin cuisine complète l'ensemble, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie. Une propriété familiale de caractère, qui conjugue élégance, calme et le privilège rare de bénéficier d'un vaste jardin paysager au centre de Saint-Rémy-de-Provence. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

EYSINES - T3 DE 63 M² AVEC JARDIN + PARKING

Une belle pièce de vie, plus de 50 m² d'espaces extérieurs et le plaisir d'avoir son propre jardin... Un appartement qui invite à profiter pleinement de chaque saison ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. Dans ce cadre agréable, découvrez ce T3 de 63,75 m² qui séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces extérieurs. Son véritable atout : une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 14,70 m² et un jardin privatif de 35,65 m²; offrant ainsi 50,35 m² d'extérieurs. Imaginez une grande table pour recevoir vos proches, un salon de jardin à l'abri et un espace de verdure pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la loggia. Une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements complètent cet appartement. Une place de parking est comprise dans le prix. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce bel appartement ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

VILLA BALNEAIRE - PROCHE PLAGE

À proximité de la plage, découvrez cette villa des années 50 nichée sur une parcelle de 563 m2. Elle offre une spacieuse entrée prolongée par une véranda, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte. Deux chambres donnant sur des terrasses et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec point d'eau et WC permet d'accueillir famille et amis. Un garage complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette villa, située dans un quartier idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Maison T6 de 150m2 sur 843m2 de terrain

Besse-sur-Issole Maison familiale de 4 chambres avec piscine et vue sur les vignes Dans un environnement agréable, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie tourné vers l'extérieur. Elle développe 149,25 m2 de surface au sol, répartis sur deux niveaux, et se compose d'un espace de vie d'environ 40 m2 avec insert, d'une cuisine indépendante et d'une arrière-pièce actuellement utilisée comme espace de stockage et buanderie. La maison dispose de quatre chambres, réparties sur les deux niveaux, ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-jardin et d'une salle de bains à l'étage, avec WC à chaque niveau. Côté confort, elle bénéficie du double vitrage, ainsi que de quatre unités de climatisation réversible par pompe à chaleur, dont une dans la pièce de vie. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud surplombe les vignes et offre une belle ouverture sur le paysage. Le terrain de 843 m2, aménagé en restanques, présente un caractère atypique et accueille notamment une piscine semi-enterrée, harmonieusement intégrée à l'aménagement extérieur. Un vide sanitaire surélevé permet également de disposer d'un espace de rangement à l'abri. Une maison aux volumes généreux, avec des aménagements extérieurs singuliers et une belle vue dégagée sur les vignes. Envie de visiter ? Contactez Mme Nathalie ERGUY, agent commercial IMOZEN (RSAC Draguignan 428 895 395). Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THOLONET – Charming property at the gateway to Aix-en-Provence

Au cœur du très recherché village du Tholonet, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété d'environ 260m2, nichée sur un terrain de 2400m2 avec piscine. La maison offre de beaux volumes et des espaces de vie généreux. Elle s'articule autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'étage, l'espace nuit accueille notamment une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. En rez de jardin, un appartement d'environ 60m2 ( accessible par l'intérieur également) disposant d'un salon , cuisine , chambre, et salle d'eau offre de multiples possibilités d'accueil. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine et une terrasse ombragée , véritable invitation à profiter de la douceur de vivre provençale . Un vaste garage d'environ 100m2 complète cette propriété. Une adresse a privilégier au coeur du Tholonet, dans un environnement emblématique de la Provence, alliant volume, confort et art de vivre . A découvrir sans plus attendre , dans votre agence Aix en Provence Sothebys realty, la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence. Contact : Laure Scandolera Agent commercial EI 7998650190019 : +33620366599

Exclusivité Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

BARNES Panthéon présente en exclusivité un duplex de caractère offrant de jolies vues sur les toits. Sa surface est de 79,38m² Carrez (surface totale au sol de 94,92m²). Au calme sur cour, l'appartement propose plusieurs expositions et est accessible par le troisième étage par escalier d'un immeuble historique, idéalement situé à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame. Après quelques marches comme dans une maison, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon traversant, une cuisine indépendante aménagée séparée réalisée sur mesure, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains complète. Avec son charme, sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché au coeur du Paris historique. Son emplacement, ses vues parisiennes, son calme et son charme en font un bien singulier, à repenser selon ses envies. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. 06 10 30 36 34. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au cœur du quartier Saint-Victor, sur la rive gauche face à l'île Saint-Louis et à Notre-Dame, ce secteur conjugue patrimoine historique et art de vivre en bord de Seine. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) se trouve à quelques minutes à pied et rejoint la gare d'Austerlitz en quelques stations, tandis que Saint-Michel Notre-Dame et son RER B relient rapidement l'ensemble de la capitale. Les familles apprécieront la proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Le marché Maubert, l'un des plus anciens de Paris, les commerces de bouche et des tables d'exception comme la Tour d'Argent animent la vie quotidienne. Les promenades le long des bouquinistes, le Jardin des Plantes, l'Institut du monde arabe et les Arènes de Lutèce composent un cadre culturel rare. Les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles témoignent de l'histoire singulière de ce quartier très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3100€ ~ 4250€

Rez-de-jardin avec beau jardin privatif et belle terrasse : superbe 3 pièces à proximité immédiate de la gare de Marly-le-Roi, parking

En rez-de-jardin, ce superbe 3 pièces profite d'un beau jardin privatif et d'une belle terrasse. Pièce de vie Beau séjour avec cuisine ouverte Chambres Une belle chambre d'environ 12 m² Une jolie chambre Eau et rangements Salle de bains avec baignoire Salle d'eau avec douche WC séparé Placards intégrés Extérieurs et annexes Beau jardin privatif Belle terrasse Un parking en sous-sol inclus Adresse À proximité immédiate de la gare de Marly-le-Roi, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible au milieu des espaces verts et des parcs publics. Au quotidien, commerces de proximité et écoles sont à portée de main. Confort Résidence à taille humaine · Ascenseur · Parquet contrecollé · WC suspendus · Volets roulants électriques · Placards aménagés · Chauffage individuel au gaz à condensation · Visiophone, digicode et badge Vigik · Frais de notaire réduits · Éligible au PTZ Renseignements au 07 78 68 57 40 D'autres appartements peuvent vous être présentés sur demande. Illustrations intérieures non contractuelles générées par IA, pour aider à se projeter.

NICE OUEST , Corniche Fleurie , 4 pièces vue mer

Corniche Fleurie , dans une résidence sécurisée avec jardins , terrain de pétanque , piscine et pool-house , nosu vous proposons cet agréable appartement à la configuration optimale . Le séjour lumineux de 25m2 est attenant à une cuisine semi -ouverte et equippée ( possibilité ouverture totale ou cloison) et donne sur une terrasse profonde de 10m2 permettant d 'installer une table et des chaises jusqu'a 8 convives . Idéalement exposé pour profiter du soleil jusuq 'au coucher , l'appartement dispose également de 3 belles chambres avec placard ( dont une avec sa salle d'eau privative ) d'une grande salle de bain et d'un wc séparé . Un grand garage de 15m2 est proposé en supplément . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 27 06 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller DRAY & PARTNERS : Emmanuel PASTY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité – Antibes , 3 pièces rénové, piscine & tennis

Au sein d'une résidence verdoyante et soigneusement entretenue, ce 3 pièces entièrement rénové offre 74 m² Loi Carrez et un agréable espace extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 42 m², idéal pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Deux chambres confortables, deux salles d'eau et une cuisine fonctionnelle complètent l'intérieur. À quelques minutes des plages et des commodités, la résidence dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. CLASSE ENERGIE : 121 C CLASSE CLIMAT : 4 A DPE établi le 26/01/2026 Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 5 - PANTHEON - Pierre et Marie Curie

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose, au coeur du très recherché 5e arrondissement de Paris, à quelques pas du Panthéon et du jardin du Luxembourg, un charmant appartement de deux pièces niché au 7e et dernier étage d'un bel immeuble ancien datant de 1910. Développant une surface de 40,72 m² au sol, dont 30,52 m² loi Carrez, cet appartement sous les toits séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses vues sur les toitures parisiennes. Un véritable cocon perché au-dessus de la ville, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la capitale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud. Les fenêtres de toit laissent généreusement entrer la lumière naturelle et offrent de jolies perspectives sur les toits de Paris. Le parquet, les volumes mansardés et les éléments de caractère confèrent à l'ensemble une ambiance authentique, typiquement parisienne. Le séjour accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Cette configuration permet de profiter d'une pièce conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir ou simplement apprécier le calme d'un appartement situé au dernier étage. La chambre, de belle dimension, bénéficie elle aussi d'une agréable luminosité grâce à ses fenêtres de toit. Son volume permet d'envisager un aménagement confortable, tout en conservant le charme singulier des appartements mansardés. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et pourra bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Situé au sein d'une copropriété de caractère soigneusement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à l'écart de l'agitation de la rue. L'immeuble bénéficie notamment d'un digicode et de la présence d'un gardien. Son emplacement constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts. Au coeur du Quartier latin, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine historique, vie culturelle, établissements d'enseignement prestigieux et commerces de proximité. Le Panthéon, le jardin du Luxembourg, la Sorbonne, le lycée Henri-IV et les nombreuses facultés du secteur se trouvent à proximité. Vous pourrez également rejoindre facilement la rue Mouffetard, réputée pour ses commerces de bouche, son marché, ses restaurants, ses cafés et son atmosphère de village au coeur de Paris. Les rues environnantes offrent une grande variété de boulangeries, épiceries, supermarchés, librairies, pharmacies et commerces du quotidien, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable et animée. L'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. La station Luxembourg du RER B est accessible à pied et permet notamment de rejoindre rapidement Châtelet-Les Halles, la gare du Nord et les grands pôles de correspondance parisiens. Les stations Cardinal Lemoine (ligne 10), Place Monge (ligne 7) et Cluny-La Sorbonne (ligne 10) complètent les possibilités de déplacement, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le quartier. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts : une adresse prestigieuse, un dernier étage, une exposition plein sud, une belle luminosité, des vues sur les toits de Paris et le charme incomparable de l'ancien. Une opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus attachants de la capitale, à quelques pas des plus beaux monuments et jardins de la rive gauche. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder avec votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lot