Mots-clés : jardin et eau

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-VILLE

À VENDRE, Jolie MAISON de construction 'traditionnelle', aux normes RT 2020, très lumineuse et à l'agencement optimisé, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur jardin, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES dont 1 avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant + Cabane en brique annexe, de plain-pied sur une parcelle de terrain clôturée de 438 M2. Situation attractive : dans un environnement résidentiel, en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités, à proximité des Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan...

HERMES

Architecture des années 30, cette maison de style Art Déco se déploie sur 140 m2, sur un terrain de 235 m2. Elle prend place au coeur du très prisé quartier Lescure, réputé pour ses belles façades d'époque. Rénovée en 2019 dans le respect de son architecture d'origine, elle conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une écriture contemporaine, déclinée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, une porte en verre granité, protégée par un délicat vantail en fer forgé, laisse entrer la lumière. La perspective se prolonge vers la vaste pièce de vie traversante, où le salon, réchauffé par une cheminée, compose un espace plus intime. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une véranda largement vitrée, dont les baies accordéon effacent les frontières avec la terrasse, en surplomb du jardin. En retrait, nichée derrière son bar, la cuisine aux tonalités noires, profite également d'une vue sur la végétation. Un bel escalier en pierre conduit au premier étage, dédié à l'espace nuit. Le palier, habillé de rangements en contreplaqué de pin, dessert deux chambres baignées de lumière et tournées vers les feuillages, qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale complète ce niveau, avec son grand dressing, sa salle d'eau lumineuse avec double douche et sa terrasse privative ouverte sur le jardin. Un second escalier mène au deuxième étage, où un volume supplémentaire d'environ 30 m2 partiellement aménagé, offre un beau potentiel d'évolution et laisse entrevoir de multiples possibilités d'usage. Enfin, une cave saine de 70 m2 vient enrichir les espaces et offre un généreux volume de rangement. Une adresse singulière où le charme de l'Art Déco se mêle à une douceur de vivre contemporaine.

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + PARKING

PARIS V – JARDIN DES PLANTES / SAINT-MARCEL – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 5 CHAMBRES, BALCONS ET LOGGIA + PARKING Dans une rue paisible à quelques pas du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commerces de la rue Geoffroy-Saint-Hilaire et du métro Saint-Marcel, My Home Connexion vous propose en exclusivité un appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992. Il développe une surface pondérée de 132 m² (128,45 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 8 m² de balcons et loggia). On y trouve une entrée, une cuisine semi-ouverte avec coin repas et un séjour / salle à manger orienté ouest, tourné vers la verdure et sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un balcon et une loggia. L'espace nuit, indépendant, regroupe cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon privatif. Les quatre autres chambres, de belles dimensions, sont calmes et profitent du soleil du matin. Cet espace comprend également une salle d'eau, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble ainsi qu'une place de parking. Copropriété de 12 lots principaux, charges de 374 € / mois comprenant gardienne, eau froide, syndic professionnel et assurance de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Immeuble et appartement accessibles PMR. 5 CHAMBRES – PARFAIT POUR UNE FAMILLE – TRÈS BON ÉTAT – CALME ET LUMIÈRE – COMMERCES ET TRANSPORTS – CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER ! Prix HAI : 1 445 000 € dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 403 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passy

Idéalement situé au cœur de la rue de Passy, à proximité des nombreux commerces, transports et écoles. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'un immeuble Art Déco de standing et aux parties communes soignées, joli studio bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Entrée, pièce à vivre, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes, rangements. Exclusivité Breteuil. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées, de ses commerces de quartier et de la lisière du bois de Boulogne. Pierre de taille, façades Art déco, grands appartements familiaux baignés de lumière, le musée Marmottan et les écoles pour voisins. L'agence Breteuil Muette en connaît chaque allée et chaque copropriété. Elle sait aussi que le bon acquéreur pour un appartement du Ranelagh n'est pas toujours déjà client de la Muette. C'est là que le réseau travaille : les agences Breteuil se parlent, se connaissent, et font circuler l'information avec précision, de conseiller à conseiller, jamais en masse. Un vendeur y gagne un acquéreur qualifié plutôt qu'une file de visites , un acquéreur y découvre des biens qu'il n'aurait jamais vus seul. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil -- juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art -- se forme lorsqu'il le faut. Derrière la porte de la Muette, c'est tout un réseau qui travaille pour vous.

Villa 6 pièces Roquebrune Sur Argens 230,15 m2 sur 3217 m2 de terrain avec piscine

NOUVEAUTÉ ! Dans un quartier recherché et au calme sans vis-à-vis, villa 6 pièces d'environ 230 m2 sur 3217 m2 de terrain arboré et clos comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 61 m2 avec cheminée à insert et baies donnant sur grande terrasse plein sud avec pool house et cuisine d'été, une cuisine indépendante aménagée donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et porte fenêtre donnant sur jardin, une buanderie, une pièce de loisirs de 23 m2 avec mezzanine et des WC séparés. À l'étage, une suite parentale de 26 m2 avec salle de bains privative et dressing donnant sur un balcon plein sud avec belle vue, deux autres chambres dont une donnant sur le balcon et une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et des WC séparés. Climatisation dans toute la maison, piscine Diffazur avec terrasse autour, double abri voiture, arrosage automatique avec compteur vert, terrain de pétanque, portail automatique et nombreux stationnements possible sur le terrain. Possibilité de détachement parcellaire. Prix 990 000 € dont 3,99 % de frais d'agence inclus (Prix net vendeur 952 000 € + 38 000 € à la charge de l'acquéreur) Pour tous renseignements, contactez rapidement notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement duplex terrasse vue Paris Seine et Ciel

PARIS XIIIe - Bel appartement ensoleillé, sans vis-à-vis avec terrasse paysagère de 22 m² vue Seine et horizon dans la continuité d'une jolie réception répartie en 3 espaces, au calme et en parfait état. En duplex aux 8ème et 9ème étages d'un immeuble moderne (2006) de bon standing de 10 étages, cet appartement traversant baigné de lumière de 118 m² loi Carrez et terrasse exposée Est panoramique à + de 180°, assure un quotidien très agréable au confort absolu. Et à l'étage, trois spacieuses chambres, deux pièces d'eau et nombreux rangements. Le plan est optimisé. Excellent DPE. Chauffage individuel électrique. Charges 375 € / mois (Fonds ALUR inclus) Grand local à vélos / poussettes. Au sous-sol, une cave et une place de parking inclus. Copropriété soignée et bien gérée. Quartier paisible et séduisant équilibrant nature et modernité entouré de jardins, quai de Seine piétonisé et d'universités à quelques minutes des transports (L.14 / RER C / L.6 et Tramway T3a), commerces, Bibliothèque Nationale F.M. et loisirs. Accès rapides pour sortie de Paris en voiture / moto.

Villa de 165m2 avec piscine 2 garages abri voitures et proche des plages, aux Issambres

Située aux Issambres, à proximité immédiate de la mer, de la plage et du centre du village accessible à pied, cette villa provençale de 2005 offre un cadre de vie agréable et facile au quotidien. Édifiée sur un terrain quasiment plat, elle dispose d'une piscine avec plage immergée, de deux garages et d'un abri voiture. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur le jardin, comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter l'ensemble. Une villa idéale pour profiter des Issambres grâce à son accès facile et sa situation proche des commerces et des plages. Décoration similaire grâce a l'IA

Maison 150 m² La Valbarelle 13011 garage, jardin

Maison individuelle de 150 m² située dans le quartier de La Valbarelle (13011). Le bien est implanté sur un terrain de 332 m² avec jardin, terrasse, annexes et garage. Il comprend cinq pièces, dont quatre chambres réparties sur deux niveaux. Deux chambres se situent en rez-de-chaussée. Les deux chambres de l'étage disposent chacune d'un point d'eau ; l'une ouvre sur une terrasse, l'autre sur une véranda. L'agencement comprend également une salle d'eau et trois WC. Le bien est en état irréprochable, sans travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont classées DPE B et GES B, grâce à une chaudière à condensation récente et à une climatisation réversible installée dans l'ensemble du logement. Deux annexes cumulant 33 m² complète l'habitation, offrant un espace indépendant modulable. Un garage de 29 m² permet le stationnement de véhicules ainsi que le stockage. La localisation offre un accès direct aux transports en commun, avec des arrêts de bus situés à 150 mètres de la propriété. Le secteur est calme, sans vis-à-vis immédiat sur le jardin. Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, économe en énergie et prêt à habiter, dans un environnement résidentiel de Marseille 11e. Données techniques et financières : - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 332 m² - Pièces : 5 (4 chambres) - Salle d'eau : 1 - WC : 3 - Annexes : 33 m² - Garage : 29 m² - Terrasse et jardin - Chauffage : chaudière à condensation récente + climatisation réversible - DPE : B / GES : B - Taxes foncières annuelles : 2 212 € - Travaux : aucun à prévoir

Maison à ST PIERRE avec piscine et proximité immédiate du mar

RARE SUR LE SECTEUR A proximité immédiate du marché de St Pierre d'Oléron, bien d'exception au calme avec de beaux volumes, de 198 m², sur un terrain de 956 m² comprenant : Un hall d'entrée avec bagagerie, une grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et dressing, une salle de bains et un WC avec lave mains. Un agréable patio avec verrière menant à une annexe avec chambre, salle d'eau et WC. Un garage attenant faisant office de buanderie et un double garage non attenant. Un agréable jardin clos et arboré avec sa piscine chauffée et ses terrasses viennent compléter ce bien rare sur le secteur. A visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Belle villa rénovée dans un environnement calme

Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des commodités, cette élégante villa entièrement rénovée dans un style contemporain offre des prestations raffinées et de très beaux volumes. La pièce de vie principale, d'environ 120 m², accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les généreuses hauteurs sous plafond apportent une remarquable sensation d'espace et de luminosité. De larges ouvertures permettent une continuité naturelle vers une agréable terrasse couverte et l'espace piscine. La villa dispose de cinq chambres en suite réparties harmonieusement. À l'étage, la suite de maître profite d'une jolie vue dégagée sur les collines, accompagnée de deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Le rez-de-jardin accueille quant à lui deux suites supplémentaires, dont un vaste espace polyvalent idéal pour l'aménagement d'un home cinéma, prolongé par un hammam. Les prestations sont complétées par un spacieux garage d'environ 90 m² permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Édifiée sur un terrain paysager de 2 015 m², facile à entretenir, la propriété bénéficie d'un agréable espace piscine ainsi que d'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie privilégié.

Villa en bordure du Golf de Valescure

Cette villa entièrement réinventée prend place au sein du prestigieux secteur de Valescure. Implantée sur un terrain arboré de 955 m² avec piscine au sel et garage attenant de 16 m², cette propriété séduit par sa situation privilégiée en lisière immédiate des parcours de golf, offrant un cadre verdoyant et paisible au pied de l'Estérel. Dès l'entrée, le regard s'attarde sur une pièce de réception de 46 m² réchauffée par un poêle à bois et des poutres apparentes. La cuisine ouverte, neuve et parfaitement équipée, dialogue avec l'espace dînatoire. De larges baies à galandage effacent la frontière avec l'extérieur. La distribution propose quatre chambres, dont deux de plain-pied avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau dotée d'une double douche, deux toilettes séparées et un cellier. La climatisation réversible intégrée et les menuiseries aluminium double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une piscine au sel avec son local technique rénové, un authentique terrain de pétanque et plusieurs espaces de stationnement. L'environnement immédiat permet de rejoindre à pied le golf réputé de Valescure et l'académie de l'Estérel, tout en profitant des commerces à proximité. Un lieu de vie rare sur le marché de l'immobilier atypique de la Côte d'Azur, combinant cachet d'origine et rénovation soignée sans aucuns travaux à prévoir. Une découverte exclusive s'impose. CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

Maison à Collias, aux portes d'Uzès, villa de plain-pied 108

COLLIAS Le confort du plain-pied, un jardin arboré et la douceur de vivre À Collias, à proximité d'Uzès, découvrez une villa où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m2, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1994, développe près de 108 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et de deux toilettes. À l'extérieur, la terrasse couverte exposée sud invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré, annoncé sans vis-à-vis, offre un espace propice à la détente. Un garage d'environ 24 m2, un abri bois et des stationnements complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur réversible installée en 2021 et entretenue annuellement, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et performance énergétique classée C. Une maison idéale pour un premier achat, un couple recherchant le confort du plain-pied ou une résidence secondaire à proximité d'Uzès. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte-Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours, ALès et les villages alentours, Bagnols et les villages alentours, Remoulins et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.

Demeure de Caractère Rénovée aux Volumes Magistraux

Au cœur du village de Gironde-sur-Dropt, cette demeure de caractère de 466 m² s'impose comme un refuge d'élégance et d'authenticité. Alliant le charme de la pierre et de belles prestations conservées, elle déploie des volumes rares, magnifiés par d'authentiques sols en pierre de Gironde et une distribution pensée pour la vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison s'articule au rez-de-chaussée autour d'une enfilade de trois salons lumineux et d'une cuisine indépendante, desservis par une majestueuse entrée. Pièce maîtresse des lieux, l'escalier en pierre est mis en valeur par une balustrade d'exception façonnée par Blaise Charlut, célèbre ferronnier aquitain notamment reconnu pour avoir réalisé la clôture du chœur de la cathédrale Saint-André de Bordeaux. Aux étages, l'espace nuit propose cinq chambres de grand standing, dont quatre suites privatives dotées de leurs propres salles de bain ou salles d'eau. Un bureau, une mezzanine et des combles semi-aménagés complètent ce superbe ensemble. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur sur un vaste terrain de plus de 2 600 m². Entièrement clos et au calme, le parc se divise en deux superbes jardins intimistes, agrémentés d'un grand hangar ouvert avec mezzanine idéal pour un atelier d'artiste ou une cuisine d'été, ainsi que d'un garage et de dépendances. Située à proximité immédiate des commodités et à quelques pas seulement de la gare, cette propriété confidentielle offre un parfait équilibre entre sérénité absolue, histoire et connectivité. Honoraires à la charge du vendeur