Mots-clés : jardin gare 6

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN CHARMANT T3 AU COEUR DE BORÉLY !

MARSEILLE 8ème – SUPERBE T3 EN REZ-DE-JARDIN À DEUX PAS DU PARC BORÉLY Vivez dans un écrin de verdure au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse d'exception entre mer et nature Située à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, cette résidence contemporaine de standing offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Conçue par des architectes de renom, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paysager et propose des prestations haut de gamme au sein d'un parc résidentiel sécurisé et entièrement piéton. Un T3 pensé pour le bien-être au quotidien Découvrez cet appartement aux volumes harmonieux et à la distribution parfaitement optimisée : -Séjour avec cuisine ouverte prolongé par les espaces extérieurs -Deux chambres confortables et lumineuses -Salle de bains élégante -Buanderie indépendante pour plus de praticité -Nombreux rangements intégrés -Des extérieurs rares en plein cœur du 8ème arrondissement -Jardin privatif arboré -Terrasse idéale pour vos repas en extérieur -Cadre calme et verdoyant -Véritable continuité entre intérieur et extérieur Profitez toute l'année d'un environnement privilégié inspiré de l'art de vivre méditerranéen. Les atouts qui font la différence : -Résidence contemporaine de standing -À quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports -Architecture élégante et prestations de qualité -Cadre résidentiel sécurisé et paysager -Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une adresse rare dans le Carré d'Or marseillais, offrant un équilibre parfait entre nature, confort et vie urbaine. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Bastide provençale avec piscine et jardin paysager – Fayence

À quelques minutes du village de Fayence, découvrez cette élégante bastide provençale d'environ 200 m², nichée au cœur d'un superbe jardin paysager de près de 4 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la majestueuse allée bordée de cyprès donne le ton et mène à une propriété chaleureuse, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. La maison offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, prolongée par une grande terrasse ombragée d'une pergola habillée de glycines. La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'étage, quatre chambres, un bureau et plusieurs espaces modulables permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Un studio indépendant d'environ 20 m² attenant à la bastide constitue un véritable atout pour recevoir ou créer un espace totalement autonome. À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : piscine de forme libre, vaste pool house entièrement aménagé, terrain de pétanque avec son bar et nombreux espaces pour profiter des beaux jours. Cave, garage, carport et abri de jardin viennent compléter cette propriété pleine de charme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent l'esprit d'une maison de famille en Provence, dans un environnement verdoyant et privilégié, tout en restant proche du cœur de Fayence. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

vente maison - 7 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER. EXCLUSIVITE. À Gambais, dans un environnement calme et privilégié, avec un accès rapide à la N12 et à Paris, découvrez cette élégante maison familiale traversante aux beaux volumes, pensée pour offrir confort et fluidité au quotidien. Dès l?entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie, ouvert sur le jardin, accueille un séjour et une salle à manger agrémentés d?un insert, créant un cadre convivial et raffiné. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace. Une buanderie vient compléter les prestations pour un confort optimal. L?espace nuit se compose de cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Vous découvrirez également une superbe suite parentale avec dressing et rangements intégrés. Une salle de bains ainsi que deux salles d?eau viennent parfaire l?ensemble. De nombreux espaces de rangement ont été pensés pour optimiser parfaitement la fonctionnalité de la maison. Un garage double, le double vitrage sur l?ensemble de la propriété ainsi que la configuration traversante offrant une belle lumière tout au long de la journée complètent les atouts de ce bien familial aux prestations de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. EXCLUSIVITE UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 499 900? Honoraires inclus

Maison 3 pièces 76 m² - Vue collines, jardins - Blausasc

Posée sur les hauteurs de Blausasc, dans le secteur préservé de la Pallaréa, cette villa T3 construite en 2022 se distingue par son état irréprochable et son ouverture sur un paysage de collines qui se déploie à perte de vue. Ici, le calme règne et la lumière du sud accompagne chaque instant de la journée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie donne le ton : un séjour baigné de clarté réunit un salon accueillant, une salle à manger prête à recevoir une grande tablée et une cuisine équipée orientée vers la profondeur des reliefs. L'ensemble, entièrement climatisé, se prolonge côté est par une terrasse attenante, précieuse aux heures les plus chaudes pour retrouver la fraîcheur. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau avec un vrai sens du confort quotidien. À l'étage, deux chambres de belle proportion accueillent chacune un lit double et des rangements pensés pour le rangement de la famille. Une salle d'eau dessert cet espace nuit, discret et reposant. Dehors, l'art de vivre prend toute sa dimension. Un premier jardin abrite un potager et un coin de verdure, tandis qu'un second, plus vaste, se transforme en terrasse-jardin pour rassembler proches et amis autour d'un repas d'été. Un parking privatif finalise cette maison meublée, dotée de la fibre et du double vitrage. À quelques minutes du cœur de Blausasc, vous profitez des restaurants et de la supérette de proximité, dans un environnement villageois où la nature reste toujours à portée de regard. Une adresse taillée pour la vie de famille, entre tranquillité et vue dégagée. Informations pratiques : Prix : 365 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Surface Carrez : 76 m². Taxe foncière : 804 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 25 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

À Six-Fours-les-Plages, à seulement 700 mètres du centre-ville, dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 23 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur particulièrement appréciable. À rafraîchir, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Toutes les pièces donnent directement sur l'extérieur, avec un accès à une terrasse puis à un beau jardin à double exposition. Cet espace extérieur apporte un vrai plus à l'appartement. La copropriété bénéficie de faibles charges et le ravalement de façade a été réalisé en 2023. La situation est pratique au quotidien : deux supermarchés et les transports en commun sont accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélia CASTELLANI EI, agent commercial (RSAC 980323067)

ST-CHRISTOL LES ALES : VILLA 203 m2 6 chambres + PISCINE

VENTE INTERACTIVE Besoin d'espace pour votre grande famille ou un projet intergénérationnel ? Sur l'axe dynamique de Saint-Christol-lez-Alès, découvrez cette villa rénovée qui offre un volume rare sur le secteur. Oubliez les standards, ici on parle de 203 m2 de surface utile pour vivre ensemble sans se gêner (dont 149 m2 de surface habitable + 54 m2 de surfaces mansardées aménagées et annexes), sur un terrain de 1075 m2. UNE MAISON, TROIS ESPACES DE VIE : L'Espace Familial (RDC & Étage 1) : Un salon lumineux de 36 m2, une cuisine équipée indépendante, 4 vraies chambres et un bureau. Le tout en parfait état. L'Espace 'Ados' (Combles Aménagés) : Le coup de coeur des jeunes ! Un étage complet sous les toits offrant deux vastes espaces nuit mansardés. Idéal pour leur indépendance (surface au sol importante). Le Potentiel 'Indépendance' : Un garage attenant isolé de 56 m2 avec une belle hauteur. Le projet est tout tracé : transformez-le facilement en appartement T2 de plain-pied pour un parent âgé, une profession libérale ou un revenu locatif immédiat. LES EXTÉRIEURS & LE CONFORT : Profitez d'une piscine au sel avec son Pool House, sur un terrain clos facile d'entretien. Côté technique, la maison est classée DPE C grâce à une rénovation énergétique intelligente : Chauffage hybride : Climatisation réversible (PAC Air/Air) pour l'économie au quotidien + Chauffage central au sol (Gaz) pour le confort d'hiver. Menuiseries double vitrage PVC & Ballon thermodynamique. Les sous sol de 76 m2, iéal pour du stockage, un atelier ou pourquoi pas une salle de sport Une cuve de recuparation des eaux de pluie de 6 000 litres, pour pouvoir arriser votre jardin en periode de secheresse. PRIX DE VENTE DE DEPART 299 000EUR F.A.I 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .

À 20 mn pied du centre d'Uzès, une villa récente aux beaux v

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, découvrez cette spacieuse villa récente, construite en 2013, développant environ 170 m2 habitables sur une parcelle d'environ 400 m2, aménagée et joliment arborée. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace généreux et agréable au quotidien. Un spacieux cellier-buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une bellesuite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains familiale et des toilettes viennent compléter l'espace nuit. La villa bénéficie de prestations de confort et d'équipements modernes: adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, chauffage au sol et climatisation gainée par pompe à chaleur, ainsi que 5 panneaux solaires. Pour un confort supplémentaire, un monte escalier installé en 2022 facilite l'accès à l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de4 x 8 m, carrelée en travertin, parfaitement intégrée dans un jardin aménagé et arboré. Uneagréable terrasse couverte complète cet espace de vie extérieur. Elle abrite notamment le local piscine ainsi qu'unespace barbecue avec évier, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le stationnement de 3 à 4 véhicules est également possible sur la propriété. Portail motorisé. Une villa récente et en parfait état, spacieuse et bien équipée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur convivial avec piscine. Un bien idéal pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Uzès. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 Honoraires à charge acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Paris XVIe - Henri Martin - Adolphe Yvon

A quelques pas de l'avenue Henri Martin, entre rue et jardin, entouré de balcons, au cinquième étage d'un immeuble haussmannien de prestige, aux élégantes parties communes, l'appartement à la fois familial et de réception, se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour ouvert sur un large balcon filant, d'une salle à manger également ouverte sur un balcon, d'une cuisine, d'une suite de maître avec salle de bains, de quatre autres chambres, une salle de douche et une salle de bains. Une chambre de service et deux caves viennent compléter ce bien d'exception idéalement situé.

Maison 3 chambres à SAINT PIERRE D'OLERON

A SAINT PIERRE D'OLÉRON, au calme et proche des commerces, maison de plain-pied comprenant : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un garage attenant et communicant de 31 m². Agréable jardin clos avec terrasse exposée ouest. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 342 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

CANNES STANISLAS - POTENTIEL LOFT SUR 3 NIVEAUX

À quelques mètres de l'Institut Stanislas et à proximité des plages, du Suquet et de la Croisette, deux logements indépendants ou un loft d'environ 100 m² sur trois niveaux : à vous d'imaginer la configuration qui vous correspond ! L'ensemble se compose actuellement d'un hall d'entrée de 2m², d'un studio en rez-de-jardin d'environ 32m² et d'un loft en duplex de 57m² plus 17m² de surface utile. Bénéficiant d'un hall d'entrée commun, cette organisation peut être conservée pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Les cloisons séparant les deux logements n'étant pas porteuses, les volumes peuvent également être entièrement repensés et réunis pour créer un vaste loft : suite parentale en rez-de-jardin, séjour avec cuisine ouverte au niveau 1, seconde chambre au niveau 2 et mezzanine au dernier niveau. Ce bien rare est situé dans l'ancienne Soufflerie de Cannes, site historique autrefois consacré à la recherche aéronautique et ayant contribué au développement du Concorde. Réhabilité en logements, l'ensemble a conservé toute son identité : ossature métallique, poutres et poteaux d'acier apparents, beaux volumes, mezzanines et puits de lumière, dans l'esprit des lofts new-yorkais. Le bien bénéficie également : d'un jardin privatif de 17m² agrémenté d'un olivier ; d'un garage indépendant de 13m² ; d'un accès à une salle de squash et à une salle de sport. La copropriété est organisée autour d'entrées individuelles : chacun accède directement à son logement par son jardin, sans hall collectif ni couloir commun. Une intimité de maison de ville associée aux avantages d'une copropriété aux charges maîtrisées. Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Projections réalisées avec intelligence artificielle, présentées à titre illustratif et non contractuel. Travaux soumis aux autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Canet plage : villa quartier des Fleurs

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER : Dans le quartier des Fleurs, l'opportunité rare dans ce secteur le plus prisé de Canet-en-Roussillon. A quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa entièrement rénovée et de plain-pied propose une belle cuisine équipée avec cave à vin, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée magistrale plein sud. Une chambre et une suite complètent cette maison aux belles prestations. À l'extérieur, la piscine maçonnée s'intègre au jardin, avec son solarium, son espace repas et de belles plantations qui l'entourent. Le stationnement se fait directement sur la parcelle et la maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une cheminée, système de sécurité, portail électrique. Vous recherchiez depuis longtemps la villa élégante dans ce secteur ? La voici. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

MAISON DE MAITRE - PLEIN CENTRE DRAGUIGNAN

UNIQUE Extender Immobilier vous présente une superbe Maison de Maître des années 20, en plein coeur de ville de Draguignan. Bienvenue dans cette élégante maison bourgeoise à l'allure imposante, aux façades équilibrées, qui bénéficie de matériaux nobles, de hauts plafonds, de larges fenêtres, d'un escalier central en pierres, d'un jardin complanté, d'une piscine, d'un pool house avec cuisine d'été, d'un garage carrelé de 30m2.... À deux minutes à pied des commerces, cinéma, restaurants.... Cette généreuse demeure de 222 m2 parfaitement entretenue sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et étage) est agrandie de 53m2 d'annexes sur un terrain de 725 m2. La maison comprend un lumineux séjour de 31 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux salons, un bureau, un cellier-buanderie. Côté nuit, 3 chambres spacieuses à l'étage dont une somptueuses suite parentale de 40m2 (chambre placard, salon, bureau, salle d'eau, wc), deux salles d'eau, 3 toilettes, ainsi qu'une belle véranda de 27m2 climatisée... véritable pièce de vie. Côté prestations, vous profiterez d'une piscine traditionnelle 7x3, un pool house, une cuisine d'été, un terrain plat complanté et clôturé un accès direct sur la ville... un double vitrage, un chauffage central au gaz, une climatisation... Côté stationnement, la propriété peut accueillir plusieurs véhicules en plus d'un garage de 30m2 agrandie d'une mezzanine. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Sandrine Cesarini au 06 20 94 83 10 ou

Maison 2 chambres à SAINT DENIS D'OLERON

À 500 mètres de la plage, sur le hameau de CHASSIRON, maison d'habitation des années 60, de plain pied, d'une surface habitable de 74 m² environ et comprenant : Une pièce de vie avec un salon semi-ouvert, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une cuisine menant à une arrière cuisine. Un chai d'environ 64 m² et un préau couvert d'environ 35 m² avec beaux potentiels (laissez libre court à vos envies et votre imagination). Un jardin sur l'avant et un second sur l'arrière. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389