Mots-clés : jardin grand maison

BORDEAUX CROIX DE SEGUEY

BORDEAUX CROIX DE SEGUEY - Dans un environnement calme, charmante maison de ville avec jardin aux prestations anciennes conservées bénéficiant d'une vue dégagée, offrant un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée propose une agréable distribution des espaces, composé d'une entrée, d'une enfilade (salon, salle à manger) prolongée par une cuisine et une pièce de stockage attenante, l'ensemble ouvrant sur jardin (un wc complète ce niveau). À l'étage, un vaste palier dessert un large couloir agrémenté d'importants rangements, côté rue, deux chambres, une grande salle de bains avec wc, côté jardin, une chambre/bureau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Un escalier permet d'accéder à une agréable terrasse sur toit située au-dessus de la cuisine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Proche de tous commerces, services et écoles de renom, tram D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes maison de ville jardin et garage Corinne Ponce immobil

A Nîmes, à proximité du centre ville nous sommes sous le charme de cette maison de type 4 d'une surface habitable d'environ 110 m2 avec jardin terrasses garage et parking. La maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec salle à manger, séjour avec son poele à bois. La pièce de vie aux ouvertures traversantes vous donne accès à une belle terrasse jardinet et de l'autre coté à un autre espace jardin. Une belle cuisine salle à manger donnant sur la terrasse. A l'étage une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc, une chambre, une salle de bain avec wc et une grande pièce avec sa terrasse pouvant être transformée en troisième chambre. La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking.

Mougins - Domaine fermé, charmante villa familiale

Nichée au cœur d'un petit domaine fermé, cette ravissante villa d'environ 265 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La pierre et le bois s'y associent harmonieusement pour créer une atmosphère élégante et particulièrement chaleureuse. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre largement sur une généreuse terrasse, la piscine et un magnifique jardin paysager d'environ 2 500 m², entièrement plat. Parfaitement pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, la villa propose au rez-de-chaussée, outre les espaces de vie, une buanderie, une cave et un local de jardin, ainsi qu'une belle suite de maître et deux chambres avec chacune leur salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires, également avec salle de douche, complètent l'espace nuit. La propriété bénéficie également d'un garage attenant à la maison de 31 m², ainsi que d'un grand studio indépendant d'environ 54 m², actuellement aménagé en bureau. Avec ses six chambres, son vaste jardin essentiellement plat et sa proximité immédiate des commerces, écoles et principaux centres d'intérêt de la région, cette propriété réunit tous les atouts d'une véritable maison de famille, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à apprécier en résidence secondaire.

RARE A PERNES LES FONTAINES MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET

L'agence le nid de Provence vous propose une Maison de caractère au coeur de Pernes-les-Fontaines Au coeur du centre historique de Pernes-les-Fontaines, l'un des plus beaux villages du Comtat Venaissin, cette authentique maison de village de plus de 180 m2 environ séduit dès les premiers instants par son cachet préservé et ses volumes généreux. Derrière sa façade parfaitement entretenue, la maison s'organise sur trois niveaux autour d'un remarquable escalier hélicoïdal, véritable pièce maîtresse de la bâtisse. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée ainsi qu'un vaste garage, un atout rare en plein centre du village. Au premier étage, les espaces de vie dévoilent toute leur élégance : une cuisine donnant sur un agréable espace salon, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un chaleureux salon ouvert sur un charmant jardin. Une cuisine d'été complète harmonieusement ce niveau, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Tout au long de la visite, les éléments anciens soigneusement conservés rappellent l'âme des lieux : tommettes d'origine, murs en pierre, volumes généreux et détails architecturaux authentiques confèrent à cette demeure un caractère unique. Lumineuse, idéalement située au coeur d'un village réputé pour son patrimoine, ses quarante fontaines et son art de vivre provençal, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare où authenticité et confort se conjuguent avec élégance. Résidence principale de charme, maison familiale ou élégant pied-à-terre en Provence, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie authentique au coeur d'un village vivant et recherché. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à nous contacter. L'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 ou 04 32 80 18 49 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965 Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa contemporaine avec piscine dans un secteur recherché

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa d'architecte d'environ 210 m² séduit par son architecture contemporaine où lumière, volumes et matériaux s'harmonisent avec élégance. Derrière ses lignes épurées mêlant verre et métal, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les pièces vers les terrasses et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée à insert, prolongé par une véranda faisant office de salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, rénovée avec soin et ouverte sur les espaces de réception. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue sur la piscine complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès direct à une grande terrasse, profitent d'un panorama exceptionnel sur le Canigou avec un aperçu de la Méditerranée. Un bureau, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 850 m², sans vis-à-vis, invite à la détente avec sa piscine à débordement de 11 x 4 m, ses terrasses, sa cuisine d'été, son forage et son arrosage automatique. Le vaste sous-sol à hauteur d'homme offre un double garage, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre projet. Climatisation réversible, cheminée à insert, panneaux photovoltaïques, matériaux de qualité et finitions soignées viennent parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, lumineux et résolument contemporain. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 1 200 € et 1 630 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

maison 5 pièce(s), FAVERGES-SEYTHENEX

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec de magnifiques vues sur les montagnes depuis presque toutes les fenêtres, tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un environnement villageois, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison contemporaine, parfaitement entretenue, allie confort moderne et performance énergétique au charme d'un cadre champêtre, tout en se trouvant à seulement 5 minutes des commerces et services de Faverges-Seythenex. Située dans le paisible hameau du Noyeray, en périphérie de Faverges, la propriété offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités du quotidien. Construite il y a seulement deux ans, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé A et a été conçue pour offrir confort et efficacité énergétique toute l'année. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique assure une chaleur douce et homogène sur les deux niveaux, tandis que la climatisation permet de conserver une température agréable pendant les mois d'été. L'isolation moderne et les fenêtres à haute performance énergétique contribuent également à l'excellente efficacité thermique de la maison. La maison est implantée sur un beau terrain de 458 m², avec un jardin joliment aménagé et une grande terrasse offrant de nombreux espaces pour les repas en plein air, les barbecues d'été et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs pendant les beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un espace pratique pour les manteaux et les chaussures. Celle-ci mène à une belle pièce de vie de plus de 35 m² comprenant le salon et la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux baies vitrées. La grande cuisine ouverte de 14 m² offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour cuisiner et recevoir. Une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier carrelé et éclairé mène à l'étage, où se trouvent trois chambres de belles dimensions. La chambre principale, de plus de 15 m², dispose de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'un espace dressing. La deuxième chambre mesure également plus de 15 m², tandis que la troisième offre une belle superficie de plus de 12 m². Une grande salle d'eau familiale et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Au-dessus de l'étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, un bâtiment indépendant de 19 m² offre un excellent espace de rangement pour les vélos, les skis, le matériel de jardin et autres équipements. Un abri de jardin est également présent, ainsi que des places de stationnement privées pour jusqu'à quatre véhicules. La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche, offrant des liaisons pratiques entre Annecy et Albertville. Le centre de Faverges, situé à environ 2 km, propose un large choix de commerces, restaurants et services du quotidien. Pour les amateurs de plein air, le lac d'Annecy se trouve à environ 10 minutes, avec de nombreuses possibilités de cyclisme, randonnée, baignade et autres activités de montagne à proximité. Annecy est accessible en environ 40 minutes, tandis que des stations de ski réputées telles que La Clusaz et Le Grand-Bornand sont facilement accessibles. L'aéroport international de Genève se trouve à un peu plus d'une heure. Une rare opportunité d'acquérir une maison familiale moderne, économe en énergie et particulièrement confortable, offrant de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes et le calme d'un environnement champêtre, tout en restant à quelques minutes des commerces et services de Faverges et à proximité du lac d'Annecy.

Maison 7 pièces avec piscine intérieure - 220 m2

L'agence Richelieu Immobilier vous propose en exclusivité une maison située sur la commune de Saint Denis Sur Sarthon, commune offrant services et commerces de proximité à 10 minutes du centre ville d'Alençon. Cette propriété se compose au RDC d'un hall d'entrée, double séjour, triple exposition sur terrasse et jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et WC séparé. A l'étage, vous trouverez un deuxième salon / salle de jeux, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, WC et dressing. La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé en chambre/ salle de jeux. Cette maison de 220m2 habitable est complétée au RDC par une magnifique piscine creusée intérieure et chauffée avec déshumidification de 7,70 x 3,60 accompagnée de sa partie bar et chaufferie. Vous trouverez également au sous-sol, une cave, un espace buanderie, un double garage et un espace de stockage pouvant également servir d'atelier. Cette propriété fait 1240m2 entièrement clôturée avec une jolie terrasse sans vis-à-vis plein SUD et un beau jardin clos faisant le tour de la maison. Volets roulants électriques, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Pour plus d'information, contactez Hélène au 06 82 52 60 31 Agence ayant son siège social à Paris mais mandataire de Normandie. (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa, parfait état, au cœur du village – 83250 La Londe les Maures

« La Villa Cœur de Village » Au cœur du village de La Londe-les-Maures, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée en 2020, idéalement située, au calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement confortable, fonctionnel et facile à entretenir. Son organisation sur deux niveaux permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied tout en disposant de beaux espaces à l'étage pour accueillir famille et amis. Une maison pensée pour le confort : L'agréable pièce de vie est composée d'un séjour et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à deux grandes doubles portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également : • une suite parentale avec salle d'eau moderne et cosy ; • des toilettes invités ; • une buanderie ; • de nombreux rangements ; • un dégagement desservant un garage. Un bel escalier en béton ciré, souligné par des fenêtres fixes qui apportent une agréable lumière naturelle, conduit à l'étage. Vous y trouverez : • un espace bureau ; • trois chambres ; • une confortable salle de bains ; • une salle d'eau ; • une salle de jeux ; • des WC indépendants. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, ainsi que de sa propre salle de bains. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis ou être exploité en chambre d'hôtes ou location indépendante, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire. Des extérieurs soignés et évolutifs : Côté sud, un portail automatique s'ouvre sur le jardin et permet d'accéder à l'agréable terrasse agrémentée d'une pergola. Un second accès, par portillon côté ouest, mène directement à l'entrée de la maison ainsi qu'à un espace extérieur plus intimiste, idéal pour partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente. Parfaitement entretenu et joliment arboré de strelitzias, de palmiers et de différentes essences méditerranéennes, le terrain offre plusieurs espaces de vie extérieurs, pensés pour profiter pleinement du cadre environnant. À l'abri des regards, le jardin procure un véritable sentiment de quiétude et de sérénité. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, permettant ainsi de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un emplacement privilégié : Vivre ici, c'est pouvoir retrouver une véritable vie de village tout en restant à proximité du littoral. Depuis la maison, tout se fait facilement à pied : écoles, commerces, cafés, boulangerie, marché du dimanche matin et activités sportives. Les plages et le port Miramar se trouvent à environ 3 km, tandis que Toulon et Saint-Tropez restent facilement accessibles. L'aéroport de Toulon-Hyères est à environ 25 minutes. Un bien rare et polyvalent : Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison permettant une vie de plain-pied, tout en disposant de chambres et d'espaces supplémentaires pour recevoir enfants et petits-enfants. Rénovée, fonctionnelle, au calme, sans vis-à-vis et à pied de toutes les commodités : une villa prête à vivre dans un emplacement particulièrement recherché de La Londe-les-Maures. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Maison moderne de plain pied dans le centre de Pornic

Espaces Atypiques vous propose cette élégante maison contemporaine édifiée en 2023, située dans le centre de Pornic, a quelques pas du marché et du vieux port, où la qualité des prestations, la fonctionnalité des volumes et la simplicité d'un quotidien de plain-pied composent un lieu de vie particulièrement abouti. Développant 132,5 m² habitables, cette réalisation aux dernières normes offre une architecture résolument actuelle et une conception pensée pour durer. Entièrement achevée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle séduit par sa circulation fluide et ses prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant salon et séjour autour d'une spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée. Pensée comme le véritable coeur de la maison, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose une suite parentale, véritable espace privatif, avec salle de bains intégrant douche, baignoire et toilettes. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'un bureau permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Un second WC indépendant complète cet espace. Particulièrement appréciable au quotidien, une grande buanderie d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Dotée d'une mezzanine, cette pièce présente un potentiel d'évolution évident : elle pourra très facilement être transformée en troisième chambre, suite d'amis, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins. A l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 400 m², entièrement close et aménagée en terrasses, privilégiant ainsi un cadre de vie extérieur élégant et facile à vivre, avec très peu d'entretien. Un grand garage d'environ 30 m² vient parfaire les prestations et offre un espace généreux pour stationner un véhicule, créer un atelier ou organiser du stockage. Une maison qui conjugue avec justesse modernité, confort, accessibilité et potentiel d'évolution, dans un environnement pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans-dehors. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 920 euros et 1280 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Loft contemporain avec véranda et jardin

Niché au calme absolu d'une petite rue confidentielle, entre les quartiers prisés de Ledru-Rollin et Faidherbe, cet ancien local commercial a bénéficié d'une réhabilitation architecturale audacieuse et sur mesure. Pensé comme une véritable maison de ville en plein coeur du 11ème arrondissement, ce bien unique de 149,89m2 au sol et 122,04m2 carrez se déploie en rez-de-chaussée et souplex, au sein d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. Côté rue, une première chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure mène ensuite aux espaces de vie de près de 50m2, où une grande cuisine ouverte se prolonge par un séjour chaleureux équipé d'un poêle, parfait pour les soirées d'hiver. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, une élégante véranda s'ouvre sur un jardin privatif exposé Ouest. Cet écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, et au calme est le lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Un bel escalier en métal guide vos pas vers le niveau inférieur, entièrement dédié à la détente et à l'intimité. Cet espace profite d'une belle lumière naturelle grâce à une grande trémie qui diffuse la clarté depuis le rez-de-chaussée. Il abrite une suite parentale (20,94m2) avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une grande bibliothèque et un espace bureau judicieusement aménagés. Une troisième pièce, actuellement ouverte, offre une belle flexibilité et pourra aisément être cloisonnée selon vos besoins pour devenir une chambre d'amis ou un bureau de télétravail au calme complet. Une buanderie fonctionnelle et un second dressing complètent ce niveau. Ce bien unique séduit par son calme olympien, une rénovation contemporaine parfaitement réussie, sans oublier un espace extérieur privé et hautement privilégié au coeur du 11è arrondissement. Des régularisations peuvent être à prévoir. Métros : Ledru-Rollin / Faidherbe-Chaligny Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 3280 € et 4470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4172.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Maison 6 pièces 154 m² à Lannilis - Vie de plain-pied, 4 ch

Coup de coeur ! Maison Lannilis 6 pièces 154 m² | Vie de plain-pied | 4 chambres | Piscine | Jardin clos 1060 m² | Garage & Atelier | DPE C Vous recherchez une maison à vendre à Lannilis, sans travaux, idéale pour une famille ou pour une vie de plain-pied proche des Abers ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison d'habitation construite en 2003, parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 060 m² avec piscine, garage et atelier, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort moderne. -Agencement & Prestations du bien Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied complète) : Entrée dégagée. Grande pièce de vie / Séjour chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés créant une ambiance conviviale et économe, avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Chambre 1 et Chambre 2. Dressing indépendant. Deux salles d'eau. Cellier / Buanderie fonctionnel. WC indépendant. À l'étage : Palier et dégagement. Chambre 3 et Chambre 4. Troisième salle d'eau. WC indépendant. Grenier / espace de stockage sous combles. -Extérieurs & Dépendances : Jardin clos sans vis-à-vis sur un terrain total de 10a 60. Piscine et grande terrasse. Garage. Atelier de bricolage. Abri de jardin. Boulodrome. Localisation : Lannilis (29870) - Quartier calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus de photos ou planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une élégance intemporelle entre mer, lumière et art de vivre - Sainte-Maxime

À quelques pas seulement du cœur de Sainte-Maxime, dans un environnement résidentiel prisé où règnent calme et discrétion, cette somptueuse villa entièrement rénovée révèle une parfaite harmonie entre élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne. Rare par son emplacement privilégié, elle offre le luxe de rejoindre les commerces, le port et les plages à pied, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une superbe vue ouverte sur la mer et les collines environnantes. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Dès les premières heures du matin jusqu'aux derniers rayons du soleil couchant, chaque espace est baigné d'une lumière naturelle qui sublime les volumes et les matériaux nobles soigneusement sélectionnés lors de sa rénovation. Derrière son architecture élégante se cache une demeure où chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités annonce le raffinement des lieux. Les pièces de réception dévoilent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par une élégante cheminée, invite à la convivialité tout en s'ouvrant largement sur les terrasses et le jardin. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de vie, tandis que la cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, devient le véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine complétée par une buanderie indépendante apporte un confort d'utilisation au quotidien. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé, où confort et sérénité se conjuguent avec raffinement. Elle dispose de sa propre salle de bains et offre une intimité absolue. À l'étage, trois suites avec salle d'eau et toilettes séparés dont une s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la mer et les reliefs verdoyants de l'arrière-pays. En rez-de-jardin, un élégant appartement indépendant de deux pièces complète harmonieusement la propriété. Composé d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, il constitue un espace idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou offrir une parfaite autonomie à ses invités. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de verdure soigneusement paysagé. Les essences méditerranéennes, entretenues grâce à un système d'arrosage automatique, créent une atmosphère paisible et intimiste autour de la superbe piscine, véritable invitation à la détente sous le soleil azuréen. Les larges terrasses deviennent autant de lieux privilégiés pour partager des instants précieux face aux couleurs changeantes du ciel et de la Méditerranée. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, chambre de plain-pied, excellent état intérieur, rénovation complète de grande qualité, vaste cave et double garage permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Plus qu'une simple villa, cette propriété est une véritable invitation à vivre l'art de vivre de la Côte d'Azur dans ce qu'il a de plus raffiné. Une adresse confidentielle où le luxe s'exprime avec discrétion, où chaque instant est sublimé par la lumière, la mer et la sérénité, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel au cœur de Sainte-Maxime. (Quelques photos non contractuelles)

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE ÉCHOPPE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN

Au coeur du quartier recherché de Caudéran Primrose, à proximité immédiate du Parc de Lussy, découvrez cette charmante échoppe bordelaise en pierre d'environ 90 m2, entièrement réaménagée avec soin. La maison conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur repensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine américaine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant de profiter d'un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Une grande cave complète l'ensemble et offre un appréciable espace de rangement. À l'arrière, la maison s'ouvre sur un agréable jardin intime et à l'abri des regards. Piscinable, il permet d'imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. L'emplacement facilite également la vie quotidienne. Les écoles maternelle et élémentaire Raymond-Poincaré sont accessibles en 7 à 9 minutes à vélo, le collège public Saint-André en 8 à 10 minutes et le lycée privé Saint-Joseph de Tivoli en 8 à 10 minutes. D'autres établissements scolaires se trouvent également à proximité. Côté transports, l'arrêt Place Mondésir, desservi notamment par les lignes de bus 1, 51 et 73, se situe à environ 5 minutes à pied. Le tram A, arrêt Hôtel de Police, est accessible en 8 à 10 minutes à vélo. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :