Mots-clés : jardin marie

La Hume- Villa familiale avec piscine

Située dans le quartier de la Hume, cette maison d'architecte de 207m² marie avec élégance volumes, lumière et espace. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, sublimée par une mezzanine qui renforce la sensation de volume, on y trouve aussi 2 buanderies. La maison offre cinq chambres, dont une suite parentale et une autre chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau indépendante, et une pièce pouvant servir de dressing supplémentaire. Sans vis-à-vis, le jardin intime, agrémenté d'une piscine, invite à la détente. Un véritable joyau familial. Un garage spacieux, riche en rangements, vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, contact : Manuella + 33 6 48 08 43 55

Sceaux - Marie-Curie : l'élégance d'une meulière entre parc et cœur de ville

En plein cœur de Sceaux, à deux pas de la réputée cité scolaire Marie-Curie et de son célèbre centre-ville piéton, cette demeure des années 1920 vous accueille avec toute l'élégance du cachet ancien alliée à une rénovation soignée. Vous profitez ici d'une propriété de 262 m² nichée sur une parcelle rare de 932 m². On s'imagine déjà, dès l'arrivée des beaux jours, partager des moments de convivialité dans ce jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure à l'abri des regards et idéalement exposé plein est pour vos petits-déjeuners au soleil. En franchissant la porte en bois sculpté, vous découvrez des volumes généreux soulignés par une belle hauteur sous plafond. Votre quotidien s'articulera autour d'un espace de réception de 70 m², ouvert et baigné de lumière, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 15 m² constitue une véritable pièce de vie. Selon vos besoins, elle pourra s'agrandir en s'ouvrant sur le bureau contigu pour offrir un vaste espace dînatoire de 27 m². L'étage, entièrement dédié au repos, s'organise en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. D'un côté, vous disposerez d'une suite parentale complète de près de 34 m² avec son dressing et sa salle de bains, complétée par une grande chambre actuellement aménagée en bureau et une salle d'eau. De l'autre côté, deux chambres confortables avec rangements offrent un refuge paisible aux enfants ou aux invités. Le rez-de-jardin, accessible par sa propre entrée indépendante, s'adapte à tous vos projets. Vous y projetterez facilement une activité libérale, un espace pour un adolescent ou une vaste "family room" de plus de 27 m², accompagnée d'une petite chambre et d'une salle d'eau. Le côté fonctionnel est parfaitement assuré par une grande buanderie ouvrant directement sur le jardin, un garage boxé et un débarras. À quelques minutes seulement des allées du Parc de Sceaux et des commerces de la rue Houdan, cette demeure prête à habiter est une opportunité rare de conjuguer vie citadine et tranquillité absolue. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5120€ ~ 6930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

RARE SUR LE MARCHE : MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 105M² AVEC LARGE TERRASSE ET JARDIN SUSPENDU - PISCINE

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Magnifique 4 pièces de 102m², il se compose d'une belle pièce de vie, s'ouvrant sur une grande terrasse qui se prolonge par un grand jardin, vue dégagée, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48

GRAND 3 Pièces avec une belle TERRASSE de 14 m² donnant sur JARDIN !!!

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : En plein coeur du village de Craponne et donc à proximité immédiate des commerces. Du T2 au T4 cette résidence dévoile un bâtiment intimiste qui s'élèvent sur quatre niveaux coiffé d'un attique. Le programme s'insert parfaitement dans un cadre naturel. Je vous propose de venir découvrir cet appartement de 3 pièces et sa magnifique terrasse de 14 m² exposé SUD pour un maximum de luminosité. Disposant également d'un très grand salon de 35 m² !!! Il est composé de deux grandes chambres avec placards + Salle de bains et WC séparés. Prix du Garage en sous sol en sus : 20 000 euros . Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

AU CALME - GRAND T4 de 110m² AVEC JARDIN ET SUITE PARENTALE

Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités. Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement de 108 m² séduit par ses volumes généreux, parfaitement optimisés, et sa belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, offrant un cadre convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 100 m², bénéficiant d'une triple exposition (ouest, nord et est), idéal pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un couloir desservant une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur... Prix : 620 000€ avec deux places de parking en sus, soit un total de 660 000€ Déjà livrée Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Stationnement en sous sol Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

GRAND T3 de 80m² AVEC JARDIN de 100m² -PROCHE AIX EN PROVENCE

Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités. Situé en rez de chaussée, ce bel appartement de 80 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un agréable jardin exposé sud est – un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre deux belles chambres confortables, une grande salle de bain moderne avec WC indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur... Prix : 549 000€ avec deux places de parking en sus, soit un total de 570 000€ Déjà livrée Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Maison de 205m2 entièrement rénovée avec son accès privé à l'Erdre

Située dans un environnement privilégié et d'un calme absolu sur les rives de l'Erdre, cette superbe maison déploie ses 205 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysagé de 2 225 m². Entièrement réinventée en 2023 par une rénovation contemporaine de très grande qualité, cette propriété d'exception marie à la perfection les lignes graphiques d'origine au confort moderne. Une piscine chauffée, une vue panoramique imprenable sur l'eau et le privilège absolu d'un accès direct à la rivière agrémenté de deux pontons privatifs, offrant un cadre de vie idyllique, rare et exclusif. Dès l'entrée, la lumière traverse de larges baies vitrées et met en valeur un élégant parquet massif. Véritable coeur de la maison, le vaste séjour-salle à manger traversant s'articule autour d'une cheminée avec un insert, promesse de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine ouverte haut de gamme s'habille d'un somptueux plan de travail en marbre, incluant une plaque à induction avec hotte intégrée. Cet espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition idéale se prolonge vers une terrasse suspendue, véritable salon d'été où le spectacle de l'Erdre s'invite à chaque instant. Ce niveau de vie accueille également une suite parentale intimiste face à la nature et l'Erdre, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage supérieur où un palier feutré dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, idéales pour les enfants ou les invités. Le rez-de-jardin, de plain-pied avec la nature, offre quant à lui un espace de vie tout aussi indépendant et fonctionnel. Il se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative, d'une grande buanderie et d'un local technique. Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau au total, cette propriété propose une configuration propice à une vie de famille ou pour recevoir des proches en toute indépendance. Le jardin paysagé de 2 225 m², entièrement sécurisé par un portail électrique, se dessine comme un écrin de verdure suspendu sur l'eau. La piscine chauffée invite à la détente en toute confidentialité, tandis que l'abri bateau et les deux pontons privatifs permettent d'amarrer directement ses embarcations. Une cave et un garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien, complétés par quatre places de stationnement extérieures. Idéalement située, la propriété offre une parfaite alliance entre déconnexion totale et vie pratique. Le port de plaisance et le centre-ville dynamique de Sucé-sur-Erdre, avec ses terrasses animées, ses écoles et ses commerces de bouche, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les liaisons quotidiennes, la gare de tram-train se trouve à 10 minutes à vélo (25 minutes à pied), permettant de rejoindre le centre-ville et la gare TGV de Nantes en moins de 30 minutes. DPE : classe Énergie C / classe Climat A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1560 euros et 2160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété au charme rare séduira les amoureux de nature, à la recherche d'un bien singulier et apaisant. Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

SECTEUR PASTEUR - BEAU T2 de 42m² AVEC GRAND JARDIN

Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités. Situé en rez-de-jardin, ce charmant appartement de 42 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse donnant accès à un magnifique jardin privatif de 100 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée. Prestations de qualité : Carrelage moderne, résidence entièrement sécurisée et clôturée, parkings boxés en sous-sol, vidéophone pour une sécurité optimale, système de chauffage et de rafraîchissement d'air pour un confort toute l'année, ascenseur pour un accès facilité à l'appartement, et bien plus encore. Prix : 369 000€ avec une place de parking boxé en sus, soit un total de 399 000€ Résidence déjà livrée Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Stationnement en sous sol Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

ASNIERES BOURGUIGNONS - MAISON ANCIENNE 4 CHAMBRES ET JARDIN

A 12 minutes de la Gare de Bois-Colombes, belle maison ancienne de 116 m² sur une parcelle de 163 m². Cette maison familiale rénovée avec des matériaux de qualité se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur un jardin. Au 1er étage, deux chambres, un coin bureau et une salle de bain. Au 2ème étage, deux chambres et une salle d'eau . Un sous-sol avec une buanderie, une chaufferie. Une dépendance à aménager complète ce bien. Possibilité de stationner deux voitures. Proche des écoles du quartier et des commerces. Contact Marie Blanc : 06 66 23 81 99 980,769.23 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2960€ - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

Maison des années 20 - belvédère suspendu face à Belledonne

Perchée sur les hauteurs exclusives de Corenc, cette maison de caractère des années 20, revisitée avec brio par un architecte, offre 170 m² d'un art de vivre unique. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 1280 m², la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique époustouflante sur la vallée grenobloise et le massif de Belledonne, un spectacle dont on ne se lasse à aucune heure du jour. L'entrée, nichée en fond d'impasse pour une intimité totale, ouvre sur une zone d'accueil feutrée avec vestiaire. Ce niveau distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Ces dernières profitent de salles d'eau privatives et d'un accès direct à des terrasses suspendues, véritables postes d'observation sur le jardin en contrebas et l'horizon montagneux. L'architecture intérieure joue la carte de la lumière et des perspectives, invitant la nature à chaque étage. Un escalier magistral, faisant face aux larges baies vitrées mène à la pièce de vie. Ce vaste volume en rez-de-jardin s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et d'un espace repas convivial. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine haut de gamme, avec son arrière-cuisine, constitue un véritable joyau fonctionnel pour recevoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : une large terrasse en pierre prolonge le séjour vers la piscine de 10 x 4 m sécurisée, promesse de moments de détente absolus face au panorama. En complément de ces volumes, un garage sommairement aménagé offre un potentiel de transformation remarquable. Cet espace supplémentaire peut aisément être repensé en studio indépendant, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie, ou en local dédié à une activité professionnelle, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie mêlant confort privé et besoins de travail. Une dépendance en bois à usage d'atelier, un grenier, une cave et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette rénovation audacieuse, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne, incarne parfaitement l'immobilier de prestige en Grésivaudan. Une visite s'impose pour succomber au charme confidentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière 2025 : 3 493 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660€ et 7730€. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure - 06 84 97 46 73 Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Villa de plain-pied, calme et proche mer – 83230 Bormes les Mimosas

Exclusivite « un bijou d'authenticité et de tranquillité à deux pas de la mer » nichée à quelques centaines de mètres de la plage de la favière et de ses commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Elle marie harmonieusement charme d'antan et confort moderne… deux maisons independantes pour une atmosphere rare et confidentielle la maison principale, construite au début du XX siècle a été soigneusement rénovée dans un esprit hacienda tout en préservant son cachet originel. De plain-pied, elle développe environ 130 m² habitables : • un superbe patio aux accents du sud mène à une entrée accueillante et un séjour/cuisine avec accès direct sur les terrasses, le jardin et la piscine à forme libre. • l'aile droite abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bains et wc séparés, ainsi qu'un cellier. • l'aile gauche propose deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes invités, assurant une distribution optimale et indépendante. La maison annexe, discrètement dissimulée au fond de la propriété derrière une végétation exubérante, offre 50 m² supplémentaires, avec séjour/cuisine, chambre spacieuse, salle d'eau et terrasse privative. l'endroit idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Une VI sereine dans un cadre naturel preserve le jardin, véritable tableau vivant planté de palmiers, oliviers, cyprès et bougainvilliers, invite au voyage. Au cœur de ce décor : une piscine béton de 8 X 4 M, son pool house généreux, et de vastes terrasses ensoleillées. Le chant des cigales rythme vos journées. Prestations, potentiel et cadre de vie exceptionnels : • emplacement rare, au calme, à pied de la plage et du port de la favière • vue nature et vignes • piscine à forme libre et son vaste pool house • garage double + stationnement extérieur pour une dizaine de véhicules • jardin aux essences méditerranéennes, sans vis-à-vis • deux habitations distinctes, de plain-pied, sur un seul terrain • ambiance paisible et chaleureuse • possibilité d'agrandissement, extension et changement de destination (sous réserve d'autorisation). Un lieu de vie ou de villegiature ideal : située à seulement 30 minutes de l'aéroport de toulon-hyères et 45 minutes de saint-tropez, cette propriété offre un art de vivre authentique et pratique, en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline prévot consultante en immobilier de prestige coldwell banker beau rivage +33 (0)6 24 31 65 89 ei rsac de toulon 911 952 109

VENTE - CASSIS - REVESTEL - MAISON 300 M² - VUE SUR LA MER - PISCINE

BARNES Cassis propose, en exclusivité, une spacieuse villa de style des années Pompidou de plus de 300 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², au cœur du très recherché quartier du Revestel. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre le centre et le port à pied en seulement 10 minutes, et la plage de la Reine a 200m, offrant ainsi un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Quelques marches vous conduisent à l'entrée de la maison, bordée d'un jardin méditerranéen en restanques soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ouvertes directement sur l'espace d'une belle piscine de 10mx5m, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un pool house fonctionnel, idéal pour se changer, ranger le mobilier d'extérieur ou profiter d'une douche après la baignade complètent ce niveau. À l'étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie traversante en open space, baignée de lumière et prolongée par une terrasse ainsi qu'un jardin offrant une superbe vue sur la mer et sur le Cap Canaille. Le salon, agrémenté d'une cheminée en insert pour les soirées d'hiver, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine aménagée en buanderie. L'espace nuit propose deux chambres bénéficiant elles aussi de la vue mer, avec chacune sa salle d'eau et de nombreux rangements. Le dernier étage est entièrement dédié aux maîtres des lieux, avec une élégante suite parentale comprenant une chambre avec une grande salle d'eau, un dressing de part et d'autre, un grand bureau ouvrant sur une terrasse, le tout sublimé par une vue mer et le Cap Canaille à couper le souffle. Un dortoir, parfait pour accueillir les enfants vient compléter ce niveau. Un stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules est disponible à l'entrée de la propriété. Construite en 1968, cette villa pleine de potentiel a été rénovée en 2009-2010 et peut nécessiter un rafraîchissement. Elle représente une opportunité rare dans ce secteur très prisé, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement limités. À visiter rapidement. Contact: Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6450€ ~ 8740€

RÉSIDENCE BELLE ÉPOQUE - 3P EN RDC AVEC DES VASTES TERRASSES

CANNES OXFORD Au cœur d'une prestigieuse résidence Belle Époque, véritable joyau architectural préservé, cet appartement traversant vendu entièrement meublé vous invite à découvrir un art de vivre rare, où le charme intemporel de l'ancien se marie avec élégance au confort le plus contemporain. Dès l'entrée, le vaste hall accueille avec noblesse et annonce des volumes généreux qui se déploient avec fluidité tout au long de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre en grand sur une magnifique terrasse semi-couverte exposée plein Sud — véritable prolongement naturel du salon à ciel ouvert. Équipée d'une cuisine d'été soigneusement aménagée, cette terrasse bénéficie d'un calme absolu et d'une ouverture privative et exclusive sur le parc arboré de la résidence, offrant un écrin de verdure et d'intimité en plein cœur de la ville. Le jardin privatif, rare privilège en copropriété, complète harmonieusement cet ensemble extérieur d'exception, créant un véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours. Les deux chambres en suite, lumineuses et parfaitement agencées, disposent chacune d'un accès direct à la terrasse Nord, assurant ainsi une continuité parfaite entre intérieur et extérieur tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, les nombreux dressings et espaces de rangement astucieusement intégrés, la buanderie ainsi que les toilette invités viennent parfaire la fonctionnalité de cet appartement pensé dans ses moindres détails pour allier praticité et et confort. La résidence, elle-même d'une rare qualité, offre à ses résidents des prestations dignes des plus beaux établissements : une piscine intérieure, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privatif, pour une expérience de vie où le bien-être est érigé en art de vivre. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr