Mots-clés : jardin montagne

GOLF DU MAKILA

Dans un cadre de verdure exceptionnel, au bout d'une impasse et à proximité du Golf, très jolie néo basque avec garage et piscine. Exposée Sud-Ouest, avec une vue superbe sur la forêt en contre bas et sur les montagnes en hiver, cette maison de 6 pièces principales se répartie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un beau séjour avec cheminée se prolongeant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le superbe jardin. Un bureau ou salon TV, une cuisine aménagée et équipée avec à l'arrière sa buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau complètent ce 1° niveau. À l'étage, nous trouvons trois belles chambres dont une parentale avec sa salle de bains et sa terrasse , une salle d'eau et un grand dressing. Maison alliant calme absolu et nature luxuriante. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON D'ARCHITECTE VUE OCEAN ET MONTAGNES

Perchée sur les hauteurs du quartier de la Milady, cette villa de 370 m², entièrement rénovée par une architecte locale de renom, s'inscrit dans une approche architecturale à la fois sincère et audacieuse, avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Le rez de chaussée accueille une très belle entrée, une cuisine d'architecte de 33 m² aux finitions sur-mesure, un salon baigné de lumière avec une cheminée contemporaine. De grandes baies s'ouvrent sur une terrasse plein Sud de 34 m², offrant un panorama incroyable sur l'océan Atlantique et les crêtes pyrénéennes. Ce même niveau propose une première suite parentale, avec dressing et salle de bain. À l'étage, quatre chambres viennent composer un univers nuit cosy et raffiné. Un petit salon central complète ce niveau offrant un espace de détente familial. En rez de jardin découvrez une cuisine d'été équipée, un salon de lecture intimiste, une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, un bureau (ou 6ème chambre à convenance). Vous profiterez d'un beau jardin paysager qui accueille une piscine chauffée de 10x5 mètres, Un local surf avec wc, un garage de 41 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace buanderie sont de précieuses annexes. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX EN PROVENCE - VILLA PLAIN PIED 210M2 – 4 CHAMBRES - PARC 1 HECTARE - PISCINE - VUE CAMPAGNE ET SAINTE VICTOIRE

À seulement 20 minutes au sud-est de Aix-en-Provence, propriété familiale de charme avec magnifique vue sur la Montagne Sainte-Victoire. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel préservé, cette élégante propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cadre naturel privilégié et sa vue ouverte sur la campagne, avec en toile de fond la majestueuse Montagne Sainte-Victoire. Édifiée sur un domaine d'environ un hectare entièrement clôturé, la propriété se compose d'un jardin paysager soigneusement aménagé et d'une forêt de chênes et de pins en restanques, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'intimité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée invite au bien-être. Développant environ 210 m² habitables de plain-pied et à l'abri des regards, la maison propose des prestations de grande qualité. Elle comprend quatre chambres en suite, dont un superbe espace parental de plus de 50 m² avec espace privatif extérieur, véritable havre de détente. Pensée pour la convivialité et l'art de recevoir, la propriété s'ouvre sur de magnifiques espaces extérieurs. La piscine chauffée offre une vue panoramique à 180° sur la Sainte-Victoire et la campagne environnante, sublimée par une remarquable création paysagère aux essences méditerranéennes dont les couleurs évoluent au fil des saisons. Un permis de construire purgé de tout recours vous permettre de surélever de 37m² une partie de la maison pour y ajouter deux très belles suites. Une vaste terrasse couverte de 52 m², aisément transformable en jardin d'hiver, permet de profiter pleinement des extérieurs et d'admirer de somptueux couchers de soleil. De nombreuses prestations viennent parfaire ce bien d'exception : équipements domotiques, système de sonorisation haut de gamme, nombreux espaces de rangement, double carport, garage fermé, climatisation réversible, forage, arrosage automatique ainsi que l'eau du Canal de Provence. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant confort, élégance et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

* - A SAISIR - SUPERBE T4 EN DERNIER ETAGE - RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC PISCINE A 400 metres DES PAL

SUPERBE T4 EN DERNIER ETAGE AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISICINE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - TRES BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET SUITE PARENTALE Votre contact : Yann VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Niché au pied du massif de l'Esterel, entre mer et montagne, Agay est un joyau de la Côte d'Azur. Ce village, connu pour sa baie d'une beauté exceptionnelle, invite à l'évasion avec ses paysages de rêve où se mêlent les eaux cristallines de la Méditerranée, les plages de sable fin, et les roches rouges emblématiques de la région. Agay est bien plus qu'un simple village balnéaire. C'est dans ce cadre idyllique, que nous vous proposons de découvrir une résidence d'exception. Conçue comme un domaine clos et sécurisé, elle incarne le raffinement et l'élégance dans un cadre naturel d'exception. Nichée au cœur d'un écrin paysager luxuriant, cette résidence prestigieuse dévoile des prestations haut de gamme, telles qu'une piscine privée et une plage intime, entourées de pins majestueux, d'oliviers centenaires, de tilleuls et de palmiers exotiques. Idéalement située à quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette résidence offre une expérience de vie unique, alliant intimité, sérénité et indépendance dans un cadre d'une rare élégance. Découvrez ce magnifique T4 situé au 1er et dernier étage où confort et élégance se conjuguent pour créer un lieu de vie d'exception. Avec une superficie généreuse de 87 m², cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser chaque espace. Il offre de grands rangements intégrés et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une large terrasse de 30m² idéale pour des moments de détente ou de convivialité en extérieur. Les 3 chambres, dont une suite parentale séduisent par leurs dimensions généreuses et leur ambiance apaisante. Vous profiterez d'une salle d'eau moderne et entièrement équipée, ainsi que d'un WC indépendant et une buanderie, pour un confort absolu. Ce bien unique allie prestations haut de gamme, emplacement idéal et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire. Date de livraison : 4e trimestre 2027 Son prix : 635 000€ hors stationnement place de stationnement en sus 25 000€ Autres appartements de 35 à 90 m² sur la résidence dont certains avec de très beaux jardin de plus de 150m². Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

GORBIO. Coquet 3P avec terrasse et jardin

Perché au-dessus de Menton et Roquebrune-Cap-Martin, Gorbio est un village plein d'authenticité qui a gardé tout son charme de cité médiévale. Nous vous proposons en exclusivité, entre mer et montagnes, un coquet 3P de 48m2 prolongé d'une terrasse et jardin arboré de 41m2. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine équipée de 28m2, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes. Etat irréprochable et prestations actuelles. Résidence de 2012 comportant 6 lots. Charges prévisionnelles annuelles 1068 EUR/an eau comprise. Taxe foncière 521 EUR. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 EUR et 1213 EUR par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. 255 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. EXCLUSIVITÉ BIOVÈS IMMOBILIER. 07 86 35 11 99.

CANNES - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Villa de prestige récemment rénovée en 2023 dans le quartier recherché de Cannes Croix des Gardes Cette magnifique villa offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes et se compose au niveau principal d'un grand espace de vie lumineux avec une ambiance chaleureuse et raffinée, comprenant salon, salle à manger et cuisine intégrée, une chambre avec salle de bain privative. Au rez-de-jardin, un second espace de vie avec cuisine, une vaste terrasse avec piscine à débordement et pool house, une suite parentale avec dressing et 3 autres chambres avec salles de bain attenantes. Garage pour 3 voitures et places de stationnement extérieures Une propriété d'exception dans un cadre idyllique, à découvrir sans tarder !

MENTON COURS DU CENTENAIRE: GRAND TROIS PIECES AVEC GARAGE ET CAVE A VENDRE EN VIAGER OCCUPE

Dans une résidence de bon standing située en centre ville à proximité immédiate du bord de mer et à deux minutes à peine à pieds des Jardins Biovès, notre Agence vous propose à la vente en viager occupé un grand appartement trois pièces d'une superficie loi carrez de 94,58 m² comprenant un hall d'entrée avec penderie, WC, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un dressing, deux chambres donnant sur balcon côté Nord, un séjour donnant sur balcon côté Sud. Le tout en excellent état général. Vue dégagée montagnes et mer. L'appartement disposant d'un beau garage d'environ 16,50 m² et d'une cave d'environ 2,40 m². VENDU EN VIAGER OCCUPE : DAME 84 ANS, VALEUR : 470 000 euros PROPOSE AUX CONDITIONS SUIVANTES: BOUQUET: 148 200 euros + RENTE MENSUELLE INDEXEE 1731,19 euros. IDEAL INVESTISSEURS EXCLUSIVITE

A VENDRE VUE MONTAGNES MAISON SAINT JEAN DE LUZ. 192 m² 5 mn DU CENTRE-VILLE

En position dominante, exposée plein Sud, cette maison de charme entièrement rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Développant environ 192 m² habitables. Disposant de 5 chambres, dont 2 suites parentale la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine avec salle à manger. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale complète harmonieusement l'ensemble. Implantée sur un jardin paysager de 1 100 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate des commerces et des plages. Mr O. BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44. Carte CPI64012018000034399 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BASSUSSARRY - MAISON AVEC PISCINE ET VUE

Bassussarry, proche du golf et au coeur d'un environnement verdoyant cette villa néo basque aux prestations soignées et raffinées offre un cadre de vie paisible et recherché. Exposée Sud-Ouest et profitant d'une vue sur la forêt et les montagnes elle offre des espaces de vie aérés et lumineux configurés sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un bel espace de vie qui se prolonge par une terrasse et un jardin luxuriant avec piscine. Un espace bureau / coin TV , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une chambre parentale complètent ce premier niveau. 3 chambres dont une suite avec balcon, une salle d'eau et un vaste dressing prolongé par un grenier occupent l'étage. Un garage et un carport complètent le tout. Un bien résolument familial alliant calme, vue et proximité des commodités. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Montana

Votre appartement neuf, disponible sans délai votre appartement neuf prêt à vivre ! Au coeur d'un espace vert de 2000 m², dans une élégante résidence face à la montagne sainte-victoire, découvrez les derniers appartements 4 pièces disponibles. Chacun dispose d'un bel espace extérieur : loggia, terrasse ou jardin privatif et de 2 places de parking en sous-sol. Visitez votre futur logement et installez-vous rapidement ! Sccv trets cassin lot 4 perspectiviste: epsilon 3d architecte: nobili architecte

VILLA NEREA

LANCEMENT COMMERCIAL – FRONT DE MER pour habiter ou investir grâce au dispositif JEANBRUN . A Argelès-sur-Mer Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d'un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2/T3 modulables (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l'année, notamment en front de mer. N'attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations. Rendez-vous du lundi au samedi . 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

TERRASSE, A PIEDS DE PLAGE , GOLF BLEU

Golfe Bleu appartement à vendre. Plages de Golfe Bleu et Buse à pieds, Monaco a pieds. Vue mer .Quartier CABBE-proche de la mer et de la plage-2 min a pieds,proche Monaco-20 minà pieds, appartementde 64m² en étatneuf , Terrasse de 21m². Piscine. Cave ,Parking privative.Magnifique 3 piècesà vivre avec vue meraperçu , 2 chambres, cuisineéquipée , sdb. Calme à quelques mètres des plages et de la gare/bus Appartementbaigné par le soleil grâce à son exposition plein Sud-ouest, beaux volumes. Appartement est situé sur la route de tour du Cap Martin (2h – aller simple)au départ de la promenade du Cap, on emprunte la promenade Le Corbusier, qui longe les contours sauvages et escarpés du bord de mer, jusqu'à Monaco. Située aux confins de l'Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Cap Martin bénéficie d'un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l'hiver. Cité des Arts, choyée par la nature, en toute saison, on peut y profiter tant d'une mer souveraine que d'une montagne proche et ensoleillée.Paradis des jardins, Roquebrune est aussi une vitrine incomparable des architectures qui ont façonné cette Riviera secrète pour créer, comme le soulignait , « la perle de la France ». Roquebrune cap martin est d'ailleurs la première ville des Alpes-Maritimes à avoir obtenu le label «Ville d'Art et d'Histoire».ISM-property trouve l'appartement très intéressant .

ARCANGUES, TRÈS BELLE MAISON AVEC PISCINE, VUE MONTAGNES

Située au calme, cette élégante maison de style basque de 250 m² offre une superbe vue sur la Rhune. Son vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin paysager, invite à la détente. Elle dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis. La piscine et les espaces extérieurs sans vis-à-vis prolongent le confort intérieur. Un bien rare alliant charme, tranquillité et proximité de Biarritz et des golfs.