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Grand T4 — Jardin Public / Parc Rivière

Située dans une rue calme entre le Jardin Public et le Parc Rivière, ce bien en monopropriété de 128,36 m² habitables (132 m² au sol) incarne le charme authentique de Bordeaux. Construit au XIXe siècle, il fut autrefois la propriété d'un maréchal-ferrant?: l'entrée actuelle accueillait les chevaux, tandis que le vaste séjour de 35 m² servait de forge. Baignée de lumière grâce à son exposition EST, le bien a été rénové avec soin en conservant ses prestations anciennes : murs en pierre, volumes généreux et matériaux de qualité. Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un spacieux espace de vie traversant. Chauffage individuel, fibre optique installée, excellent état général. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À moins de 5 minutes à pied : collège Cassignol, école élémentaire Paul Bert, boulangerie Deschamps, supermarché Carrefour City, parc Rivière, parc Chantecrit, station VCub Godard, et plusieurs restaurants de quartier. À moins de 10 minutes : Jardin Public, tram C arrêt Camille Godard, marché des Chartrons, crèche municipale du Jardin Public, pharmacie Godard, salle de sport Keep Cool, boucherie Lamour, et les quais de Garonne. Un bien rare dans ce secteur très recherché, mêlant histoire, confort moderne et emplacement stratégique au coeur de Bordeaux. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 846 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

LA BAULE PROCHE CENTRE, T3 TRAVERSANT A RÉNOVER - CENTRE ET PLAGE A PIED

A quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage de La Baule, découvrez ce T3 traversant de 65,37 m² à rénover situé au 1er étage sur 5. Il comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse Sud avec vue dégagée sur un parc arboré (sans vis-à-vis), 2 chambres (une Sud sur jardin, une Nord), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé. Pour compléter ce bien, une cave et un garage en sous-sol. Bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché proche des commerces, de la plage et de la gare. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disonibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 78 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2087.96 euros.

GRANDE VILLA ROQUEBRUNE CAP MARTIN PISCINE POOL HOUSE

Grande et belle villa belle époque à la vente construite en 1913 avec des matériaux de qualité, pleine de charme avec un beau jardin méditerranéen, piscine, jeu de boule, pool house, pergola, parkings pour quatre véhicules. Composée de trois appartements, un au rez de jardin, entrée, salon, séjour, cuisine américaine, salle à manger, deux chambres, dressing, salle de bains. Un au premier étage, entrée, trois chambres dont une au deuxième étage avec une vue mer sur la baie de MENTON, bureau, cuisine, séjour salle à manger, salle de bains, salle d'eau, wc, terrasse. Au premier étage appartement annexe de trois pièces avec cuisine séjour, salle d'eau, deux chambres. Abris de jardin, cave à vin, deux débarras. Cette maison de maître se trouve sur le Cap Martin, le quartier de la commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN le plus prisé, proche de commerces de proximité, d'un petit supermarché, du parc des oliviers. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement de prestige – Saint-Charles, Biarritz

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, au cœur de Saint-Charles, découvrez ce superbe appartement de 208 m² situé dans une résidence de standing avec parc et piscine. Situé à l'étage noble, il offre un vaste double séjour, deux chambres, deux salles de bain et une cuisine indépendante équipée. Deux balcons, une exposition sud-est et ouest, un ascenseur, une place de parking extérieure, une cave en rez-de-jardin et une alarme complètent ses prestations. À pied des plages du Miramar et de la Grande Plage, ainsi que des commerces de bouche de la rue de la Bergerie, cet appartement rare conjugue calme, lumière et élégance au cœur de Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640253981). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 208.44 m²

EXCLUSIVITE - LE MONTAIGUET - MAISON 160M2 - T7 - GARAGE - PISCINE - PARC 5000M2 - 1 020 000€

EXCLUSIVITE - LE MONTAIGUET - MAISON 160M2 - T7 - GARAGE - PISCINE - PARC 5000M2 - 1 020 000€ À dix minutes du centre-ville, au cœur du Montaiguet, cette belle maison de 160 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, on découvre une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, et réchauffée par une cheminée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, doté d'une mezzanine. Côté nuit, la maison propose en rez-de-chaussée une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains. Le dressing dissimule une trappe menant à une cave. À l'étage, trois chambres orientées sud-ouest, toutes avec placards, ainsi qu'une quatrième chambre exposée à l'est, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré et bucolique. Une cabane, nichée au fond du parc, offre un espace à part, propice à la rêverie ou aux nuits à la belle étoile. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. La maison dispose également de la climatisation réversible et d'un forage. Un bien rare dans un écrin de nature, alliant confort, calme et proximité de la ville. PRIX: 1 020 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT : 06 09 08 04 98 L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BELLE DEMEURE DE PRESTIGE - ACCÈS FACILE AUTOROUTE ET SNCF

VENTE 50 MIN AU SUD DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - GARE SNCF à 15 min L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une très belle demeure du XVIIIème siècle située dans un village historique classé. Ce très bel hôtel particulier a conservé sa distribution et éléments architecturaux d'époque: vaste hall d'entrée, bel escalier en pierre, salon avec boiseries et peintures, cheminée d'époque, salle à manger en enfilade donnant sur jardin exposé sud, belle cuisine de campagne équipée donnant sur cour intérieure, office, lingerie, bureau, 7 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau, dressing. Très belle cour d'arrivée avec puits, garage, atelier, grande salle de réception, jardin exposé sud, préau, 2 très belles caves voûtées, vue exceptionnelle sur le plus beau parc de la ville. Très calme et proche de tout commerce.

Maison familiale 248 m2 400 m plage Royan Le Parc

Dans le quartier très recherché du Parc à Royan, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités, cette maison développe environ 248 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur un balcon. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda lumineuse permettant d'accéder au jardin ainsi qu'au bureau situé en rez-de-jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec rangements et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin propose un séjour avec cuisine, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau, des WC et une chaufferie. Un abri de jardin et un stationnement sur la parcelle viennent parfaire l'ensemble. Prix 759 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 29 000 EUR (730 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m2 - Terrain Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011 Les accates

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA. Une propriété d'exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ème arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s'ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d'intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l'émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les Accates - Marseille 13011

A 3 km d'Uzès, belle bastide sur 4200 m2 de terrain avec pis

En Exclusivité, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette magnifique bastide située au calme dans un village avec commodités à 3 km d'Uzès. Cette villa bénéficie d'un parc exceptionnel de 4200 m2 avec piscine. Dès l'entrée une vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud et sa vue sur le jardin. Une cuisine équipée fonctionnelle avec accès cellier/buanderie et garage. Un large couloir dessert 2 belles chambres en rez de chaussée avec chacune leur salle d'eau. A l'étage l'espace nuit propose 2 autres chambres et 2 salles d'eau. Portail automatique, climatisation réversible, parkings pour garer plusieurs voitures. Un environnement exceptionnel, avec un terrain constructible qui offre de nombreuses possibilités.

Canet en Roussillon : maison 4 faces à vendre avec garage et jardin avec pisicne

Découvrez cette charmante maison 4 faces, habitable de plain-pied, idéalement située à Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate du port et des plages. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, toutes dotées de grands placards intégrés. Vous trouverez également deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le vaste séjour de 39 m², exposé est-sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Une cheminée vient également renforcer l'ambiance chaleureuse de la maison. Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés, ce bien offre déjà un excellent niveau de confort, avec un DPE classé C, gage de bonnes performances énergétiques. Vide sanitaire, isolation laine de verre, charpente métallique et toiture tuiles. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 622 m² et sans vis à vis, agrémentée d'une piscine, d'une véranda, d'un bureau d'un garage privé ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort supplémentaire. À proximité, vous trouverez notamment l'École élémentaire Jean Mermoz et l'École maternelle Les Myosotis, ainsi que de nombreux parcs, commerces et services. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de qualité au fort potentiel, proposé par Michelle de l'agence ERA Immobilier Château Roussillon.

Maison en pierre à vendre avec garage et jardin - PARC BORDELAIS

Maison art déco a vendre avec jardin d'accueil, jardin et garage - parc bordelais - maison bourgeoise - 5 chambres - prestations anciennes - a renover l'agence grange-delmas vous propose à la vente cette élégante maison de style art déco bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du très recherché quartier du parc bordelais. Située dans l'une des rues les plus emblématiques du secteur, cette propriété séduit par son charme authentique, ses belles prestations anciennes préservées, son agréable jardin de 160m² et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le caractère de la maison se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque. Un joli jardin d'accueil mène à une entrée ornée d'une mosaïque ancienne qui donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste double réception traversante baignée de lumière. Les amateurs de belles demeures apprécieront le parquet d'origine, la cheminée, les belles hauteurs sous plafond ainsi que les volumes généreux qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Les pièces de réception surélevées ouvrent sur le jardin arrière, véritable espace de détente à l'abri des regards et bénéficiant d'une exposition particulièrement agréable. La cuisine indépendante donnant sur le jardin offre une organisation idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un superbe escalier en bois d'origine conduit au premier étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un accès au grenier complète ce niveau et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin. Un bureau, également tourné vers les espaces verts, complète ce niveau. Cet étage offre de multiples possibilités : espace indépendant pour un adolescent, chambre d'amis, activité professionnelle ou télétravail. Un accès direct au garage ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de cette maison. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du parc bordelais, des écoles réputées, des commerces de la barrière du médoc et des transports. Une maison familiale de caractère, pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Prix : 955 000 €. (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Authentique bastide dans un parc bucolique

Exclusivité: Collobrières, dans l'arrière pays du golfe de St Tropez, vous serez sous le charme de cette magnifique bastide de 1936 plantée dans un parc bucolique de 8 hectares. Dès l'entrée de la propriété, un chemin nous mène à la bâtisse composée en rez de chaussée, d'un hall d'entrée un séjour cosy, une cuisine dinatoire à la décoration authentique avec évier en pierre, carrelage de Salerne avec accès terrasses, une chambre, une buanderie. A l'étage 4 magnifiques chambres dont 3 en suite, une salle de bain familiale. En rez-de-jardin, une salle de jeux avec accès jardin pour accueillir vos invités. La bastide est entourées de jolies terrasses en pierres pour que chacun profite d'une quiétude exceptionnelle. La piscine ronde au sel et la cuisine d'été totalement ombragée pour vos diners en extérieur. Vous serez uniquement dérangés par le chant des oiseaux et par le calme! Deux garages, boulodrome complètent le bien totalement clôturé, puits de forage très bien entretenus. Prestations haut de gamme portes anciennes en chêne, carreaux de Salernes, fenêtres en alcôve avec volets de plantation, espagnolettes de fenêtres… C'est une propriété d'exception pour les amoureux de la nature, pour les passionnés de bâtisses authentiques. Conformément à l'article L. 561-5 et suivant du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TORSE GARDEN - Appartement T2 en rez-de-jardin de 49m2 + Terrasse + Jardin - 13100 AIX-EN-PROVENCE- Quartier LA TORSE

Llinares Immobilier vous propose : TORSE GARDEN. Un appartement T2 en rez-de-jardin de 49m² avec un extérieur de 75m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste dans le secteur prisé de la Torse, à proximité de toutes les commodités, du parc de la Torse, des axes autoroutiers et à seulement cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Il offre un plan fonctionnel ainsi que de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. L'entrée dessert une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte prolongée par le jardin. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre avec placards intégrés, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'une buanderie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois plein, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc... Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en supplément au prix de 25 000€. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Quelques lots sont encore disponibles. Livraison prévue : T1 2027. Photos non contractuelles. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : NC - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13100 - REZ DE JARDIN T2 de 49m2 + Terrasse + Jardin - 13100 AIX EN PROVENCE - Quartier LA TORSE