Mots-clés : jardin parc bordelais bordeaux

Maison pierre avec jardin et garages - CAUDÉRAN

BORDEAUX - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette très belle maison en pierre avec une magnifique façade à l'emplacement exceptionnel face au Parc Bordelais. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une double réception traversante aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée donnant sur une terrasse et le jardin bien exposé. La grande cuisine indépendante ouvre également sur la terrasse. Un bel escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Wc. Le 2ème étage, desservit par un escalier en pierre propose un palier avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et wc. Une buanderie, une cave et un garage double complètent cette maison familiale ayant conservé ses belles prestations d'origine, au pied du Parc Bordelais, des écoles, et des commerces de la Barrière du Médoc, des transports, bus 2, 9, 70 G ligne expresse vers la gare et H. Prix: 1.144.000€ FAI (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE INSOLITE- 1900- MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

Entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison familiale de 195 m² se développe sur 3 niveaux et offre un potentiel remarquable au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Idéalement située entre l'effervescence de la Barrière du Médoc et la quiétude du Parc Bordelais, elle bénéficie d'un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. Elle dispose d'une entrée aménagée, d'un vaste espace de vie comprenant un salon confortable, un coin salle à manger prolongé par un charmant bow-window apportant une belle luminosité traversante, ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble présente des volumes équilibrés et une organisation intérieure fonctionnelle, offrant une base saine pour un projet de rénovation et de modernisation. Deux escaliers distincts desservent l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette configuration atypique permet d'envisager des usages différenciés ou une circulation indépendante selon les besoins d'une vie familiale ou d'un projet d'accueil. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, suite parentale, salle de jeux ou atelier). La structure générale de la maison permet d'imaginer différents scénarios d'évolution sans remettre en cause son organisation existante. En sous-sol, une cave totale avec soupirail reste à exploiter selon vos besoins, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un espace annexe complémentaire. Un garage et un jardin d'accueil complètent cet ensemble, rare dans ce secteur prisé, apportant confort et praticité au quotidien. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles (Tivoli, Assomption) et du tramway, renforçant son attractivité pour une vie familiale urbaine et fonctionnelle. Les établissements scolaires à proximité participent pleinement à la qualité de vie du quartier et à son dynamisme résidentiel. Prévoir des travaux de rénovation, laissant libre cours à un projet de transformation personnalisé permettant de révéler tout le potentiel de cette maison familiale au fort caractère. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE TYPÉE - 1970 - LANDÉ

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, du Parc Bordelais et du centre-ville, cette maison d'architecte des années 70 reprend avec justesse tous les codes qui ont fait le succès de cette architecture aujourd'hui particulièrement recherchée : luminosité omniprésente, transparence, lignes graphiques et volumes généreux. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie familial privilégié au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. En retrait de rue, une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules lui confère intimité et discrétion. Dès l'arrivée, la maison affirme son identité architecturale à travers des lignes sobres et des proportions équilibrées qui s'intègrent parfaitement dans leur environnement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc invités dessert une spectaculaire pièce de vie traversante largement ouverte sur les extérieurs. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, cet espace rassemble un salon réchauffé par une cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte Bulthaup entièrement équipée. Les volumes, les perspectives et la circulation fluide entre les différents espaces participent à la sensation d'ouverture caractéristique de l'architecture des années 70. Une arrière-cuisine complète cet ensemble pensé pour un usage familial quotidien aussi confortable que fonctionnel. Véritable élément central de la maison, un élégant escalier hélicoïdal métallique structure les volumes et dessert les étages. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux dimensions confortables, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. La distribution permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une parfaite cohérence d'ensemble. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire développe des espaces annexes particulièrement appréciables. Une vaste salle de jeux pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de sport, côtoie une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage. Ces volumes offrent une grande souplesse d'aménagement et répondent aux besoins évolutifs d'une vie de famille. À l'arrière, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de réception. La terrasse accompagne naturellement les pièces de vie tandis que la piscine sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet environnement préservé. Les larges baies vitrées créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, renforçant la sensation d'espace et de lumière tout au long de la journée. La façade arrière, marquée par une esthétique seventies assumée, participe pleinement à l'identité singulière de cette réalisation. Les matériaux, les volumes et les jeux de transparence confèrent à l'ensemble une personnalité forte tout en conservant une grande élégance. Rare sur le secteur par ses dimensions, son architecture et son implantation, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant un accès rapide au Parc Bordelais, à l'établissement Sainte-Marie Grand Lebrun, aux commerces de proximité ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Un bien familial de caractère où architecture, confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

maison 7 pièce(s), BORDEAUX

Parc Bordelais – Maison en pierre de 200 m² 4 chambres • Bureau • Jardin • Position d'angle • Très lumineux. - Leggett & Hamptons International présente cette exceptionnelle maison familiale en pierre située à proximité immédiate du Parc Bordelais. Bénéficiant d'une rare position d'angle, elle profite d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples expositions Est, Nord et Ouest. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec carreaux de ciment d'origine, un élégant salon avec parquet ancien, ainsi qu'une superbe salle à manger traversante agrémentée de cheminées en marbre et de prestations de caractère. La cuisine sur mesure, conçue par un architecte d'intérieur, s'articule autour d'un magnifique îlot central en marbre de 3 mètres et s'ouvre directement sur le jardin. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À proximité des écoles réputées, du Parc Bordelais et des transports, cette propriété conjugue parfaitement charme de l'ancien, confort familial.

Parc Bordelais, lumineuse maison bourgeoise 5 chambres, jardinet

Parc Bordelais, Lumineuse Maison bourgeoise rénovée avec soins, terrasse et jardinet de 50 m2. La maison se développe sur 4 niveaux. De beaux parquets anciens ornent le triple salon attenant à la cuisine sur mesure toute équipée entourée par une verrière avec un accès direct à l'extérieur. En étage, 4 chambres avec salle de bains/douche, bureau, puis en rez de jardin une 5ème chambre ou salle de sport, douche et bureau. Cave. Une place de parking. Maison en parfait état. Situation privilégiée et proche des meilleurs établissements scolaires de Bordeaux.

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

LES BALCONS DU FLEUVE

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Propriété d'exception d'inspiration provençale – Élégance et art de vivre aux portes de Bordeaux

À seulement 15 minutes de Bordeaux, en lisière du Parc de l'Hermitage et dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un véritable art de vivre inspiré de la Provence, où se mêlent lumière, calme absolu et intimité. Derrière une élégante allée bordée de cyprès, la maison dévoile une identité singulière. L'entrée s'effectue par un patio d'inspiration hacienda organisé autour d'un magnifique olivier, offrant immédiatement une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Développant environ 307 m² habitables, cette demeure d'inspiration provençale, entièrement repensée par un architecte d'intérieur, séduit par la qualité de ses prestations, l'harmonie de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Chaque pièce a été pensée pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 80 m² réunissant salon et salle à manger baignés de lumière, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante avec espace repas bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités ainsi qu'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un salon TV. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes telles que cyprès et oliviers, accueille une piscine avec fontaine et de vastes terrasses couvertes aménagées en véritables espaces de vie. À l'écart, un espace à l'esprit bohème inspiré d'Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, créant une ambiance apaisante et intimiste. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Sans aucun vis-à-vis et bordée par une lisière naturelle non constructible, la propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, sans nuisance. Rare sur le marché bordelais, cette maison offre une expérience de vie élégante et dépaysante, inspirée des plus belles demeures du Sud, tout en conservant une proximité immédiate avec Bordeaux. 947 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594168). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre belle maison en pierre avec jardin, piscine et garage

Coup de Cœur :Maison en pierres Jardin avec Piscine Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc Cette magnifique maison en pierre de taille de 165 m² est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Le Charme de l'Authenticité Dès l'entrée, vous constaterez que les prestations d'époque ont été soigneusement conservées : carreaux de ciment, escalier en pierre , moulures, parquets et vitraux d'origine. o Vaste pièce de vie : Un double séjour de 46 m² baigné de lumière avec cheminées, prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur. o Cuisine équipée : Un espace indépendant et fonctionnel pour les gourmets. o Espace nuit (5 chambres) : Réparti sur deux étages, incluant une suite parentale de 19 m² et des espaces bureaux idéaux pour le télétravail. Un Extérieur Exceptionnel en Ville Le jardin, véritable havre de paix exposé Est/Ouest, accueille une piscine au chlore (8x4 m) pour vos après-midis d'été. Le "Plus" Rare : Un garage fermé accessible par la rue arrière (une perle rare dans le secteur !) avec une place de stationnement supplémentaire possible. En Résumé o Surface : 165 m² habitables (Parcelle de 289 m²) o Configuration : 8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC. o Sous-sol complet : Cave de stockage, buanderie et une véritable cave à vin aménagée. o Confort : Chauffage gaz, double exposition, rénovation de qualité. Une Situation Géographique Idéale Vivez tout à pied ! o Écoles de prestige : À deux pas de l'Assomption (700m), Tivoli (800m) et Grand Lebrun. o Transports : Tram D (Barrière du Médoc) à 800m, lignes de bus (9, 15, 23...). o Loisirs : Entre le Parc Rivière et le Parc Bordelais. Commerces de bouche et Monoprix à proximité immédiate. Prix : 899 000 € (dont 3 % d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : 2 697 € | DPE : E Prêt à visiter votre futur cocon bordelais ? Contactez-nous !

MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - CLIMATISÉE - 110 M2 - JARDIN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110m2 habitatble environ (86 m2 en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m2 environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m2 et 15 m2) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :